Гражданский кодекс часть 1

Федеральному казенному учреждению "Федеральное управление автомобильных дорог "Центральная Россия" Федерального дорожного агентства" (ФКУ «Центравтомагистраль») (ИНН <***>, ОГРН <***>; юридический адрес: 143002, Московская область, Одинцовский район, с. Акулово (ГП ОДИНЦОВО), ул. Новая, д. 139; дата регистрации – 18.05.2001;

доп адрес: 125315, Москва, Ленинградский проспект, д. 80, корп. 5А),

Комитету лесного хозяйства Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 143402, Московская область, Красногорск бульвар Строителей, дом 1; дата регистрации 10.07.2012);

ТУ ФАУГИ в Московской области;

Федеральному дорожному агентству (ИНН <***>, ОГРН <***>; юридический адрес: 129085, <...>; дата регистрации: 07.05.2004);

Федеральному агентству лесного хозяйства,

третьи лица:

- Администрация Подольского муниципального района Московской области (142100, <...>, дата регистрации - 05.12.1991)

- Управление Росреестра по Московской области

- ФГБУ «ФКП Росреестра»в лице филиала по Московской области (143026, Московская область, раб. <...>)

- Администрация городского округа Подольск (142100, <...>)

об установлении границ земельного участка

при участии: согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

АО «Мострансстрой» (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ФКУ «Центравтомагистраль», Комитету лесного хозяйства Московской области, ТУ ФАУГИ в Московской области, Федеральному дорожному агентству, Федеральному агентству лесного хозяйства со следующими требованиями (с учетом принятых в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений):

1.Установить площадь принадлежащего Истцу земельного участка кадастровый номер 50:27:0020631:0019 равную 36 168 кв.м. и границы этого участка в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы земельного участка по настоящему делу, а именно в точках:

№

422248.12

2188671.07

422240.36

2188681.61

422225.04

2188696.77

422217.81

2188700.5

422207.6

2188704.57

422202.61

2188707.23

422181.03

2188723.08

422160.98

2188730.56

422134.63

2188732.03

422071.23

2188735.38

422070.9

2188731.88

422040.77

2188733.38

421994

2188739.43

421994.04

2188738.87

421980.17

2188740.45

421980.36

2188733.09

421982.82

2188733.32

421983.11

2188728.86

421983.98

2188699.02

421984.55

2188685.01

421986.49

2188659.69

421993.42

2188616.14

422002.19

2188580.01

422004.81

2188568.43

422007.82

2188556.85

422012.52

2188537.38

422014.97

2188536.92

422037.68

2188538.56

422040.27

2188538.34

422041.04

2188536.86

422058.86

2188545.93

422062.18

2188540.08

422064.02

2188540.48

422097.06

2188561.01

422159.02

2188600.58

422199.98

2188627.04

422214.54

2188638.22

422242.76

2188662.48

422247.82

2188668.62

2. Признать отсутствующим право постоянного (бессрочного) пользования Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог «Центральная Россия» Федерального дорожного агентства

и право собственности Российской Федерации на земельный участок кадастровый номер 50:27:0020631:75 площадью 1679 кв.м.;

снять с кадастрового учета земельный участок кадастровый номер 50:27:0020631:75 площадью 1679 кв.м.

3. Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на часть земельного участка кадастровый номер 50:27:0020631:58 площадью 2809 кв.м. в границах наложения этого участка на земельный участок кадастровый номер 50:27:0020631:0019, определенных в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы земельного участка по настоящему делу, а именно в точках:

№

Н1

422171.03

2188726.8

Н3

422005.79

2188706.38

Н3

422002.05

2188738.48

422040.77

2188733.38

422070,9

2188731.88

422071.23

2188735.38

422134.63

2188732.03

422160.98

2188730.56

4. Снять с кадастрового учета часть земельного участка кадастровый номер 50:27:0020631:58 площадью 2809 кв.м. в границах наложения этого участка на земельный участок кадастровый номер 50:27:0020631:0019 определенных в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы земельного участка по настоящему делу, а именно в точках:

