ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Арбитражный суд Московской области
107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва
http://asmo.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Москва
10 июля 2020 года Дело №А41-37020/18
Резолютивная часть объявлена 16 июня 2020 года
Полный текст решения изготовлен 10 июля 2020 года
Арбитражный суд Московской области в составе: судьи О.В. Анисимовой,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Адарченко А.С.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску СПК "Новое Литвиново"
к СПК "ЛИТВИНОВО" о взыскании денежных средств
и встречному иску СПК "ЛИТВИНОВО" к СПК "Новое Литвиново"
о признании договора действовавшим с 01.12.2015 по 01.02.2016
при участии в судебном заседании представителей - согласно протоколу
УСТАНОВИЛ:
Сельскохозяйственный производственный кооператив «Новое Литвиново» (далее - СПК «Новое Литвиново», истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Литвиново» (далее – СПК «Литвиново», ответчик) с иском (уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ) о взыскании неосновательного обогащения в размере 25278139 руб.
СПК «Литвиново» обратилось к СПК «Новое Литвиново» с встречным иском (уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ) о признании договора аренды недвижимости № А-15/001 от 01.12.2015, заключенным между СПК «Новое Литвиново» и СПК «Литвиново» (арендатор) расторгнутым с 01.02.2016.
Истец по первоначальному иску в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика возражал против первоначального иска и поддержал встречные требования.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
01.12.2015 г. между должником СПК «НОВОЕ ЛИТВИНОВО» (арендодателем) и СПК «ЛИТВИНОВО» (арендатором) был заключен договор аренды недвижимости № А-15/001 (далее – договор).
Согласно п.1.1 договора в аренду было передано имущество, указанное в Приложении № 1 к договору: более 50 зданий и сооружений, около 200 земельных участков и т.д..
Пунктом 2.1. договора установлено, что договор действует до 31.12.2016 и автоматически продлевается на аналогичный срок, если ни одна из сторон не заявит о своем намерении прекратить его не позднее, чем за месяц до истечения срока действия договора.
В соответствии с п. 3.1 договора аренная плата устанавливается в сумме 6 000 руб. в год.
По акту приема-передачи от 01.12.2015 г. указанные объекты и земельные участки были переданы арендатору.
Решением Арбитражного суда Московской области от 24.02.2016 по делу № А41-18822/15 СПК «НОВОЕ ЛИТВИНОВО» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена член АССОЦИАЦИИ МСРО «СОДЕЙСТВИЕ» ФИО1.
Определением суда от 04.12.2017 по делу № А41-18822/15 признан недействительным договор аренды недвижимости № А-15/001от 01.12.2015, заключенный между СПК «НОВОЕ ЛИТВИНОВО» и СПК «ЛИТВИНОВО». Применены последствия недействительности сделки. Суд обязал СПК «ЛИТВИНОВО» возвратить СПК «НОВОЕ ЛИТВИНОВО» имущество, переданное ему СПК «НОВОЕ ЛИТВИНОВО» по акту приема-передачи от 01.12.2015 на основании договора аренды недвижимости № А-15/001 от 01.12.2015.
Основанием для признания договора аренды недействительным послужило ее совершение при неравноценном встречном исполнении и в период подозрительности в течение одного года до возбуждения производства по делу о банкротстве (ст.ст. 61.1, 61.2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).
Кроме того, из материалов доследственных мероприятий в рамках КУСП № 5945 от 15.06.2017 г. и КУСП № 6135 от 20.06.2017 г. МУ МВД России «Щелковское», установлено, что часть имущества, переданного в СПК «ЛИТВИНОВО» по договору аренды недвижимости № А-15/001 от 01.12.2015 г., СПК «ЛИТВИНОВО» сдает в субаренду арендаторам, от этих арендаторов в кассу и на расчетный счет СПК «ЛИТВИНОВО» ежемесячно поступают денежные средства в размере порядка 2 000 000 руб.
Обращаясь в суд с иском, истец в исковом заявлении ссылается на то, что полученные ответчиком денежные средства являются его неосновательным обогащением (ст. 1102 ГК РФ). Истцом произведен расчет неосновательного обогащения за период с 01.12.2015 (дата заключения договора аренды) по 04.12.2017 (дата судебного акта о признании договора аренды недействительным), на сумму 12079000 руб.
В ходе судебного разбирательства истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил заявленные требования и просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 25278139 руб.
Возражая против первоначального иска и предъявляя встречный иск, ответчик указал, что договор аренды недвижимости № А-15/001 от 01.12.2015 заключен в соответствии с уставом СПК «Новое Литвиново», ст. 38 Федерального закона № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации», и принятого на внеочередном общем собрании членов СПК «Новое Литвиново» от 30.11.2015 решения (л.д. 53 т. 2 – протокол общего собрания) о заключении договора аренды до заключения соглашения о хранении, в связи с введением в отношении СПК «Новое Литвиново» процедуры банкротства наблюдение и отсутствием денежных средств на содержание имущества. Впоследствии председателем СПК «Новое Литвиново» ФИО2 было направлено председателю СПК «Литвиново» ФИО3 уведомление о расторжении с 01.02.2016 договора аренды № А-15/001 от 01.12.2015, в связи с чем вступило в силу принятое на общем собрании участников СПК «Новое Литвиново» соглашение о передаче имущества на ответственное хранение (л.д. 2 т.2).
Таким образом, имущество фактически находилось у ответчика в аренде в период с 01.12.2015 по 01.02.2016, а с 01.02.2016 по 01.11.2018 (дата расторжения соглашения о хранении) находилось у ответчика на хранении.
Имущество, принятое ответчиком по акту от 30.11.2015, возвращено истцу 01.11.2018, согласно актам приема-передачи и возврата.
Указанные обстоятельства явились основанием для обращения СПК «Литвиново» в суд с встречным иском о признании договора аренды недвижимости № А-15/001 от 01.12.2015, заключенным между СПК «Новое Литвиново» (арендодатель) в лице председателя ФИО2 и СПК «Литвиново» (арендатор) в лице председателя ФИО4, действующим в период с 01.12.2015 по 01.02.2016. В ходе судебного разбирательства ответчик в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил встречный иск и просит суд признать договор аренды недвижимости № А-15/001 от 01.12.2015, заключенным между СПК «Новое Литвиново» и СПК «Литвиново» (арендатор) расторгнутым с 01.02.2016.
В ходе судебного разбирательства на основании определения суда проводилась экспертиза, экспертные заключения представлены в суд и приобщены к материалам дела.
В соответствии с п. 1 ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п. 1 ст. 607 ГК РФ).
Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (п. 1 ст. 611 ГК РФ). Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (п. 1 ст. 655 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (абз. 1 ст. 622 ГК РФ). Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки (абз. 2 ст. 622 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 ст. 167 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Пунктом 7 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2000 N 49 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении" (далее – информационное письмо № 49) разъяснено, что если в результате исполнения ничтожной сделки истец фактически пользовался предоставленным ему помещением и в силу статьи 167 ГК РФ обязан возместить другой стороне в денежной форме стоимость этого пользования. Арендная плата является формой оплаты собственнику за право пользования переданным в аренду имуществом. Размер перечисляемой истцом платы не превышал обычных ставок, уплачиваемых за аренду аналогичных помещений в данной местности.
При этом, возможность извлечения и размер доходов от использования ответчиком неосновательно приобретенного имущества должны быть доказаны истцом (п. 8 информационного письма № 49).
Судом установлено, что по Акту приема передачи от 01.12.2015 истец передал ответчику, а ответчик принял имущество согласно перечню (всего 434 наименования) (л.д. 10-15 т.1). Акт подписан со стороны СПК «Новое Литвиново» ФИО2, со стороны СПК «Литвиново» ФИО3 (л.д. 15 т.1).
Как следует из акта, имущество передано на основании заключенного между сторонами договора аренды недвижимости № А-15/001 от 01.12.2015 (л.д. 8 т.1), в отношении которого в декабре 2017 года принят судебный акт о признании его недействительным с применением последствий его недействительности в виде возврата имущества СПК «Литвиново» в СПК «Новое Литвиново».
01.02.2016 сторонами (представителями ФИО2 и ФИО3) подписано соглашение о передаче имущества от СПК «Новое Литвиново» в СПК «Литвиново» на ответственное хранение (л.д. 2 т.2) в соответствии с перечнем, указанным в приложении № 1 к соглашению (434 наименования) (л.д. 4-16 т.2). Согласно п. 7 соглашения, оно является одновременно актом приема-передачи имущества, указанного в приложении № 1 к соглашению.
Имущество, перечисленное в перечне к акту приема-передачи от 01.12.2015, и имущество, перечисленное в приложении № 1 к соглашению о передаче имущества на ответственное хранение, совпадает.
Кроме того, уведомлением от 01.02.2016 б/н СПК «Новое Литвиново» сообщило СПК «Литвиново» о расторжении договора аренды № А-15/001 от 01.12.2015 (л.д. 147 т.4).
04.12.2017 договор аренды был признан недействительным по определению суда по делу № А41-18822/15.
31.12.2018 СПК «Литвиново» уведомила СПК «Новое Литвиново» о расторжении соглашения об ответственном хранении имущества от 01.02.2016. Сторонами подписан акт приема-передачи имущества (369 наименований) в связи с расторжением соглашения о передаче имущества на ответственное хранение (л.д. 112 т.6).
Таким образом, имущество СПК «Новое Литвиново» находилось в фактическом пользовании СПК «Литвиново», учитывая, что договор аренды признан недействительным.
Недействительность (ничтожность) договора аренды установлена судом, в том числе, по причине неравноценной арендной платы, предусмотренной п. 3.1 договора в размере 6000 руб. в год. В результате применения последствий недействительности ничтожной сделки СПК «Литвиново» обязано возвратить СПК «Новое Литвиново» имущество, а СПК «Новое Литвиново» обязано возвратить СПК «Литвиново» уплаченную арендную плату.
Между тем, поскольку из акта, соглашения, следует, что имущество находилось у ответчика в фактическом пользовании, в силу вышеизложенных норм, подлежат применению нормы о неосновательном обогащении, полученном ответчиком в виде неуплаченных арендных платежей.
Из пунктов 1, 2 ст. 614 ГК РФ следует, что в случае, когда договором не определены размер и порядок внесения арендной платы, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
В уточненных требованиях истец по первоначальному иску просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период нахождения имущества у ответчика с 01.12.2015 по 04.12.2017 в размере 25278139 руб.
Размер неосновательного обогащения определен истцом на основании отчета независимой оценки № 09-09-18 от 19.10.2018, составленном ЗАО «Фонд «Содействие» (том 3 дела) стоимости арендной платы, и дополнениях к нему.
Ответчик не согласился с заявленной истцом суммой неосновательного обогащения, указывая, что имущество находилось в аренде (фактическом пользовании) только два месяца с 01.12.2015 по 31.01.2016, а с 01.02.2016 было передано ответчику на ответственное хранение. Кроме того, с февраля 2016 года истец распорядился рядом объектов, а именно: реализовал на торгах часть земельных участков, часть земельных участков передал во временное занятие ООО «Газпром трансгаз Москва». Часть объектов не могла быть передана истцом ответчику 01.12.2015, поскольку ранее была передана истцом другим лицам.
Определением суда по ходатайству сторон была назначена судебная комиссионная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Экспертоценка» ФИО5 и эксперту ИП ФИО6, с постановкой вопроса:
Какова рыночная стоимость аренды следующих объектов движимого и недвижимого имущества в период с 01.12.2015 по 04.12.2017?
·
Таблица - Объекты оценки (здания)
№ п/п
Наименование объекта
Инв. №
Общая площадь, кв.м.
Период использования
Арендатором имущества по
договору аренды
1
Здание
115
1 231.00
01.12.15-04.12.17
2
Здание
22
1 249.50
3
Нежилое здание
194
131.70
4
Здание
92
1 804.10
5
Здание
133
4 131.40
6
Здание
91
1 296.80
7
Здание
65
1 263.20
8
Здание
1
1 577.20
9
Нежилое здание: бригадный дом
12
150.10
10
Нежилое здание производственного назначения: ветеринарный блок
181
313.00
11
Нежилое помещение в здании производственного назначения: склад комбикормов
182
502,40
12
Нежилое здание производственного назначения: свинарник № 1
177
3 706,40
13
Нежилое здание производственного назначения: свинарник № 2
183
3 706.40
14
Нежилое здание производственного назначения: свинарник № 4
188
3 706,40
15
Нежилое здание производственного назначения: санпропускник
192
549,40
16
Нежилое здание производственного назначения: свинарник № 3
197
3 706,40
17
Нежилое здание: котельная
84
440.30
18
Корпус-модуль
108
873.40
19
Нежилое здание: конюшня
167
396.50
20
Нежилое здание: ветсанблок
125
515.20
21
Ремонтная механическая мастерская
114
885.80
22
Нежилое здание: кормокухня
107
725,10
23
Коровник
203
2 177.90
24
Нежилое помещение в здании производственного назначения:
свинарник- маточник № 16
185
1 829,50
Таблица - Объекты оценки
1 (здания торгово-офисного назначения)
№ п/п
Наименование объекта
Общая площадь, кв.м.
