Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Ю.А. Фаньян , при ведении протокола секретарем судебного заседания Савойским В. А., рассматривает в судебном заседании дело по иску ООО "Управдом "Дубна"

К АО «ЭНЕРГОТЕН»

Об обязании,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УПРАВДОМ «ДУБНА» обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к АО «ЭНЕРГОТЕН» об обязании привести порядок расчета размера платы за коммунальный ресурс «горячей водоснабжение» по договору № 488/208-13 теплоснабжения и горячего водоснабжения от 05.11.2013 г., заключенному между ООО «Управдом «Дубна» и ОАО «Энергия-Тензор», в соответствие с требованием Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. путем перерасчета объема и стоимости услуг по горячему водоснабжению с применением норматива расхода тепловой энергии. используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, установленного Министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области, за период с сентября 2017 по февраль 2018 года включительно.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, изложенным в отзыве.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, арбитражный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Управляющая компания ООО «УПРАВДОМ «ДУБНА» является исполнителем коммунальных услуг предоставляемых в многоквартирные дома, на основании лицензии № 3 от 12.03.2015 решений общих собраний собственников многоквартирных домов, а также на основании договоров управления многоквартирными домами.

В связи с этим, между управляющей компанией и АО «ЭНЕРГИЯ-ТЕНЗОР» был заключен договор № 488/208/13 теплоснабжения и горячего водоснабжения от 05.11.2013 (далее - «Договор»).

В соответствии с п. 1.1 и п. 1.2. Договора, Ресурсоснабжающая организация обязуется подавать Потребителю через присоединенную сеть до границ эксплуатационной ответственности тепловую энергию с теплоносителем в горячей воде (тепловую энергию), горячую воду для целей оказания коммунальных услуг в порядке, количестве (обьеме) и сроки, предусмотренные Договором, а Потребитель соответственно обязуется принимать и оплачивать поданную тепловую энергию и горячую воду.

Во исполнение условий Договора в период с 01.09.2017 по 28.02.2018 Ресурсоснабжающая организация осуществила отпуск горячей воды в многоквартирные дома Управляющей компании.

Согласно счетам, направленным Ресурсоснабжаюшей организацией в адрес Управляющей компании, следует, что стоимость поставленной горячей воды рассчитывается Ответчиком без применения норматива расхода тепловой энергии используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, установленного Министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области.

Как указал истец, Управляющая организация, не соглашаясь с размером объема и стоимости отпущенной горячей воды, ежемесячно, начиная с октября 2017 года, направляет претензии в адрес Ответчика с требованием привести расчет объемов и стоимости горячей воды в соответствие с требованием жилищного законодательства, а также произвести корректировку выставленных счетов, однако Энергоснабжающая организация в своих типовых ответах высказывает позицию о невозможности применения предлагаемого расчета объема и стоимости коммунального ресурса. В результате неверного расчета стоимости коммунального ресурса за период с 01.09.2017 по 28.02.2018 образовалась разница между начисленной стоимостью горячей воды Ответчиком Истцу и Истцом жителям многоквартирных домов в размере 3 611 478,19 руб.

При этом объем (количество) поставленной в спорный период воды поступающей в дома по централизованной системе горячего водоснабжения и используемой для нужд коммунальной услуги - горячее водоснабжение в домах оборудованных приборами учета, не оспаривается Истцом.

Истец возражает относительно порядка расчета объема коммунального ресурса (горячей воды), потребленного многоквартирными домами, находящимися в управлении Истца.

Истец полагает, что для расчетов должна применяться методика по формуле 23 в соответствии с пунктом 26 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), поскольку второй компонент тарифа - тепловая энергия для подогрева холодной воды определяется исходя из норматива тепловой энергии на подогрев 1 куб. м. холодной воды.

Ответчик не использует при определении стоимости горячей воды норматив на подогрев, учитывая весь объем тепловой энергии по прибору учета на горячую воду.

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с процессом потребления энергии.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее ? Закон № 190-ФЗ) установлены правовые основы экономических отношений, возникающие в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, а также определены полномочия органов государственной власти, органов местного самоуправления поселений, городских округов по регулированию и контролю в сфере теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций.

Согласно пункту 1 статьи 19 Закона № 190-ФЗ количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету.

Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета (пункт 2 статьи 19 Закона № 190-ФЗ). Согласно пункту 3 статьи 19 Закона № 190-ФЗ осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается в случае отсутствия в точках учета приборов учета.

