Гражданский кодекс часть 1

ОАО "Российские железные дороги" (далее-истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (далее-ответчик-1) и ФГУП «Футбольный клуб «Локомотив-МЖД» (далее-ответчик-2) о признании права собственности РФ на земельные участки с кадастровыми номерами 50:20:0000000:598, 50:20:0000000:599, расположенные по адресу: Московская обл., Одинцовский район, пос. Баковка.

Ответчики и третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, отзыв не направили.

Согласно ч.3, ч.5 ст. 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Истец заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.

Постановлением Главы Одинцовского муниципального района Московской области от 23.03.2000 № 526 государственному предприятию Футбольный клуб «Локомотив» был предоставлен земельный участок размером 3,17 га занятый хозяйственными строениями, спортивными сооружениями, водонапорной башней, из них: 3, 17 га - для размещения учебно-спортивной базы «Баковка» и 0,02 га под водонапорную башню по фактическому пользованию в бессрочное пользование.

Государственному предприятию «Футбольный клуб «Локомотив –Московской железной дороги» 08.06.2000г. выдано свидетельство серии АБ № 0941620 о государственной регистрации права постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 315000 кв.м. с кадастровым номером 50-20-30-1-58-1755.

Государственному предприятию «Футбольный клуб «Локомотив –Московской железной дороги» 08.06.2000г. выдано свидетельство серии АБ № 0941619 о государственной регистрации права постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 200 кв.м. с кадастровым номером 50-20-30-1-59-1755.

Согласно выписке из ЕГРП от 21.08.2012г. № 98/001/2012-53572 земельный участок площадью 200 кв.м. с кадастровым номером 50-20-30-1-59-1755 принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования государственному предприятию «Футбольный клуб «Локомотив –Московской железной дороги», право постоянного бессрочного пользования зарегистрировано 08.06.2000г., регистрационная запись № 50-01.20-17.2000-328.1.

Согласно выписке из ЕГРП от 21.08.2012г. № 98/001/2012-53575 земельный участок площадью 31500 кв.м. с кадастровым номером 50-20-30-1-58-1755 принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования государственному предприятию «Футбольный клуб «Локомотив –Московской железной дороги», право постоянного бессрочного пользования зарегистрировано 08.06.2000г., регистрационная запись № 50-01.20-17.2000-329.1.

Распоряжением Министерства путей сообщения РФ от 31.12.2002 № 862р « О передаче объектов недвижимости и отдельных объектов движимого имущества с баланса ФГУП «Футбольный клуб «Локомотив - Московской железной дороги» на баланс ФГУП «Московская железная дорога» МПС России передано имущество в составе комплекса, распложенное по адресу: <...>:

- учебно-спортивное здание «Баковка» (здание) площадью 5022,9 кв.м., инв. № 800498 от 02.10.2000г.;

- водозаборный узел (здание) площадью 39,8 кв.м., инв. № 800502 от 02.10.2000г.;

- РТП (здание) площадью 142,2 кв.м., инв. № 800501 от 02.10.2000г.;

- склад (здание) площадью 127,9 кв.м., инв. № 800500 от 02.10.2000г.;

- котельная (здание) площадью 57,7 кв.м., инв. № 800503 от 02.10.2000г.;

-КПП (здание) 34,4 кв.м., инв. № 800499 от 02.10.2000г.;

-водонапорная башня (сооружение) площадью 7840 кв.м., инв. № 724063;

- внеплощадочные сети телефонизации площадью 1360 кв.м., инв. № 800505;

- внеплощадочные сети канализации площадью 1360 кв.м., инв. № 800506;

-внутриплощадочные сети энергоснабжения площадью 3020 кв.м., инв. № 800507;

-внутриплощадочные тепловые сети площадью 393 кв.м., инв. № 800508;

- внутриплощадочные сети водопровода площадью 450 кв.м., инв. № 800509;

-внутриплощадочные сети канализации площадью 517 кв.м., инв. № 800510;

-футбольное поле площадью 8250 кв.м., инв. № 724064;

-площадка с брусчатым покрытием и автопроезды по территории площадью 3100 кв.м., инв. № 800512;

-ограждение территории площадью 1555 кв.м., инв. № 800511;

- озеленение, инв. № 800511;

-трансформаторная подстанция площадью 52,18 кв.м., инв. № 710018.

Имущество по актам приема-передачи основанных средств передано от ФГУП «Футбольный клуб «Локомотив-МЖД» передано ФГУП «Московская железная дорога» МПС России.

Пунктом 3 статьи 4 Федерального закона «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» установлено, что внесение имущества в уставный капитал ОАО «РЖД» осуществляется без предварительной государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права хозяйственного ведения или права оперативного управления организаций федерального железнодорожного транспорта на указанное имущество.