№

Н1

422171.03

2188726.8

Н3

422005.79

2188706.38

Н3

422002.05

2188738.48

422040.77

2188733.38

422070,9

2188731.88

422071.23

2188735.38

422134.63

2188732.03

422160.98

2188730.56

5. С учетом снятия с кадастрового учета части земельного участка кадастровый номер 50:27:0020631:58 в границах наложения этого участка, на земельный участок кадастровый номер 50:27:0020631:0019, установить площадь земельного участка кадастровый номер 50:27:0020631:58 равную 40090 кв.м. и границы этого земельного участка в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы земельного участка по настоящему делу, а именно в точках:

№

422239.38

2188707.73

422153.2

2188947.35

421982.67

2188905.11

Н2

422002.06

2188738.39

422040.77

2188733.38

422070.9

2188731.88

422071.23

2188735.38

422134.63

2188732.03

422160.98

2188730.56

Н1

422171.03

2188726.8

422193.2

2188729.55

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Подольского муниципального района Московской области, Управление Росреестра по Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Московской области, Администрация городского округа Подольск.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

В судебном заседании объявлен перерыв до 15.06.2018г. После перерыва слушание дела продолжено в составе, согласно протоколу.

Представитель истца поддержал требования в полном объеме, представители ФКУ «Центравтомагистраль», Комитета лесного хозяйства Московской области, Федерального дорожного агентства возражали в удовлетворении требований.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие Федерального агентства лесного хозяйства и третьих лиц.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.

Постановлением Главы администрации Подольского района №1045 от 27.10.1992г. земельный участок площадью 3,66 га закреплен за "Мострансстроем" по фактическому пользованию. Отвод земельного участка произведен в натуре (п. 2.1. постановления – т.1, л.д.7).

Согласно п.2.2 постановления, площадь отводимого участка подлежит уточнению при отводе в натуре (т.1, л.д.7).

На основании указанного постановления Главы администрации Подольского района от 27.10.1992г. №1045 земельный участок передан Московскому тресту транспортного строительства «Мострансстрой» (правопредшественнику истца) под производственную базу, что подтверждается соответствующим свидетельством №121 от 27.10.1992г. о праве бессрочного (постоянного) пользования (т. 1, л.д. 8).

Правопреемство подтверждается Распоряжением Госкомимущества России от 02.06.1993г. №948-р в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 01.07.1992г. №721 "Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий в акционерное общество" (т.1, л.д.6).

Также указанное обстоятельство установлено вступившими в законную силу решением Арбитражного суда Московской области по делу №А41-14334/14 от 23.06.2014г. (т.1, л.д.77, 80) и решением Арбитражного суда Московской области по делу №А41-45129/14 от 22.12.2014г. (т.1, л.д.85, 87).

При этом постановлением Главы администрации Подольского муниципального района №428 от 01.04.1994г. «О согласовании размещения «Управления механизации» - филиала Акционерного общества открытого типа «Мострансстрой» согласовано размещение «Управления механизации» - филиала Акционерного общества открытого типа «Мострансстрой» по адресу: Московская область, Подольский район, в районе п.Львовоский по фактическому пользованию согласно свидетельству №121 на право бессрочного (постоянного) пользования. (т.1, л.д.117).

Таким образом, истец владеет на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 3,66 га по адресу: Московская область, Подольский район, г.п. Львовский, пос. Львовский.

Участок поставлен на государственный кадастровый учет 01.12.2005г. с присвоением номера 50:27:0020631:19, что подтверждается кадастровым паспортом от 22.04.2013г. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. (т. 1, л.д. 9).

