Гражданский кодекс часть 1

председательствующий судья Н.ФИО2,при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пономаревой И.В., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ООО "СК "ПРОЕКТ-М" к ООО "РАМЕНСКАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОМПАНИЯ"

При участии в судебном заседании- согласно протоколу от 14 июля 2015 года,

УСТАНОВИЛ:

ООО "СК "ПРОЕКТ-М" в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "РАМЕНСКАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОМПАНИЯ" о взыскании неустойки в размере 211 484 руб. 21 коп.

От истца в материалы дела поступило ходатайство об увеличении размера исковых требований, ко взысканию заявлена неустойка в размере 68 278 729 руб. 75 коп. Уточнения судом приняты.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. От истца в материалы дела поступило заявление о выделении части исковых требований.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Московской области от 22.11.2014 ООО «Строительная компания «Проект-М» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением суда от 13.01.2015 конкурсным управляющим должника ООО «Строительная компания «Проект-М» утвержден ФИО1.

ООО «Строительная компания «Проект-М» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось с исковым заявлением к ООО «Раменская ипотечная компания» о взыскании неустойки по Договору участия в долевом строительстве жилого дома № ГСИ-402/8 от 08.08.2011 г. в размере 68 278 729 руб. 75 коп., с учетом уточнений.

Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о том, что требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

08.08.2011 между ООО «ГарантияСтройНедвижимость» (общество переименовано ООО «СК «Проект-М») и ООО «МосИнжСтрой» заключен Договор № ГСН-402/8 участия в долевом строительстве жилого дома.

В соответствие с Договором Застройщик (ООО «МосИнжСтрой») обязуется в предусмотренный срок своими силами или с привлечением других лиц построить пятисекциониый 18-ти этажный жилой дом (корпус 8) с нежилыми помещениями общей площадью 14191,0 кв.м. по адресу: <...> (район Северное шоссе) и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства жилые и нежилые помещения (Приложение № 1 к настоящему договору), а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять в собственность объекты долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

ООО «МосИнжСтрой» было реорганизовано путем разделения, в результате чего образовались - ООО «ЖК Раменский корпус 4» и ООО «Раменская ипотечная компания». Согласно процедуре реорганизации и передаточному акту от 26.03.2013 по обязательствам, относительно корпуса 8 по адресу: <...> (район Северное шоссе) отвечает ООО «Раменская ипотечная компания».

По Договору № ГСН-402/8 от 08.08.2011 Участником долевого строительства является является ООО «ГарантияСтройНедвижимость» (ООО «СК «Проект-М»), Застройщиком -ООО «МосИнжСтрой» (ООО «Раменская ипотечная компания»).

В обоснование своих требований истец приводит п. 7.5 Договора, в соответствие с которым Застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки. По расчетом истца количество дней просрочки составляет 568 и приводя расчет неустойки, ее размер составляет 68 278 729 руб. 75 коп.

Согласно Федеральному закону от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а также п. 7.5 Договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные этим законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Между тем, из материалов дела следует, что 16.07.2012 между ООО «ГарантияСтройНедвижимость», ООО «ГарантияСтройПроект», ООО «МосИнжСтрой» заключено Соглашение об уступке права требования№ 402-8 по договору № ГСИ-402/8 участия в долевом строительстве жилого дома, в соответствие с которым ООО «ГарантияСтройНедвижимость» (ООО «СК «Проект-М») уступило права требования ООО «ГарантияСтройПроект» к Застройщику по Договору № ГСН-402/8 от 08.08.2011 в части 95 квартир.

01.02.2013 между ООО «ГарантияСтройНедвижимость», ООО «ГарантияСтройПроект», ООО «МосИнжСтрой» заключено Соглашение об уступке права требованиях» 402-8/1 по Договору № ГСН-402/8 участия в долевом строительстве жилого дома, в соответствие с которым ООО «ГарантияСтройНедвижимость» (ООО «СК «Проект -М») уступило права требования ООО «ГарантияСтройПроект» к Застройщику по Договору № ГСН-402/8 от 08.08.2011 г. в части 8 квартир.

20.07.2012 между ООО «ГарантияСтройНедвижимость», ООО «МосИнжСтрой» заключено Дополнительное соглашение к Договору № ГСН-402/8 участия в долевом строительстве жилого дома, в соответствии с которым из перечня квартир — Приложение № 1 к Договору № ГСН-402/8 — исключены 24 квартиры.

