Гражданский кодекс часть 1

председательствующий судья М.Ю.Бондарев, при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Комитета по управлению имуществом Истринского муниципального района к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о прекращении права

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Истринского муниципального района обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением о прекращении права муниципальной собственности на нежилое помещение общей площадью 87,9 кв.м., расположенного по адресу: <...>, пом.Х. и исключение записи из ЕГРП.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Представитель ответчика указал на ненадлежащий способ защиты и просил в иске отказать.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее:

Муниципальное образование «Истринский муниципальный район Московской области» является собственником нежилого помещения общей площадью 87,9 кв.м., расположенного по адресу: <...>, пом.Х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50-АГ N 210837 от 12.01.2012г.

В результате проведенной Истринским отделом Красногорского филиала ГУП МО «МОБТИ» от 30.10.2012г технической инвентаризации установлено, что вышеуказанное помещение является техническим подвалом.

Истец, в соответствии со ст. 36 ЖК РФ и ст. 290 ГК РФ, считая, что указанное выше помещение относится к общей долевой собственности, обратился в Управление Росреестра по МО с заявлением о прекращении права.

Сообщением от 06.05.2013 №08/020/2013-176 в регистрации прекращения отказано.

Судом было предложено истцу уточнить требования с учетом предмета и оснований заявленного иска.

Уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ не последовало.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В рассматриваемом иске нет спора о праве, заявитель просит прекратить его право, что не противоречит положениям ст. 235,236 ГК РФ.

В соответствии со ст. 16-18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрен заявительный порядок регистрации, в том числе и прекращения права, предусмотрены основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним и требования к предоставляемым документам.

Одним из оснований для государственной регистрации прекращения прав на недвижимое имущество являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Ни при государственной регистрации прекращения права, ни суду акт собственника о своем волеизъявлении о прекращении права не представлен.

В соответствии с п. 56 вышеуказанного Полстановления, зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество.

Вместе с тем, если лицо полагает, что государственным регистратором допущены нарушения при осуществлении государственной регистрации права или сделки, оно вправе обратиться в суд с заявлением по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ с учетом подведомственности дела.

Судебный акт по таким делам является основанием для внесения записи в ЕГРП только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части...

Как указано выше, какой либо спор по имуществу отсутствует, а при несогласии с действием госоргана, заявитель должен обращаться в суд с соответствующим заявлением в порядке Главы 24 АПК РФ.

Таким образом, суд считает, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты своего права, что в свою очередь является основанием для отказа в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

Судья М.Ю.Бондарев