Период использования
Арендатором имущества по
договору аренды
1
Нежилое здание: административное
550.3
01.12.15 по 04.12.17
2
Здание: торговый центр
552.8
Таблица - Объекты оценки (сооружения)
п/п
Наименование объекта
Период использования Арендатором имущества по договору аренды
1
Замощение: подъездная дорога
01.12.15 по 04.12.17
2
Сооружение: канализационная сеть (от КК-1 до КК-40)
3
Сооружение: отстойники-чеки
4
Сооружение: (линейный объект недвижимости) низковольтные линии
5
Нежилое здание: водонапорная башня
6
Сооружение: насосная водонапорная станция
7
Сооружение: водонапорная башня
8
Сооружение: ограждение
9
Корнеплодохранилище
10
Сооружение
11
Сооружение: артскважина
12
Силосная траншея на 1000 тонн
Таблица - Объекты оценки (прочие здания и сооружения)
№ п/п
Наименование объекта
Период использования Арендатором имущества по договору аренды
1
Артскважина с башней
01.12.15 по 04.12.17
2
Артскважина
3
Баня
4
Бригадный дом
5
Бригадный дом
6
Забор МТФ
7
Забор V торгового комплекса из ж/б панелей 28 штук
8
Заборы и ворота
9
Зерносклад 200 тонн
10
Картофелехранилище
11
Конюшня с пристройкой
12
Котельная
13
Мехмастерская 300 кв.м.
14
Навес для пилорамы
15
Навес столярная мастерская
16
Овощехранилище
17
Проходная
18
Пруд для рыб № 1
19
Пруд для рыб № 2
20
Свинарник № 10
21
Свинарник № 11
22
Свинарник № 13
23
Свинарник № 14
24
Свинарник № 15
25
Свинарник № 16
26
Свинарник № 4
27
Свинарник № 1
28
Свинарник № 14
29
Свинарник № 15
30
Свинарник № 19
31
Свинарник № 2
32
Свинарник № 20
33
Свинарник № 21
34
Свинарник № 22
35
Свинарник № 3
36
Свинарник № 9
37
Кормоцех
38
Склад кормов
39
Скотный двор (3-ий двор)
40
Столярная мастерская
41
Столярная мастерская
42
Трансформаторная подста] щия
43
Цех по переработке молочной продукции
Таблица - Объекты оценки (земельные участки сельскохозяйственного назначения)___________________________________________________________^__
№ п/п
Наименование объекта
Площадь, кв.м.
Кадастровый номер
Период использования
Арендатором
имущества по договору
аренды
1
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 34281 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново
34 281
50:14:0000000:141407
с 01.12.15 по
01.09.16г.
С 01.09.17 по
04.12.2017
(1 год, 4 дня-34 281
кв.м.,)
С 02.09.16 по
31.08.17
(12 месяцев -в размере
33 240 кв. м.)
2
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 70244 кв.м.. адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново
70 244
50:14:0000000:141408
с 01.12.15 по 04.12.17
3
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 69798 кв.м.. адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н. СПК "Новое Литвиново"
69 798
50:14:0000000:162
4
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 321 899 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, СПК "Новое Литвиново"
321 899
50:14:0030101:101
5
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 24 946 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, СПК "Новое Литвиново"
24 896
50:14:0030101:87
6
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 96380 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, примерно в 800 м к востоку от п. Литвиново
96 380
50:14:0030101:90
с 01.12.15 по 30.10.17
7
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 26281 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново
26 281
50:14:0030101:93
с 01.12.15 по 04.12.17
8
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 202064 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. п. Литвиново
202 064
50:14:0030101:94
9
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 824496 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, СПК "Новое Литвиново"
824 496
50:14:0030102:203
10
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения 10 сельскохозяйственного производства, общая площадь 436694 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, СПК "Новое Литвиново"
436 694
50:14:0030102:204
11
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 2718 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, п. Литвинове
2 718
50:14:0030102:208
с 01.12.15 по 30.10.17
площадь 2718 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, п. Литвинове
1
12
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйсть энного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 8894 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново
8 894
50:14:0030102:209
С 01.12.15 по 04.12.17
13
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 112582 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. п. Литвиново
112 582
50:14:0030102:211
14
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства общая площадь 220390 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, СПК "Новое Литвиново"
220 390
50:14:0030103:79
15
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 90620 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, п. Литвиново
90 620
50:14:0030103:86
С 01.12.15 по 23.10.17
16
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 5834 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, п. Литвиново
5 834
50:14:0030103:88
С 01.12.15 по 23.10.17
17
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 14417 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново
14417
50:14:0030105:102
С 01.12.15 по 04.12.17
18
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 392249 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, СПК "Новое Литвиново"
392 249
50:14:0030105:110
С 01.12.15 по
01.09.16
С 01.09.17 по
04.12.17
(1 год, 4 дня-392 249
кв.м.)
С 02.09.16 по
31.08.17 (12 месяцев
-343 051 кв.м.)
19
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 343052 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, СПК "Новое Литвиново"
343 052
50:14:0030111:131
С 01.12.15 по 04.12.17
20
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения хозяйственной деятельности, общая площадь 21012 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. с/о Трубинский. д. Мишнево
21 012
50:14:0030111:134
21
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 30474 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. п. Литвиново
30 474
50:14:0030111:136
С 01.12.15 по 04.12.17
22
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 6804 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, п. Литвиново
6 804
50:14:0030111:137
23
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 6637 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. п. Литвиново
6 637
50:14:0030111:138
24
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 8640 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, п. Литвиново
8 640
50:14:0030111:140
С 01.12.15 по
01.09.16
С 01.09.17 по
04.12.17
(1 год, 4 дня-8 640
кв.м.)
С 02.09.16 по
31.08.17 (12 месяцев
-в размере 7 171 кв.м.)
25
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 172679 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, п. Литвиново
172 679
50:14:0030111:141
С 01.12.15 по 04.12.17
26
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 2326 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново
2 326
50:14:0030111:143
27
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 723886 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. п. Литвиново
723 886
50:14:0030111:144
С 01.12.15 по 01.09.16
С 01.09.17 по 04.12.17 (1 год, 4 дня-723 886 кв.м.)
С 02.09.16 по 31.08.17
(12 месяцев -в размере 698 195 кв.м.)
28
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 381303 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, СПК "Новое Литвиново"
381 303
50:14:0030115:105
С 01.12.15г. по
01.09.16
С 01.09.17 по
04.12.17
(1 год, 4 дня-381 303
кв.м.)
С 02.09.16 по
31.08.17 (12 месяцев
-в размере 348 258 кв.м.)
29
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 145929 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново
145 929
50:14:0030115:127
С 01.12.15 по
01.09.16
С 01.09.17 по
04.12.17
(1 год, 4 дня- 145 929
кв.м.)
С 02.09.16 по 31.08.17
(12 месяцев -133 866 кв.м.)