На спорном земельном участке расположены следующие объекты недвижимости, принадлежащие истцу на праве собственности (т.1, л.д.94-105, т.2, л.д.100):

- ограждение территории, кадастровый номер 50:27:0010101:251 (т.2, л.д.30-31);

- ограждение территории, кадастровый номер 50:27:0010101: 961 (т.2, л.д.32-33);

- нежилое здание гараж сборно-металлический, кадастровый номер 50:27:000000:16923 (т.2, л.д.34);

- нежилое здание А/гараж на 8 а/машин, кадастровый номер 50:27:0000000:7716 (т.2, л.д.36-37);

- нежилое здание центральный склад, кадастровый номер 50:27:0000000:14200 (т.2, л.д.38-39);

- нежилое здание компрессорная подстанция кирпичная, кадастровый номер 50:27:0000000:10063 (т.2, л.д.40-41):

- нежилое помещение этаж №1, кадастровый номер 50:27:0000000:121182 (т.2, л.д.42-43);

- нежилое здание Административно-бытовой корпус, 2х этажный кирпичный, кадастровый номер 50:27:0000000:16928 (т.2, л.д.44-45);

- подъездной железнодорожный путь, кадастровый номер 50:0010101:328 (т.2, л.д.46-47);

- нежилое здание А/гараж на а/машины , кадастровый номер 50:27:0000000:10063 (т.2, л.д.48-49);

- нежилое здание операционная РБУ, кадастровый номер 50:27:0000000:10065 (т.2, л.д.50-51);

- сооружение теплосеть, кадастровый номер 50:27:0010101:255 (т.2, л.д.52-53).

Истец, реализуя свое право на переоформление права постоянного бессрочного пользования вышеуказанного земельного участка на право собственности, провел геодезические и землеустроительные работы.

В ходе проведения работ было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020631:58 на фактические границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020631:19, что отражено в заключении кадастрового инженера (т. 1, л.д. 92).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 14.05.2015г. (т. 1, л.д. 133), земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020631:58 принадлежит на праве собственности Российской Федерации, относится к землям лесного фонда, поставлен на кадастровый учет 29.07.2013г., его границы установлены в соответствии с нормами действующего законодательства.

Спорный земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020631:19 также имеет пересечения с земельным участком с кадастровым номером 50:27:0020631:75, принадлежащим на праве собственности Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.05.2015г. (т.1, л.д.133),
и принадлежащим на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГКУ «Федеральное управление автомобильных дорог «Центральная Россия», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.05.2015г. (т.1, л.д.134).

Участок с кадастровым номером 50:27:0020631:75 сформирован на основании постановления Администрации Подольского муниципального района Московской области №986 от 04.09.2013г. «Об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровой карте для строительства путепровода на автомобильной дороге Московское малое кольцо через Икшу, Ногинск, Бронницы, Голицыно, Истру на км.1
от Симферопольского шоссе до брестского шоссе Московской области» (т.2, л.д.1-2),
с внесением в него последующих изменений постановлениями Главы Подольского муниципального района №601 от 18.06.2014г. (т.2, л.д.13-14), №638 от 01.07.2014г. (т.2, л.д.23).

Как указал истец, наложения границ земельных участков препятствует
ОАО «Мострансстрой» осуществлению предусмотренной законом обязанности по переоформлению права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право собственности.

В претензиях от 07.12.2016г. (т. 1, л.д. 10, 14) АО "МОСТРАНССТРОЙ" указало на то, что с ним не были согласованы границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020631:58 и 50:27:0020631:75 как с собственником смежного участка, и предложено устранить нарушения.

Однако спор разрешить не удалось, в связи с чем истец обратился в суд с настоящими требованиями.

От Комитета лесного хозяйства Московской области поступило ходатайство об оставлении иска без рассмотрения. В обоснование ходатайства Комитет указал на то, что Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ (в ред. от 28.02.2018) "О кадастровой деятельности" установлен досудебный порядок обжалования решения о приостановлении осуществления кадастрового учета.

