Гражданский кодекс часть 1

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – Управление, третье лицо),

при участии в судебном заседании:

- от истца: представитель ФИО1 (паспорт гражданина РФ № <...>, выдан Советским РОВД гор. Рязани 13.09.2002 года, доверенность №-106 от 29.01.2010 года, сроком до 31.12.2010 года),

- от ответчика: представитель ФИО2 (паспорт гражданина РФ № <...>, выдан Зарайским ОВД Московской области 11.12.2002 года, доверенность от 11.01.2010 года, сроком на 3 года),

- от 3 лица: не явился (надлежаще извещён).

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путём размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.

Рассмотрев материалы дела, суд

У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Московской области поступило исковое заявление Администрации Зарайского муниципального района Московской области к Межрегиональной спортивной общественной организации «Московское общество охотников и рыболовов» о признании права муниципальной собственности Зарайского муниципального района на жилой дом общей площадью 52,9 кв.м., основной – 46,3 кв.м., вспомогательной – 6,6 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

В обоснование заявленных требований истец сообщил, что оспариваемый жилой дом решением Исполнительного комитета Зарайского городского Совета Народных депутатов трудящихся был передан на баланс ответчику, однако находится в муниципальной собственности муниципального района на основании постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (далее – постановление № 3020-1).

Ответчик заявил в суде встречный иск о признании права собственности в порядке приобретательной давности на оспариваемый жилой дом, мотивировав тем, что с 1990 года владеет и пользуется указанным домом, своими силами и средствами производит капитальный и текущий ремонт, перепланировку, несет расходы, необходимые для поддержания нормального состояния указанного дома, уплачивает земельный налог, налог на имущество, вследствие чего приобрело право собственности на оспариваемый жилой дом на основании п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Третье лицо, надлежаще извещенное о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя для участия в судебном заседании не обеспечило, письменный отзыв на иск не представило. Дело рассмотрено в порядке ч. 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие явки в судебное заседание третьего лица.

Первоначальный иск был предъявлен Администрацией также к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №-8 по Московской области (далее – налоговый орган), однако в ходе судебного разбирательства истец в порядке п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ отказался от требований к налоговому органу.

Непосредственно, полно и объективно исследовав представленные сторонами доказательства в обоснование заявленных требований и возражений, выслушав представителей сторон, участвовавших в судебном заседании, суд находит требования Администрации подлежащими удовлетворению и считает необходимым отказать Организации во встречном иске по следующим основаниям.

Согласно п. 2 постановления № 3020-1, объекты государственной собственности, указанные в Приложении №-3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

В частности, п. 1 Приложения №-3 постановления № 3020-1 предусмотрено, что к объектам муниципальной собственности относятся жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 5 Информационного письма от 11.06.1997 года №-15 «Обзор практики разрешения споров, связанных с приватизацией государственных и муниципальных предприятий» указал, что объекты, указанные в приложении №-3 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 года № 3020-1, являются объектами муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.

В соответствии с распоряжением Главы Зарайского муниципального района Московской области от 09.02.2010 года №-61 «О включении объекта в реестр муниципального имущества» оспариваемый жилой дом включен в реестр муниципального имущества Зарайского муниципального района Московской области. Земельный участок, на котором расположен оспариваемый жилой дом, находится в собственности муниципального района, что подтверждено справкой – (л.д. 9).

Согласно архивной выписке из протокола №-14 заседания Исполнительного комитета Зарайского городского Совета депутатов трудящихся Московской области от 07.05.1969 года, оспариваемый дом передан Зарайскому обществу охотников и рыболовов.

Ответчиком представлена в суд балансовая справка (л.д. 120) о том, что оспариваемый дом находится на балансе Зарайского общества охотников и рыболовов.

Вместе с тем, нахождение имущества на балансе юридического лица не влечет за собой приобретение права собственности на такое имущество.

В соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу положений ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с требованиями ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, обязано доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания заявленных требований или возражений.

Заявляя требования о признании права собственности на оспариваемый дом, ответчик обязан был доказать добросовестность, открытость и непрерывность владения оспариваемым домом в течение 15 лет.

В доказательство заявленных требований ответчик представил платежные поручения об уплате земельного налога и налога на имущество – (л.д. 21-80).

Вместе с тем, представленные ответчиком платежные поручения свидетельствуют об уплате ответчиком указанных налогов с 1998 года по 2006 год. Иных доказательств в обоснование заявленных требований ответчик не представил.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Производство в части требований, заявленных Администрацией Зарайского муниципального района Московской области к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №-8 по Московской области, прекратить в порядке п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ в связи с отказом.

Исковое заявление Администрации Зарайского муниципального района Московской области удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Зарайского муниципального района на жилой дом общей площадью 52,9 кв.м., основной – 46,3 кв.м., вспомогательной – 6,6 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Встречное исковое заявление Межрегиональной спортивной общественной организации «Московское общество охотников и рыболовов» о признании права собственности в порядке приобретательной давности на дом общей площадью 52,9 кв.м., основной – 46,3 кв.м., вспомогательной – 6,6 кв.м., расположенный по адресу: <...> – оставить без удовлетворения.

Возвратить Межрегиональной спортивной общественной организации «Московское общество охотников и рыболовов» из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 8.900 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Десятого арбитражного апелляционного суда http://10aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Московского округа http://fasmo.arbitr.ru.

Судья

О.Э. ХАЗОВ