Гражданский кодекс часть 1

ООО "ВЫСОТКА" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "МОСОБЛЕИРЦ", ООО "ЭКОПРОМСЕРВИС" о расторжении договора №812TКО-2610 от 01 мая 2019 года между ООО «ВЫСОТКА», ООО «ЭКОПРОМСЕРВИС» и ООО «МосО6лЕИРЦ»; о взыскании госпошлины в размере 6 000 руб..

В зале суда обеспечена явка представителей истца и ответчиков.

Отвод составу суда не заявлен.

Истец исковые требования поддержал.

Ответчики просили в удовлетворении иска отказать.

Исследовав в полном объёме все представленные в материалы дела письменные доказательства, заслушав представителей истца и ответчиков, арбитражный суд пришёл к выводу об отказе в удовлетворении иска в связи со следующим.

Как следует из материала дела, 01 мая 2019 года, на основании договора №1283-УК от 01.05.2019 между ООО «ЭКОПРОМСЕРВИС» и ООО «ВЫСОТКА» на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами (т. 1 л.д. 28-34), был заключен сторонний договор № 812ТКО-2610 между ООО «ЭКОПРОМСЕРВИС», ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «ВЫСОТКА» (Управляющая организация) об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги (т. 1 л.д. 14-27), а именно за услугу «обращение с ТКО». Прямое указание на договор №1283-УК зафиксировано в преамбуле трехстороннего договора № 812ТКO-2610.

В соответствии с пунктами 1.1 и 1.1.2 Договора № 812ТКО-2610 (т. 1 л.д. 14-27) ООО «МосОблЕИРЦ» от своего имени и за счет Управляющей организации обязуется совершать действия, в том числе формировать платежные документы с включением в них строки для оплаты следующих услуг: «обращение с ТКО».

Обращаясь с иском в суд, истец считает, что договор № 1283-УК от 01.05.2019 между ООО «ЭКОПРОМСЕРВИС» и ООО «ВЫСОТКА» (т. 1 л.д. 28-34) расторгнут 01.05.2020 на основании пункта 26 параграфа IX Договора и ч. 1 ст. 450 РФ. Как следует из Пункта 27 параграфа IX Договора № 1283-УК от 01.05.2019, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока действия договора ни одна из стороне не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях. Из пункта 26 параграфа IX Договора № 1283-УК от 01.05.2019 следует, что договор заключен на срок один год с даты начала оказания услуг. Согласно п. 4 параграфа I договора датой начала оказания услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами считается 01 мая 2019 года. Исходя из изложенного, одна из сторон при решении о расторжении договора обязана заявить о его расторжении до 01 апреля 2019 года. Истец указал, что 27.02.2020 им было направлено по двум адресам ООО «ЭКОПРОМСЕРВИС» заявление о расторжении договора № 1283-УКот 01.05.2019 с 01 мая 2020 года, которое было получено ответчиком 27.02.2020 и 05.03.2020, что подтверждается почтовым уведомлением и записью о получении. По мнению истца, на основании изложенного указанный договор прекратил свое действие с 01.05.2020. Кроме того, истец указал, что 27.02.2020 в адрес ООО «МосОблЕИРЦ» направлено уведомление о расторжении с 01.05.2020 договора №1283-УК и как следствие прекращение действия договора № 812ТКО-2610 с ООО «МосОблЕИРЦ» согласно п. 1 ст. 451 ГК РФ. Данное уведомление оставлено ООО «МосОблЕИРЦ» без ответа. 15.06.2020 по электронным средствам связи в адрес ООО «ВЫСОТКА» поступил ответ № 809/20 с требованием предоставить соглашение о расторжении договора №1283-УК. Указанное соглашение не могло быть предоставлено, поскольку договор №1283-УК расторгнут в одностороннем порядке на основании Пункта 27 параграфа IX Договора, что и было доведено до ООО «МосОблЕИРЦ» повторно письмом от 16.06.2020 № 62. В декабре 2020 года и январе 2021 года от ООО «МосОблЕИРЦ» в адрес ООО «ВЫСОТКА» поступили Акты оказания услуг, счет фактуры и другие документы в рамках Договора № 812ТКО-2610. В мае 2021 года в адрес ООО «ЭКОПРОМСЕРВИС» и ООО «МосО6лЕИРЦ» истцом были повторно направлены уведомления о расторжении трехстороннего Договора № 812TКO-2610 от 01.05.2019. В ответ ООО «ЭКОПРОМСЕРВИС» и ООО «МосО6лЕИРЦ», игнорируя факт расторжения договора №1283-УК, отказались от расторжения трехстороннего Договора № 812TКО-2610.

