Гражданский кодекс часть 1

председательствующего __ судьи Величко Р.Н._________________________________ судей (заседателей) ___________________________________________________________________ протокол судебного заседания вел _____секретарь ФИО1 С.____________________________

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ________________________________

__ Комитета по управлению имуществом городского округа Железнодорожный _______________

к_ ООО «ДИОСТРОЙ-Инвест»_________________________________________________________

о __ признании права муниципальной собственности_______________________________________

при участии в заседании:

от истца – ФИО2 – представитель по доверенности № 6633 от 20.11.2009г._____________

от ответчика – не явился ______________________________________________________________

установил:

Комитет по управлению имуществом городского округа Железнодорожный обратился в суд с иском к ООО «ДИОСТРОЙ-Инвест» о признании права муниципальной собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Отвод судье и ходатайства не заявлены.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, имеется ходатайство о рассмотрении данного дела без участия его представителя (л.д. 40).

В соответствии с ч.2, ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика.

В обоснование иска истец указал, что в соответствии с Постановлением Главы городского округа Железнодорожный № 2048 от 31.05.2008г. Комитет по образованию администрации городского округа Железнодорожный является бюджетополучателем финансовых средств, предусмотренных в бюджете Московской области на соответствующий финансовый год в виде субвенций городскому округу Железнодорожный, для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа. 19.09.2007г. между ООО «Диострой-Инвест» и Комитетом по образованию Администрации городского округа Железнодорожный был заключен Муниципальный контракт № 25, предметом которого является уступка прав требования к Участникам совместной деятельности в соответствии с Инвестиционным договором № 4-Н от 28.02.2002г. от ООО «Диострой-Инвест» Комитету по образованию Администрации г.о.Железнодорожный на однокомнатную квартиру по вышеуказанному адресу. В соответствии с Постановлением Главы городского округа Железнодорожный № 1376 от 28.05.2008г. принята в муниципальную собственность однокомнатная квартира в доме, расположенном по вышеуказанному адресу. ООО «ДИОСТРОЙ-Инвест» право собственности на жилой дом находящийся по ул.Жилгородок не зарегистрировало. В связи с этим жилое помещение однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <...> до настоящего времени не принята в муниципальную собственность.

На основании Закона Московской области от 04.07.2006г. № 95/2006-ОЗ «О внесении изменений в Закон МО «Об обеспечении дополнительных гарантий по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и предоставления им полного государственного обеспечения»»; ст.25 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; Законом МО от 09.12.2004г. № 170/2004 «Об обеспечении дополнительных гарантий по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и предоставления им полного государственного обеспечения»; Постановления Главы г.о.Железнодорожный от 31.05.2007г. № 2048 «Об организации работы по целевому использованию субвенций бюджета Московской области для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа в возрасте от 18 до 23 лет, проживающих в городе Железнодорожном» истец просит признать право муниципальной собственности городского округа Железнодорожный Московской области на жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, исследовав их, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 19 сентября 2007 года между Обществом с ограниченной ответственностью «ДИОСТРОЙ-Инвест» и Комитетом по образованию Администрации городского округа Железнодорожный заключен Муниципальный контракт № 5 об уступке прав требования (л.д. 6-7), предметом которого является уступка прав требования к Участникам совместной деятельности в соответствии с Инвестиционным договором № 4-Н от 28 февраля 2002г. от ООО «ДИОСТРОй-Инвест» Комитету по образованию Администрации городского округа Железнодорожный на однокомнатную квартиру в секции Б на 16 этаже в доме-новостройке, расположенном по адресу: <...> корпус 3 (адрес строительный).

Согласно Справке Комитета архитектуры и градостроительства № 2956 от 22.10.2007г. многоэтажному жилому доме серии ПД-4 (строительный адрес: Московская область, г.Железнодорожный, микр.Ольгино, корп.№ 3), присвоен почтовый адрес: <...>.

В соответствии с п.2 Муниципального контракта № 5 об уступке прав требования от 19.09.2007г. права на вышеуказанную квартиру принадлежат ООО «ДИОСТОЙ-Инвест» на основании Договора № 4-н от 28.02.2002г. о совместной деятельности по строительству жилья.

Согласно п.2 ст.218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 3 Муниципального контракта № 5 об уступке прав требования от 19.09.2007г. предусмотрено, что права требования на вышеуказанную квартиру уступаются за 539.000 рублей. Всего подлежит перечислению по данному договору 1.967.000 рублей.

В соответствии с п.7 Муниципального контракта № 5 об уступке прав требования от 19.09.2007г. право собственности на спорную квартиру Комитет по образованию Администрации городского округа Железнодорожный приобретает после подписания Акта приема-передачи квартиры с ООО «ДИОСТРОЙ-Инвест» и оформления муниципальной собственности.

09 января 2008 года ООО «ДИОСТРОЙ-Инвест» и Комитет по образованию Администрации городского округа Железнодорожный подписали Акт приема-передачи квартиры (л.д. 9), в соответствии с которым ООО «ДИОСТРОЙ-Инвест» передало, а Комитет по образованию Администрации городского округа Железнодорожный принял спорную квартиру.

Стороны Муниципального контракта № 5 об уступке прав требования от 19.09.2007г. выполнили свои обязательства в полном объеме, о чем ими 09 января 2008 года подписан Акт об исполнении обязательств по Муниципальному контракту № 5 об уступке прав требования от 19.09.2007г. (л.д. 8), согласно которому в соответствии с Муниципальным контрактом № 5 об уступке прав требования от 19.09.2007г. ООО «ДИОСТРОЙ-Инвест» передало Комитету по образованию Администрации городского округа Железнодорожный свои права и обязанности по получению спорной квартиры (п.4). Взаиморасчеты между Сторонами произведены полностью. Взаимных претензий по исполнению условий договора, финансовым расчетам и техническому состоянию квартиры Стороны друг к другу не имеют (п.5).

Постановлением Главы городского округа Железнодорожный Московской области № 1376 от 28.05.2008г. (л.д. 10) было определено принять в муниципальную собственность жилое помещение – однокомнатную квартиру в доме-новостройке, расположенную по адресу: <...>, площадью с учетом помещений вспомогательного назначения 35,6 кв.м, общей площадью жилого помещения 34,0 кв.м.

В соответствии с Техническим паспортом <...> (л.д. 18-22) инвентарный номер квартиры – 037:015-6514/119, площадь всех частей здания – 35,3 кв.м, общая площадь жилых помещений – 33,7 кв.м. Изменение площади всех частей здания с 35,6 кв.м до 35,3, общей площади с 34,0 кв.м до 33,7 кв.м связано с внутренней отделкой помещений.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Согласно п.1 ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Учитывая, что признание права собственности на спорную квартиру не нарушает прав и законных интересов третьих лиц суд считает требование истца подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ и ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации и внесению в Единый государственный реестр прав.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право муниципальной собственности городского округа Железнодорожный Московской области на жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Настоящее решение является основанием для внесения федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации, сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Десятый Арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Р.Н.Величко