Поскольку Общество в спорный период поставляло тепловую энергию и теплоноситель в многоквартирный дом, находящийся в управлении ООО «УК «Старкомсервис», к правоотношениям сторон применимы нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила № 354, Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии ? исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно абзацу второму пункта 13 Правил № 354 условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Пунктом 80 Правил № 354 предусмотрено, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом доме или нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Действующее нормативное регулирование отношений по теплоснабжению и горячему водоснабжению жилых домов безусловный приоритет отдает учету фактически потребленной тепловой энергии либо по показаниям приборов учета, размещенных на сетях абонента на границе эксплуатационной ответственности между теплоснабжающей организацией и абонентом.

Из приведенных норм в их системном толкования следует, что размер платы за коммунальные услуги устанавливается, прежде всего исходя из фактических объемов потребления, определенных с использованием показаний индивидуальных (комнатных или квартирных) и (или) общедомовых приборов учета.

Теплоснабжающая компания, ссылаясь на пункт 114 Правил № 1034 и утвержденную в их исполнении Методику № 99 пр, учитывая, что теплоснабжение спорного МКД осуществляется от ЦТП, настаивает, что при определении количества тепловой энергии, поступившей в дом, необходимо суммировать количество тепловой энергии, полученной системой отопления; количество тепловой энергии, полученной системой горячего водоснабжения; количество тепловой энергии, израсходованной на компенсацию потерь тепловой энергии; количество тепловой энергии, израсходованной потребителем в период действия нештатных ситуаций; количество тепловой энергии, полученной системой вентиляции; количество тепловой энергии, полученной различными технологическими и сушильными установками потребителя.

АО «ЭНЕРГОТЕН» является ресурсоснабжающей организацией (абз. 6 п. 2 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, далее – Правила № 124) и несет ответственность по поставке горячей воды до границы эксплуатационной ответственности с управляющей организацией, т.е. по стену многоквартирного дома. ООО «УПРАВДОМ «ДУБНА» является управляющей организацией, действующей на основании решений общих собраний собственников, договоров управления, и несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, к которому относятся внутридомовые инженерные коммуникации, в том числе и сети горячего водоснабжения от границы эксплуатационной ответственности с ОАО «ЭНЕРГОТЕН».

Установленные в находящихся в управлении ООО «УПРАВДОМ «ДУБНА» многоквартирных домах общедомовые приборы учета соответствуют нормативным требованиям к узлам учета горячей воды, введены в эксплуатацию и принимаются сторонами для учета горячей воды. В соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 г. № 776, и Методическими рекомендациями по техническим требованиям к системам и приборам учета воды, газа, тепловой энергии, электрической энергии, утвержденных Приказом Минпромторга РФ от 21.01.2011 № 57, установленные узлы учета кроме расходомеров для учета объемов воды, также оборудованы тепловычислителями.

Претензий по работе общедомовых приборов учета от Истца не поступало, также как не поступало претензий по качеству потребленной в многоквартирных домах горячей воды.

Истцом ежемесячно передавались в АО «ЭНЕРГОТЕН» показания приборов учета, что и учитывалось при выставлении Истцу счетов на оплату за поставленную горячую воду. Показания приборов учета отражают объем потребленной Истцом в многоквартирном доме горячей воды по двум компонентам: тепловая энергия и теплоноситель.

Влиять на фактическое потребление горячей воды, в том числе доводить его до уровня утвержденного норматива потребления, может только управляющая организация. Потребляемый объем может быть равен и ниже утвержденного норматива потребления, в случае если Истцом производится соответствующее регулирование потребляемых ресурсов и (или) проведение энергосберегающих мероприятий. На потребление горячей воды, в том числе каждого из его компонентов, внутри дома, ОАО «ЭНЕРГОТЕН» повлиять никак не может, т.к. внутридомовые инженерные сети находятся в эксплуатационной ответственности управляющей организации. Данный вывод подтверждается Заключением Мособлконтроля от 11.05.2018.

Таким образом, показания общедомовых приборов учета показывают объективное потребление горячей воды в многоквартирных домах, которое отражает, в том числе и состояние внутридомовых сетей, находящихся в эксплуатационной ответственности у ООО «УПРАВДОМ «ДУБНА».

Ограничение поставленного объема горячей воды по двум компонентам нормативом потребления предусмотрено только во взаимоотношениях между управляющей организацией и собственником (нанимателем) жилого помещения при предоставлении коммунальной услуги, что направлено на стимулирование управляющей организации на энергосбережение, о чем было указано в ответе на вопрос № 3 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016).