В соответствии с п.2 ст. 4 названного закона распоряжением Правительства РФ от 30.06.2003 № 882-р был утвержден Перечень организаций федерального железнодорожного транспорта, имущество которых предлагается к внесению в уставной капитал единого хозяйствующего субъекта на железнодорожном транспорте, в том числе в уставный капитал ОАО «РЖД» подлежал внесению имущественный комплекс ФГУП «Московская железная дорога МПС России».

На основании сводного передаточного акт от 30.90.2003, утвержденного распоряжением Минимущества РФ, Федеральной энергетической комиссией РФ, МПС РФ № 4557-р/6-р/884р от 30.09.2003, передаточного акта на имущество и обязательства ФГУП «МЖД», передаваемые в качестве вклада в уставной капитал ОАО «РЖД», постановления Правительства РФ «О создании открытого акционерного общества «Российские железные дороги» № 585 от 18.09.2003г, решения ОАО «РЖД» от 25.12.2008 № 28 за ОАО «РЖД» зарегистрированы следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: <...>:

- ограждение территории протяженность 724 м. инв. № 46:241:005:000001130:0007 – свидетельство о регистрации права от 06.05.2009 № 50-НГ № 667741;

- административное здание общая площадь 4961,8 кв.м., инв. № 46:241:005:000001130:0005 – свидетельство о регистрации права от 06.05.2009 № 50-НГ № 667742;

- водонапорная башня общая площадь 25 кв.м., инв. № 46:241:005:000001130:0008 – свидетельство о регистрации права от 06.05.2009 № 50-НГ № 667743;

- здание склада общая площадь 124, 5 кв.м., инв. № 46:241:005:000001130:0003 – свидетельство о регистрации права от 06.05.2009 № 50-НГ № 667754;

- здание районная трансформаторная подстанция 141,3 кв.м., инв. № 46:241:005:000001130:0004 – свидетельство о регистрации права от 06.05.2009 № 50-НГ № 667744;

- сооружение- канализационная сеть протяженность 1647 кв.м., инв. № 46:241:005:000001130:0009 – свидетельство о регистрации права от 06.05.2009 № 50-НГ № 667745;

- сооружение- канализационная сеть протяженность 192 кв.м., инв. № 46:241:005:000001130:0012 – свидетельство о регистрации права от 06.05.2009 № 50-НГ № 667746;

- комплекс зданий и сооружений (производственно-технологический) Московско-Ярославкой дистанции гражданский сооружений Баковка кад. № 50:20:30:03423:001 – свидетельство о регистрации права от 01.07.2005 № НА № 0011547;

- сооружение- площадка с грунтовым покрытием площадь 11422.1 кв.м., инв. № 46:241:005:000001130:0013 – свидетельство о регистрации права от 06.05.2009 № 50-НГ № 667748;

- сооружение- водопроводная сеть протяженность 430 кв.м., инв. № 46:241:005:000001130:0011 – свидетельство о регистрации права от 06.05.2009 № 50-НГ № 667749;

- сооружение- теплосеть протяженность 210 кв.м., инв. № 46:241:005:000001130:0010 – свидетельство о регистрации права от 06.05.2009 № 50-НГ № 667750;

- сооружение- теплосеть протяженность 41,8 кв.м., инв. № 46:241:005:000001130:0006 – свидетельство о регистрации права от 06.05.2009 № 50-НГ № 667751;

- служебно-техническое здание площадью 33,8 кв.м., инв. № 46:241:005:000001130:0001 – свидетельство о регистрации права от 06.05.2009 № 50-НГ № 667752;

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № 15/5073 от 09.09.2010:

объект недвижимого имущества -внутриплощадочные тепловые сети площадью 393 кв.м., инв. № 800508, указанный в Распоряжении МПС России от 31.12.2002 г. Москва № 862р «О передаче объектов недвижимости и отдельных объектов движимого имущества с баланса ФНУП «Футбольный клуб» Локомотив- Московской железной дороги» на баланс ФГУП « Московская железная дорога МПС России» по адресу: <...>;

объект недвижимого имущества «Внтуриплош. тепловые сети», указанный в Акте (накладной) № 82 приемки-передачи основных средств, инвентарный номер 800508 по адресу: <...>;

объект «Теплосеть» лит. 12 протяженностью 393 кв.м., инв. № бух. учета 8000046, поставленный ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 20.02.2004 на технический учет в составе «СПТК Московско-Ярославской дистанции гражданских сооружение Баковка» за инв. № 17:205:001:006654690 по адресу: <...>;

