Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Московской области в составе: Председательствующего судьи О.Н. Верещак, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.Ю. Жаворонкиной, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Управляющая компания «Усадьба Суханово» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ООО «МосОблЕИРЦ» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ООО «Каширский региональный оператор» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о расторжении договора,

При участии сторон в судебном заседании-согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Усадьба Суханово» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области к ООО "МОСОБЛЕИРЦ", ООО "КАШИРСКИЙ РО" о расторжении трехстороннего договора №812ТКО-1173 об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги от 26.12.2018 между ООО «Управляющая компания «Усадьба Суханово», ООО «Каширский региональный оператор» и ООО «МОСОБЛЕИРЦ» (далее «ЕИРЦ»).

Дело рассмотрено в отсутствие истца и ООО «Каширский региональный оператор», извещенных надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания.

Представитель ООО «МОСОБЛЕИРЦ» возражал против удовлетворения иска.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, присутствующих в судебном заседании, арбитражный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, по условиям Договора ООО «Каширский РО» предоставляет собственникам помещений жилого Комплекса «Усадьба Суханово» (находящегося в управлении ООО УК «Усадьба Суханово») услуги по сбору и утилизации Твердых коммунальных отходов, а ООО «МосОблЕИРЦ» осуществляет действия в части ежемесячных начислений за услугу по обращению с ТКО и включению их в платёжные документы, выставляемые физическим лицам, являющимися собственниками помещений.

ООО «МосОблЕИРЦ» берет на себя обязанности по:

-осуществлению деятельности по приёму платежей от Физических лиц, являющихся собственниками твердых коммунальных отходов, (п.1.2.)

- осуществлению мониторинга задолженности по оплате услуги «обращение с ТКО» и ведению досудебную работы с физическими лицами, не исполнившими или не полностью исполнившими обязательства по оплате начислений за услугу «обращение с ТКО». (п. 1.9)

- обеспечению сбора поступающих платежей в наличной форме от физических лиц на специальном банковском счёте ЕИРЦ, и сбор поступающих платежей в безналичной форме от физических лиц на расчётном счёте. Перечислению принятых средств от физических лиц, непосредственно на расчётный счёт ООО «Каширский РО», за вычетом вознаграждения ЕИРЦ в размере 13 рублей 90 копеек с плательщика.

- Ежемесячно до 30 (тридцатого) числа расчётного периода предоставлять Управляющей организации по адресу электронной почты, указанному в разделе 14 Договора, Отчёт о начислениях, за расчётный период по каждому из Плательщиков (п.2.1.3.)

Так, за период с января 2019 года по настоящее время, со стороны ЕИРЦ не были представлены в управляющую компанию ни сведения о начислениях коммунальных услуг по каждому из плательщиков, ни разбивка начислений по коммунальным услугам в ЕПД, ни сводная ведомость начислений.

Указанные обстоятельства послужили основанием для направления со стороны управляющей компании в адрес ЕИРЦ претензионных писем № 260 от 16.09.2019 г., № 271 от 01.10. 2019 года требованием об исполнении обязательств, предусмотренных трехсторонним Договором, предоставлении необходимых документов, подтверждающих фактическое осуществление со стороны ЕИРЦ обязательств по договору.

Учитывая, что претензии были оставлены со стороны ООО «МосОблЕИРЦ» без ответа, ООО «УК Усадьба Суханово» обратилось в адрес ЕИРЦ с Претензией № 313 от 28.04.2020 года, с требованием расторжения Договора № 812ТКО-1173.

28 апреля 2020 года, в адрес ООО «Каширский РО» было также направлено письмо с просьбой подписать Соглашение о расторжении Договора 812ТКО-1173, и перехода на прямые расчёты за услуги по обращению с ТКО между ООО «УК Усадьба Суханово» и ООО «Каширский РО» однако ответа на указанное письмо до настоящего момента не поступило.

С учетом отсутствия согласия ООО «МосОблЕИРЦ» на расторжение договора по соглашению сторон, ООО «УК «Усадьба Суханово» обратилось с настоящим иском в арбитражный суд о его расторжении в судебном порядке.

Как указывает истец, в рассматриваемом случае, истец как управляющая организация, заключая рассматриваемый договор с ответчиком, добросовестно рассчитывал на надлежащее исполнение со стороны ЕИРЦ обязательств, связанных с осуществлением расчетов за коммунальные услуги, формированием ЕПД, их составлением и передачей для оплаты потребителям коммунальных услуг. Ненадлежащее исполнение со стороны ответчика условий договора, влечет для управляющей организации соответствующие правовые последствия, связанные затруднением реализации обязанностей, возложенных на нее положениями ст.155 и 161 ЖК РФ.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) при толковании условий договора принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквально значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в ч. 1 ст. 431 ГК РФ, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или: договором. Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре.