Таким образом, требование об исключении применения общедомовых приборов учета при расчете обязательств ООО «УПРАВДОМ «ДУБНА» по оплате за поставленную в многоквартирные дома горячую воду и замена их на расчетный показатель норматива расхода тепловой энергии на подогрев не соответствует нормам закона (подпункт а пункта 21 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, пункт 1 статьи 541, пункт 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 статье 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") и не является справедливым (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации), т.к. при возможности фактического потребления Истцом горячей воды в любом объеме, даже и при нарушении правил эксплуатации внутридомовых инженерных сетей, ОАО «ЭНЕРГОТЕН» лишается возможности возмещения произведенных им расходов на производство и доставку качественной горячей воды на границу сетей.

Правила № 354 определяют условия оказания коммунальных услуг управляющей организацией собственникам (нанимателям) жилых помещений (п.1).

Отношения между управляющей и ресурсоснабжающей организациями регулируются нормами Правил № 124, которые являются актом жилищного законодательства: приняты во исполнение части 1 статьи 157 Жилищного кодекса. Правила № 124, действующие с 01.01.2017 года, устанавливают обязательные для сторон условия договоров поставки коммунального ресурса для целей оказания коммунальных услуг и содержания общего имущества многоквартирного дома (п. 1) и распространяют свое действие на отношения, в том числе, возникшие из заключенного между ООО «УПРАВДОМ «ДУБНА» и АО «ЭНЕРГОТЕН» договора № 488/208-13 теплоснабжения и горячего водоснабжения от 05.11.2013 (пункт 2 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124).

В силу пункта 13 Правил № 354 они являются специальным нормативным правовым актом по отношению к Правилам № 124, но только в части порядка определения условий поставки коммунального ресурса для целей оказания коммунальных услуг.

Следовательно, условия поставки ОАО «ЭНЕРГОТЕН» коммунального ресурса ООО «УПРАВДОМ «ДУБНА» регулируются:

- для целей предоставления коммунальных услуг Правилами № 124 и Правилами № 354;

- для целей содержания общего имущества только Правилами № 124.

Таким образом, требование Истца, основанное только на нормах Правил № 354, ошибочно, т.к. они регулируют только часть из общего объема поставленной в многоквартирные дома горячей воды.

Пункт 26 Правил и, соответственно, формула 23 Правил № 354, определяют порядок расчета платы за коммунальную услугу только в жилом помещении.

Правила № 354 не регулируют порядок расчета платы за коммунальный ресурс в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. Такой порядок установлен в части 9.2. статьи 156 Жилищного кодекса, пункте 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, пункте 21 Правил № 124, которые определяют вести расчет объема коммунального ресурса в целях содержания общего имущества многоквартирного дома при наличии общедомового прибора учета с использованием такого общедомового прибора учета. Истцом такой порядок определения объема горячей воды признается, но только в части компонента холодная вода (теплоноситель).

Применение нормативов потребления Правилами № 124 предусматривается в случае отсутствия общедомовых приборов учета, выходе их из строя.

В остальных случаях нормы действующего как жилищного, так и гражданского законодательства определяют производить расчет объема с использованием установленных и введенных в эксплуатацию приборов учета (подпункт а пункта 21 Правил N 124, пункт 1 статьи 541, пункт 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 статье 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Формула 23 пункта 26 Правил № 354 предусматривает, что в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду, размер платы за услугу горячего водоснабжения определяется как сумма двух слагаемых:

1. исходя из объема потребления горячей воды (куб.м.), определенного по показаниям индивидуальных (квартирных) приборов учета горячей воды (куб.м.) или, при их отсутствии, исходя из нормативов потребления горячей воды (куб.м.) и количества проживающих в жилых помещениях граждан, и утвержденного тарифа (компонента на холодную воду).

2. исходя из объема потребления горячей воды (куб.м.), утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и утвержденного тарифа (компонента на тепловую энергию для горячего водоснабжения).

Установленные Комитетом по ценам и тарифам Московской области тарифы должны применяться как соотношение утвержденных тарифов с нормами Постановления Правительства Российской Федерации № 354, регулирующими как Правила оказания коммунальных услуг, так и порядок расчета платы за оказанные услуги.

Так, согласно пункту 7 Правил № 306 при выборе единицы измерения нормативов потребления в отношении горячего водоснабжения (горячей воды) используются следующие показатели:

в жилых помещениях - куб. метр холодной воды на 1 человека и Г кал на подогрев 1 куб. метра холодной воды или куб. метр горячей воды на 1 человека;

на общедомовые нужды - куб. метр холодной воды и Гкал на подогрев 1 куб. метра холодной воды на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, или куб. метр горячей воды на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Данный принцип обеспечивает справедливое распределение тепловой энергии на подогрев кубометра воды между всеми потребителями в зависимости от объема потребления горячей воды. В этой связи, порядок определения размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, установленный Правилами № 354, полностью соответствует требованиям ЖК РФ и установлен с учетом исключения возникновения несправедливой финансовой нагрузки на граждан.

