Гражданский кодекс часть 1

ФИО1, присоединившиеся к требованию истца: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 обратились в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ОАО "Агропромышленный комплекс "Вохринка" с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ о признании зарегистрированного права на земельные участки с кадастровыми номерами 50:23:0050372:9,50:23:0050438:27,50:23:0030441:12,50:23:0050372:10,50:23:0050383:20,50:23:0050376:19,50:23:0050376:22,50:23:0030441:19,50:23:0030420:21,50:23:0030420:22,50:23:0050383:21,50:23:0050376:2750:23:0040441:16, 50:23:0050383:16, 50:23:0050438:28, 50:23:0030441:13, 50:23:0050372:11, 50:23:0050399:26, 50:23:0050376:20, 50:23:0050376:23, 50:23:0030420:18, 50:23:0030439:6, 50:23:0050438:26, 50:23:0030441:20, 50:23:0050439:6, 50:23:0050364:22, 50:23:0050383:17, 50:23:0050376:18, 50:23:0030441:14, 50:23:0050383:19, 50:23:0050376:25, 50:23:0030441:18, 50:23:0050376:24, 50:23:0030420:19, 50:23:0030441:15, 50:23:0030390:27, 50:23:0030441:21, 50:23:0030420:23; 50:23:0050364:23, 50:23:0050376:21, 50:23:0050383:14, 50:23:0050438:29, 50:23:0050372:12, 50:23:0050383:15, 50:23:0030438:10. 50:23:0030435:6, 50:23:0030420:20, 50:23:0030441:17, 50:23:0050383:18, 50:23:0050376:26, 50:23:0030435:7, образованные из земельного участка с кадастровым номером 50:23:0000000:21 общей площадью 31 025 900 кв.м расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Рыболовское (ранее с/о Рыболовский, с/о Вохринский), в границах участка, предоставленного коллективу колхоза «Ленинец», земля сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, за СПК «Колхоз Ленинец», ОАО «Вохринка», ОАО "Агропромышленный комплекс "Вохринка", отсутствующим.

Судебное заседание проводилось в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ, в отсутствие представителя третьего лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца поддержал исковые требования с учетом уточнений.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований.

В обоснование исковых требований истец указывает, что истец и присоединившиеся к его требованиям лица являются собственниками земельного участка (земельной доли) площадью 2,45 га в земельном участке с кадастровым номером 50-23-8-21, с последующим кадастровым номером 50:23:0000000:20, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, с/о Рыболовский (ранее с/о Вохринский) в границах участка предоставленного коллективу колхоза «Ленинец», земля сельскохозяйственного назначения.

Земельный участок, общей площадью 3114 га был предоставлен коллективу колхоза «Ленинец», члены которого, стали собственниками земельного участка в количестве 1271 человек на основании Решения Малого Совета Раменского городского совета народных депутатов за № 698/12 от 03.09.1992 (том 1, л.д. 23). Земельная доля каждого члена колхоза в общедолевой собственности утверждена в размере 2,45 га.

Колхозу «Ленинец» на основании указанного решения было выдано свидетельство МО-23-8 № 245 от 03.12.1992 на право собственности на землю на земельный участок площадью 3114 га. Членам колхоза были выданы свидетельства на право собственности на землю – общей долевой собственности в размере 2,45 га земельного участка с кадастровым номером 50:23:8:21, в том числе присоединившимся к требованиям истца.

В дальнейшем в связи с преобразованием кадастровых номеров земельному участку 50:23:8:21 общей площадью 31 140 000 кв.м. был присвоен кадастровый номер 50:23:000 00 00:0020.

Впоследствии земельный участок с кадастровым номером 50:23:000 00 00:0020 прекратил свое существование с образованием земельного участка с кадастровым номером 50:23:005 04 39:0001 общей площадью 114 100 кв.м. и земельного участка 50:23:000:0000:0021 общей площадью 31 025 900 кв.м., что подтверждается кадастровым планом от 14.04.2004.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:005 04 39:0001 общей площадью 114 100 кв.м. зарегистрировано за ОАО «Вохринка», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.03.2004 серия 50 АД № 978016 (том 1, л.д. 30). Также за ОАО «Вохринка» зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:000:0000:0021 общей площадью 31 025 900 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 639532 от 31.08.2007.

