Гражданский кодекс часть 1

КФХ «ФИО4» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ОАО «Дмитровское агропромышленное общество», Администрации Дмитровского муниципального района о выделении земельного участка в натуре в счет земельных долей (паев) участников КФХ «ФИО4», возникших при приватизации сельскохозяйственных угодий, площадью 30,96 га для создания и расширения КФХ «ФИО4» в районе деревни Федотово.

Суд с учетом мнения ответчика удовлетворил ходатайство истца об уточненнии исковых требований в части п.1 ходатайства, в остальной части отклонил, т.к. в нарушение ст.49 АПК РФ одновременно изменяется основание и предмет иска. Истец просит выделить в натуре земельный участок площадью 30,96 га, в границах согласно представленной учетной карточке земельного участка, в счет земельных долей (паев) участников КФХ «ФИО4», из земельного участка кадастровый номер 50:04:0160401:1, общей площадью 857666 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Дмитровский район, Габовское с/п <...>, участок находится примерно в 150 м. по направлению насевер от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка.

Истец настаивает на исковых требованиях по мотивам, изложенным в исковом заявлении и уточнении.

Ответчики с иском не согласны по основаниям, изложенным в отзывах.

Заслушав представителей сторон спора, рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

В основание иска истец ссылается на то, что 08 октября 2009 года зарегистрировано Крестьянско-фермерское хозяйство «ФИО4». Членами вышеуказанного КФХ являются: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11.

Все члены КФХ «ФИО4» ранее, до 1992 года были членами ТОО «Каменка», которое в том же году было преобразовано в СПК «Каменка».

15 июля 2002 года состоялось собрание членов СПК «Каменка», решением которого кооператив был реорганизован в форме присоединения к ОАО «Дмитровское Агропромышленное Общество». В собрании от 15 июля 2002 года вышеуказанные члены КФХ ФИО4 участия не принимали, никаких документов о передаче своих паев в Уставный капитал ОАО «Дмитровское Агропромышленное Общество» не подписывали, иным образом не передавали права на свои земельные паи ОАО «Дмитровское Агропромышленное Общество».

Все члены КФХ имеют право общей долевой собственности ТОО Агрофирма «Каменка» (преобразованного позднее в СПК «Каменка») на земельную долю площадью 3,87 га (1/538 от 2046 га) - всего 30,96 га, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю серии РФ-ХХШ МО-4 №0946107, выданным 06 августа 1996 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Дмитровского района, Свидетельством на право собственности на землю серии РФ-ХХШ МО-4 №0946314, выданным 06 августа 1996 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Дмитровского района, Свидетельством на право собственности на землю серии РФ-XXXVII МО-4 №0529718, выданным 06 августа 1996 года Комитетом поземельным ресурсам и землеустройству Дмитровского района, Постановлением главы Администрации Дмитровского района МО №4164 от 25.12.92г., Постановлением главы Администрации Дмитровского района МО №1194 от 05.07.96г.

Вышеуказанные земельные доли были внесены членам КФХ «ФИО4» в качестве взносов в имущество КФХ «ФИО4» для создания и развития деятельности хозяйства.

В соответствии с ст. 13 ФЗ РФ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» № 74-ФЗ от 11.06.2003 года гражданин являющийся участником общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, имеет право требования выдела земельного участка в счет земельной доли, возникшей при приватизации сельскохозяйственных угодий, для создания и расширения фермерского хозяйства.

20 ноября 2009 года КФХ «ФИО4» обратилось с письмом в ОАО ««Дмитровское Агропромышленное Общество», с просьбой выделить в натуре земельный участок (земельную долю) общей площадью 30,96 га, для ведения фермерского хозяйства КФХ «ФИО4». В своем письме истец просил выделить земельный участок в районе деревни Федотово.

Ответа на вышеуказанное письмо члены КФХ «ФИО4» не получили.

Кроме того, 26 октября 2009 года КФХ «ФИО4» обратилось с аналогичным письмом в Администрацию Дмитровского района Московской области, однако, до настоящего момента ответа на вышеуказанные письма не последовало.