объект «Теплосеть» лит. 12 протяженностью 210 м., поставленный ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на технический учет за инв. № 46:241:005:000001130:0010 по адресу: <...>, свидетельство о регистрации права от 06.05.2009 № 50-НГ № 667750

являются одним и тем же объектом.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № 15/5074 от 09.09.2010:

объект недвижимого имущества склад инв. № 800500 от 02.10.2000г., указанный в Распоряжении МПС России от 31.12.2002 г. Москва № 862р «О передаче объектов недвижимости и отдельных объектов движимого имущества с баланса ФНУП «Футбольный клуб» Локомотив- Московской железной дороги» на баланс ФГУП « Московская железная дорога МПС России» по адресу: <...>;

объект недвижимого имущества «Склад хранения инвентаря», указанный в акте (накладной) № 5 приемки-передачи основных средств, инвентарный номер 800141 по адресу: <...>;

объект «Здание склада» лит. 3 площадью 127,9 кв.м., инв. № бух. учета 8000141, поставленный ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 20.02.2004 на технический учет в составе «СПТК Московско-Ярославской дистанции гражданских сооружение Баковка» за инв. № 17:205:001:006654690 по адресу: <...>;

объект «Здание склада» лит. 3 площадью 124,5 кв.м., поставленный ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на технический учет за инв. № 46:241:005:000001130:0003 по адресу: <...>, свидетельство о регистрации права от 06.05.2009 № 50-НГ № 667754

являются одним и тем же объектом.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № 15/5075 от 09.09.2010:

объект недвижимого имущества РТП (здание) площадью 142,2 кв.м., инв. № 800501 от 02.10.2000г., указанный в Распоряжении МПС России от 31.12.2002 г. Москва № 862р «О передаче объектов недвижимости и отдельных объектов движимого имущества с баланса ФНУП «Футбольный клуб» Локомотив- Московской железной дороги» на баланс ФГУП « Московская железная дорога МПС России» по адресу: <...>;

- объект недвижимого имущества «Распределительный пункт с ТП», указанный в акте (накладной) № 4 приемки-передачи основных средств, инв. № 800501 по адресу: <...>;

- объект «Районная трансформаторная подстанция», лит. 4, общей площадью 142,3 кв.м., инв. Бух. № учета 8000138, поставленный ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 20.02.2004 на технический учет в составе «СПТК Московско-Ярославской дистанции гражданских сооружение Баковка» за инв. № 17:205:001:006654690 по адресу: <...>;

- объект «Районная трансформаторная подстанция», лит. 4, общей площадью 141,3 кв.м., поставленный ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на технический учет за инв. № 46:241:005:000001130:0004 по адресу: <...>, свидетельство о регистрации права от 06.05.2009 № 50-НГ № 667744

являются одним и тем же объектом.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № 15/5076 от 09.09.2010:

объект недвижимого имущества «площадка с брусчатым покрытием и автопроезды по территории (сооружение)», площадью 3100 кв.м., инв. № 800512, указанный в Распоряжении МПС России от 31.12.2002 г. Москва № 862р «О передаче объектов недвижимости и отдельных объектов движимого имущества с баланса ФНУП «Футбольный клуб» Локомотив- Московской железной дороги» на баланс ФГУП « Московская железная дорога МПС России» по адресу: <...>;

объект недвижимого имущества «Площадка для стоянки а/м», указанный в акте (накладной) № 43 приемки-передачи основных средств, инвентарный номер 800512 по адресу: <...>;

объект «Площадка с брусчатым покрытием», лит. 17, площадь покрытия 3100 кв.м., инв. бух. учета 8000136, поставленный ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 20.02.2004 на технический учет в составе «СПТК Московско-Ярославской дистанции гражданских сооружение Баковка» за инв. № 17:205:001:006654690 по адресу: <...>;

объект «Площадка с брусчатым покрытием», лит. 17, площадь покрытия 2945,2 кв.м., поставленный ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 20.02.2004 на технический учет в составе «СПТК Московско-Ярославской дистанции гражданских сооружение Баковка» за инв. № 46:241:005:000001130:0014 по адресу: <...>, свидетельство о регистрации права от 06.05.2009 № 50-НГ № 667747

являются одним и тем же объектом.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № 15/5077 от 09.09.2010:

объект недвижимого имущества «Ограждение территории» площадью 1555 кв.м., инв. № 800511, указанный в Распоряжении МПС России от 31.12.2002 г. Москва № 862р «О передаче объектов недвижимости и отдельных объектов движимого имущества с баланса ФНУП «Футбольный клуб» Локомотив- Московской железной дороги» на баланс ФГУП « Московская железная дорога МПС России» по адресу: <...>;