30
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 433931 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, СПК "Новое Литвиново"
433 931
50:14:0030117:442
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения,
31
разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 177164 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, СПК "Новое Литвиново"
177 164
50:14:0030117:443
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения,
32
разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 74660 кв.м.. адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, п. Литвиново
74 660
50:14:0030117:447
С 01.12.15 по 04.12.17
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
33
разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 9221 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново
9 221
50:14:0030117:448
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения.
34
разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 1017 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н. п.
Литвиново
1 017
50:14:0030117:449
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения.
35
разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 1651 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново
1651
50:14:0030117:450
С 01.12.15 по
Земельный участок, категория земель: земли
01.09.16
сельскохозяйственного назначения.
С 01.09.17 по
36
разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 340047 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н. СПК "Новое Литвиново"
340 047
50:14:0030118:226
04.12.17
(1 год, 4 дня-340 047
кв.м.)
С 02.09.16 по
31.08.17 (12 месяцев
-в размере 329 063 кв.м.)
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения,
37
разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 12072 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, п. Литвиново
12 072
50:14:0030118:229
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения.
38
разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 4358 кв.м.. адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, п. Литвиново
4 358
50:14:0030120:126
1
—
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения,
разрешенное использование: для ведения
39
сельскохозяйственного производства, общая площадь 347786 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново
347 786
50:14:0030120:127
С 01.12.15 по 04.12.17
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения.
разрешенное использование: для ведения
40
сельскохозяйственного производства, общая площадь 2710 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. п. Литвиново
2 710
50:14:0030120:130
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения.
разрешенное использование: для ведения
41
сельскохозяйственного производства, общая площадь 83351 кв.м.. адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. СПК "Новое Литвиново"
83 351
50:14:0030122:262
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения.
разрешенное использование: для ведения
42
сельскохозяйственного производства, общая площадь 14354 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, СПК "Новое Литвиново"
14 354
50:14:0030122:263
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения.
разрешенное использование: для ведения
43
сельскохозяйственного производства, общая площадь 228140 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н. СПК "Новое Литвиново"
228 140
50:14:0030122:264
Земельный участок, категория земель: земли
С 01.12.15 по
сельскохозяйственного назначения,
30.10.17
разрешенное использование: для ведения
44
сельскохозяйственного производства, общая площадь 44533 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. СПК "Новое Литвиново"
44 533
50:14:0030122:265
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения,
разрешенное использование: для ведения
45
сельскохозяйственного производства, общая площадь 26752 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н. СПК "Новое Литвиново"
26 752
50:14:0030122:266
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения,
С 01.12.15 по
разрешенное использование: для ведения
04.12.17
46
сельскохозяйственного производства, общая площадь 30000 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, СПК "Новое Литвиново"
30 000
50:14:0030122:267
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения.
разрешенное использование: для ведения
47
сельскохозяйственного производства, общая площадь 41399 кв.м.. адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново
41 399
50:14:0030122:274
Земельный участок, категория земель: земли
С 01.12.15 по
сельскохозяйственного назначения,
29.11.17
48
разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 66997 кв.м.. адрес объекта:
66 997
50:14:0030122:275
Московская обл., Щелковский р-н, п.
Литвиново
Земельный участок, категория земель: земли
С 01.12.15 по
сельскохозяйственного назначения,
29.11.17
49
разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 12010 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, п. Литвиново
12010
50:14:0030122:276
Земельный участок, категория земель: земли
С 01.12.15 по
сельскохозяйственного назначения,
04.12.17
50
разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 127176 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново
127 176
50:14:0030122:277
Земельный участок, категория земель: земли
С 01.12.15 по
сельскохозяйственного назначения,
29.11.17
разрешенное использование: для ведения
51
сельскохозяйственного производства, общая площадь 27891 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново
27 891
50:14:0030122:278
Земельный участок, категория земель: земли
-
сельскохозяйственного назначения,
52
разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 652 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново
652
50:14:0030122:280
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения,
53
разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 442 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, п. Литвиново
442
50:14:0030122:281
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения,
54
разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 1442 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, п. Литвиново
1442
50:14:0030122:282
С 01.12.15 по 04.12.17
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения,
55
разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 63798 кв.м.. адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, п.
63 798
50:14:0030122:283
Литвиново
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения.
56
разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 2420 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново
2 420
50:14:0030122:284
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения.
57
разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 1134 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново
1 134
50:14:0030122:285
Земельный участок, категория земель: земли
58
сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения
261
50:14:0030122:286
сельскохозяйственного производства, общая
площадь 261 кв.м., адрес объекта:
Московская обл., Щелковский р-н. п.
Литвиново
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения.
разрешенное использование: для ведения
59
сельскохозяйственного производства, общая площадь 1238 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. п. Литвиново
1 238
50:14:0030123:214
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения.
разрешенное использование: для ведения
60
сельскохозяйственного производства, общая площадь 11318 кв.м.. адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. п. Литвиново
11 318
50:14:0030123:215
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения.
разрешенное использование: для ведения
61
сельскохозяйственного производства, общая площадь 7245 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново
7 245
50:14:0030123:216
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения.
разрешенное использование: для ведения
62
сельскохозяйственного производства, общая площадь 655 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п.
Литвиново
655
50:14:0030123:218
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения.
разрешенное использование: для ведения
63
сельскохозяйственного производства, общая площадь 2421 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п.
Литвиново
2 421
50:14:0030123:219
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения,
разрешенное использование: для ведения
64
сельскохозяйственного производства, общая площадь 2571 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. п. Литвиново
2 571
50:14:0030123:220
65
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под производственнм центром и очистными сооружениями, общая площадь 452700 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский, р-н, вблизи п. Литвиново
452 700
50:14:0030101:18
С 01.12.15 по
14.09.17
(1 год, 9 месяцев, 14
дней- 452 700 кв.м.,
С 15.09.17 по
04.12.17 (2 месяца,
19 дней-450 700 кв.м.)
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения,
66
разрешенное использование: под производственнм центром, общая площадь 15871 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, д. Трубино
15 871
50:14:0030122:260
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения,
67
разрешенное использование: под производственнм центром, общая площадь 14189 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, д. Трубино
14 189
50:14:0030122:261
С 01.12.15 по 04.12.17
Земельный участок, категория земель: земли
68
сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под производственнм центром, общая площадь
399 035
50:14:0030122:270
399035 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, примерно 400 м к северу от д. Назимиха
69
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под производственнм центром, общая площадь 99545 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, примерно 100 м к северу от д. Назимиха
99 545
50:14:0030122:271
70
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под производственнм центром, общая площадь 104 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, д. Трубино
104
50:14:0030122:292
Таблица - Объекты оценки (земельные участки для дачного строительства)
№ п/п
Наименование объекта
Площадь, кв.м.
