Гражданский кодекс часть 1

председательствующего судьи Ю.Г. Богатиной, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Федоровой В.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

ООО "АЛС-ТЕРМИНАЛ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО СК "КОМПЛЕКТСТРОЙ" (ИНН 7722322320, ОГРН 1157746284651)

о взыскании задолженности по арендной плате в общем размере 1795796,34 руб. и неустойки в общей сумме 249425,03 руб.,

при участии в заседании согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "АЛС-ТЕРМИНАЛ" (далее – истец, ООО "АЛС-ТЕРМИНАЛ") обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО СК "КОМПЛЕКТСТРОЙ" (далее – ответчик, Обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания "КОМПЛЕКТСТРОЙ") со следующими требованиями:

1. Взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по оплате арендной платы по Договору аренды № 03/06-15 от 30.06.2015 года в размере 210 144 (двести десять тысяч сто сорок четыре) рублей 56 копеек

2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по оплате арендной платы по Договору аренды № 02/01-16 от 28.01.2016 года в размере 1 221 836 (один миллион двести двадцать одна тысяча восемьсот тридцать шесть) рублей 78 копеек.

3. Взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по оплате арендной платы по Договору аренды № 04/01-16 от 28.01.2016 года в размере 125 250 (сто двадцать пять тысяч двести пятьдесят) рублей.

4. Взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по оплате арендной платы по Договору аренды № 02/04-16 от 29.04.2016 года (основной долг) составляет 239 065 (двести тридцать девять тысяч шестьдесят пять) рублей

5. Взыскать с Ответчика в пользу Истца неустойку за нарушение сроков оплаты арендной платы в размере 249 425 (двести сорок девять тысяч четыреста двадцать пять) рублей

6. Взыскать с Ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 60 000 рублей

7. Взыскать с Ответчика расходы по оплате госпошлины.

Иск заявлен на основании статей 309, 606, 610, 614, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика, извещенного о времени и месте заседания надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменный отзыв относительно заявленных требований не представил, правом заявить возражения не воспользовался.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено материалами дела, по условиям Договора аренды № 03/06-15 от 30 июня 2015 года, ООО "АЛС-ТЕРМИНАЛ" (Арендодатель) передал, а ООО СК "КОМПЛЕКТСТРОЙ" (Арендатор) принял во временное пользование часть земельного участка площадью 1027,8 кв. метров, расположенного по адресу: <...>, категории земель: земли населенных пунктом, разрешенное использование — офисно-складская деятельность, кадастровый номер: 50:22:0010110:1358 (пункты 1.1., 1.2. Договора аренды № 03/06-15).

Срок договора аренды установлен пунктом 1.4. Договора - по 31.12.2015 года.

В соответствии со ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Арендная плата за арендованное имущество состоит из постоянной и переменной частей (пункт 3.1.).

Размер постоянной арендной платы составляет 52 (пятьдесят два) рублей 50 копеек в месяц за 1 (один) кв.метр, в т.ч. НДС 18%. Общий размер постоянной части определяется исходя из фактического размера переданного Арендатору земельного участка и составляет 53 959 (пятьдесят три тысячи девятьсот пятьдесят девять) рублей 50 копеек. Уплата постоянной части арендной платы производится Арендатором не позднее 5 числа оплачиваемого месяца (пункты 3.1.2, З.1.2.1., 3.1.2.2.).

Переменная часть арендной платы включает в себя расходы Арендодателя с связи с электроснабжением арендуемой части земельного участка (помимо освещения периметра земельного участка). Плата производится в соответствии с показаниями приборов учета Арендатора. Стоимость электроэнергии определяется исходя из цен ее отпуска Арендодателю энергоснабжающей организацией. Для оплаты переменной части арендной платы Арендодатель выставляет счет Арендатору, который подлежит оплате последним не позднее 3 (трех) банковских дней с момента получения соответствующего счета от Арендодателя в бумажном или электронном виде (пункты З.1.З., З.1.З.1., 3.1.3.2.)

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по Договору аренды № 03/06-15 (основной долг) составляет 210 144 (двести десять тысяч сто сорок четыре) рублей 56 копеек, в том числе: по оплате постоянной части арендной платы по Договору аренды № 03/06-15 составляет 103 379 (сто три тысячи триста семьдесят девять) рублей 87 копеек, по оплате переменной части арендной платы по Договору аренды № 03/06-15 составляет 106 764 (сто шесть тысяч семьсот шестьдесят четыре) рубля 69 копеек.

По условиям Договора аренды № 02/01-16 от 28.01.2016 года, ООО "АЛС-ТЕРМИНАЛ" (Арендодатель) передал, а ООО СК "КОМПЛЕКТСТРОЙ" (Арендатор) принял во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, находящееся в здании нежилого назначения - склад «Молодечно», лит. Е, площадью 574 кв.метров для использования в качестве складских помещений (пункты 1.1., 1.3 Договора аренды № 02/01-16).