объект недвижимого имущества «Ограждение территории», указанный в акте (накладной) № 42 приемки-передачи основных средств, инвентарный номер 800511 по адресу: <...>;

объект недвижимого имущества «Ограждение территории» лит. 7, площадь покрытия 155 кв.м., инв. бух. учета 8000134, поставленный ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 20.02.2004 на технический учет в составе «СПТК Московско-Ярославской дистанции гражданских сооружение Баковка» за инв. № 17:205:001:006654690 по адресу: <...>;

объект недвижимого имущества «Ограждение территории» лит. 7 протяженностью 724 м., поставленный ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 2 на технический учет за ин. № 46:241:005:000001130:0007 по адресу: <...>, свидетельство о регистрации права от 06.05.2009 № 50-НГ № 667741

являются одним и тем же объектом.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № 15/5078 от 09.09.2010:

объект недвижимого имущества -футбольное поле площадью 8250 кв.м., инв. № 724064, указанный в Распоряжении МПС России от 31.12.2002 г. Москва № 862р «О передаче объектов недвижимости и отдельных объектов движимого имущества с баланса ФНУП «Футбольный клуб» Локомотив- Московской железной дороги» на баланс ФГУП « Московская железная дорога МПС России» по адресу: <...>;

объект недвижимого имущества «Футбольное поле», указанный в Акте (накладной) № 44 приемки-передачи основных средств, инвентарный номер 724064 по адресу: <...>;

объект недвижимого имущества «Площадка с грунтовым покрытием» лит. 16, площадь покрытия 11400,0 кв.м., инв. бух. учета 8000156, поставленный ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 20.02.2004 на технический учет в составе «СПТК Московско-Ярославской дистанции гражданских сооружение Баковка» за инв. № 17:205:001:006654690 по адресу: <...>;

объект недвижимого имущества «Площадка с грунтовым покрытием» лит. 16 площадь застройки 11422, 1 кв.м., поставленный ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 2 на технический учет за ин. № 46:241:005:000001130:0013 по адресу: <...>, свидетельство о регистрации права от 06.05.2009 № 50-НГ № 667748

являются одним и тем же объектом.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № 15/5079 от 09.09.2010:

-КПП (здание) 34,4 кв.м., инв. № 800499 от 02.10.2000г., указанный в Распоряжении МПС России от 31.12.2002 г. Москва № 862р «О передаче объектов недвижимости и отдельных объектов движимого имущества с баланса ФНУП «Футбольный клуб» Локомотив- Московской железной дороги» на баланс ФГУП « Московская железная дорога МПС России» по адресу: <...>;

объект недвижимого имущества «Контрольно –пропускной пункт», указанный в Акте (накладной) № 3 приемки-передачи основных средств, инвентарный номер 800499 по адресу: <...>;

объект «Служено-техническое здание» лит. 1 общей площадью 34,4 кв.м., инв. бух. учета 8000077, поставленный ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 20.02.2004 на технический учет в составе «СПТК Московско-Ярославской дистанции гражданских сооружение Баковка» за инв. № 17:205:001:006654690 по адресу: <...>;

«Служено-техническое здание» лит. 1 общей площадью 33,8 кв.м., поставленный ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 2 на технический учет за ин. № 46:241:005:000001130:0001 по адресу: <...>, свидетельство о регистрации права от 06.05.2009 № 50-НГ № 667752

являются одним и тем же объектом.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № 15/5080 от 09.09.2010:

- котельная (здание) площадью 57,7 кв.м., инв. № 800503 от 02.10.2000г., указанный в Распоряжении МПС России от 31.12.2002 г. Москва № 862р «О передаче объектов недвижимости и отдельных объектов движимого имущества с баланса ФНУП «Футбольный клуб» Локомотив- Московской железной дороги» на баланс ФГУП « Московская железная дорога МПС России» по адресу: <...>;

объект недвижимого имущества «Здание котельной», указанный в Акте (накладной) № 2 приемки-передачи основных средств, инвентарный номер 800503 по адресу: <...>;

объект недвижимого имущества «Здание котельной», лит. 2 общей площадью 57,7 кв.м., инв. бух. учета 8000065, поставленный ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 20.02.2004 на технический учет в составе «СПТК Московско-Ярославской дистанции гражданских сооружение Баковка» за инв. № 17:205:001:006654690 по адресу: <...>;

объект «Здание котельной», лит. 2 общей площадью 57,7 кв.м., поставленный ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 2 на технический учет за ин. № 46:241:005:000001130:0002 по адресу: <...>, свидетельство о регистрации права от 06.05.2009 № 50-НГ № 667753

являются одним и тем же объектом.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № 15/5081 от 09.09.2010:

объект недвижимого имущества «Внутриплощадочные сети канализации (передаточное устройство)» площадью 517 м., инв. № 800510, указанный в Распоряжении МПС России от 31.12.2002 г. Москва № 862р «О передаче объектов недвижимости и отдельных объектов движимого имущества с баланса ФНУП «Футбольный клуб» Локомотив- Московской железной дороги» на баланс ФГУП « Московская железная дорога МПС России» по адресу: <...>;

объект недвижимого имущества «Внутриплощ. сети канализации», указанный в Акте (накладной) № 84 приемки-передачи основных средств, инвентарный номер 800510 по адресу: Московская обл., Одинцовский район, пгт. Баковка, ул. Лесная, д. 16;

объект «Канализационная сеть», лит. 14, протяженностью 517 м., инв. бух. учета 8000048, поставленный ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 20.02.2004 на технический учет в составе «СПТК Московско-Ярославской дистанции гражданских сооружение Баковка» за инв. № 17:205:001:006654690 по адресу: <...>;

объект «Канализационная сеть», лит. 14, протяженностью 192 м., поставленный ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 2 на технический учет за ин. № 46:241:005:000001130:0012 по адресу: <...>, свидетельство о регистрации права от 06.05.2009 № 50-НГ № 667746

являются одним и тем же объектом.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № 15/5082 от 09.09.2010:

объект недвижимого имущества «Внеплощадочные сети канализации (передаточное устройство), инв. № 800506, указанный в Распоряжении МПС России от 31.12.2002 г. Москва № 862р «О передаче объектов недвижимости и отдельных объектов движимого имущества с баланса ФНУП «Футбольный клуб» Локомотив- Московской железной дороги» на баланс ФГУП « Московская железная дорога МПС России» по адресу: <...>;

объект недвижимого имущества «Внутриплощ. сети канализации», указанный в Акте (накладной) № 80 приемки-передачи основных средств, инвентарный номер 800510 по адресу: Московская обл., Одинцовский район, пгт. Баковка, ул. Лесная, д. 16;

объект «Канализационная сеть», лит. 10, протяженностью 1360 м., инв. бух. учета 8000044, поставленный ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 20.02.2004 на технический учет в составе «СПТК Московско-Ярославской дистанции гражданских сооружение Баковка» за инв. № 17:205:001:006654690 по адресу: <...>;

объект «Канализационная сеть», лит. 10, протяженностью 1647 м., кв.м., поставленный ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 2 на технический учет за ин. № 46:241:005:000001130:0009 по адресу: <...>, свидетельство о регистрации права от 06.05.2009 № 50-НГ № 667745

являются одним и тем же объектом.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № 15/5083 от 09.09.2010:

объект недвижимого имущества «Внеплощадочные сети водопровода (передаточное устройство)», инв. № 800509, указанный в Распоряжении МПС России от 31.12.2002 г. Москва № 862р «О передаче объектов недвижимости и отдельных объектов движимого имущества с баланса ФНУП «Футбольный клуб» Локомотив- Московской железной дороги» на баланс ФГУП « Московская железная дорога МПС России» по адресу: <...>;

объект недвижимого имущества «Внутриплощ. сети водопровода», указанный в Акте (накладной) № 83 приемки-передачи основных средств, инвентарный номер 800509 по адресу: Московская обл., Одинцовский район, пгт. Баковка, ул. Лесная, д. 16;

объект «Водонапорная сеть», лит. 13, протяженностью 450 кв.м., инв. бух. учета 8000047, поставленный ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 20.02.2004 на технический учет в составе «СПТК Московско-Ярославской дистанции гражданских сооружение Баковка» за инв. № 17:205:001:006654690 по адресу: <...>;

объект «Водонапорная сеть», лит. 13, протяженностью 430 м., поставленный ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 2 на технический учет за ин. № 46:241:005:000001130:0011 по адресу: <...>, свидетельство о регистрации права от 06.05.2009 № 50-НГ № 667749

являются одним и тем же объектом.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № 15/5084 от 09.09.2010:

объект недвижимого имущества водонапорная башня (сооружение) площадью 7840 кв.м., инв. № 724063, указанный в Распоряжении МПС России от 31.12.2002 г. Москва № 862р «О передаче объектов недвижимости и отдельных объектов движимого имущества с баланса ФНУП «Футбольный клуб» Локомотив- Московской железной дороги» на баланс ФГУП « Московская железная дорога МПС России» по адресу: <...>;

объект недвижимого имущества «Водонапорная башня», указанный в Акте (накладной) № 40 приемки-передачи основных средств, инвентарный номер 724063 по адресу: Московская обл., Одинцовский район, пгт. Баковка, ул. Лесная, д. 16;