Истец считает действия ответчиков неправомерными и противоречащими действующему законодательству, поскольку отсутствуют основания для оказания услуги по договору № 812ТКО-2610, а именно в связи с расторжением договора №1283-УК услуга по договору № 812TКO-2610 не может быть оказана как таковая, поскольку отсутствуют договорные отношения между ООО «ВЫСОТКА» и ООО «ЭКОПРОМСЕРВИС» на основании которых был определен предмет договора, т.е. согласно п. 1 ст. 451 ГК РФ данные обстоятельства повлекли существенные изменения договора.

В зале суда от 07 июня 2021 года ответчики указали, что получали уведомления истца о расторжении договора (протокол с/з от 07.06.2021 – т. 1 л.д. 115).

Ответчик ООО "МОСОБЛЕИРЦ" по иску возражал (т. 1 л.д. 70-71), указал, что ответчик ежемесячно направляет в адрес истца отчёты, оборотно-сальдовую ведомость по услугам, акт оказания услуг, мотивированный отказ от подписания актов оказания услуг от истца ответчику не поступал в течение действия договора, претензии по качеству оказания услуг ответчику не поступали, истцом не представлено суду доказательств существенного нарушения ответчиком условий договора. Ответчик также заявил, что истцом не представлены решения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах о расторжении договоров от 01.05.2019 № 1283-УК и договора от 01.05.2018 № 812ТКО-2610, таким образом, истец не был уполномочен на совершение действий, направленных на расторжение вышеуказанных договоров.

Ответчик ООО "ЭКОПРОМСЕРВИС" по иску возражал (т. 1 л.д. 72-76), указал, что сведения о наличии у истца объекта для размещения отходов в адрес ответчика не поступало, следовательно, основания для расторжения договора №1283-УК от 01.05.2019 отсутствуют. Кроме того в адрес ответчика не поступали протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении истца, с решением собственников помещений в многоквартирных домах о переходе на прямые договоры с 01.05.2020. Помимо этого, ответчик обратил внимание на то, что обязательным условием для перехода на прямые договора между региональным оператором и собственником помещений в многоквартирном доме является наличие у регионального оператора сведений, позволяющих идентифицировать собственника помещений в многоквартирном доме; без передачи управляющей компанией необходимых сведений для начисления платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО переход на прямые договора невозможен. Также ответчик указал на то, что соглашение между истцом и ответчиком о расторжении договора № 1283-УК от 01.05.2019 не заключено, подписанное такое соглашение от истца в адрес ответчика не поступало, следовательно, данный договор является действующим.

При рассмотрении настоящего дела суд исходил из нижеследующего.

В соответствии п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.

В соответствии п. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Согласно ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Суд принимает во внимание, что из п. 3.1.9 (т. 1 л.д. 19) договора от 01.05.2019 № 812ТКО-2610 между ООО «ЭКОПРОМСЕРВИС», ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «ВЫСОТКА» об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги следует, что Управляющая компания обязана незамедлительно уведомлять ООО "МОСОБЛЕИРЦ" обо всех обстоятельствах, которые могут повлиять на исполнение ООО "МОСОБЛЕИРЦ" своих обязательств по договору.

Согласно п. 4.1.3. данного договора (т. 1 л.д. 21) ООО «ЭКОПРОМСЕРВИС» обязано незамедлительно уведомить ООО "МОСОБЛЕИРЦ" об изменении или прекращении договора №1283-УК от 01.05.2019 на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, заключенного между ООО «ВЫСОТКА» и ООО «ЭКОПРОМСЕРВИС».

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации собственники и наниматели жилья в многоквартирных домах на общем собрании имеют право принять решение о заключении с поставщиком коммунального ресурса прямых договоров.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

В материалах дела имеются представленные истцом первичные документы в обоснование требований: протоколы собраний по всем многоквартирным домам, которые находятся в управлении истца (т. 2). В зале суда 22 июня 2021 года истец указал, что протоколы, подтверждающие волеизъявление на заключение индивидуальных договоров, направлялись в адрес ООО "ЭкоПромСервис" (протокол с/з от 22.06.2021 – т. 1 л.д. 124).

