Гражданский кодекс часть 1

председательствующий судья А.О.Уваров, при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Комитета лесного хозяйства Московской области

к Межрегиональной спортивной общественной организация "Московское общество охотников и рыболовов", Администрация Можайского муниципального района Московской области, ООО "Березки"

3-и лица: ТУ Росимущества в Московской области, ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра», Управление Росреестра по Московской области,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к Межрегиональной спортивной общественной организации "Московское общество охотников и рыболовов", Администрации Можайского муниципального района Московской области, ООО "Березки" с иском о

- признании недействительным договоров аренды, заключенных между Администрацией Можайского муниципального района Московской области и Межрегиональной спортивной общественной организацией "Московское общество охотников и рыболовов";

- истребовании из чужого незаконного владения Межрегиональной спортивной общественной организации "Московское общество охотников и рыболовов" части земельных участков площадью 21 297, 68 кв.м., с кадастровыми номерами 50:18:0070202:800, 50:18:0070202:889, 50:18:0070202:884, расположенных по адресу: Московская область, Можайский район, д. Красновидово;

- признании недействительными сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 50:18:0070202:800, 50:18:0070202:889, 50:18:0070202:884, расположенных по адресу: Московская область, Можайский район, д. Красновидово;

- исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 50:18:0070202:800, 50:18:0070202:889, 50:18:0070202:884, расположенных по адресу: Московская область, Можайский район, д. Красновидово;

- исключении сведений о местоположении границ земельных участках с кадастровыми номерами 50:18:0070202:800, 50:18:0070202:889, 50:18:0070202:884, расположенных по адресу: Московская область, Можайский район, д. Красновидово.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что земельные участки с кадастровыми номерами 50:18:0070202:800, 50:18:0070202:889, 50:18:0070202:884, расположенные по адресу: Московская область, Можайский район, д. Красновидово налагаются на земли государственного лесного фонда, квартал 91 Глазовского участкового лесничества , площадь наложения всех трех спорных земельных участков составляет 21 297 кв.м., что подтверждается представленной истцом схемой наложения.

В порядке п.1 ст. 49 АПК РФ, истцом изменен предмет иска. В новых исковых требованиях истец просит суд

- признать недействительными договоры аренды, заключенные между Администрацией Можайского муниципального района Московской области и Межрегиональной спортивной общественной организацией "Московское общество охотников и рыболовов";

- признать недействительными договоры № З.2493/2013 от 05.09.2013, № З.2209/2013 от 14.06.2013, № З.2192/2013 от 22.05.2013 аренды земельных участков с кадастровыми номерами 50:18:0070202:800, 50:18:0070202:889, 50:18:0070202:884;

- истребовать из чужого незаконного владения ООО «Березки» части земельных участков площадью 21 297, 68 кв.м., с кадастровыми номерами 50:18:0070202:800, 50:18:0070202:889, 50:18:0070202:884, расположенные по адресу: Московская область, Можайский район, д. Красновидово;

Суд отказывает в принятии новых требований о признании недействительными договоров № З.2493/2013 от 05.09.2013, № З.2209/2013 от 14.06.2013, № З.2192/2013 от 22.05.2013 аренды земельных участков с кадастровыми номерами 50:18:0070202:800, 50:18:0070202:889, 50:18:0070202:884 поскольку в нарушение п. 1 ст. 49 АПК РФ, истец одновременно изменяет предмет, основания иска, ответчика.

Как следует из материалов дела, договоры № З.2493/2013 от 05.09.2013, № З.2209/2013 от 14.06.2013, № З.2192/2013 от 22.05.2013 аренды земельных участков с кадастровыми номерами 50:18:0070202:800, 50:18:0070202:889, 50:18:0070202:884 заключены между муниципальным образованием Можайский муниципальный район Московской области, в лице КУИ администрации Можайского муниципального района Московской области и ООО «Березки» на основании постановлений Администрации Можайского муниципального района Московской области № 1019-П от 20.05.2013, №2913-П от 04.09.2013, № 1304-П от 14.06.2013.

Заключение этих договоров не связано со сделками Межрегиональной спортивной общественной организации "Московское общество охотников и рыболовов".

Кроме того, в соответствии с п. 35 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 г., если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

Требования в порядке ст. 301. 302 ГК РФ истцом заявлены и судом приняты к производству.

Представители истца, Межрегиональной спортивной общественной организация "Московское общество охотников и рыболовов", Администрации Можайского муниципального района Московской области, ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра», Управление Росреестра по Московской области, не явились, отзывов, возражений не представили, извещены.

Представитель ООО «Березки» в судебном заседании возражает против удовлетворения иска.