Вместе с тем, в рассматриваемом случае АО "МОСТРАНССТРОЙ" обратилось в суд в порядке искового производства для разрешения спора о праве.

Гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором (часть 5 статьи 4 АПК РФ).

Иные споры, возникающие из гражданских правоотношений, передаются на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора только в том случае, если такой порядок установлен федеральным законом или договором.

Для разрешения спора о праве досудебный порядок не является обязательным.

Материалами дела подтверждено, что АО "МОСТРАНССТРОЙ" предпринимало попытки разрешить спор в досудебном порядке, однако претензии оставлены без удовлетворения.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело по существу.

Изучив доводы сторон, оценив все представленные в материалы дела письменные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Иски о признании права, как и иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста, о признании права отсутствующим, относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Возражая против заявленных требований, представитель ФКУ «Центравтомагистраль» указал на то, что АО «Мострансстрой» является ненадлежащим истцом по настоящему делу, поскольку спорный участок принадлежит ему не на праве собственности, а на праве постоянного (бессрочного) пользования. Указал, что за установлением границ земельного участка может выходить только собственник земли.

Суд отклоняет данный довод как нормативно необоснованный ввиду следующего.

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 года N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" лица, которым предоставлены земельные участки
на таком праве до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, вправе по своему выбору приобрести их в собственность или в аренду независимо от того, для какой цели были предоставлены земельные участки.

Законное право на переоформление права постоянного (бессрочного) пользования в аренду либо в собственность без проведения торгов также предусмотрено пунктом 11 части 2 ст.39.6 ЗК РФ и статьей 39.16 ЗК РФ.

Как указывалось ранее, о наличии спора о праве истцу стало известно именно в ходе переоформления право постоянного (бессрочного) пользования и проведения работ по постановке на кадастровый учет земельного участка.

Таким образом, для разрешения иска об установлении границ земельного участка достаточным является наличие у АО «Мострансстрой» любого законного права на него – в данном случае таким правом является право постоянного (бессрочного) пользования.

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 пункта
2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой
права собственности и других вещных прав", и абз. 2 пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество".

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

Результатом разрешения судом заявленного требования об установлении границ земельного участка является установление: границ смежного земельного участка, принадлежащего заявителю, если судом будет установлено, что заявитель обладает данным земельным участком на законном праве; границ смежного земельного участка, принадлежащего ответчику.

Таким образом, для разрешения спора об установлении границ земельного участка необходимо:

- наличие земельного участка, как объекта недвижимого имущества с надлежащим образом установленными и внесенными в ГКН границами;

- наличие спора об установленных границах.

Представленными в материалы дела правоустанавливающими документами подтверждается право постоянного (бессрочного) пользования АО "МОСТРАНССТРОЙ" на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020631:19 площадью 36 600 кв.м, который был предоставлен в 1992 году.

Вместе с тем, как указал истец, в ЕГРН имеются сведения о местоположении и площади земельных участков 50:27:0020631:58 и 50:27:0020631:75, которые нарушают права истца, поскольку внесены без согласования смежной границы участка с
АО "МОСТРАНССТРОЙ".

Согласно статье 35 Закона о кадастре недвижимости кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании договора подряда, а в случаях, предусмотренных законодательством, на основании определения суда. Если кадастровые работы уже выполнены и их результаты представлены в суд в виде межевого плана с актом согласования местоположения внутренних границ земельных участков, образуемых в границах ранее поставленного на кадастровый учет исходного земельного участка, подписанным всеми собственниками объектов недвижимости, суд принимает решение в соответствии с результатами таких кадастровых работ.

Если кадастровые работы не проводились, либо проводились по инициативе одного или нескольких собственников объектов недвижимости, но границы между образуемыми земельными участками не были согласованы, суд вправе сам назначить проведение кадастровых работ применительно к правилам, предусмотренным статьей 82 АПК РФ
для назначения экспертизы (постановление Президиума ВАС РФ от 06.09.11 N 4275/11).

