Гражданский кодекс часть 1

- от истца: представитель НЕСТЕРОВА М.А. (паспорт гражданина РФ № 4604 012705, выдан Лобненским ОВД Мытищинского УВД Московской области 20.11.2002 года, доверенность от 27.10.2010 года, сроком на 1 год),

- от ответчика: не явился (надлежаще извещён)

- от 3 лиц: не явились (каждое в отдельности надлежаще извещены).

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.

Рассмотрев материалы дела, суд

У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Московской области поступило исковое заявление закрытого акционерного общества «Интерхолдинг» к обществу с ограниченной ответственностью «Долгопруднеская Жилищная Компания» о признании права собственности на двухкомнатную квартиру №-9, расположенную по адресу: Московская область, город Долгопрудный, улица Первомайская, дом 11а.

В обоснование заявленных требований истец сообщил, что заключил с ответчиком договор участия в долевом строительстве жилого дома, по условиям которого должен был получить в собственность оспариваемую квартиру. Условия договора истец исполнил надлежащим образом, ответчик передал ему оспариваемую квартиру по акту приема-передачи, однако регистрирующий орган отказал истцу в регистрации права собственности на оспариваемую квартиру, поскольку истец не зарегистрировал договор участия в долевом строительстве в установленном порядке. Иск заявлен на основании 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Ответчик и третьи лица, надлежаще уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей для участия в судебном заседании не обеспечили, в связи с чем дело рассмотрено в порядке ч.ч. 3, 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ) в отсутствие явки в судебное заседание ответчика и третьих лиц.

В ходе судебного разбирательства истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил заявленные требования в части технических характеристик оспариваемой квартиры, просил суд признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру, инв. № 029:044-4064/9, этаж 2, общая площадь 63,1 кв.м., адрес: Московская область, г. Долгопрудный, ул. Первомайская, д. 11а, литера А, номер помещения (квартиры) 9, назначение помещения: жилое, вид жилого помещения в многоквартирном доме: квартира.

Ответчик представил в суд письменный отзыв на иск, исковые требования признал полностью.

Администрация представила в суд письменный отзыв на иск, заявленные требования также сочла обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Управление письменный отзыв на иск не представило.

Непосредственно, полно и объективно исследовав представленные сторонами доказательства в обоснование заявленных требований и возражений, выслушав представителя истца, настаивавшего на удовлетворении заявленных требований по мотивам, изложенным в иске, суд нашёл заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу положений ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Оспариваемая квартира расположена в жилом доме №-11 на ул. Первомайская в гор. Долгопрудный Московской области. Указанный жилой дом построен обществом с ограниченной ответственностью «Долгопрудненская Жилищная Компания» в соответствии с инвестиционным контрактом №-25 от 30.09.2005 года и введен в эксплуатацию 29.06.2009 года согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № RU 50309000-25.

Оспариваемая квартира является предметом договора участия в долевом строительстве № 9-18/2008, заключенного между истцом и ответчиком.

В соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве истец обязался внести на расчетный счет ответчика денежные средства в оговоренном размере и сроки, а ответчик обязался после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома предать истцу оспариваемую квартиру по акту приема-передачи.

Стороны обязательства по договору исполнили надлежащим образом, что подтверждено представленными доказательствами – (л.д. 10, 13).

Оспариваемая квартира муниципальной собственностью не является, сведения о правообладателях в отношении оспариваемой квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.

В доказательство идентификации оспариваемой квартиры истец представил кадастровый паспорт помещения, составленный по состоянию на 13.03.2010 года – (л.д. 11-12).

В соответствии с ч. 3 ст. 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Полномочия представителя ответчика признать полностью иск проверены судом, имеются.

Признание иска не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц. Признание иска принято судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление закрытого акционерного общества «Интерхолдинг» удовлетворит.

Признать за закрытым акционерным обществом «Интерхолдинг» право собственности на двухкомнатную квартиру, инв. № 029:044-4064/9, этаж 2, общая площадь 63,1 кв.м., адрес: Московская область, город Долгопрудный, улица Первомайская, дом 11а, литера А, номер помещения (квартиры) 9, назначение помещения: жилое, вид жилого помещения в многоквартирном доме: квартира.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Десятого арбитражного апелляционного суда http://10aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Московского округа http://fasmo.arbitr.ru.

Судья

О.Э. ХАЗОВ