Срок договора аренды установлен пунктом 4.1. Договора - по 31.12.2016 года.

По истечении срока договора, в соответствии абзацем 2 пункта 4.1. продлен на следующие 11 месяцев, т.е. до 30.11.2017 года

Размер арендной платы за пользование имуществом, указанном в п. 1.1. составляет 280 (двести восемьдесят) рублей за 1 кв.метр в месяц, в т.ч. НДС 18%. Арендная плата включает в себя коммунальные платежи за: теплоснабжение, водоснабжение и канализацию, обеспечение пропускного режима, уборку мусора и снега, вывоз ТБО, техническое обслуживание помещений (пункты 3.1., 3.3). Общий размер арендной платы за арендованное имущество составляет 160 720 (сто шестьдесят тысяч семьсот двадцать) рублей в месяц, в т.ч. НДС 18%. Уплата арендной платы производится не позднее 5 числа оплачиваемого месяца (пункт 3.2.)

Плата за электроснабжение является переменной частью арендной платы и производится в соответствии с показаниями приборов учета Арендатора по цене, в размере расходов Арендодателя по оплате этой электроэнергии энергоснабжающей организации. Для оплаты электроэнергии Арендодатель выставляет счет Арендатору, который подлежит оплате в течение 5 календарных дней с момента его получения в электронном или бумажном виде.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по Договору аренды № 02/01-16 от 28.01.2016 года (основной долг) составляет 1 221 836 (один миллион двести двадцать одна тысяча восемьсот тридцать шесть) рублей 78 копеек, в том числе: по оплате арендной платы по Договору № 02/01-16 от 28.01.2016 года составляет 609 548 (шестьсот девять тысяч пятьсот сорок восемь) рублей, в т.ч. НДС 18%. по оплате переменной части арендной платы по Договору аренды № 02/01-16 от 28.01.2016 составляет 612 288 (шестьсот двенадцать тысяч двести восемьдесят восемь) рублей 78 копеек.

По условиям Договора аренды № 04/01-16 от 28.01.2016 года, ООО "АЛС-ТЕРМИНАЛ" (Арендодатель) передал, а ООО СК "КОМПЛЕКТСТРОЙ" (Арендатор) принял во временное пользование нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>, находящиеся в офисном здании, на 3 этаже, помещение № 3 по плану: №№ 4,5,8,9,10,11,12,13 площадью 83,5 кв.метров для использования в качестве офисных помещений (пункты 1.1., 1.2. Договора аренды № 04/01-16).

Срок договора аренды установлен пунктом 4.1. Договора - по 31.12.2016 года.

По истечении срока договора, в соответствии с абзацем 2 пункта 4.1., Договор был продлен сроком на 11 месяцев, т.е. до 30.11.2017 года

Арендная плата за арендованное имущество состоит из постоянной и переменной частей (пункт З.1.).

Размер постоянной арендной платы составляет 500 (пятьсот) рублей в месяц за 1 (один) кв.метр, в т.ч. НДС 18%. Общий размер постоянной части определяется исходя из фактического размера переданного Арендатору имущества и составляет 41 750 (сорок одна тысяча семьсот пятьдесят) рублей. Уплата постоянной части арендной платы производится Арендатором не позднее 5 числа оплачиваемого месяца (пункты 3.1.2, З.1.2.1., 3.1.2.2.).

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате постоянной части арендной платы по Договору аренды № 04/01-16 от 28.01.2016 года составляет 125 250 (сто двадцать пять тысяч двести пятьдесят) рублей.

По условиям Договора аренды № 03/04-16 от 29.04.2016 года, ООО "АЛС-ТЕРМИНАЛ" (Арендодатель) передал, а ООО СК "КОМПЛЕКТСТРОЙ" (Арендатор) принял во временное пользование части земельного участка: часть земельного участка № 1 площадью 244 кв. метров, часть земельного участка № 2 площадью 1003 кв.метров, расположенного по адресу: <...>, категории земель: земли населенных пунктом, разрешенное использование - офисно-складская деятельность, кадастровый номер: 50:22:0010110:0033 (пункты 1.1., 1.2. Договора аренды № 03/04-16).

Срок договора аренды, с учетом Дополнительного соглашения № 2 от 31.03.2017 года к договору аренды № 02/04-16, продлен на 11 месяцев, т.е. до 28 февраля 2018 года (пункт 1 Дополнительного соглашения №2).

Арендная плата за арендованное имущество состоит из постоянной и переменной частей (пункт З.1.).