По ходатайству истца определением от 31.07.2017г. судом назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение экспертизы поручено эксперту Муниципального унитарного предприятия городского округа Подольск «Градостроитель» ФИО2

На разрешение эксперта поставлены вопросы:

1. Возможно ли установить на местности фактическое местоположение границ земельного участка площадью 36 600 м. кв., кадастровый номер 50:27:0020631:19, расположенного по адресу: Московская область, Подольский район, с/о ФИО3, вблизи п.Львовский, закрепленного Постановлением Главы Администрации Подольского района №428 от 01.04.1994г. по фактическому пользованию за "Мострансстроем" под производственную базу, с учетом Плана, приложенного к Постановлению Главы Подольского района №428 от 01.04.1994г.г., М 1:10000? (т.1, л.д.47-48).

Если да, то установить границы (определить координаты) и площадь земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020631:19 (с приложением графического материала).

2. Возможно ли установить на местности местоположение границ земельного участка, обозначенного выделами 36, 37, 38 квартала 12 Подольского лесничества Львовского участкового лесничества Подольского муниципального района Московской области, на основании Планшета №1 Лесоустройства Подольского лесничества 2015г.

Если да - то определить координаты поворотных точек вышеуказанного земельного участка и местоположение его границ, включая их графическое отображение?

3. Соответствуют ли границы земель лесного фонда, указанные в выписке из ГКН на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020631:58 границам, обозначенным в Планшете №1 Лесоустройства Подольского лесничества 2015г. (с приложением графического материала).

4 Установить, имеется ли наложение границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020631:19, установленных в рамках проведения настоящей экспертизы, на границы участка лесного фонда с кадастровым номером 50:27:0020631:58.

Если да, то определить площадь наложения и границы, с приложением графического материала. Также установить границу земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020631:58 за вычетом площади наложения.

5. Установить, имеется ли наложение границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020631:19, установленных в рамках проведения настоящей экспертизы, на границы участка лесного фонда с кадастровым номером 50:27:0020631:75.

Если да, то определить площадь наложения и границы, с приложением графического материала. Также установить границу земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020631:75 за вычетом площади наложения.

28.11.2017г. экспертиза поступила в адрес суда. 02.04.2018г. от эксперта поступили дополнения. Из поступившего от эксперта заключения и дополнения к нему усматривается следующее:

1. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020631:19 в границах ограждения составляет 36168 кв.м. Конфигурация участка построенного согласно плана (приложение к постановлению Главы Администрации Подольского района №428 от 01.04.1994г. масштаб 1:10000) близка к границам ограждения территории
АО «Мострансстрой». Координаты земельного участка по фактическому пользованию:

№

422248.12

2188671.07

422240.36

2188681.61

422225.04

2188696.77

422217.81

2188700.5

422207.6

2188704.57

422202.61

2188707.23

422181.03

2188723.08

422160.98

2188730.56

422134.63

2188732.03

422071.23

2188735.38

422070.9

2188731.88

422040.77

2188733.38

421994

2188739.43

421994.04

2188738.87

421980.17

2188740.45

421980.36

2188733.09

421982.82

2188733.32

421983.11

2188728.86

421983.98

2188699.02

421984.55

2188685.01

421986.49

2188659.69

421993.42

2188616.14

422002.19

2188580.01

422004.81

2188568.43

422007.82

2188556.85

422012.52

2188537.38

422014.97

2188536.92

422037.68

2188538.56

422040.27

2188538.34

422041.04

2188536.86

422058.86

2188545.93

422062.18

2188540.08

422064.02

2188540.48

422097.06

2188561.01

422159.02

2188600.58

422199.98

2188627.04

422214.54

2188638.22

422242.76

2188662.48

422247.82

2188668.62

2. Установить однозначно местоположение границ земельного участка обозначенного выделами 36,37,38 квартала 12 Подольского лесничества на основании планшета №1 Лесоустройства подольского лесничества 2015г. невозможно из-за отсутствия координатной или иной привязки к местности.