Вместе с тем суд обращает внимание на то, что согласно пп. д) и е) п. 148(11) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее – Постановление) региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами приступает к предоставлению коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами:

- собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в отношении которого договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенный управляющей организацией, товариществом или кооперативом с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, считается прекращенным, - по истечении 30 календарных дней со дня направления уведомления, предусмотренного частью 3 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, - с даты, определенной в таком решении, а в случае принятия региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами решения о переносе срока, с которого договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами считается заключенным, не более чем на 3 календарных месяца в соответствии с положениями пункта 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, - с даты, определенной указанным решением регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 148(1) Постановления, управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, предоставляют региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, приступающему к предоставлению коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в случаях, предусмотренных подпунктами "д" и "е" пункта 148(11) настоящих Правил, сведения, необходимые для начисления платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в указанных случаях. Такие сведения должны включать в себя:

- фамилию, имя, отчество (при наличии), дату и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон и адрес электронной почты (при наличии) каждого собственника и пользователя жилых помещений в многоквартирном доме, наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации юридического лица, контактный телефон, если собственником жилого помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо;

- адреса жилых помещений в многоквартирном доме, собственникам или пользователям которых предоставляется коммунальная услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами, с указанием общей площади жилого помещения, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, и иных сведений, необходимых для расчета платы за коммунальные услуги в соответствии с настоящими Правилами;

- сведения о применении в отношении собственника или пользователя жилых помещений в многоквартирном доме мер социальной поддержки по оплате коммунальных услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- сведения о случаях, периодах и основаниях перерасчета размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю, копии документов, подтверждающих право потребителя на перерасчет размера платы в соответствии с настоящими Правилами, за предыдущие 12 месяцев;

- реквизиты документов, подтверждающих право собственности на каждое жилое помещение в многоквартирном доме и (или) их копии (при их наличии).

В случае непредоставления указанных сведений и (или) предоставления управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом, недостоверных сведений, убытки регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, понесенные в связи с уплатой региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами штрафа за необоснованное увеличение размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предусмотренного пунктом 155(1) настоящих Правил, рассчитанного при отсутствии указанных сведений или на основании недостоверных сведений, подлежат возмещению управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом и не предоставившими сведения и (или) предоставившими недостоверные сведения.

Предоставление указанных сведений осуществляется одновременно на бумажном носителе за подписью единоличного исполнительного органа управляющей организации, товарищества или кооператива и на электронном носителе.

Предоставление указанных сведений не требует согласия потребителя на передачу персональных данных в силу пункта 5 части 1 статьи 6 Федерального закона "О персональных данных".

В соответствии с п. 148(1-1) Постановления, управляющая организация, правление товарищества или кооператива предоставляют региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами сведения из реестра собственников помещений в многоквартирном доме, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме в случае изменения указанных сведений не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения.

Таким образом, передача сведений, необходимых для начисления платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО, является прямой обязанностью истца в силу закона.

Из материалов дела следует, что истец, направив ответчику ООО "ЭКОПРОМСЕРВИС" письмо от 01.06.2021 № 90, передал необходимые сведения для начисления платы за платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами. Так, ответчик ООО "ЭКОПРОМСЕРВИС" в ответном письме от 08.06.2021 исх. № ИП-1073/21 указал, что на основании п. 7.1) ст. 157.2 ЖК РФ данные многоквартирных домов будут приняты к расчётам на прямые договора с 01.09.2021 (т. 1 л.д. 117).

В судебном заседании от 22 июня 2021 года истец подтвердил, что персональные данные на клиентов были переданы только первого июня 2021 года (протокол с/з от 22.06.2021 – т. 1 л.д. 124).

Исследовав материалы дела, суд на основании вышеизложенного в связи с отсутствием нарушений со стороны ответчиков не находит правовых оснований для расторжения договора №812TКО-2610 от 01 мая 2019 года между ООО «ВЫСОТКА», ООО «ЭКОПРОМСЕРВИС» и ООО «МосО6лЕИРЦ»об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги.

Суд признаёт спорный договор действующим на момент вынесения настоящего решения.

Таким образом, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 71, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке.

Судья М.А. Худгарян