объект «Водонапорная башня (сооружение)», лит. 8, общей площадью 7840 кв.м., инв. бух. учета 8000050, поставленный ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 20.02.2004 на технический учет в составе «СПТК Московско-Ярославской дистанции гражданских сооружение Баковка» за инв. № 17:205:001:006654690 по адресу: <...>;

объект «Водонапорная сеть», лит. 8, протяженностью 425 м., поставленный ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 2 на технический учет за ин. № 46:241:005:000001130:0008 по адресу: <...>, свидетельство о регистрации права от 06.05.2009 № 50-НГ № 667743

являются одним и тем же объектом.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № 15/5085 от 09.09.2010:

объект недвижимого имущества «Водозаборный узел (здание)» площадью 39,8 кв.м., инв. № 800502 от 02.10.2000г., указанный в Распоряжении МПС России от 31.12.2002 г. Москва № 862р «О передаче объектов недвижимости и отдельных объектов движимого имущества с баланса ФНУП «Футбольный клуб» Локомотив- Московской железной дороги» на баланс ФГУП « Московская железная дорога МПС России» по адресу: <...>;

объект недвижимого имущества «Водозаборный узел (здание)», указанный в Акте (накладной) № 39 приемки-передачи основных средств, инвентарный номер 800502 по адресу: Московская обл., Одинцовский район, пгт. Баковка, ул. Лесная, д. 16;

объект «Водозаборный узел (здание)», лит. 6, общей площадью 39 кв.м., инв. бух. учета 8000049, поставленный ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 20.02.2004 на технический учет в составе «СПТК Московско-Ярославской дистанции гражданских сооружение Баковка» за инв. № 17:205:001:006654690 по адресу: <...>;

объект «Здание водозаборного узла», лит. 6, протяженностью 41,8 м., поставленный ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 2 на технический учет за ин. № 46:241:005:000001130:0006 по адресу: <...>, свидетельство о регистрации права от 06.05.2009 № 50-НГ № 667751

являются одним и тем же объектом.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № 15/5086 от 09.09.2010:

объект недвижимого имущества «Учебно-спортивное база «Баковка» (здание)» площадью 5022,9 кв.м., инв. № 800498 от 02.10.2000г., указанный в Распоряжении МПС России от 31.12.2002 г. Москва № 862р «О передаче объектов недвижимости и отдельных объектов движимого имущества с баланса ФНУП «Футбольный клуб» Локомотив- Московской железной дороги» на баланс ФГУП « Московская железная дорога МПС России» по адресу: <...>;

объект недвижимого имущества «Здание гостиницы ФК «Локомотив», указанный в Акте (накладной) № 1 приемки-передачи основных средств, инвентарный номер 800498 по адресу: Московская обл., Одинцовский район, пгт. Баковка, ул. Лесная, д. 16;

объект «Административное здание», лит. 5, общей площадью 2054,0 кв.м., инв. бух. учета 8000064, поставленный ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 20.02.2004 на технический учет в составе «СПТК Московско-Ярославской дистанции гражданских сооружение Баковка» за инв. № 17:205:001:006654690 по адресу: <...>;

объект «Административное здание», лит. 5, общей площадью 4961,8 кв.м., поставленный ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 2 на технический учет за ин. № 46:241:005:000001130:0005 по адресу: <...>, свидетельство о регистрации права от 06.05.2009 № 50-НГ № 667742

являются одним и тем же объектом.

Истец обратился в УФРС по МО с заявлениями от 26.07.2010г. № 50-50-20/068/2010-253 и № 50-50-20/068/2010-254 о регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 50:20:0000000:598, 50:20:0000000:599, расположенные по адресу: Московская обл., Одинцовский район, пос. Баковка.

Решением УФРС по МО от 24.09.2010г. № 20/068/2010-254 в регистрации прав собственности на земельные участки кадастровыми номерами 50:20:0000000:598, 50:20:0000000:599 (20-30-58-1755 и 50-20-30-1-59-1755) отказано, в связи с наличие зарегистрированного права постоянного бессрочного пользования ФГУП «Футбольный клуб «Локомотив-МЖД».

Решением Арбитражного суда Московской области от 08.12.2011г. по делу А41-36705/10, вступившим в законную силу, по заявлению ОАО «РЖД» к УФРС по МО о признании решения УФРС по МО от 24.09.2010г. № 20/068/2010-254, в удовлетворении заявленных требований отказано, в связи с наличие спора о праве на земельные участки.

Истец полагая, что в настоящий момент нарушены его права как собственника объектов недвижимого имущества, находящихся на спорном земельном участке, обратился с настоящим исковым заявлением в суд.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме в связи со следующим.