Представитель ТУ Росимущества в Московской области поддерживает заявленные требования.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению последующим основаниям.

В соответствии с п.4 ч.2 ст. 125 АПК РФ, в исковом заявлении должны быть указаны требования истца к ответчику со ссылкой на законы и иные нормативные правовые акты, а при предъявлении иска к нескольким ответчикам - требования к каждому из них.

Требования Комитета лесного хозяйства Московской области, обращенные к Межрегиональной спортивной общественной организация "Московское общество охотников и рыболовов" и Администрации Можайского муниципального района Московской области о признании недействительными договоров аренды, заключенных между Администрацией Можайского муниципального района Московской области и Межрегиональной спортивной общественной организацией "Московское общество охотников и рыболовов" не содержат сведений об оспариваемых сделках, доказательств того, что указанные сделки существуют.

Как следует из выписок из ЕГРП№ 50/018/002/2015-3086 от 25.05.2015, № 50/018/002/2015-1262 от 12.03.2015, 50/018/002/2015-1265 от 12.03.2015 (л.д.40, 41. 58), земельные участки с кадастровыми номерами 50:18:0070202:800, 50:18:0070202:889, 50:18:0070202:884 находятся в аренде у ООО «Березки».

В соответствии с п. 3 ст. 166 ГК РФ, требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Поскольку спорные земельные участки не находятся у Межрегиональной спортивной общественной организацией "Московское общество охотников и рыболовов" в аренде, удовлетворение исковых требований не может повлечь за собой восстановление нарушенных прав Комитета лесного хозяйства Московской области, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии с п.1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В основание исковых требований, истец ссылается на то, что Межрегиональной спортивной общественной организацией "Московское общество охотников и рыболовов" является арендатором земельных участков, границы которых частично налагаются на земли государственного лесного фонда, квартал 91 Глазовского участкового лесничества.

Доказательств того, что указанный ответчик является арендатором земельных участков, наложения их на земли лесного фонда не представлено.

В связи с изложенным, суд отказывает в удовлетворении исковых требований к Межрегиональной спортивной общественной организации "Московское общество охотников и рыболовов".

Согласно п.36 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 г., в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что имеется наложение части границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:18:0070202:800, 50:18:0070202:889, 50:18:0070202:884 и земель государственного лесного фонда, квартал 91 Глазовского участкового лесничества. При этом площадь наложения всех трех спорных земельных участков составляет 21 297 кв.м.

Поскольку истец заявляет требования об истребовании из незаконного владения ООО «Березки» части каждого земельного участка, он должен указать площадь истребуемых земельных участков и координаты их характерных точек.

Согласно п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 4 апреля 2014 г. N 23, в силу части 1 статьи 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле, а также может назначить экспертизу по своей инициативе, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором, необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства или проведения дополнительной либо повторной экспертизы.

Если при рассмотрении дела возникли вопросы, для разъяснения которых требуются специальные знания, и согласно положениям Кодекса экспертиза не может быть назначена по инициативе суда, то при отсутствии ходатайства или согласия на назначение экспертизы со стороны лиц, участвующих в деле, суд разъясняет им возможные последствия незаявления такого ходатайства (отсутствия согласия).

Как указано в п.9 Постановления Пленума ВАС РФ от 4 апреля 2014 г. N 23, объектами экспертизы могут быть вещественные доказательства, документы, предметы, образцы для сравнительного исследования, пробы, материалы дела, по которому производится судебная экспертиза.

Если объектом исследования является не сам документ, а содержащиеся в нем сведения, в распоряжение эксперта в силу положений части 6 статьи 71 и части 8 статьи 75 АПК РФ могут быть предоставлены надлежаще заверенные копии соответствующих документов после того, как они были приобщены к материалам дела.

Определением суда от 10 июня 2015 года судом было предложено истцу завить ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы.

Правоустанавливающих документов, содержащих описание границ квартала 91 Глазовского участкового лесничества истцом не представлено.

От заявления предложенного судом ходатайства о назначении экспертизы истец уклонился.

Уточненное исковое заявление, содержащее сведения о площади и координатах характерных точек границ истребуемых земельных участков истцом не представлено.

В связи с изложенным, исковые требования Комитета лесного хозяйства Московской области к ООО «Березки» об истребовании части земельных участков площадью 21 297, 68 кв.м., с кадастровыми номерами 50:18:0070202:800, 50:18:0070202:889, 50:18:0070202:884, признании недействительными сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости об указанных земельных участках, исключении их из Государственного кадастра недвижимости не подлежат удовлетворению, в связи с не представлением доказательств оснований иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Десятого арбитражного апелляционного суда http://10aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Московского округа http://fasmo.arbitr.ru.

Судья А.О.Уваров