3. Определить соответствие границ земель лесного фонда указанных в выписке из ГКН границам обозначенным в планшете №1 Лесоустройства Подольского лесничества 2015 г. не представляется возможным. Данный вывод обусловлен тем, что характерные поворотные точки по данным ГКН указаны в координатах системы МСК-50, а на планшете координаты характерных поворотных точек не указаны. Конфигурация участков указанных в выписке из ГКН и на планшете №1 совпадает.

4. Границы земельного участка с КН 50:27:0020631:19 по фактическому пользованию имеют наложение на земельный участок лесного фонда с КН 50:27:0020631:58.

Площадь земельного участка лесного фонда за вычетом площади наложения составляет 40090 кв.м, координаты:

№

422239.38

2188707.73

422153.2

2188947.35

421982.67

2188905.11

Н2

422002.06

2188738.39

422040.77

2188733.38

422070.9

2188731.88

422071.23

2188735.38

422134.63

2188732.03

422160.98

2188730.56

Н1

422171.03

2188726.8

422193.2

2188729.55

Площадь наложения составляет 2809 кв.м, координаты участка наложения:

№

Н1

422171.03

2188726.8

Н3

422005.79

2188706.38

Н3

422002.05

2188738.48

422040.77

2188733.38

422070,9

2188731.88

422071.23

2188735.38

422134.63

2188732.03

422160.98

2188730.56

5. Границы земельного участка с КН 50:27:0020631:19 по фактическому пользованию имеют наложение на земельный участок с КН 50:27:0020631:75. Площадь наложения равна площади земельного участка с КН 50:27:0020631:75, 1679 кв.м.

Правовые основы проведения судебных экспертиз в арбитражном процессе регулируются положениями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 73-ФЗ).

В соответствии с частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:

- содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

- оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование;

- иные сведения в соответствии с федеральным законом.

Экспертное заключение содержит подробное описание проведенных исследований, в результате которых экспертом сделаны выводы и даны ответы на поставленные арбитражным судом вопросы.

Судом установлено, что экспертное заключение соответствует указанным выше нормам.

У суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности и объективности выводов эксперта. Наличий противоречий в выводах эксперта судом не установлено.

В связи с изложенным экспертное заключение и дополнение к нему в силу положений части 1 статьи 64, статей 67 и 68 АПК РФ признано арбитражным судом надлежащим доказательством и оценено в совокупности с иными доказательствами.

Также при рассмотрении настоящего спора суд учитывает следующие доказательства.

Материалами дела подтверждено и не оспаривается сторонами, что фактические границы испрашиваемого участка с кадастровым номером 50:27:0020631:19 определены забором, принадлежащим на праве собственности истцу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 50ААN 076314 от 26.05.2010г.
(т.1, л.д.103), 50ААN076313 от 26.05.2010г. (т.1, л.д.104).

То обстоятельство, что испрашиваемый земельный участок расположен в заборе, также подтверждается Актом сдачи в эксплуатацию производственной базы СМП-513, утвержденным 23.11.1973 года управляющим треста «Мострансстрой» (т.1, л.д.45-46).

Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждено, что спорный земельный участок никогда не выбывал из владения истца.

Как указывалось выше, результатом разрешения судом заявленного требования об установлении границ земельного участка является установление:

- границ земельного участка, принадлежащего истцу, если судом будет установлено, что истец обладает данным земельным участком на законном праве;

- границ смежного земельного участка, принадлежащего ответчику.

При этом суд отмечает, что данные границы установлены с учетом фактического пользования истцом земельным участком с кадастровым номером 50:27:0020631:0019 в заборе по крайней мере с 01.04.1994 года (постановление Главы администрации Подольского района №428 от 01.04.1994г.).

