Гражданский кодекс часть 1

председательствующего __судьи Величко Р.Н._____________________________________________ судей (заседателей) ___________________________________________________________________ протокол судебного заседания вел _____ судья Величко Р.Н._________________________________

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ________________________________

ООО «Бригантина»_________________________________________________________________

к ИП ФИО1, _____________

ИП ФИО2 _____________

о __признании права собственности______________________________________________________

при участии в заседании:

от истца – ФИО3 – представитель по доверенности № 02 от 16.04.2008г._______________

от ответчиков – не явились_____________________________________________________________

установил:

ООО «Бригантина» обратилось в суд с иском к ИП ФИО1 и ИП ФИО2 о признании за ООО «Бригантина» права собственности на свайное основание под беседку, Лит.6Б; причал для гидроциклов, Лит.3Б; причальный пирс, Лит.4Б; причальный пирс, Лит.5Б, расположенные по адресу: Московская область, Мытищинский район, д.Болтино, уч.б/н.

Отвод судье не заявлен.

Через канцелярию суда от ответчиков поступили отзывы на иск, в которых изложены ходатайства о переходе из предварительного судебного заседания к слушанию по существу и ходатайства о рассмотрении иска в отсутствие своих представителей. Ходатайства приняты. Суд считает необходимым завершить предварительное судебное заседание и назначить судебное разбирательство.

На основании ч.2 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчиков.

В обоснование иска истец указал, что Общество с ограниченной ответственностью «Бригантина» внесено Инспекцией ФНС России по г.Мытищи Московской области 16 апреля 2005 года в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером <***>.

15 мая 2006 года между ФИО2, владеющим земельным участком, расположенным в Московской области, Мытищенском р-не Коргашинском сельском округе д.Болтино, кадастровый номер 50:12:008 04 09:0011, площадью 10000 кв.м и ИП ФИО1, а так же ООО «Бригантина» было подписано Соглашение о совместной деятельности в сфере создания яхт-клуба и совместной деятельности по развитию яхт-спорта.

В 2007 году ООО «МонтажСтройСервис» в соответствии с обращением ФИО2 был сделан проект строительства яхт-клуба по адресу: Московская область, Мытищинский район, д.Болтино.

За свои личные средства ООО «Бригантина» в 2008 году были построены следующие объекты недвижимости:

- Свайное основание под беседку, застроенная площадь 140,7 кв.м, Лит.6Б, расположенный по адресу: Московская область, Мытищинский район, д.Болтино, уч. б/н.

- Причал для гидроциклов, площадь застройки – 9,6 кв.м, Лит.3Б, расположенный по адресу: Московская область, Мытищинский район, д.Болтино, уч.б/н.

- Причальный пирс, застроенная площадь 129,3 кв.м, Лит.4Б, расположенный по адресу: Московская область, Мытищинский район, д.Болтино, уч.б/н.

- Причальный пирс, застроенная площадь 56,1 кв.м. Лит.5Б, расположенный по адресу: Московская область, Мытищинский район, д.Болтино, уч.б/н.

На основании статей 12, 218, 219, 222, 263 ГК РФ истец просит признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Бригантина» право собственности на:

- Причальный пирс, застроенная площадь 56,1 кв.м, Лит.5Б, расположенный по адресу: Московская область, Мытищинский район, д.Болтино, уч.б/н.

Ответчики требования истца поддерживают в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, исследовав их, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 14 апреля 2004 года между Минмособлимуществом (Арендодатель) и ФГУП «Совхоз имени Тимирязева» (Арендатор) был заключен Договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 18060-Z (л.д. 68-72), по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 50:12:008 04 09:0028, имеющий адресные ориентиры: Московская область, Мытищинский район, Коргашинский с/о, северо-западнее д.Болтино, для использования в целях сельскохозяйственного производства, в границах, указанных в кадастровой карте участка, прилагаемой к Договору и являющейся его неотъемлемой частью, площадью 6000 кв.м. Участок предоставляется в аренду сроком на 49 лет.