Таким образом, независимо от наличия коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в системе горячего водоснабжения многоквартирного дома, независимо от системы теплоснабжения (горячего водоснабжения) (открытая или закрытая), а также независимо от периода времени года (отопительный или неотопительный), количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения.

Соответственно, при наличии нормативов расхода тепловой энергии на подогрев горячей воды показания приборов учета, измеряющих тепловую энергию, используемую в целях горячего водоснабжения, не учитываются ни в расчетах с потребителями, ни в расчетах с ресурсоснабжающими организациями.

Иного порядка определения размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в рассматриваемом случае Правилами № 354 не предусмотрено.

Также суд отмечает, что выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Однако этот выбор является правомерным и может быть поддержан судом только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

Избранный способ защиты гражданского права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру его нарушения.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Требование об обязании АО «ЭНЕРГОТЕН» привести порядок расчета размера платы за коммунальный ресурс «горячей водоснабжение» по договору № 488/208-13 теплоснабжения и горячего водоснабжения от 05.11.2013 г., заключенному между ООО «Управдом «Дубна» и ОАО «Энергия-Тензор», в соответствие с требованием Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 путем перерасчета объема и стоимости услуг по горячему водоснабжению с применением норматива расхода тепловой энергии используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, установленного Министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области, за период с сентября 2017 по февраль 2018 года включительно.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем признания незаконными действий (бездействия) государственных органов.

Выбор способа защиты нарушенного или оспоренного права принадлежит истцу.

При этом, истец должен обосновать, что избранный им способ защиты предусмотрен законом (статьи 12, 13 ГК РФ), соответствует характеру нарушения, указать кем и какое нарушенное право оспаривается и каким образом оно ведет к защите (восстановлению) его прав (то есть каким образом оно подлежит восстановлению конкретным избранным способом судебном защиты).

В данном случае суд полагает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права.

В соответствии с частью 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Судом определено, что обязанность Общества оплатить полученный ресурс вытекает из Договора № 488/208-13 теплоснабжения и горячего водоснабжения от 05.11.2013 г. и факта получения жилыми домами коммунального ресурса.

При отказе абонента (Истца) оплатить тепловую энергию полностью или частично ответчик не вправе списывать сумму задолженности в безакцептном порядке и обязано обратиться в суд с соответствующим иском, так как счета-фактуры и акты выполненных работ по своей правовой природе не являются исполнительными документами.

Поскольку исковые требования истца основаны на возражениях против завышения стоимости тепловой энергии, истец вправе, следуя положениям ст. ст. 309 - 310, 544 ГК РФ, оплатить сумму, которую находит обоснованной в соответствии с собственным расчетом, что в принципе на сегодняшний день им и делается, как указал представитель в судебном заседании. Ответчик в случае несогласия, вправе обратиться с иском о взыскании с истца разницы в суд, что на сегодняшний день ответчиком не сделано.

При этом, обстоятельства, касающиеся определения количества потребленного энергоресурса являются предметом оценки при рассмотрении материально-правового требования ответчика к истцу о взыскании возможной задолженности, вытекающей из оплаты истцом теплоэнергии в соответствии с его собственными расчетами. Истец в указанном случае не лишен права на защиту своих законных интересов путем предоставления мотивированных возражений на возможный иск ответчика, что не противоречит и судебной практике по делу № А41-59142/16.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, в связи с чем, не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Доводы ответчика о несоблюдении истцом претензионного порядка в части не указания февраля 2018 года в претензии, отклоняются судом в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если для определенной категории споров федеральным законом установлен претензионный или иной досудебный порядок урегулирования, либо он предусмотрен договором, спор передается на разрешение арбитражного суда после соблюдения такого порядка.

На основании пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, за исключением случаев, если его соблюдение не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу пункта 8 части 2 статьи 125, части 7 статьи 126, пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ претензионный порядок урегулирования спора в судебной практике рассматривается в качестве способа, позволяющего добровольно без дополнительных расходов на уплату госпошлины со значительным сокращением времени восстановить нарушенные права и законные интересы. Такой порядок урегулирования спора направлен на его оперативное разрешение и служит дополнительной гарантией защиты прав.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, истцом направлена в адрес ответчика претензия от 16.02.2018 № 145/18-и в которой указаны все спорные месяцы за исключением февраля 2018 г., в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истцом в целом соблюден претензионный порядок, так как из претензии понятно, о чем идет речь и по какому договору.

На основании вышеизложенного, у суда отсутствуют основания для оставления иска без рассмотрения, поскольку истцом соблюден установленный процессуальным законодательством досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 171 и статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО "Управдом "Дубна", отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Судья Ю.А. Фаньян