Вместе с тем из земельного участка с кадастровым номером 50:23:000:0000:0021 было образовано 52 земельных участка с кадастровыми номерами: 50:23:0050439:1, 50:23:0050372:9,50:23:0050438:27, 50:23:0030441:12, 50:23:0050372:10, 50:23:0050383:20, 50:23:0050376:19, 50:23:0050376:22, 50:23:0030441:19, 50:23:0030420:21, 50:23:0030420:22, 50:23:0050383:21, 50:23:0050376:27 50:23:0040441:16, 50:23:0050383:16, 50:23:0050438:28, 50:23:0030441:13, 50:23:0050372:11, 50:23:0050399:26, 50:23:0050376:20, 50:23:0050376:23, 50:23:0030420:18, 50:23:0030439:6, 50:23:0050438:26, 50:23:0030441:20, 50:23:0050439:6, 50:23:0050364:22, 50:23:0050383:17, 50:23:0050376:18, 50:23:0030441:14, 50:23:0050383:19, 50:23:0050376:25, 50:23:0030441:18, 50:23:0050376:24, 50:23:0030420:19, 50:23:0030441:15, 50:23:0030390:27, 50:23:0030441:21, 50:23:0030420:23; 50:23:0050364:23, 50:23:0050376:21, 50:23:0050383:14, 50:23:0050438:29, 50:23:0050372:12, 50:23:0050383:15, 50:23:0030438:10, 50:23:0030435:6, 50:23:0030420:20, 50:23:0030441:17, 50:23:0050383:18, 50:23:0050376:26, 50:23:0030435:7, право собственности на каждый из которых зарегистрировано за ОАО "Агропромышленный комплекс "Вохринка", что подтверждается представленными в материалы дела Выписками из ЕГРП.

Истец указывает, что у ОАО «Вохринка» не возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:000 00 00:0020, и следовательно у его правопреемника - ОАО "Агропромышленный комплекс "Вохринка" на образовавшиеся из него земельные участки, поскольку колхозу «Ленинец» земельный участок площадью 3114 га не принадлежал на праве собственности колхозу, а находился в общедолевой собственности членов колхоза. Регистрация права собственности за ОАО «Вохринка» и за ОАО "Агропромышленный комплекс "Вохринка" произведена без законных на то основаниях, создание (образование) самих обществ - ОАО «Вохринка» и ОАО "Агропромышленный комплекс "Вохринка" произошло с нарушением действующего законодательства. Незаконная регистрация права собственности за ОАО "Агропромышленный комплекс "Вохринка" нарушает права истца и присоединившихся лиц, поскольку они имеют право общей долевой собственности на 2,5 га в спорных земельных участках. В обоснование иска также указывает, что свидетельство от 03.12.1992, выданное колхозу «Ленинец» не является доказательством возникновения права собственности у колхоза на земельный участок площадью 3114 га, а Решением Малого Совета № 698/12 от 03.09.1992 земельный участок был предоставлен в собственность коллектива, а не самого колхоза. Члены колхоза, владельцы долей в размере 2,5 га не вносили их в паевой фонд СПК «Колхоз Ленинец», который являлся правопредшественником ОАО «Вохринка». Истец пояснил, что в уставе СПК «Колхоз Ленинец» указано, что паевой фонд сформирован за счёт 1271 земельных долей и имущественных паёв в качестве вступительного взноса в общий паевой фонд кооператива членами колхоза «Ленинец», однако члены колхоза свои доли не вносили; доказательств соблюдения процедуры внесения долей в паевой фонд собственниками долей, ответчиком не представлено.

Также истец указал, что согласно кадастровому плану земельного участка с кадастровым номером 50:23:000 00 00:0020 от 07.12.2005 (том 5, л.д. 31) у Колхоза Ленинец указанный земельный участок находится на праве общей долевой собственности, а доказательства регистрации права собственности за СПК «Колхоз Ленинец» не представлены, в связи с чем и у ОАО «Вохринка» не могло возникнуть право собственности на данный земельный участок по передаточному акту, и следовательно, и раздел земельного участка произведен не собственником, в связи с чем раздел земельного участка и регистрация их на праве собственности за ОАО "Агропромышленный комплекс "Вохринка" незаконно, отсутствуют основания для такой регистрации, в связи с чем истец и присоединившиеся обратились с настоящим исковым заявлением в суд.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Мероприятия по реорганизации колхоза «Ленинец» были произведены в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» от 25.12.1990г. № 445-1, Указом Президента РСФСР № 323 от 27.12.1991г. «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства № 86 от 29.12.1991г. «О порядке реорганизации колхозов и совхозов».

Согласно указанным правовым актам совхозы и колхозы обязаны были провести реорганизацию и привести свой статус в соответствии с Законом РСФСР от 25 декабря 1990 года № 445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

При этом члены реорганизуемых хозяйств наделялись имущественными паями и земельными долями, которые могли получить путем выделения в натуре для организации частного крестьянского хозяйства, либо внести в уставный капитал вновь образованного сельскохозяйственного предприятия.