Кадастровый номер
Период использования
Арендатором
имущества по договору
аренды
1
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1392 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново
392
50:14:0000000:145745
с 01.12.15 по 30.10.17
2
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1386 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. п. Литвиново
1 386
50:14:0000000:145746
3
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1204 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново
1 204
50:14:0000000:145749
4
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1115 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н. п. Литвиново
1 115
50:14:0000000:145750
с 01.12.15 по 30.10.17
5
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 12746 кв.м.. адрес объекта: Московская обл.. Щелковский
12 746
50:14:0000000:145910
6
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 410 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н
410
50:14:0000000:145912
7
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 475 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н
475
50:14:0000000:145913
8
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 543532 кв.м..
543 532
50:14:0030101:103
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения,
9
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 24964 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. СПК "Новое Литвиново"
24 946
50:14:0030101:88
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения.
10
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 3979 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н. СПК "Новое Литвиново"
3 979
50:14:0030101:89
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения.
11
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 38143 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, п. Литвиново
38 143
50:14:0030101:92
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения.
12
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 145700 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н. п. Литвиново
145 700
50:14:0030101:95
С 01.12.2015г. по 04.12.2017г.
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения,
13
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 44032 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново
44 032
50:14:0030101:96
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения.
14
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 134469 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, СПК "Новое Литвиново"
134 469
50:14:0030102:202
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения.
15
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 103780 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н. СПК "Новое Литвиново"
103 780
50:14:0030102:205
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения,
16
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 23544 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, примерно в 200 м к востоку от д. Орлово
23 544
50:14:0030102:206
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения.
17
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 191556 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, примерно в 270 м к востоку от д. Орлово
191 556
50:14:0030102:207
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения,
18
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 120 И кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново
12011
50:14:0030102:210
19
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
47 866
50:14:0030102:212
разрешенное использование: для дачного
строительства, общая площадь 47866 кв.м.,
адрес объекта: Московская обл., Щелковский
р-н, п. Литвиново
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения,
20
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1143 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, п. Литвиново
1 143
50:14:0030102:621
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения,
21
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1063 кв.м.. адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, п. Литвиново
1 063
50:14:0030102:622
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения,
22
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 998 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново
998
50:14:0030102:624
С 01.12.15 по 04.12.17
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения.
23
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1008 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, п. Литвиново
1 008
50:14:0030102:625
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения.
24
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 877 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, п.
Литвиново
877
50:14:0030102:626
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения,
25
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1037 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, п. Литвиново
1 037
50:14:0030102:627
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения.
26
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1115 кв.м.. адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. п. Литвиново
1 115
50:14:0030102:628
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения.
27
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н. п. Литвиново
1 000
50:14:0030102:629
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения.
28
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1733 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. п. Литвиново
1 733
50:14:0030102:630
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения.
29
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 892 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново
892
50:14:0030102:631
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения.
30
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1204 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. п. Литвинове
1 204
50:14:0030102:632
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения.
31
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 4766 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н. п. Литвиново
4 766
50:14:0030102:633
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения.
32
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 941 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н. п. Литвиново
941
50:14:0030102:635
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения.
33
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1086 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н. п. Литвиново
1 086
50:14:0030102:636
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения,
С 01.12.2015г. по
34
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 969 кв.м.. адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н. п. Литвиново
969
50:14:0030102:637
04.12.2017г.
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения.
35
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 974 кв.м.. адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново
974
50:14:0030102:638
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения,
36
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 974 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново
974
50:14:0030102:639
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения.
37
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 958 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. п. Литвиново
958
50:14:0030102:640
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения,
38
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н. п. Литвиново
1 000
50:14:0030102:641
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения,
39
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1136 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. п. Литвиново
1 136
50:14:0030102:642
Земельный участок, категория земель: земли
40
сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1137 кв.м.. адрес объекта: Московская обл., Щелковский
р-н, п. Литвиново
1 137
50:14:0030102:643
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения,
41
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1137 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н. п. Литвиново
1 137
50:14:0030102:644
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения,
42
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1137 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский. р-н. п. Литвиново
1 137
50:14:0030102:645
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения,
43
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1076 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, п. Литвиново
1 076
50:14:0030102:646
С 01.12.2015г. по 04.12.2017г.
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения,
44
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 56026 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. СПК "Новое Литвиново"
56 026
50:14:0030103:78
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения.
45
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 53179 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. п. Литвиново
53 179
50:14:0030103:85
Земельный участок, категория земель: земли
С 01.12.2015г. по
сельскохозяйственного назначения,
27.11.2017г.
46
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 27300 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н
27 300
50:14:0030103:87
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения,
47
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 178441 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. п. Литвиново
178 441
50:14:0030103:89
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения,
48
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 49498 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, п. Литвиново
49 498
50:14:0030105:100
С 01.12.2015г. по 04.12.2017г.
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения.
49
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 95053 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, п. Литвиново
95 053
50:14:0030105:101
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения.
50
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 58337 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н. СПК "Новое Литвиново"
58 337
50:14:0030105:107
51
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
разрешенное использование: для дачного
строительства, общая площадь 29945 кв.м.,
адрес объекта: Московская обл.. Щелковский
р-н. СПК "Новое Литвиново"
29 945
50:14:0030105:108
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения.
52
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 29461 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, СПК "Новое Литвиново"
29 461
50:14:0030105:109
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения.
53
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 244775 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н. СПК "Новое Литвиново"
• 244 775
50:14:0030105:93
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения,
54
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 158183 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново
158 183
50:14:0030105:99
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения,
55
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 210364 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н. СПК "Новое Литвиново"
210 364
50:14:0030111:129
С 01.12.2015г. по 04.12.2017г.
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения,
56
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 792310 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, СПК "Новое Литвиново"
792 310
50:14:0030111:130
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения.
57
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 154392 кв.м.. адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, СПК "Новое Литвиново"
154 392
50:14:0030111:132
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения,
58
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 7205 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н. п. Литвиново
7 205
50:14:0030111:139
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения,
59
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 160604 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, п. Литвиново
160 604
50:14:0030111:142
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения,
60
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 277 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново
277
50:14:0030111:213
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения,
61
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 470 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, п. Литвиново
470
50:14:0030111:217
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения,
62
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1183 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н
1 183
50:14:0030111:265
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения,
63
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 52258 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, СПК "Новое Литвиново"
52 258
50:14:0030117:437
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения.