14 января 2005 года между ФГУП «Совхоз имени Тимирязева» (Первоначальный арендатор) и ПБОЮЛ ФИО1 (Новый арендатор) был заключен договор № ТА-23 передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 18060- Z от 14 апреля 2004г. (л.д. 60-63).

По условиям договора № ТА-23 передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 18060- Z от 14 апреля 2004г. Первоначальный арендатор передает, а Новый арендатор принимает все права и обязанности Первоначального арендатора по договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства (площадью 6000 кв.м с кадастровым номером 50:12:008 04 09:0028, имеющий адресные ориентиры: Московская область, Мытищинский р-н, Коргашинский с/о, северо-западнее д.Болтино) № 18060-Z от 14 апреля 2004г., заключенному между Первоначальным арендатором и Министерством имущественных отношений Московской области.

Все права и обязанности по договору аренды земельного участка № 18060-Z от 14 апреля 2004г. переходят от Первоначального арендатора к Новому арендатору с момента государственной регистрации договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка Главным Управлением Федеральной регистрационной службой по Московской области.

23 марта 2006 года между Министерством имущественных отношениях Московской области (Арендодатель) и ПБОЮЛ ФИО1 было подписано дополнительное соглашение № 1 к Договору аренды земельного участка от 14.04.2004г. № 18060-Z (рег.номер № 50-01/00-3/2004-192 от 11.05.2004) об изменений условий оплаты по договору аренды земельного участка (л.д. 64).

Вкладом ФИО2 является предоставление пользования земельным участком, расположенным в Московской области, Мытищинском р-не, Коргашинском с/о, д.Болтино, кадастровый номер 50:12:008 04 09:0011, площадью 10000 кв.м, принадлежащем ФИО2 на праве собственности для организации яхт-клуба.

Вкладом ИП ФИО1 является предоставление для использования земельного участка, расположенного в Московской области, Мытищинском р-не, Коргашинском сельском округе, д.Болтино, кадастровый номер 50:12:008 04 09:0028, площадью 6000 кв.м, принадлежащего на праве Первоначального арендатора по договору № ТА-23 от 04.04.2004г. для организации яхт-клуба.

В 2006 году Администрацией Мытищинского муниципального района Управлением Архитектуры и градостроительства было выполнено Градостроительное заключение № 35 по размещению яхт-клуба в д.Болтино в соответствии с генпланом д.Болтино.

Рассматриваемый участок расположен в центральной части Мытищинского района, на южном берегу Пироговского водохранилища, во IIпоясе зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г.Москвы, в 100-метровой прибрежной защитной полосе и 500-метровой водоохраной зоне Пироговского водохранилища. Территория граничит: с севера – в 4-15 м Пироговское водохранилище; с востока – в 4-14 м территория базы отдыха ООО «Инвест-КМ»; с юга – свободные территории; с запада – в 15 м территория водно-спортивной базы ООО «Шагал». Ближайшая жилая застройка расположена в 250 м от проектируемого объекта. На участке имеются зеленые насаждения.

Размещение проектируемого объекта соответствует «Генеральному плану д.Болтино», разработанному ГУП НИиПИ Генплана г.Москвы и утвержденному решением Совета депутатов Мытищинского района от 04.10.2004г. № 7/4.

За свои личные средства ООО «Бригантина» в 2008 году были построены следующие объекты недвижимости:

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исковые требования ООО «Бригантина» основываются на правовых нормах, закрепленных в статьях 12, 218, 305 ГК РФ, то есть на правовых нормах о защите имущественных прав законного пользователя недвижимым имуществом, включая право на судебную защиту и признание права собственности на это имущество за собой. Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ и ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации и внесению в Единый государственный реестр прав.

В связи с тем, что возведенные постройки не нарушают прав и законных интересов других лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Бригантина» (ОГРН <***>; постановка на учет 16.04.2005г. в ИФНС по г.Мытищи Московской области, код 5029; ИНН/КПП <***>/502901001; местонахождение: 141008, Россия, <...>) право собственности на:

Решение может быть обжаловано в Десятый Арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Р.Н.Величко