В соответствии с п. 4 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не последовало возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным.

Таким образом, истец просит выделить в натуре земельный участок площадью 30,96 га, в границах согласно представленной учетной карточке земельного участка, в счет земельных долей (паев) участников КФХ «ФИО4», из земельного участка кадастровый номер 50:04:0160401:1, общей площадью 857666 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Дмитровский район, Габовское с/п <...>, участок находится примерно в 150 м. по направлению насевер от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка.

Данное обстоятельство и послужило основанием для обращения в арбитражный суд с иском.

Истец основывает сови исковые требования на Указе Президента РФ от 07.03.96г. №337 «О реализации конституционных прав граждан на землю», ФЗ от 11.06.03г. №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве, ФЗ от 24.07.02г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст.ст.125, 126 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Постановлением Главы Администрации Дмитровского района №4164 от 25.12.1992 было создано и зарегистрировано товарищество с ограниченной ответственностью «Каменка», в соответствии с приложением к учредительному договору земельные участки в виде земельных паев были переданы истцом при создании ТОО «Каменка» в уставной капитал общества в 1992 году, и с этого момента собственником земельного участка стало ТОО «Каменка», которое в последствии преобразовалось ОАО «Дмитровское агропромышленное общество».

Членам КФХ «ФИО4» были выданы свидетельства на право собственности на землю, согласно которым каждый из них имеет право собственности на земельный участок, площадью 3,87 га, в ТОО «Каменка», что соответствует 1/538 доле от 2046 га.

На основании Указа Президента РСФСР №323 от 27.12.1992 года «О неотложных мерах но осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 года №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов». Постановления правительства Российской Федерации от 04.09.1992 №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» работниками колхоза им.Горького было принято решение о создании агрофирмы ТОО «Каменка».

В образовании уставного фонда ТОО «Каменка» согласно пункта 5.2, учредительного договора, участвовали лица перечисленные в приложении к учредительному договору.

Согласно п.5.1 Учредительного договора учредители передают в качестве вкладов в уставной фонд объединенный имущественный и земельный пай.

В соответствии с пунктом 6.3 Устава ТОО «Каменка» товарищество является собственником переданного ему имущества участниками.

ТОО «Каменка» было зарегистрировано постановлением Главы администрации Дмитровского района №4164 от 25.12.1992 года, следовательно, члены КФХ «ФИО4» утратили право собственности на земельные участки, добровольно распорядившись своими земельными паями и внеся их в уставной капитал ТОО «Каменка», и с 25.12.1992 года собственником земли являлось ТОО «Каменка», которое впоследствии было преобразовано в ОАО «Дмитровское агропромышленное общество».

Согласно статье 14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990 года №443-1 хозяйственные общества и товарищества, кооперативы и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками.

В соответствии с пунктом 1 статьи 66 ГК РФ хозяйственными товариществами и обществами признаются коммерческие организации с разделенным на доли (вклады) учредителей (участников) уставным (складочным) капиталом. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

Согласно пункта 3 статьи 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Согласно пункта 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 года №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая;

получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий;

передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество;

передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив;

продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

Иных способов и вариантов распоряжения земельным паем законодательством не предусмотрено.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельная доля (пай) - это доля в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Статьей 6 Федерального закона от 11 июня 2003 года N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» определен состав имущества фермерского хозяйства, в состав которого могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество.

Таким образом, с 25.12.1992 года собственником земли являлось ТОО «Каменка», которое впоследствии было преобразовано в ОАО «Дмитровское агропромышленное общество».

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании изложенного заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Крестьянско-фермерского хозяйства «ФИО4» к ОАО «Дмитровское агропромышленное общество», Администрации Дмитровского муниципального района о выделении земельного участка в натуре, отказать.

Решение может быть обжаловано в 10 Апелляционный Суд в течение месяца через Арбитражный суд Московской области.

Судья Ж.П.Борсова