Одним из способов приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренных Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", является внесение государственного или муниципального имущества в уставный капитал открытого акционерного общества (подпункт 9 пункта 1 статьи 13).

Внесение государственного или муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ осуществляется, согласно статье 25 данного Федерального закона, по решению соответственно Правительства Российской Федерации, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления с целью учреждения открытых акционерных обществ либо в порядке оплаты размещаемых дополнительных акций при увеличении уставных капиталов открытых акционерных обществ. Для осуществления государственного контроля за деятельностью акционерных обществ данной статьей закреплено правило, в соответствии с которым доля акций открытого акционерного общества, находящихся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, в общем количестве обыкновенных акций этого акционерного общества не может составлять менее 25% плюс одна акция, если иное не установлено Президентом Российской Федерации в отношении стратегических акционерных обществ.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 6 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" федеральные государственные унитарные предприятия, осуществляющие производство продукции (работ, услуг), имеющей стратегическое значение, и открытые акционерные общества, акции которых находятся в федеральной собственности и участие Российской Федерации в управлении которыми обеспечивает стратегические интересы государства, обороноспособность и безопасность государства, защиту нравственности, здоровья, прав и законных интересов граждан Российской Федерации, являются соответственно стратегическими предприятиями и стратегическими акционерными обществами.

Согласно Федеральному закону "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта" приватизация имущества федерального железнодорожного транспорта осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации с учетом особенностей, предусмотренных данным Федеральным законом (статья 3). При этом учредителем единого хозяйствующего субъекта (ОАО "РЖД") является Российская Федерация, а решение об учреждении единого хозяйствующего субъекта принимается Правительством Российской Федерации, которое также утверждает его устав (пункт 1 статьи 4).

В соответствии с названным Федеральным законом Правительство Российской Федерации Постановлением от 18 сентября 2003 года N 585 учредило ОАО "РЖД" и утвердило его устав. Согласно данному Постановлению доля принадлежащих Российской Федерации акций в общем количестве акций указанного акционерного общества составляет 100 процентов.

Кроме того, в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" Указом Президента Российской Федерации от 4 августа 2004 года N 1009 был утвержден Перечень стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ, содержащий список предприятий и пакетов акций акционерных обществ, находящихся в государственной собственности и в отношении которых должен применяться специальный порядок приватизации. Согласно данному перечню ОАО "РЖД" внесено в список стратегических акционерных обществ (N 404), акции которых находятся в федеральной собственности и участие Российской Федерации в управлении которыми обеспечивает стратегические интересы, обороноспособность и безопасность государства, защиту нравственности, здоровья, прав и законных интересов граждан Российской Федерации.

Совместным распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации, Федеральной энергетической комиссии Российской Федерации и Министерства путей сообщения Российской Федерации от 30 сентября 2003 года N 4557-р/6-р/884р утвержден Сводный передаточный акт на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемые в качестве вклада в уставный капитал ОАО "РЖД".

В процессе приватизации в уставный капитал данного акционерного общества необходимо было внести такой комплекс имущества, который со всей полнотой обеспечивал бы осуществление технологического цикла организации перевозочного процесса и не позволил бы привести к росту издержек отрасли, к ухудшению социальной защищенности работников железнодорожного транспорта, в частности к лишению предприятий железнодорожной отрасли возможности предоставлять своим сотрудникам жилье на время работы.

Согласно пункту 3 статьи 4 Федерального закона «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» основанием государственной регистрации имущества, внесенного в уставный капитал ОАО «РЖД» является сводный передаточный акт.

В рассматриваемом случае Российская Федерация, являясь собственником имущества федерального железнодорожного транспорта, внесла названные земельные участки и объекты недвижимости, расположенные на них, в уставный капитал ОАО «РЖД».

Внесение данного имущества в уставный капитал ОАО «РЖД» осуществлено в полном соответствии с Федеральным законом «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта», пунктом 1 статьи 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества», пунктом 4 статьи 35 и статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК России).

В частности, согласно пункту 1 статьи 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» приватизация зданий, строений, сооружений осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования.

В силу пункта 2 статьи 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» приватизация имущественных комплексов унитарных предприятий осуществляется одновременно с отчуждением покупателю не только земельных участков, находящихся у данного унитарного предприятия на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды, но и земельных участков, фактически занимаемых приватизируемыми объектами недвижимости, входящими в состав приватизируемого имущественного комплекса унитарного предприятия, и необходимых для использования указанных объектов.

Указанные земельные участки находятся во владении и используются ОАО «РЖД», на них расположены объекты недвижимости, также внесенные в уставный капитал ОАО «РЖД», право собственности на которые зарегистрировано в установленном порядке. Переход права собственности на объекты недвижимости с учетом положений статьи 273 ГК России предполагает переход права собственности на земельные участки.