64
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 47283 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, СПК "Новое Литвиново"
47 283
50:14:0030117:438
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения,
65
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 334572 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. СПК "Новое Литвиново"
334 572
50:14:0030117:439
С 01.12.2015г. по 04.12.2017г.
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения,
66
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 40215 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, СПК "Новое Литвиново"
40215
50:14:0030117:440
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения.
67
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 30000 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. СПК "Новое Литвиново"
30 000
50:14:0030117:441
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения.
68
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 44295 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, СПК "Новое Литвиново"
44 295
50:14:0030117:444
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения,
69
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 2022 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. п. Литвиново
2 022
50:14:0030117:810
Земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения,
70
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 67789 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н. п. Литвиново
67 789
50:14:0030117:812
С 01.12.2015г. по
01.09.2016г.
Земельный участок, категория земель: земли
С 01.09.2017г. по
сельскохозяйственного назначения.
04.12.2017г.
71
разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 90622 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, п. Литвиново
90 622
50:14:0030118:227
(1 год, 4 дня-90 622
кв.м.)
С 02.09.2016г. по
31.08.2017г. (12
месяцев -в размере 89
615 кв.м.)
Земельный участок, разрешенное использование: для дачного строительства общая площадь 22 307 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. п. Литвиново
С 01.12.2015г. по
72
Земельный участок, разрешенное использование: для дачного строительства общая площадь 22 307 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. п. Литвиново
22 307
50:14:0030118:228
04.12.2017г.
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 156920 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н. в районе д. Трубино
73
156 920
50:14:0030120:122
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства общая площадь 25666 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н. п. Литвиново____________________
74
25 666
50:14:0030120:128
С 01.12.2015г. по
01.09.2016г.
С 01.09.2017г. по
04.12.2017г.
75
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 20627 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н. п. Литвиново
20 627
50:14:0030120:129
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства общая площадь 82745 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, и. Литвиново
76
82 745
50:14:0030122:279
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства общая площадь 130474 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н. СПК "Новое Литвиново"
77
130 474
50:14:0030123:21
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства общая площадь 124328 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. СПК "Новое Литвиново"_______________
78
124 328
50:14:0030123:212
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства общая площадь 66700 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, п. Литвиново
79
66 700
50:14:0030123:213
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 83053 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. н. Литвиново
80
83 053
50:14:0030123:217
Таблица - Объекты оценки (земельные участки под индустриальную застройку)
№ п/п
Наименование объекта
Площадь, кв.м.
Кадастровый номер
Период использования
Арендатором
имущества по договору
аренды
1
Земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения
космической деятельности, земли обороны. безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, общая площадь 20000 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, вблизи д, Назимиха
20 000
50:14:0030122:272
С 01.12.2015г. по 29.11.2017г.
2
Земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для строительства промышленного объекта, общая площадь 103000 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, вблизи д. Назимиха
103 000
50:14:0030122:43
С 01.12.2015г. по 04.12.2017г.
3
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под производственным центром и скотным двором, общая площадь 27624 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, Трубинский сельский округ, д. Мишнево
27 624
50:14:0030110:996
Таблица - Объекты оценки (земельные участки торгово-офисного назначения
№ п/п
Наименование объекта
Площадь, кв.м.
Кадастровый номер
Период
использования
Арендатором
имущества по
договору аренды
1
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, категория земель: под административным зданием, общая площадь 448 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. п. Литвиново. дом 5
448
50:14:0030101:81
С 01.12.2015г. по 04.12.2017г.
2
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, категория земель: под торговым центром, общая площадь 1304 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. Трубинское с/п, п. Литвиново, д. 5
1304
50:14:0030101:82
Таблица — Объекты оценки (земельные участки для ведения хозяйственной деятельности)_________________________________________________________________
№ п/п
Наименование объекта
Площадь, кв.м.
Кадастровый номер
Период использования
Арендатором
имущества по договору
аренды
1
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения хозяйственной деятельности, общая площадь 43332 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, в районе п. Литвиново
43 332
50:14:0030105:96
С 01.12.2015г. по 04.12.2017г.
1
2
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения хозяйственной деятельности, общая площадь 2915 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, с/о Трубинский, д. Здехово
2915
50:14:0030111:125
3
Земельный участок, категория земель: земли земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения хозяйственной деятельности, общая площадь 9963 кв.м.. адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, с/о Трубииский, д. Здехово
9 963
50:14:0030111:127
Таблица - Объекты оценки (движимое имущество)
№ п/п
Наименование объекта
Период использования Арендатором имущества по договору аренды
1
АВТ ЗИЛ - 5301 ГО е949МХ 107.4 ЛС
01.12.2015 г. по 04.12.2017 г.
2
Авт. ГАЗ-377510 Р 567 МЕ 150 (86.2 кВт) 115.60ЛС
3
Авт. ЗИЛ - 45065 с 903 НК 150 ЛС
4
Агрегат посевной 10ЕА 3/2200+ВЕТА 3.0
5
ФИО7 - 4 - 02 "ЭМО"
6
Анализатор "Клевер-2"
7
Аэратор "Ациа-РПг"
8
Аэратор "Ациа-РПг"
9
Аэратор "Ациа-РПх"
10
Аэратор "Асща-РПг" Т 1,1 к\У 400У Германия Ыпп
11
Аэратор "Асща-РПг", Германия
12
Аэратор "ТигЬо-М-ЗЕО 1.1"
13
Аэратор"1 игЬо-.1еГ 1.1 кМ 400У Германия Ыпп
14
Бак-аккумулятор "ледяной" воды
15
Бак-аккумулятор "ледяной" воды (У=3000 л., термоизолированный.из нерж. Стали, с технологическим люк
16
Бетоносмеситель
17
Борона АкгеШ 12 (Ак1у\\а1ог)
18
Вагонетка
19
Вагонетка
20
Вагонетка
21
Вагонетка
22
Вагонетка
23
Вагончик бытовой
24
Вагончик бытовой
25
Вагончик бытовой
26
Весы
27
Весы 30 тонн
28
Вилы д/навоза с крокодилом (2ц)-1.6 м к Шг-11.12.14-18.20
29
Витрина холодильная (гнутое стекло, боковины АВС)
30
Витрина холодильная (гнутое стекло, боковины АВС)
31
Витрина холодильная (гнутое стекло, боковины АВС)
32
Витрина холодильная (гнутое стекло, боковины АВС)
33
Водонагреватель 80 литров
34
Водонагреватель 80 литров
35
Водонагреватель 80 литров
36
Водонагреватель 80 .пи рок
37
Гомогенизатор для молока ОГЗМ-2,5 (2500 л/час)
38
Грабли ГВР - 630
39
Дискатор Аге$ Г Е 4.0 трубчатый вал 500 мм
40
Дискатор ФИО8 4.0 трубчатый вал 500 мм
41
Доильная установка
42
Доильная установка УДМ-200 "Подмосковье" МТФ
43
Плазма ТУ ЕС 42 РС 3 КУ
44
Емкостный аппарат 600л (ванна пастер.) с Электр.
