Гражданский кодекс часть 1

судьи Т.В.Сороченковой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Богдановым Д.Е., рассмотрев дело по иску ООО "Инвестгазпром" к ООО РУК "Новый Дом" о взыскании (с учетом уменьшения) 1 623 687 руб. 63 коп

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1,

от ответчика: ФИО2

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ИНВЕСТГАЗПРОМ» (далее – ООО «Инвестгазпром», истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области к Обществу с ограниченной ответственностью Рошальская управляющая компания «Новый Дом» (далее – ООО РУК «Новый Дом», ответчик) о взыскании 1 783 937руб.67коп. задолженности, 35 261руб.18коп.роцентов за пользование чужими денежными средствами.

В процессе рассмотрения спора истец заявил ходатайство об уменьшении исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ в соответствии с которым просит взыскать 1 559 730руб.77коп. задолженности, 63 956руб.86коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Иск заявлен на основании ст. ст. 309, 393, 539, 544, 547 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В обоснование заявленных требований истец указал, что за ООО РУК «Новый Дом» образовалась задолженность перед ООО «Инвестгазпром» за оказанные услуги по отоплению потребителей и горячему водоснабжению - граждан, проживающих в управляемых ответчиком жилых домах, за период с 01 ноября 2011г. по 29 февраля 2012г. ООО «ИНВЕСТГАЗПРОМ» произвело начисление процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 16.12.2011г. по 15.09.2012г. по ставке рефинансирования ЦБ РФ 8 % в год.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал. Истец считает, что поскольку он отпускал коммунальный ресурс – тепловую энергию для отопления и горячего водоснабжения, а население потребляло, у ответчика имеется обязанность по их оплате.

Представитель ответчика в судебном заседании с требованиями не согласился по основаниям, изложенным в отзыве.

Ответчик указывает, что население непосредственно оплачивает коммунальные услуги в ООО «Инвестгазпром» не по поручению ООО РУК «Новый Дом», а в связи с изданием главой г.о. Рошаль Постановления от 04.02.2011г. № 36, в котором обязало население оплачивать коммунальные услуги непосредственно в ООО «Инвестгазпром», а обязанности исполнителя коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению возложило на ООО «Инвестгазпром». Исполняя Постановление Главы г.о. Рошаль № 36 и принимая денежные средства от населения за предоставление коммунальных услуг, ООО «Инвестгазпром» в единственном числе осуществляет контроль за поступлением денежных средств.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении и объяснениях представителей сторон, арбитражный суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено материалами дела, в соответствии с Протоколами № 2 от 30.07.2009г., победителем конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами стало ООО Рошальская управляющая компания «Новый Дом».

Указанный конкурс проводился в порядке ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. Между Администрацией городского округа Рошаль и ООО РУК «Новый Дом» был заключен договор управления многоквартирными домами.

ООО «Инвестгазпром» осуществляет на территории городского округа Рошаль деятельность по производству и поставке тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение населения и организаций.

09.10.09г. истец направил ответчику два экземпляра Договора № 49-ТЭ/183-09 поставки тепловой энергии в горячей воде на отопление и горячее водоснабжение от 01.11.09г., предметом которого является поставка ООО «Инвестгазпром» тепловой энергии для ее использования на коммунальные (общедомовые) нужды – отопление и горячее водоснабжение жилых домов, находящихся по управлением ответчика.

Однако данный договор ответчик не подписал.

В соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

ООО РУК «Новый Дом» совершило после получения договора ООО «Инвестгазпром» действия по его исполнению - а именно действия по начислению и взиманию платы за отопление с граждан, проживающих в жилых домах, находящихся под управлением управляющей компании. Таким образом, в силу п. 3 ст. 438 ГК РФ ООО РУК «Новый Дом» совершило акцепт договора поставки тепловой энергии в горячей воде на отопление и горячее водоснабжение № 49-ТЭ/183-09 от 01.11.09г. в редакции, предложенной ООО «Инвестгазпром».