В соответствии с пунктом 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 владелец земельного пая обязан был подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая:

- получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, обслуживанию, строительству, торговле и других предприятий;

- передача земельного пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество;

- передача земельного пая в качестве вступительного взноса в кооператив;

- продажа земельного пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

Государство как собственник земельных участков установило соответствующие условия для передачи членам реорганизуемого предприятия земельных долей, которые являлись безусловным и обязательным условием приватизации земельной доли.

Наделение земельной долей члена реорганизуемого предприятия одновременно обязывало его принять решение о ее использовании одним из предусмотренных действующим законодательством способов.

Получение членом реорганизуемого предприятия земельной доли без использования ее одним из предлагаемых законодательством способов противоречило волеизъявлению собственника земли - государства и не было предусмотрено действовавшим на рассматриваемый период законодательством.

Статьей 5 Закона РСФСР 1990 г. «О земельной реформе» - колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества земельные участки могут передаваться в коллективную (совместную или долевую) собственность.

В данной статье также ограничена возможность нахождения земельных участков в собственности граждан, а также установлена обязательная целевая направленность использования: для ведения коллективного садоводства и огородничества. Данное утверждение подтверждается и статьей 4 Закона: «В собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства». Член коллектива предприятия имеет единственную возможность, и право получить свою земельную долю лишь при выходе из него с целью организации крестьянского хозяйства.

Истец (его наследодатель), присоединившиеся к нему лица, не изъявили желания выйти из членов колхоза и получить землю для создания крестьянского (фермерского) хозяйства. Из материалов дела не следует, что Истец передал свой пай в качестве учредительного взноса в иное юридическое лицо, а также факт продажи принадлежавшего ему пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

Членом кооператива (колхоза) и, в дальнейшем, акционером мог стать только бывший член колхоза, принявший участие в формировании паевого фонда созданного кооператива, иными словами, внесший земельный и имущественный пай в качестве вступительного взноса в общий паевой фонд.

Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности (п.3 ст. 213 ГК РФ).

Указанное положение находит подтверждение и в Основах гражданского законодательства Союза СССР и республик, в частности в ст. 11, где указано, что в отношении обособленного имущества юридического лица его учредители (участники) могут сохранять обязательственные или вещные права. К юридическим лицам, в отношении имущества которых их участники сохраняют обязательственные права, относятся: хозяйственные общества и товарищества; производственные и потребительские кооперативы; арендные предприятия; коллективные предприятия; хозяйственные объединения юридических лиц (коммерческих организаций).

В силу ст. 213 ГК РФ коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов, взносов их учредителями.

Согласно ст. 48 ГК РФ учредители хозяйственного общества не обладают вещными правами на имущество, внесенное в уставный капитал общества при его учреждении. Внесение земельной доли в качестве вклада при создании кооператива влечет переход права собственности на долю к юридическому лицу, участники которого приобретают обязательственные права.

В Гражданском кодексе РФ общая (совместная или долевая) собственность на земли сельскохозяйственных коммерческих организаций не предусмотрена и не может быть введена, поскольку она не совместима с общей конструкцией юридического лица, базирующейся на придании ему статуса абсолютного собственника всего принадлежащего имущества.

Новый Земельный кодекс, установив в п. 3 ст. 3 приоритет гражданского законодательства в регулировании имущественных отношений по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, также не закрепил общую долевую собственность сельскохозяйственных коммерческих организаций и, соответственно, право на земельную долю в них граждан.

3.12.1992г. Главой Администрации Раменского района колхозу «Ленинец» было выдано Свидетельство МО-23-8 №245 на право собственности на землю.

Согласно статье 69 Земельного кодекса РСФСР, колхозы, сельскохозяйственные кооперативы, акционерные общества получают землю в собственность. Совхозы и другие государственные сельскохозяйственные предприятия, учреждения и организации получают землю в бессрочное (постоянное) пользование для ведения общественного сельскохозяйственного производства.

ОАО «АПК «Вохринка» является правопреемником колхоза «Ленинец», СПК «Колхоз «Ленинец» и ОАО «Вохринка».