45
Емкость на колесах. 125 л. "11т§гееп"
46
Жатка кукурузная двухрядная к ЕСТ 900/1050
47
Камера холодильная КХН-11.02 (1960x3160x2200)
48
Камера холодильная КХН-11.02 (1960x3160x2200)
49
Камера холодильная КХН-11.02 (1960x3160x2200) МПНР
50
Камера холодильная КХН-15.94 (3460x2260x2460)
51
Камера холодильная КХН-35.19 (3160x5260x2460)
52
Канализационный коллектор
53
Кассовый неохлаждаемый прилавок
54
Ковш универсальный 1.8 м к Шг-1 1.12.14-18,20
55
Комбайн кормоуборочный прицепной ЕСТ 1050МЭС подборщиком и металлодетектором
56
Комбайн кормоуборочный прицепной Рось-2 (Косилка-измельчитель прицепная.)
57
Комбайн ЯСК-170А
58
Комплект компрессорного оборудования
59
Комплект оборудования для выдува ПЭТ-бутылок
60
Комплект пескоструйного оборудования типа Соп1гасог ОВ5-200КС с дистанционным управлением
61
Компрессор К11
62
Кондиционер ОС-07Н1Ш1
63
Кондиционер ОС- 12НКШ1
64
Кондиционер ОС-09НК1Ж
65
Кондиционер ОС-СР24НКМ1 Ох=7,4кВ1; Отеп=8.8кВт
66
Кондиционер СС-СР24НЯЫ1 Ох=7,4кВ1; Отеп=8.8кВт
67
Кондиционер ОС-СР24НКЫ1 (}х=7,4кВ1: Отеп=8.8кВт
68
Кондиционер ОС-СР36НЮЧ1 0х-Ю,5кВ1; <2теп=13кВт
69
Кондиционер ОС-512Н1Ш 1
70
Кондиционер ОС-818НК1гЛ
71
Кондиционер ОС-818НКгМ1
72
Кормораздатчик РКТ-10-02
73
Кормораздатчик РКТ-10-02 25-580Р (со спаренной осью, на балансирах, односторонний)
74
Кормораздатчик Сеньор-14
75
Косилка 2-015 (КОР-390)
76
Косилка для прямой уборки к РСТ 900/1050
77
Косилка Е-302
78
Культиватор \<Чкт§ 6.3 СН
79
Купажная емкость КЕ-500
80
Ларь морозильный (гнутое стекло)
81
Ларь морозильный (гнутое стекло)
82
Лесорама
83
ФИО9 холодильная моноблочная ММ 218 ЗР МПНР
84
Миксер ОАЗТКОКАО В40А-1Ю Дежа 40л.
85
Молокопровод к доильной установке УДМ-200 "Подмосковье"
86
Молокопровод к доильной установке УДМ-200 на 200 голов
87
Морозильник
88
Мотопомпа
89
Навозоудаление МТФ
90
Насос водяной НОША \УТ-40Х
91
Насос для опрыс однофаз АР 252
92
Насос центр. Г2-ОПА
93
Насос центр. Г2-ОПБ
94
Насос циркуляционный
95
Отбойные молотки
96
Откатные-сдвижные промышленные ворота 4000х2000(комплект)
97
Откатные-сдвижные промышленные ворота 4000х2000(комплект)
98
Откатные-сдвижные промышленные ворота 8000х2000(комплект)
99
Пароконвектомат ПКА 6-1 /1ПМ с подставкой
100
Перфоратор 503 шах НК 401 1300 Вт МАКГГА Австрия
101
Пилорама
102
Пл\т1Ы5ЬЗ+1 т
103
Плуг1ЫзЬ4+1
104
Пл\тгЫ$Ь4+1
105
Погрузчик навесной БУк "ВЮ ВАООШ"
106
Погрузчик ПЭФ - 1БМ
107
11ол\;штомап розлива ЛД-4СОЗ-1-М
108
Полуприцеп самосвал тракторный ПТС-6 (ОН 63-61)
109
Постоянная оснастка Т1Ж-14 (погрузчик, который крепится к трактору)
ПО
Пресс-подборщик ПРФ-145
111
Пресс-форма 4x0.55л.
112
Пресс-форма 4x0.75л.
113
Приемный рольганг
114
Прицеп цистерн
115
Прицепной опрыскиватель Ж18 ВОЬ 2200 штанга 18м.
116
Противопожарный резервуар
117
Протравливатель семян ПС-20 (самоходный, автомат)
118
Разбрасыватель удобрений МХЬ-3000 на шасси КА8ТОК. РК-02
119
Роторные грабли-ворошилки
120
Сварочный аппарат
121
Секционные ворота (2-ой Двор)
122
Секционные ворота с направляющими
123
Секционные ворота с направляющими
124
Секционные ворота с направляющими
125
Секционные ворота с направляющими
126
Сеялка СЗТ-3.6А б/гц
127
Сеялка УПС-8-02 узл. Модернизация
128
Система навозоудаления
129
Система водоснабжения и канализации
130
Станок деревообрабатывающий
131
Станок деревообрабатывающий
132
Станок заточный
133
Станок модельный
134
Станок сверлильный
135
Станок сверлильный
136
Станок строгальный
137
Станок токарный
138
Стеллаж кухонный СК Э (1 =1000. 3=500, Н=100. 4)
139
Стеллаж кухонный СК Э (Ь=1000. 3=500, Н=100, 4)
140
Стеллаж кухонный СК Э (Ь=1000. 3=500, Н=100,4)
141
Стеллаж кухонный СК Э (Ь=800, 5=500, Н=100, 4)
142
Стеллаж разборный, 4 сплошных полки 1100x570x1800
143
Стеллаж разборный, 4 сплошных полки 1100x570x1800
144
Стеллаж разборный, 4 сплошных полки 1100x570x1800
145
Стиральная машина
146
Стойловое оборудование МТФ
147
Танк охлаждения молока ОР 953 4000л с агрегатом на базе компрессора МТ2080(К404А)
148
Танк охлаждения молока ОР 953 4000л с агрегатом на базе компрессора МТ2080(К404А)
149
Танк охлаждения молока ЭР" 953 4000л с агрегатом на базе компрессора МТ2080(Р404А)
150
Танк охлаждения молока ОР 953 4000л с агрегатом на базе компрессора МТ2080(К404А)
151
Тельфер
152
Тепловая пушка СФО - 33
153
Тепловая пушка СФО - 33
154
Тепловая пушка СФО - 33
155
Тепловая пушка СФО - 33
156
Термооксиметр
157
Термооксиметр Самара 2
158
Токарный станок
159
Трактор ЫЕ№ НОЬЬАШ ТМ 140
160
Трактор ДТ-75 88-61 мх 75 л/с
161
Трактор Т-16М 50 МУ 44-83 28л/с
162
Транспортер ТР-1-4-82-Н
163
Транспортер ТСН -160
164
Укупорочный полуавтомат УП-1500
165
Упаковочная машина У М-1 "Эконом"
166
Установка охлаждения жидкости УОЖ 2200-120 с рамой и комплектом труб
167
Фильтр молочный ФМ-03 угловой (3000 л/час, термоизолированный,из нерж. стали, с технологическим люк
168
Фильтр молочный ФМ-03 угловой (3000-л/час. термоизолированный,из нерж. стали, с технологическим люк-
169
Холодильная установка рефрижераторного контейнера "Сагпег"
170
Цистерна (3 шт)
171
Шкаф-холодильный двери-купе (канапе)
172
Шкаф-холодильный двери-купе (канапе)
173
Шкаф-холодильный двери-купе (канапе)
174
Шкаф-холодильный цвери-купе (канапе)
175
Электрокотел для обогрева 170мЗ
176
Электропастеризатор А 1-ОПЭ (ЗОООл/ч) с выдерживателем на 25 сек. и с выходом на гомогенизатор
177
Электроталь
178
Электротельфер
Заключения экспертизы представлено в суд и приобщены к материалам дела (том 9).