ООО «Инвестгазпром» отпускало коммунальный ресурс - тепловую энергию для отопления и горячего водоснабжения, а население жилых домов, управляемых ООО РУК «Новый Дом» потребляло их. Отношения между ООО «Инвестгазпром» и ООО РУК «Новый Дом» по поставке энергетических ресурсов сложились, несмотря на отсутствие письменного договора между сторонами.

Согласно п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Пунктом 8 «Правил предоставления коммунальный услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г. предусмотрено, что условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточных вод), заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить данным Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.

В силу абзаца второго пункта 15 Правил № 307 в случае, если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной и горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Таким образом, в упомянутой норме имеется прямое указание на приобретение исполнителем коммунальных услуг в лице управляющей организации у ресурсоснабжающей организации горячей воды и тепловой энергии по тарифам, установленным для граждан.

Так как ООО РУК «Новый Дом» осуществляет фактические действия по управлению многоквартирными жилыми домами, на ответчика возложена обязанность перечислять полученные платежи в адрес ресурсоснабжающей организации, то есть ООО «Инвестгазпром».

ООО РУК «Новый Дом» создано с целью обеспечения совместного управления, эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и в установленных пределах распоряжения общим имуществом. Управляющая компания не осуществляет функции перепродавца тепловой энергии, а перечисляет ООО «Инвестгазпром» лишь полученные от населения платежи.

Факт отпуска энергоснабжающей организацией в спорный период тепловой энергии

в жилые дома, находящиеся в управлении у ответчика, ее количество подтверждается материалами дела.

ООО РУК «Новый Дом» за период с 01.11.2011г. по 29.02.2012г. было начислено 16 007 242 рубля 80 копеек, в том числе: счет-фактура № 1423-ТЭ от 30.11.2011г. за ноябрь 2011 года на сумму 4 069 283 руб. 93коп.; счет-фактура № 1484-ТЭ от 31.12.2011г. за декабрь 2011 года на сумму 4 032 625 руб.10коп.; счет- фактура № 178-ТЭ от 31.01.2012г. за январь 2012 года на сумму 4 002 791 руб. 30коп.; счет-фактура № 346-ТЭ от 29.02.2012г. за февраль 2012г. на сумму 3 902 542 руб.47коп.

ООО РУК «Новый Дом» и населением произведена частичная оплата потребленной тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение.

Таким образом, за ООО РУК «Новый Дом» образовалась задолженность перед ООО «Инвестгазпром» за оказанные услуги по отоплению и горячему водоснабжению потребителей- граждан, проживающих в управляемых ответчиком жилых домах, за период с 01 ноября 2011г. по 29 февраля 2012 года на общую сумму 1 559 730 рублей 77 копеек, в том числе: за ноябрь 2011г. – 465 164руб.70коп.; за декабрь 2011г. – 451 830руб.82коп.; за январь 2012г. – 260 691руб.46коп.; за февраль 2012г. – 382 043руб.79коп.

Судом установлено, что до настоящего времени оплата ответчиком потребленной тепловой энергии не произведена.

В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать приятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закон у должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Истец доказал обоснованность своих требований, в том числе размер стоимости поставленной тепловой энергии. Примененный расчет иска соответствует требованиям действующего законодательства.

Возражения ответчика о том, что поставка тепловой энергии в спорный период производилась истцом непосредственно населению многоквартирных домов, и правоотношения по поставке сложились у истца непосредственно с гражданами, минуя управляющую компанию, нельзя признать обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. № 307 исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу указанных норм права ООО «Инвестгазпром» не может выполнять функции исполнителя коммунальных услуг и соответственно получать плату от собственников помещений в многоквартирных домах, которые находятся под управлением управляющей организации, в данном случае ООО РУК «Новый Дом».

Исходя из названных норм права, с учетом пунктов 4, 5 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006г. № 75 управляющая компания ООО РУК «Новый Дом» не вправе отказаться от исполнения закрепленных за ней обязанностей.