23.08.2012 между ООО «Тектум» и ООО «МосИнжСтрой» заключен Договор № ГС-402/8 участия в долевом строительстве жилого дома, в соответствие с которым Застройщик (ООО «МосИнжСтрой») обязуется в предусмотренный срок своими силами или с привлечением других лиц построить пятисекционный 18-ти этажный жилой дом (корпус 8) с нежилыми помещениями общей площадью 14191,0 кв.м. по адресу: <...> (район Северное шоссе) и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства жилые и нежилые помещения (Приложение № 1 к договору — 24 квартиры), а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять в собственность объекты долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

В отношении оставшихся 226 объектов долевого строительства (квартир) заключались Соглашения об уступке прав требования между ООО «ГарантияСтройНедвижимость», ООО «МосИнжСтрой» и физическим лицом, в соответствии с которым ООО «ГарантияСтройНедвижимость» (ООО «СК «Проект -М») уступило права требования физическому лицу к Застройщику по Договору № ГСН-402/8 от 08.08.2011.

По Договору № ГСН402/8 от 08.08.2011 Застройщик обязался построить и передать 353 объекта долевого строительства (квартиры) (Приложение № 1 к Договору), из которых право требования: 103 квартир имеется у ООО «ГарантияСтройПроект» (Соглашение об уступке права требования № 402-8 и № 402-8/1 по Договору № ГСН-402/8 участия в долевом строительстве между ООО «ГарантияСтройНедвижимость», ООО «ГарантияСтройПроект», ООО «МосИнжСтрой»); 24 квартир — у ООО «Тектум» (Дополнительное соглашение к Договору № ГСН-402/8 участия в долевом строительстве жилого дома между ООО «ГарантияСтройНедвижимость», ООО «МосИнжСтрой»; Договор № ГС-402/8 участия в долевом строительстве от 23.08.2012 между ООО «Тектум» и ООО «МосИнжСтрой»); 226 квартир — у физических лиц.

В соответствии со ст. ст. 65, 66 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В соответствии с пп. 1, 3 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Доказательство признается судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Судом установлено, что при подаче искового заявления о взыскании неустойки с Застройщика, Истцом не было принято во внимание то, что право на получение объектов долевого строительства (квартир), расположенных в корпусе 8 по адресу: <...> (район Северное шоссе) принадлежит другим участникам долевого строительства.

Переход указанного права от Участника долевого строительства — ООО «ГарантияСтройНедвижимость» (ООО «СК «Проект-М») к другим участникам долевого строительства произошел на основании Соглашений об уступке права требования по Договору № ГСН-402/8 участия в долевом строительстве жилого дома, на основании которых ООО «ГарантияСтройНедвижимость» (ООО «СК «Проект-М») уступило права требования квартир ООО «ГарантияСтройПроект», ООО «Тектум» и другим физическим лицам к Застройщику по Договору № ГСН-402/8 от 08.08.2011.

В подтверждение вышеизложенного суду ответчиком представлен реестр жилых и нежилых помещений (корпус 8), права требования которых перешли к новым Участникам долевого строительства, а также основания такого перехода передачи.

В соответствие с ч. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствие с ч. 1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Суд признает уступку прав требований по вышеуказанным договорам состоявшейся.

Следовательно, ООО «СК «Проект-М» не имеет право требования объектов долевого строительства (квартир), расположенных в корпусе 8 по адресу: <...> (район Северное шоссе), а также не может предъявлять претензии относительно сроков сдачи Жилого дома (корпус 8) к Застройщику ООО «Раменская ипотечная компания», так как данное право перешло к новым участникам долевого строительства вместе с правом требованиях объектов долевого строительства (квартир) согласно Соглашениям об уступке прав требования.

Согласно ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Ст. 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, при этом, лицо, обратившееся за судебной защитой, должно доказать, что его право или интерес действительно нарушены противоправным поведением ответчика,

Истцом в нарушение ст. 65, 66 АПК РФ, не представлено доказательств наличия принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, а также нарушения его прав ответчиком.

Исследовав и оценив доказательства в их совокупности, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что истец не доказал, что его право нарушено ответчиком и подлежит судебной защите на основании ст. 4 АПК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения предъявленных требований.

Согласно ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку истцом при увеличении размера исковых требований госпошлина не доплачивалась, с учетом того, что в иске отказано в полном объеме, с истца в доход федерального бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 192 770 руб. 32 коп.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Взыскать с ООО "СК "ПРОЕКТ-М" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 192 770 руб. 32 коп.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Н.ФИО2