Установление границ в иной площади приведет к нарушению прав
АО «Мострансстрой».

Материалами дела подтверждено, что установление границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020631:75 при постановке его на кадастровый учет произведено без учета забора, принадлежащего АО «Мострансстрой». Участок сформирован полностью из земель истца.

По указанной причине ФКУ «Центравтомагистраль» обращалось к истцу с требованием перенести забор, принадлежащий на праве собственности
АО "МОСТРАНССТРОЙ" (т.2, л.д.93-94).

Также за содействием в понуждении истца перенести забор
ФКУ «Центравтомагистраль» обращалось в иные государственные органы (т.2, л.д.105-110).

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020631:75 полностью налагается на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020631:0019.

Таким образом, сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020631:75 и его правообладателях подлежат исключению из ЕГРН.

Требование о признании отсутствующим права постоянного (бессрочного) пользования Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог «Центральная Россия» Федерального дорожного агентства на земельный участок
с кадастровым номером 50:27:0020631:75 и требование о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020631:75
площадью 1679 кв.м. является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Остальные доводы Росавтодора и ФКУ «Центравтомагистраль» суд отклоняет как основанные на неверном толковании норм права.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, в частности; на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

Согласно ст.279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Согласно п.2 ч.2 указанной статьи в результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности.

Процедура изъятия земельного участка (части земельного участка) регламентирована законодательством.

В случае необходимости использования для государственных нужд части земельного участка, принадлежащего АО «МОСАВТОДОР» на праве постоянного (бессрочного) пользования, заинтересованные государственные органы не лишены изъять такой участок у правообладателя с соблюдением соответствующей процедуры.

Истец также просит снять с кадастрового учета часть земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020631:58 в части наложения на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020631:0019.

В удовлетворении данного требования надлежит отказать, поскольку настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020631:58 согласно результатам судебной экспертизы и резолютивной части настоящего решения.

Суд пришёл к выводу о том, что в требованиях АО «Мострансстрой»
о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на часть земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020631:75 и 50:27:0020631:58
в границах наложения данных участков на земельный участок истца, определенных в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы, проведенной по настоящему делу, надлежит отказать ввиду следующего.

На спорные части земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020631:75 и 50:27:0020631:58 (площадь наложения) право собственности АО "МОСТРАНССТРОЙ" не зарегистрировано.

Право собственности на эту землю в данном случае по-прежнему принадлежит Российской Федерации, несмотря на установленное судом наложение.

Напротив, впоследствии АО "МОСТРАНССТРОЙ" обратится к собственнику земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020631:0019 для завершения переоформления права постоянного (бессрочного) пользования.

При таких обстоятельствах, требование о признании отсутствующим права собственности РФ на земельный участок в испрашиваемых границах не подлежит удовлетворению.

Исследовав все представленные в дело доказательства, суд пришел к выводу о том, что требование истца об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020631:0019 площадью 36 168 кв.м. в границах, определенных судебным экспертом, подлежит удовлетворению.

Требование истца об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020631:58 (участок лесного фонда) площадью 40090 кв.м также подлежит удовлетворению в соответствии с результатами экспертизы, поскольку судом установлено, материалами дела подтверждено, что границы участка лесного фонда установлены без учета фактического расположения земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020631:0019.

В отношении требований, заявленных к Комитету лесного хозяйства Московской области, Федеральному дорожному агентству, Федеральному агентству лесного хозяйства, суд отмечает следующее.

Согласно п. 4 ст.10 Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», защиту, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области
лесных отношений от имени Российской Федерации осуществляет уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти.

В соответствии с пунктом 6.10 Положения о ФАУГИ, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 432, именно данный федеральный орган государственной власти имеет право обращаться в суды с исками с заявлениями
от имени РФ в защиту имущественных и иных прав и законных интересов РФ по вопросам приватизации, управления и распоряжения федеральным имуществом.