Согласно п.2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договора может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как следует из заключенного сторонами договора, он предусматривает совершение Ответчиком определенных действий - обеспечивать сбор платежей в наличной и безналичной форме от плательщиков (п. 1.1.7. договора), т.е. создать необходимые условия для осуществления сбора денежных средств с плательщиков услуг. Такие условия определены сторонами договора в п. 1.1.4. договора (осуществление приема плательщиков и их кассовое обслуживание), п. 1.1.5. договора (осуществление деятельности по приему платежей), п. 1.1.6. (обеспечение различных способов внесения платы за услуги) и п. 6.1. договора (перечисление способов внесения платы за услуги). Сторонами определен как порядок приема платежей в наличной и безналичной форме (п. 6.2., п. 6.3. договора), так и момент исполнения обязательств ответчика по перечислению денежных средств со специального счета (п. 6.2.3. договора).

Ответчик ежемесячно осуществляет направление отчетов, предусмотренных п. 2.1.3 Договора в соответствии с требованиями, установленными разделом 3 Приложения № 4 к Договору и согласно п. 2.1.7 Договора Общество в электронном виде предоставляет отчеты по форме раздела 1, 2 Приложения № 4 к Договору на электронную почту Истца. Установленные формы отчетов содержат в себе, в том числе, информацию о произведённых Ответчиком начислениях, размере поступивших от плательщика денежных средствах в расчетный период, а также информацию о задолженности на начало и конец периода.

Как указывает ответчик и не оспаривает истец, в соответствии с порядком сдачи-приема услуг Ответчик ежемесячно направлял Истцу оборотно-сальдовую ведомость по услугам, акт оказания услуг, которые в совокупности являются отчетом агента по смыслу ст. 1008 ГК РФ, счет-фактуру (п. 7.1. договора).

Истец в течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения от Ответчика вышеуказанных документов в случае отсутствия замечаний со своей стороны, обязан подписать либо, в случае наличия замечаний со своей стороны, предоставить Ответчику письменный мотивированный отказ от подписания Акта оказания услуг с указанием перечня замечаний. (п. 7.2. договора). В случае если Истец в согласованный договором срок не предоставит Ответчику экземпляр подписанного им Акта оказания услуг и не предоставит письменный мотивированный отказ от подписания Акта оказания услуг с указанием перечня замечаний, то Стороны признают, что Акт оказания услуг считается подписанным Истцом (п. 7.2. договора). Мотивированный отказ от подписания актов оказания услуг от Истца в адрес Ответчика не поступал в течение действия договора, следовательно, акты с момента начала действия договора по настоящее время считаются подписанными, а услуги приняты без замечаний и оплачены Истцом в полном объеме.

При этом общественные отношения по поводу оказания услуг по досудебной работе с плательщиками в качестве обособленного предмета правового регулирования в действующем законодательстве не выделены, вследствие чего к ним подлежат применению общие положения ГК РФ об обязательствах и их исполнении, а также общие положения о возмездном оказании услуг с учетом специфики досудебной работы, результат которой зависит не только от исполнителя (Ответчика), но и от других лиц, действующих своей волей и в своих интересах (Плательщиках), а также от Истца в рамках предоставленных ему полномочий.

Более того, обязанности Ответчика по проведению досудебной работы, определенной п. 1.1.9. договора существенным условием не является т.к. досудебная работа в рамках договора не имеет отдельного стоимостного выражения, а включена в определенную п. 8.1. договора стоимость услуг, оказываемых Ответчиком по договору. Считаем необходимым отметить, что стоимость услуг по договору также не поставлена в зависимость от количества неплательщиков и, как следствие, объема проводимой Ответчиком работы в части досудебной работы.

Таким образом, суд соглашается с доводами ответчика о том, что нельзя отнести обязанности по проведению досудебной работы к существенным условиям договора.

В целях исполнения обязательств ЕИРЦ, предусмотренных п. 2.1.14 Договора по осуществлению комплекса организационно-технологических действий, состав которых определяется исходя из программных алгоритмов работы ЕИАС ЖКХ МО, регламентов использования ЕИАС ЖКХ МО как информационной системы и которые должны обеспечивать для ЕИРЦ возможность размещения (передачи) информации в ЕИАС ЖКХ МО.

Однако Истец не осуществил делегирование ЕИРЦ прав по размещению информации в ЕИАС ЖКХ МО.

Таким образом, истцом не представлено суду доказательств существенного нарушения ответчиком условий договора.

Более того, заключенный между сторонами договор по своей правовой природе является агентским, соответственно, в данном случае, необходимо применять нормы, предусмотренные главой 52 ГК РФ, регулирующие отношения агентирования. Порядок прекращения отношений между принципалом и агентом регулируется ст. 1010 ГК РФ, предусматривающей возможность одностороннего отказа от исполнения агентского договора только в случае если агентский договор заключен на неопределенный срок.

Условиями договора определен срок действия договора с 01.01.2019 до 31.12.2021, реализация права одной из сторон на прекращение договора может быть осуществлена только путем соответствующего своевременного уведомления, направляемого другой стороне и нацеленного на прекращение договорных отношений по истечении срока их действия. Иной порядок расторжения договора не будет соответствовать согласованным сторонами договорным условиям.

Кроме того,согласно п. 13.3. Договора, любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменной форме и подписаны сторонами.

При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении иска.

Расходы по оплате государственной пошлины по иску относятся на истца в порядке ст. 110 АПК РФ.

руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Судья О.Н. Верещак