Согласно выводам, изложенным в экспертном заключении эксперта ООО «Экспертоценка» ФИО5, размер арендной платы за указанные периоды составил в общей сумме 10225190 руб. (л.д. 252 т.9), с учетом уточнений – 10784418 руб. без учета НДС (л.д. 125 т.11).
Согласно выводам, изложенным в экспертном заключении эксперта ИП ФИО6 (л.д. 1 т.12), рыночная стоимость аренды объектов движимого и недвижимого имущества (согласно списку) в период с 01.12.2015 по 04.12.2017 составляет 24289250 рублей (л.д. 39 т.12).
Ответчик не согласился с экспертным заключением ИП ФИО6, полагает определенную в нем рыночную стоимость аренды существенно завышенной.
Суд считает возможным принять к расчету выводы экспертного заключения ООО «Экспертоценка» о рыночной стоимости арендной платы за имущество в размере 10784418 рублей.
Между тем, суд не согласен с заявленным истцом периодом взыскания неосновательного обогащения с 01.12.2015 по 04.12.2017.
Из материалов дела следует, что имущество передано истцом ответчику 01.12.2015 в фактическое пользование (т.к. договор аренды признан недействительным), а с 01.02.2016 передано на ответственное хранение. Соглашение о передаче на ответственное хранение не оспорено, недействительным не признано.
В силу п. 1 ст. 886 ГК РФ по договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности.
Согласно п. 1 ст. 891, ст. 892 ГК РФ хранитель обязан принять все предусмотренные договором хранения меры для того, чтобы обеспечить сохранность переданной на хранение вещи. Хранитель не вправе без согласия поклажедателя пользоваться переданной на хранение вещью, а равно предоставлять возможность пользования ею третьим лицам, за исключением случая, когда пользование хранимой вещью необходимо для обеспечения ее сохранности и не противоречит договору хранения. Статьей 896 ГК РФ предусмотрено вознаграждение за хранение.
С 01.02.2016 между сторонами действовали не фактические арендные отношения по предоставлению имущества во временное владение и пользование, а правоотношения, возникшие из договора хранения.
Следовательно, оснований для взыскания с 01.02.2016 неосновательного обогащения за фактическое пользование имуществом в виде арендной платы не имеется.
Неосновательное обогащение подлежит взысканию за период с 01.12.2015 по 31.01.2016.
С учетом определенной экспертным заключением рыночной стоимости арендной платы за период с 01.12.2015 по 04.12.2017 в размере 10784418 руб., судом произведен расчет арендной платы за период с 01.12.2015 по 31.01.2016.
Согласно расчету, размер неосновательного обогащения ответчика за счет истца составляет 898701,50 руб.
Указанные выводы сделаны судом исходя из представленных в дело доказательств (акта приема-передачи имущества от 01.12.2015, подтверждающего фактическую передачу имущества истцом ответчику, соглашения о передаче того же имущества на ответственное хранение истцом ответчику от 01.02.2016; экспертного заключения ООО «Экспертоценка», определившего менее обременительную для ответчика рыночную стоимость арендной платы за спорное имущество). Судом рассмотрены и приняты во внимание все доводы и возражения сторон. Судом учтено, что рыночная стоимость арендной платы определена в отношении имущества, которое указано в акте от 01.12.2015 и в приложении № 1 к соглашению от 01.02.2016. Указанные документы свидетельствуют о том, что ответчик принял данное имущество и пользовался им в течение двух месяцев, в связи с чем обязан оплатить за фактическое пользование. Те обстоятельства, на которые ссылается ответчик, о том, что после 01.02.2016 часть имущества была передана истцом другим лицам, не имеют значения для настоящего дела. Доводы ответчика о том, что ему было передано не все указанное имущество, противоречат акту от 01.12.2015, подписанному ответчиком без замечаний.
На основании изложенного, первоначальный иск подлежит частичному удовлетворению.
Встречный иск о признании договора аренды расторгнутым с 01.02.2016 удовлетворению не подлежит, поскольку договор аренды признан недействительным (ничтожным), и недействителен с момента его заключения (ст. 167 ГК РФ).
Расходы по государственной пошлине распределяются в соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ, ст.ст. 333.21, 333.41 НК РФ.
Расходы истца по первоначальному иску относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 20974 руб. С учетом заявленных (уточненных) требований общая сумма государственной пошлины по первоначальному иску составляет 149391 руб. Истцом представлено платежное поручение на уплату 83395 руб. Следовательно, с учетом отнесенных на ответчика 20974 руб., с истца подлежат взысканию в доход федерального бюджета госпошлина в размере 65996 руб. Государственная пошлина, оплаченная ответчиком по встречному иску, остается на ответчике.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Иск СПК "Новое Литвиново" удовлетворить в части.
Взыскать с СПК "ЛИТВИНОВО" в пользу СПК "Новое Литвиново" 898 701,50 руб. за фактическое пользование имуществом и 20 974 руб. расходов по госпошлине.
В удовлетворении остальной части иска требований отказать.
Взыскать с СПК "Новое Литвиново" в доход федерального бюджета 65 996 руб. госпошлины.
В удовлетворении встречного иска СПК "ЛИТВИНОВО" отказать.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме.
Судья О.В. Анисимова