В своем заявлении истец ссылается на Решение Арбитражного суда Московской области от 16.05.2005г. по Делу № А41-К1-2778/05 (том 1, л.д. 35, 36) и Решение Арбитражного суда Московской области от 12.07.2005г. по Делу № А41-К1-12005/05 (том 1, л.д. 37), которыми в судебном порядке признаны недействительными решения, принятые общим собранием уполномоченных СПК «Колхоз «Ленинец» от 21.06.2002г. и признан недействительным Договор № 1 о слиянии ООО «Агросила и К» с СПК «Колхоз «Ленинец», утвержденный решением участника ООО «Агросила и К» от 20.06.2002г. и решением общего собрания членов СПК «Колхоз «Ленинец» от 21.06.2002г.

Однако, в судебном порядке государственная регистрация ОАО «Вохринка» до настоящего момента не оспорена.

Более того, указанное акционерное общество уже прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме слияния, а не в связи с исполнением регистрирующим органом соответствующего решения суда.

Об указанном свидетельствуют прилагаемые Выписка из ЕГРЮЛ от 06.07.2010г., содержащая сведения об ОАО «АПК «Вохринка» и копия Свидетельства о внесении 09.02.2009 г. в ЕГРЮЛ записи о прекращении деятельности ОАО «Вохринка» в связи с реорганизацией юридического лица.

Абзацем 1 статьи 3 «Земля и её использование» Устава колхоза «Ленинец» установлено следующее: «земля передается колхозу в собственность». Пунктом 12 статьи 4 «Собственность колхоза» установлено, что «Все имущество колхоза – земля, общественные здания… и иное имущество является его собственностью».

Земельные и имущественные паи членов колхоза сформировали общий паевой фонд правопреемника колхоза «Ленинец» - СПК «Колхоз «Ленинец» и вошли в состав его имущества. При реорганизации СПК «Колхоз «Ленинец» паи членов и ассоциированных членов кооператива в соответствии с действующим законодательством были обменяны на акции созданного ОАО «Вохринка».

После реорганизации колхоза «Ленинец», 20.08.2002 г. в ЕГРП была сделана запись регистрации № 50-01.23-27.2002-170.1, о чем правопреемнику колхоза - СПК «Колхоз «Ленинец» МОРП было выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности кооператива на земельный участок общей площадью 31140000 кв.м.

Право собственности СПК «Колхоз «Ленинец» на земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 31140000кв.м., зарегистрировано Московской областной регистрационной палатой 20 августа 2002 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №50-01.23-27.2002-170.1

Право собственности на земельный участок площадью 3114га в порядке универсального правопреемства перешло от СПК «Колхоз «Ленинец» к ОАО «Вохринка». Земельный участок с кадастровым номером 50:23:0000000:0020 прекратил свое самостоятельное существование по решению собственника в связи с образованием из него земельного участка с кадастровым номером 50:23:0050439:0001 и земельного участка с кадастровым номером 50:23:000000:0021.

Устав ОАО «АПК «Вохринка», являющегося правопреемником ОАО «Вохринка» содержит следующие положения: «Уставный капитал правопредшественника Общества, ОАО «Вохринка», созданного в результате слияния, полностью оплачен и сформирован за счет уставного капитала ООО «Агросила и К» и паевого фонда СПК «Колхоз «Ленинец», реорганизованных путем слияния. Паевой фонд СПК «Колхоз «Ленинец», являющегося правопредшественником ОАО «Вохринка», сформирован за счет 1271 земельных долей и имущественных паев, внесенных в качестве вступительного взноса в общий паевой фонд кооператива членами колхоза «Ленинец». Уставный капитал ООО «Агросила и К» полностью оплачен и сформирован за счет имущества и денежных средств учредителя.». Указанное положение Устава ОАО «АПК «Вохринка» в судебном порядке не оспорено.

Пунктом 2 статьи 5 Федерального закона от 08.05.1996 № 41-ФЗ «О производственных кооперативах» было установлено, что «..В уставе кооператива должны содержаться условия …о порядке выплаты стоимости пая или выдачи соответствующего ему имущества лицу, прекратившему членство в кооперативе…».

В соответствии с данным положением пунктом 4.11 Устава СПК «Колхоз «Ленинец», утвержденного решением собрания уполномоченных кооператива от 04.02.2000 г. установлено, что «Выходящему члену Кооператива выплачивается стоимость его паевого взноса.

Пунктом 4.12. установлено, что «Приращенный пай выплачивается … в том же порядке..»

Пункт 4.13. гласит, что «Выделение в натуре земельной доли и имущественного пая лицам, выходящим из кооператива, не производится в соответствии с Постановлениями Правительства РФ от 04.09.92 г. № 708 и от 11.12.92 г. № 962».