Постановление Администрации городского округа Рошаль Московской области от 04.02.2011г. № 36 «О регулировании порядка предоставления коммунальных услуг в виде отопления и горячего водоснабжения в городском округе Рошаль» вступает в противоречие с действующим законодательством, поскольку порядок расчетов между собственниками помещений в многоквартирных жилых домах, управляющими организациями и ресурсоснабжающими организациями относится исключительно к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации.

В материалы дела представлено Постановление Администрации городского округа Рошаль от 15.03.2011г. № 85, которым отменено действие Постановления от 04.02.2011г. № 36 со ссылкой на заключение правового отдела. Постановление № 244 о признании Постановления Администрации городского округа Рошаль от 15.03.2011г. № 85 как ошибочно принятым вынесено только 28.06.2011г. Следовательно, Постановление от 04.02.2011г. № 36 в спорный период (март 2011г. – июнь 2011г.) не действовало.

При данных обстоятельствах требования истца в части взыскания основного долга обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Статьей 191 ГК РФ предусмотрено, что течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

В силу статьи 193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

В силу пункта 1 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Условия договора определяются сторонами, за исключением случаев, когда соответствующее условие предписано законом или иными правовыми актами (статья 421 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.04.2000 N 294 был утвержден Порядок расчетов за тепловую энергию и природный газ (в ред. от 23.05.2006 N 307, от 17.10.2009 N 816) (далее - Порядок расчетов). Данный нормативный акт действовал в период образования задолженности.

Указанный порядок, разработанный в соответствии с пунктом 2 статьи 544 ГК РФ, устанавливает правила расчетов за тепловую энергию и природный газ между поставщиками тепловой энергии и природного газа независимо от их организационно-правовой формы и потребителями (юридическими лицами) тепловой энергии и природного газа (пункт 1 Порядка расчетов).

Согласно пункту 3 Порядка расчетов, оплата потребителями природного газа на территории Российской Федерации осуществляется в следующем порядке: 35% плановой общей стоимости планового объема потребления природного газа в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до 18-го числа этого месяца; 50% плановой общей стоимости планового объема потребления природного газа в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до последнего числа этого месяца; фактически потребленный в истекшем месяце природный газ с учетом средств, ранее внесенных потребителями в качестве оплаты за природный газ в расчетном периоде, оплачивается в срок до 25-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.12.2011г. по 15.09.2012г. в сумме 63 956 рублей 86 копейки.

Расчет процентов истцом произведен, исходя из суммы основного долга за период с 01.11.2011г. по 29.02.2012г. на 1 559 730 рублей 77 копеек по ставке рефинансирования 8 процентов, установленной Центрального банка Российской Федерации.

Таким образом, требования истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 63 956 рубля 86 копеек подлежат удовлетворению как законные, подтвержденные материалами дела и основанные на нормах

действующего законодательства.

Истец просит взыскать с ответчика судебные издержки на получение выписки из ЕГРЮЛ в отношении ответчика, которые составили 200 руб. и были оплачены истцом. С учетом положений статей 106 и 110 АПК РФ суд находит разумным удовлетворить требование истца о взыскании с ответчика понесенных расходов на получение выписки из ЕГРЮЛ.

Из пункта 3 статьи 333.22 Налогового кодекса РФ следует, что при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 Налогового кодекса РФ. При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 31 191 руб. 99 коп. В связи с уменьшением размера исковых требований размер государственной пошлины составляет – 29 236 руб.88 коп. и с учетом 110,112 АПК РФ относится на ответчика. Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1 955 руб. 11 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО РУК "Новый Дом" в пользу ООО "Инвестгазпром" 1 559 730 руб. 77 коп. – задолженности, 63 956 руб. 86 коп. - процентов за пользование чужими денежными средствами, 29 236 руб. 88 коп. - расходов по государственной пошлине.

Возвратить ООО "Инвестгазпром" из федерального бюджета 1 955 руб. 11 коп. – государственной пошлины.

Решение может обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты его принятия.

Судья Т.В.Сороченкова