Согласно выписке из приложения 1 части2 к Передаточному акту на имущество и обязательства ФГУП «МЖД» в составе имущественного комплекса ФГУП «МЖД» в уставной капитал ОАО «РЖД» были внесены земельные участки с кадастровыми номерами 50-20-30-58-1755 и 50-20-30-1-59-1755 площадью 31500 кв.м. и 200 кв.м., расположенные по адресу: Московская обл., г. Одинцово, <...>.

Согласно письму ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области от 23.11.2009 № 35016/8297 земельные участки с кадастровыми номерами 50-20-30-58-1755 и 50-20-30-1-59-1755 имеют кадастровые номера 50:20:0000000:598, 50:20:0000000:599.

В соответствии с кадастровой выпиской в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:20:0000000:598 от 27.03.2013г. № МО-13/ЗВ-307453, земельный участок имеет площадь 31400 кв.м.+-/62 кв.м., ; местоположение- установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира- Московская область, р-н Одинцовский, п. Баковка; категория земель: не установлена; разрешенное использование : для размещения учебно-спортивной базы «Баковка».

В соответствии с кадастровой выпиской земельного участка с кадастровым номером

50:20:0000000:599 от 28.03.2013г.. № МО-13/ЗВ-315202, земельный участок имеет площадь 200 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира- Московская область, р-н Одинцовский, п. Баковка; категория земель: не установлена; разрешенное использование: под водонапорную башню.

Согласно выписке из ЕГРП от 25.03.2013 № 01/001/2013-27270 на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0000000:598 сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРП от 25.03.2013 № 01/001/2013-27274 на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0000000:599 сведения о правообладателе отсутствуют.

Пунктом 3 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК России) установлено, что коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).

Согласно пункту 4 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее-ЗК РФ) лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

В пункте 24 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что после введения в действие Земельного кодекса лица, обладающие земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе передавать его в аренду или безвозмездное срочное пользование, в том числе и при наличии согласия на это собственника земельного участка.

Указанный вывод подтвержден также в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 07.06.2011 N 1744/11, от 18.05.2010 N 448/10, от 18.05.2010 N 437/10.

Из пункта 1 статьи 45 и статьи 53 ЗК РФ следует, что при прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком путем отказа землепользователя от этого права правообладатель подает соответствующее заявление в орган, уполномоченный распоряжаться земельным участком от имени собственника, который принимает решение о прекращении права и обязан обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прекращения права.

При этом ЗК РФ не содержит норм, обязывающих заинтересованное лицо обратиться к правообладателю за истребованием у него отказа от права.

В силу статьи 552 Гражданского кодекса и пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса у собственника здания, строения, сооружения возникает право на земельный участок, занятый объектом недвижимости и необходимый для его использования.

Из пункта 1 статьи 36 ЗК России следует, что собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной и муниципальной собственности, имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение их в аренду у публичного собственника, а не у обладателя права постоянного (бессрочного) пользования .

Данное право является исключительным, то есть никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого таким зданием, строением, сооружением, либо на приобретение этого участка в аренду.

Аналогичная правовая позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 N 1489/11, N 3771/11 и N 4275/11.

Нужно учесть, что в соответствии с пунктом 2 статьи 9 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК России) управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации, осуществляет Российская Федерация.

ОАО "Российские железные дороги" обоснованно обратилось с заявлением от 14.03.2011 за исх. № 109 в управление, поскольку Положением о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 432, Положением о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, утвержденным приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом, на управление возложены полномочия Российской Федерации по распоряжению спорными земельными участками, относящимися в силу статей 9, 29 Земельного кодекса к федеральной собственности.

Однако, вопрос об оформлении на права собственности на испрашиваемые земельные участки не разрешен до настоящего времени, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

ОАО «РЖД» является собственником строений, расположенных на земельном участке, находящемся в федеральной собственности и закрепленном на праве постоянного (бессрочного) пользования за ФГУП «Футбольный клуб «Локомотив-МЖД»

Согласно пункту 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума ВАС России № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление № 10/22) лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Переход права собственности на объекты недвижимости с учетом положений статьи 273 ГК России предполагает переход права собственности на земельные участки.

Таким образом, суда считает, что заявленные истцом требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» на земельный участок с кадастровыми номерами 50:20:0000000:598, площадью 31400+/-62 кв.м., расположенный по адресу: Московская обл., Одинцовский район, с. Баковка.

Признать право собственности Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0000000:599, площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: Московская обл., Одинцовский район, с. Баковка.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Судья А.С. Шайдуллина