Согласно п. 5 Информационного письма Московской областной регистрационной палаты и Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Московской области от 13 января 2000г. № 55-1 «Об особенностях возникновения и регистрации права собственности на земельные доли, предоставленные гражданам при реорганизации (приватизации) сельскохозяйственных предприятий, и сделок с ними» для сособственников земель, находящихся в пользовании сельскохозяйственных организаций, производственная деятельность которых целесообразна как единое целое (постановление Главы Администрации Московской области от 24.09.96г. №466-ПГ), выделение земельных участков в натуре (на местности) не производится.

Пунктом 1 Постановления Главы Администрации Московской области от 24.09.1996г. №466-ПГ утвержден перечень с/х предприятий, производственная деятельность которых целесообразна как единое целое без выделения в натуре земельных долей и имущественных паев в соответствии с Постановлением правительства РФ от 04.09.1992г. №708 п.23 (Приложение 4). СПК «Колхоз «Ленинец», основным видом деятельности которого являлось животноводство («Производственный с/х кооператив «Ленинец», Раменский район) был включен в указанный перечень. Выделение земельных долей в натуре не допускалось действующими на тот период нормами права и Уставами колхоза «Ленинец» и СПК «Колхоз «Ленинец».

Свидетельства о праве собственности на земельную долю, выданные Истцу (его наследодателю), присоединившимся к нему лицам сами по себе не подтверждают наличие у них права собственности на земельную долю, и любого иного вещного права, поскольку отсутствуют основания для возникновения такого права, т.к. они распорядились земельной долей путем внесения в качестве вклада при реорганизации колхоза.

Свидетельство о праве собственности на землю не могло, и не должно было быть выдано Истцу (его наследодателю), присоединившимся к нему лицам.

С момента вступления в силу Указа Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767, гражданам - работникам реорганизованных сельскохозяйственных предприятий были выданы свидетельства на право собственности на земельную долю. При этом следует отметить, что норма Указа о выдаче свидетельства относилась только к владельцам земельных долей, которые не распорядились своим правом, а не ко всем гражданам – работникам сельскохозяйственных предприятий.

Таким образом, указанные Свидетельства о праве собственности на землю выдавались гражданам после того, как они уже распорядились своими правами на землю (земельную долю).

Вышеуказанные Свидетельства не могут удостоверять право собственности на земельную долю Истца (его наследодателя), присоединившихся к нему лиц, поскольку внесение земельных долей и последующая регистрация учредительных документов колхоза осуществлены до выдачи данных свидетельств.

Более того, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» № 96 от 01.02.1995 года и п. 20 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, утвержденных указанным Постановлением, при внесении земельных долей в уставный капитал юридического лица свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал, теряет юридическую силу.

Истец утверждает, что право на земельную долю у его наследодателя и лиц, присоединившихся к его требованию, возникло на основании акта местного органа власти – Решения Малого Совета Раменского городского совета народных депутатов № 698/12 от 03.09.1992 г.

Однако, именно на основании данного решения Администрацией Раменского района 03.12.1992 г., колхозу «Ленинец» в собственность был передан земельный участок площадью 3114 га. В подтверждение данного факта Администрацией Раменского района колхозу «Ленинец» было выдано Свидетельство МО-23-8 № 245 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно пункту 6 указанного акта местного органа власти на колхоз «Ленинец» возлагалась обязанность согласовать границы земель, переданных в собственность к/х «Ленинец» со всеми сопредельными землепользователями и установить временные межевые знаки вдоль границ земельных участков, переданных к/х «Ленинец», выделив отдельно земли, переданные в собственность.

Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующими.

Указанный пункт так же содержит условия, при которых может быть осуществлено оспаривание зарегистрированного права путем предъявления иска с указанной формулировкой, а именно: в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, то есть право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились.

Право собственности на 51 земельный участок (земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050439:1, отчужден в пользу ООО Тепличное хозяйство «Парк цветов») зарегистрировано только за ОАО «АПК «Вохринка». Тогда как истец указывает, что записью регистрации нарушено его право на совершенно иной, отсутствующий в натуре объект права. Свидетельства на право собственности на землю содержат запись о правах общей долевой собственности на объект права, прекративший существование в 2002 году.

Запись о наличии права собственности или долевой собственности истца и лиц, присоединившихся к его требованиям, на 51 указанных выше земельных участка, принадлежащих ответчику на праве собственности, в реестре прав отсутствует.

У истца отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы на указанные земельные участки.

Соответственно, выбранный истцом способ защиты права, не соответствует характеру спора, так как не направлен на устранение двойного учета прав на одно и то же имущество в реестре.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Н.С.Калинина