Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания Чурсиной С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ООО "УНИКОМ" (ИНН 7725235958, ОГРН 1037725036128)

к АДМИНИСТРАЦИЯ ОДИНЦОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (ИНН 5032004222, ОГРН 1025004066966)

о взыскании неосновательного обогащения в размере 83 708 889,44,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО "УНИКОМ" (далее – Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к АДМИНИСТРАЦИИ ОДИНЦОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (далее – Администрация, ответчик) с иском о взыскании 83 708 889, 44 рублей – неосновательного обогащения, полученного в результате приобретения права собственности на дорогу с кадастровым номером 50:20:0070313:755, возведенную за счет средств истца..

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации района от 14.07.1995 N 1386 "О предоставлении земельного участка АО "Уником" для строительства коттеджей в районе дер. Ямищево" из земель экспериментального хозяйства "Немчиновка" был изъят земельный участок размером 25 га и предоставлен АО "Уником" для строительства коттеджей, на АО "Уником" возложена обязанность заказать проект планировки и застройки земельного участка и согласовать его в установленном порядке.

На основании данного постановления главы администрации района АО "Уником" 15.11.1996 выдан государственный акт МО 20-15 N 1088 о праве постоянного бессрочного пользования земельным участком 25 га земель для строительства коттеджей.

Неотъемлемой частью этого акта являлся план участка 25 га, на котором отсутствовали указания на наличие объектов капитального строительства в виде дорог, участок был предоставлен из земель сельскохозяйственного назначения, которые ранее использовались под пашню, что следует из названного постановления главы администрации района.

Постановлением главы администрации района от 17.01.2000 N 61 "О разрешении строительства жилых домов коттеджного типа АО "Уником" АО "Уником разрешено освоение территории поселка коттеджного типа вблизи д. Ямищево с последующим распределением участков индивидуальным застройщикам и предписано АО "Уником" разработать проект планировки и застройки указанной территории.

Постановлением главы администрации района от 17.01.2000 N 62 утвержден проект планировки и застройки поселка, в соответствии с которым функции технического заказчика по созданию инфраструктуры поселка, в том числе внутрипоселковых дорог, были возложены на АО "Уником".

В соответствии с проектом планировки и застройки домами коттеджного типа вблизи дер. Ямищево Одинцовского района "участок в 25 га, отведенный АО "Уником", предоставлялся обществу сроком на 3 года для строительства коттеджей.

В общей части данного проекта содержится указание о том, что под подъездную дорогу частично используется существующая дорога с твердым покрытием, ведущая с Минского шоссе к дер. Ямищево. Также содержится требование о том, что реконструкцию и использование дороги осуществлять согласно условиям организации Кунцевской птицефабрики, на балансе которой находится дорога.

Постановлением администрации сельского поселения от 22.05.2012 N 240 утвержден градостроительный план земельного участка N RU50511303-11.1.2.2011 (далее - ГПЗУ) для строительства проектируемого водопровода и водозаборного узла по адресу: Московская область, Одинцовский район, дер. Ямищево.

При этом в разделе ГПЗУ "Информация о разрешенном использовании земельного участка, требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства" содержится указание на то, что у земельного участка площадью 1,49 га имеются: основной вид разрешенного использования - "индивидуальное жилищное строительство", а вспомогательный вид разрешенного использования - "проектируемая дорога".

Также в разделе ГПЗУ "Особые условия" указано, что по участку проходит санитарно-защитная зона водопровода и хозяйственно-бытовой канализации, проектная документация на любое капитальное строительство (в том числе и на внутрипоселковые дороги) должна быть согласована со всеми заинтересованными службами и организациями.

Администрацией сельского поселения 04.12.2012 выдано разрешение на ввод в эксплуатацию внутрипоселковой дороги, расположенной по адресу: Одинцовский район, сп. Жавороновское, дер. Ямищево, протяженностью 15 700 м (т. 1 л.д. 7 - 8).

Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области 28.11.2013 выдало кадастровый паспорт на внутрипоселковую дорогу как на объект недвижимого имущества протяженностью 2 951 м, объекту присвоен кадастровый номер 50:20:0070313:755.

Постановлением администрации сельского поселения от 21.04.2015 N 68 отменены разрешение на строительство от 24.09.2012 N 50511303-23 и разрешение на ввод в эксплуатацию от 04.12.2012 N 50511303-39.

На основании градостроительного плана земельного участка от 05.07.2012, разрешения на строительство от 24.09.2012, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 04.12.2012 возвело внутрипоселковую дорогу протяженностью 2951 м с местоположением: Московская область, Одинцовский район, с/п Жаворонковское, д. Ямищево, ООО «Уником». В соответствии с техническим паспортом от 01.04.2013 и техническим планом от 24.04.2013 указанная дорога поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 50:20:0070313:755.

Обществу 09.06.2014 выдано свидетельство 50-АЗN 186670 о государственной регистрации права собственности на указанный объект - внутрипоселковые дороги протяженностью 2 951 м.

Согласно кадастровой выписке и выписке из ЕГРН дорога с кадастровым номером 50:20:0070313:755 расположена на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0070313:838, образованном из земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070313:319.

Администрация обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании отсутствующим права собственности на упомянутый объект - внутрипоселковые дороги, а также о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности от 04.02.2014 N 50АЗ N 182064.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2015 по делу N А41-34100/15 признано отсутствующим право собственности Общества на дорогу с кадастровым номером 50:20:0070313:755.

Удовлетворяя исковые требования, суд пришел к выводу, что дорога с кадастровым номером 50:20:0070313:755 является объектом, который хотя и прочно связаны с землей, но не имеет самостоятельного функционального назначения, не является недвижимостью. Указанное сооружение рассматривается в качестве улучшения земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070313:838.

Вместе с тем, в ЕГРН внесены сведения о государственно регистрации права собственности Администрации сельского поселения Жаворонковское Одинцовского муниципального района Московской области на дорогу с кадастровым номером 50:20:0070313:755.

Постановлением Администрации Одинцовского городского округа Московской области от 16.07.2019 № 12 внутрипоселковые дороги с кадастровым номером 50:20:0070313:755 включены в реестр муниципальной собственности Одинцовского городского округа в связи с изменением территориального устройства и преобразование органов местного самоуправления на территории Одинцовского городского округа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

С учетом изложенного в предмет доказывания по настоящему делу входят обстоятельства приобретения неосновательного обогащения ответчиком за счет истца (его правопредшественника), размер неосновательного обогащения.

Как установлено судебными актами по делу №А41-95936/18, земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070313:838, на котором Обществом возведена автомобильная дорога, относится к неразграниченной государственной собственности.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2016 N 10АП-17103/2015 по делу N А41-61170/15 установлено, что возведенная Обществом автомобильная дорога не является самостоятельным объектом и рассматривается в качестве улучшения земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070313:838.

Как следует из материалов дела, установлено судебными актами по делу №А41-95936/18земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070313:838 принадлежит Обществу на праве постоянного (бессрочного) пользования.

То обстоятельство, что в ЕГРН внесены сведения о государственной регистрации права собственности Администрации сельского поселения Жаворонковское Одинцовского муниципального района Московской области на дорогу с кадастровым номером 50:20:0070313:755 как на самостоятельный объект права, не изменяет ее правовую характеристику, как улучшение характеристик земельного участка.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что Администрация не приобрела неосновательное обогащение за счет истца самим фактом государственной регистрации своего права собственности на дорогу, не являющуюся объектом недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Судья А.О. Уваров