Обращение в суд с настоящими требованиями иными лицами, за исключением ТУ ФАУГИ в Московской области, законом не предусмотрено.

Таким образом, требования истца к Комитету лесного хозяйства Московской области, Федеральному дорожному агентству, Федеральному агентству лесного хозяйства являются необоснованными, поскольку заявлены к ненадлежащим ответчикам. Соответственно, они не подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 106 АПК РФ к судебным издержкам относятся денежные суммы, которые подлежат выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Понесенные истцом расходы на оплате экспертизы подлежат взысканию с ТУ ФАУГИ в Московской области и ФКУ «Центравтомагистраль».

Поскольку определением Арбитражного суда Московской области по настоящему делу от 30.01.2017г. удовлетворено ходатайство АО «МОСТРАНССТРОЙ» об отсрочке уплаты государственной пошлины, расходы истца по уплате государственной пошлины также относятся на ТУ ФАУГИ в Московской области и ФКУ «Центравтомагистраль» (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

2.Исковые требования удовлетворить частично.

3.Установить площадь земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020631:0019 равную 36 168 кв.м. и границы этого участка в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы земельного участка по настоящему делу, а именно в точках:

№

422248.12

2188671.07

422240.36

2188681.61

422225.04

2188696.77

422217.81

2188700.5

422207.6

2188704.57

422202.61

2188707.23

422181.03

2188723.08

422160.98

2188730.56

422134.63

2188732.03

422071.23

2188735.38

422070.9

2188731.88

422040.77

2188733.38

421994

2188739.43

421994.04

2188738.87

421980.17

2188740.45

421980.36

2188733.09

421982.82

2188733.32

421983.11

2188728.86

421983.98

2188699.02

421984.55

2188685.01

421986.49

2188659.69

421993.42

2188616.14

422002.19

2188580.01

422004.81

2188568.43

422007.82

2188556.85

422012.52

2188537.38

422014.97

2188536.92

422037.68

2188538.56

422040.27

2188538.34

422041.04

2188536.86

422058.86

2188545.93

422062.18

2188540.08

422064.02

2188540.48

422097.06

2188561.01

422159.02

2188600.58

422199.98

2188627.04

422214.54

2188638.22

422242.76

2188662.48

422247.82

2188668.62

3. Признать отсутствующим право постоянного (бессрочного) пользования Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог «Центральная Россия» Федерального дорожного агентства и право собственности Российской Федерации на земельный участок кадастровый номер 50:27:0020631:75 площадью 1679 кв.м.;

4. Снять с государственного кадастрового учета земельный участок кадастровый номер 50:27:0020631:75 площадью 1679 кв.м.

5. Установить площадь земельного участка кадастровый номер 50:27:0020631:58 равную 40090 кв.м. и границы этого земельного участка следующих координатах поворотных точек:

№

422239.38

2188707.73

422153.2

2188947.35

421982.67

2188905.11

Н2

422002.06

2188738.39

422040.77

2188733.38

422070.9

2188731.88

422071.23

2188735.38

422134.63

2188732.03

422160.98

2188730.56

Н1

422171.03

2188726.8

422193.2

2188729.55

В остальной части заявленных требований отказать.

6. Взыскать с ТУ ФАУГИ в Московской области в пользу АО "МОСТРАНССТРОЙ" расходы по оплате судебной землеустроительной экспертизе в размере 38 500 руб.

7. Взыскать с ТУ ФАУГИ в Московской области в доход федерального бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. за рассмотрение дела в арбитражном суде.

8. Взыскать с ФКУ «Центравтомагистраль» в пользу АО "МОСТРАНССТРОЙ" расходы по оплате судебной землеустроительной экспертизе в размере 38 500 руб.

9. Взыскать с ФКУ «Центравтомагистраль» в доход федерального бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. за рассмотрение дела в арбитражном суде.

Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Судья О.А. Кузьмина