Гражданский кодекс часть 1

к НОУ ДПО "Мытищинская школа Регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России"

третьи лица Региональное отделение ДОСААФ России Московской области, Управление Росреестра по Московской области, Администрация городского поселения Мытищи Московской области

о признании права собственности на недвижимое имущество

При участии в судебном заседании - согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен в Арбитражный суд Московской области, с учётом уточнения иска в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании за Общероссийской общественно-государственной организацией «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» право собственности на следующие объекты:

Здание, 1974 года постройки, вид объекта – нежилое здание, общей площадью 634,9 кв.м, литера В,В1, В2, инвентарный номер здания 139:042-3499, почтовый адрес: <...>;

Здание, 1979 года постройки, вид объекта - нежилое здание, общей площадью 138,2 кв.м, литера Б, инвентарный номер здания 139:042-3499, почтовый адрес: <...>.

В качестве правового основания иска истец ссылается на положения статей 12, 131, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Третьи лица не явились, извещены.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец представил отзыв третьего лица, который приобщен к материалам дела.

Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований.

Суд, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявил перерыв в заседании 17.12.2012 до 21.12.2012, для предоставления доказательств направления уточненного искового заявления лицам, участвующих в деле.

После перерыва заседание продолжается.

От истца поступили доказательства направления уточненного иска сторонам по делу – приобщены судом к материалам дела.

Истец настаивает на удовлетворении иска, с учётом уточнения.

Для предоставления истцом уставных документов, дополнительных документов судом продлён перерыв в заседании 21.12.2012 до 24.12.2012 (статья 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

После перерыва заседание продолжено.

Истец представил дополнительные документы, которые приобщены к материалам дела.

Истец настаивал на исковых требованиях по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик поддержал исковые требования.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права. При этом выбор способа защиты права предоставлен истцу, в связи с чем, избранный истцом способ защиты права соответствует требованиям указанной выше статьи.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации данный объект требует государственной регистрации, в связи с чем, признание права собственности за истцом необходимо для государственной регистрации.

Отсутствие правоустанавливающих документов препятствует осуществлению истцом его полномочий собственника, в связи с чем, его право собственности подлежит признанию в судебном порядке.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (пункт 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, в соответствии с уставом ДОСААФ России (пункт 13.3.) ДОСААФ России является собственником принадлежащего ему имущества в целом. Структурные подразделения (отделения) ДОСААФ России имеют право оперативного управления имуществом, закрепленным за ними собственником - ДОСААФ России.

Аналогичное положение закреплено в пункте 10.2. устава РОСТО (ДОСААФ), правопреемником которого является ДОСААФ России: «Собственность РОСТО является единой и неделимой собственностью и используется в соответствии с действующим законодательством и настоящим Уставом. РОСТО является собственником принадлежащего ей имущества в целом. Каждый отдельный член РОСТО не имеет права собственности на долю этого имущества».

Согласно пункту 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

По смыслу указанных выше норм права, ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является лицо, как заявляющее о своих правах на вещь, так и не заявляющее о таких правах, но не признающее за истцом вещного права на имущество. А в предмет доказывания входят следующее обстоятельства: наличие спорного имущества, факт владения истцом спорным имуществом как собственным, а также обстоятельство добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом указанным имуществом в течение установленного законом срока.

Таким образом, ко времени владения имуществом ДОСААФ России относится время владения имуществом ДОСААФ СССР и РОСТО ДОСААФ, правопреемниками которых является истец.

В соответствии с пунктом 3.3 единого Устава ДОСААФ России НОЧУ Мытищинская ФИО1 ДОСААФ России МО является структурным подразделением ДОСААФ России.

14.12.2012 в адрес истца поступило письмо от Негосударственного образовательного частного учреждения дополнительного образования «Мытищинская школа Регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Московской области», входящего, в соответствии с Уставом, в структуру ДОСААФ России о результатах инвентаризации недвижимого имущества, проведённого в соответствии с указанием Учредителя из которого следует, что, 24.10.2012 по инвентаризации недвижимого имущества и необходимостью регистрации прав собственности в Мытищинском филиале ГУП МО «МОБТИ» заказана новая техническая документация (технические паспорта) на следующие объекты:

Бокс (гаражи) 1974 года постройки, общей площадью 269,3 кв.м, основное строение литера В, расположенный по адресу: <...>,

ЦТП (Центральный технический пункт) 1974 года постройки, общей площадью 118 кв.м, пристройка литера В1, расположенный по адресу: <...>,

Здание КПП, 1974 года постройки, общей площадью 139,0 кв.м, основное строение литера. Б, расположенный по адресу: <...>.

В ходе проведения технической инвентаризации работниками Мытищинского филиала ГУП МО «МОБТИ» сделаны практические технические замеры, исследовано инвентарное дело, техническая документация, чертежи, планы, строение выше указанных объектов недвижимости.

Специалистами Мытищинского филиала ГУП МО «МОБТИ» произведены следующие изменения в реестре объектов недвижимости:

1) объединено в нежилое здание, общей площадью 634,9 кв.м. (инвентарный номер здания 139:042-3499) - ЦТП и Бокс, литера В, В1, В2, присвоен почтовый адрес: <...> номер дома 42/1. 22.11.2012 выдан технический паспорт, в котором отражена информация о фактическом состоянии нежилого здания, как едином здании;

2) нежилое здание, общей площадью 138,2 кв.м., инвентарный номер здания 139:042-3499, литера Б, выдан технический паспорт, в котором отражена информация о фактическом состоянии объекта как едином нежилом здании, литера Б, присвоен почтовый адрес: <...> номер дома 42/1. 22.11.2012 выдан технический паспорт, в котором отражена информация о нежилом здании.

Открытое владение означает, что лицо никаких мер, направленных на то, чтобы скрыть обстоятельство завладения вещью, не принимает, не укрывает имущество от третьих лиц, выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения.

ДОСААФ России владеет и пользуется вышеуказанными объектами недвижимости добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным более 15 лет, начиная с 1974 года. Непрерывность владения имуществом подтверждается представленными в материалы дела документами.

В реестры федерального имущества, государственного имущества Московской области или муниципального имущества спорный объект не включен.

Истец лишен возможности в ином (не в судебном порядке) установить факт владения и пользования как своим собственными объектами недвижимости.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Приобретательная давность на недвижимое имущество приобретается в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать за Общероссийской общественно-государственной организацией «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» право собственности на следующие объекты:

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Десятого арбитражного апелляционного суда http://10aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Московского округа http://fasmo.arbitr.ru.

Судья Е.Н.Жоголева