Гражданский кодекс часть 1

МУП «ГЖЭУ-4» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее – ответчик) о взыскании денежных средств в размере 1 686 335 руб. 20 коп.

Истец в судебное заседание представителя не направил, в материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-124, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие истца, извещенного надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте ВАС РФ http://kad.arbitr.ru/.

Заслушав представителя ответчика, исследовав в полном объеме все представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что истец является управляющей организацией на основании протоколов внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: <...>;
<...>; <...>; городской округ Мытищи, <...>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

07.07.2016 Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов заключены договоры № 1207-К, № 1208-К, № 1210-К с ООО «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ-2000» на проведение капитального ремонта кровли по адресам: <...>; <...>; <...>; городской округ Мытищи, <...>.

При обследовании многоквартирных жилых домов по вышеуказанным адресам в результате проведения работ по капитальному ремонту кровли подрядной организацией, выявлены протечки на стенах и потолках в подъездах, о чем составлены акты о заливах с участием представителя ГБУ МО «УНТР» - уполномоченного лица от регионального оператора:

<...> – объект передан по акту открытия объекта 10.04.2017, залив подъездов произошел в период с мая по июль 2017;

<...> – объект передан по акту открытия объекта 12.08.2016, залив подъездов произошел в августе-сентябре 2016;

<...> – объект передан по акту открытия объекта 19.08.2016, залив подъездов произошел в феврале-марте 2018;

городской округ Мытищи, <...> – объект передан по акту открытия объекта 28.06.2017, залив подъездов произошел в январе-феврале 2018.

Таким образом, вышеуказанные заливы произошли после открытия объекта, то есть в период проведения капитального ремонта региональным оператором.

В исковом заявлении истец указывает на то, что согласно локальным сметным расчетам стоимость ремонта подъездов многоквартирных домов из-за заливов при проведении капитального ремонта кровли составляет:

<...> руб. 09 коп.;

<...> руб. 32 коп.;

<...> руб. 53 коп.;

городской округ Мытищи, <...> 516 руб. 26 коп.

Указывая на то, что на основании пункта 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Поскольку возмещение убытков – это мера гражданско-правовой ответственности, ее применение возможно лишь при наличии условий ответственности, предусмотренных законом.

Применение такой меры гражданско-правовой ответственности как возмещение убытков возможно при доказанности истцом совокупности нескольких условий (основания возмещения убытков): противоправность действий (бездействия) причинителя убытков; причинная связь между противоправными действиями (бездействием) и убытками; наличие и размер понесенных убытков.

При этом для удовлетворения требований истца о взыскании убытков необходима доказанность всей совокупности указанных фактов. Отсутствие хотя бы одного из указанных условий, необходимых для применения ответственности в виде взыскания убытков, влечет отказ в удовлетворении иска.

В силу пункта 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома.

Согласно части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются: 1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; 2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; 3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; 5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 6) иные предусмотренные данным Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

В соответствии с частью 1 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В указанной связи, что ответственность Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов наступает за любые нарушения, допущенные при производстве работ, в том числе в ходе их выполнения.

В судебном заседании представителем ответчика заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы, производство которой поручен ООО «Центр судебных и негосударственных экспертиз «Индекс» эксперту ФИО1. На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1. Какова причина протечек на стенах и потолках в подъездах, по следующим адресам:

1) <...> – объект передан по акту открытия объекта 10.04.2017, залив подъездов произошел в период с мая по июль 2017;

2) <...> – объект передан по акту открытия объекта 12.08.2016, залив подъездов произошел в августе-сентябре 2016;

3) <...> – объект передан по акту открытия объекта 19.08.2016, залив подъездов произошел в феврале-марте 2018;

4) городской округ Мытищи, <...> – объект передан по акту открытия объекта 28.06.2017г., залив подъездов произошел в январе-феврале 2018.

2. Какая стоимость восстановительного ремонта пострадавшего общедомового имущества?

Согласно заключению эксперта причиной протечек является проникновение влаги через кровлю зданий, вызванное допущенными подрядной организацией, выполнявшей ремонт кровельных покрытий, нарушениями технологии проведения работ. В частности, не были надлежащим образом выполнены временные укрытия разобранных участков кровли, были допущены дефекты при устройстве кровельного покрытия. Общая стоимость восстановительного ремонта составляет в уровне цен на апрель 2019 года 341 622 руб. 44 коп. (с учетом НДС 20%).

Согласно части 1 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований, так и возражений по ним (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу требований части 1 статьи 64, статей 71 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что ответчик в силу прямого указания в законе несет ответственность по данному иску о возмещении ущерба в размере 341 622 руб. 44 коп.

Учитывая, что после получения судом экспертного заключения, уточнение исковых требований истцом не заявлено, суд приходит к выводу о том, что в оставшейся части в удовлетворении иска надлежит отказать.

В соответствии частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде (статья 106 АПК РФ).

Учитывая, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, с МУП «ГЖЭУ-4» подлежат взысканию в пользу ответчика расходы за проведение экспертизы в размере 82 851 руб. 65 коп.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в пользу МУП «ГЖЭУ-4» денежные средства в размере 341 622 руб. 44 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 049 руб. 73 коп.

Взыскать с МУП «ГЖЭУ-4» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 23 813 руб. 27 коп.

Взыскать с МУП «ГЖЭУ-4» в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов судебные издержки в размере 82 851 руб. 65 коп.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области в течение месяца.

Судья М.А. Миронова