Размер постоянной арендной платы за часть земельного участка № 1 составляет 50 (пятьдесят) рублей в месяц за 1 (один) кв.метр, в т.ч. НДС 18%, за часть земельного участка № 2 составляет 65 (шестьдесят пять) рублей за 1 кв.метр в месяц. Общий размер постоянной части определяется исходя из фактического размера переданного Арендатору земельного участка и составляет 84 675 (восемьдесят четыре тысячи шестьсот семьдесят пять) рублей. Уплата постоянной части арендной платы производится Арендатором не позднее 5 числа оплачиваемого месяца (пункты 3.1.2, 3.1.2.1., 3.1.2.2.).

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате постоянной части арендной платы по Договору аренды № 02/04-16 от 29.04.2016 года составляет 239 065 (двести тридцать девять тысяч шестьдесят пять) рублей.

Истец направил в адрес ответчика претензионное письмо от 11.05.2017 г. №03-05/17 в которой указал на наличие задолженности по арендной плате и необходимость ее погашения.

В ответ на указанную претензию ответчик предложил осуществлять выплаты в помесячно с 10 по 15 числа равными долями, оплату по текущим договорам включая переменную часть, предложил осуществлять с 5 по 10 число каждого последующего месяца.

Письмом от 01.06.2017 г. №01-06/17 истец повторно предложил оплатить задолженность по Договорам аренды.

Оставление указанной претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Факт исполнения истцом своих обязательств по договору ответчиком не оспорен (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ), однако арендная плата в спорный период уплачена им не была в полном объеме.

Отношения сторон по настоящему делу регулируются положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено статьями 309-311 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно статье 606 Кодекса, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктами 1 и 2 статьи 609 Кодекса установлено, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Кодекса, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Указанные требования закона и договорного обязательства ответчиком надлежащим образом не исполнены.

Доказательств погашения взыскиваемой задолженности по вышеуказанным договорам ответчиком арбитражному суду не представлено (ст. 65 АПК РФ).

Из определения арбитражного суда следует, что ответчику предлагалось предоставить в арбитражный суд отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований, приложить документы, подтверждающие его доводы.

Между тем ни мотивированного отзыва на иск, ни возражений и своих доводов относительно существа предъявленных требований, ни каких-либо документов, подтверждающих возражения, ответчиком в материалы дела не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 156 АПК РФ, непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Вследствие изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о взыскании задолженности по оплате арендной платы по Договору аренды № 03/06-15 от 30.06.2015 года в размере 210 144 (двести десять тысяч сто сорок четыре) рублей 56 копеек, задолженности по оплате арендной платы по Договору аренды № 02/01-16 от 28.01.2016 года в размере 1 221 836 (один миллион двести двадцать одна тысяча восемьсот тридцать шесть) рублей 78 копеек, задолженности по оплате арендной платы по Договору аренды № 04/01-16 от 28.01.2016 года в размере 125 250 (сто двадцать пять тысяч двести пятьдесят) рублей, задолженности по оплате арендной платы по Договору аренды № 02/04-16 от 29.04.2016 года (основной долг) в размере 239 065 (двести тридцать девять тысяч шестьдесят пять) рублей подлежат удовлетворению.

В силу статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии с пунктом 5.4. Договора аренды № 03/06-15, Договора аренды № 02/01-16, Договора аренды № 04/01-16, Договора аренды № 02/04-16 при просрочке внесения арендной платы, Арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы платежа за каждый день просрочки.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

Согласно пункту 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 № 81 исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. Поскольку в силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков, он может в опровержение заявления ответчика о снижении неустойки представить доказательства, свидетельствующие о том, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего в гражданском обороте разумно и осмотрительно при сравнимых обстоятельствах, в том числе основанные на средних показателях по рынку (изменение процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, колебания валютных курсов и т.д.).

Кроме того, критериями несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае несоответствия ее последствиями нарушения обязательств, является правом суда, а не его обязанностью. Снижение неустойки судом возможно только в одном случае - в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права.

Заявление ответчиком о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства в суд не направлено, соответствующих доказательств в дело не представлено.

Судом установлено, что в период действия договора ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по внесению арендной платы.

Судом расчет начисления пеней, представленный истцом, проверен и признан верным.

Истец также просит взыскать судебные издержки в виде оплаты юридических услуг ООО «Юр-ДеФакто» в размере 60 000 рублей.

Согласно статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Из представленных истцом документов следует, что 30 июня 2017 года между ООО "Юр-ДеФакто" (далее – Исполнитель) и ООО "АЛС-Терминал" (далее – Заказчик) заключен Договор №30/06-2017-Р.

Согласно п. 1.1. Договора №30/06-2017-Р исполнитель по заданию Заказчика обязуется оказать Заказчику юридическую помощь по взысканию дебиторской задолженности с ООО Строительная компания «КомплектСтрой» по Договорам аренды в части задолженности по оплате арендной платы, неустойки за просрочку оплаты арендной платы, включая следующие услуги:

- изучение представленных Заказчиком документов на предмет возможности взыскания задолженности;

- составление искового заявления;

- подача искового заявления в Арбитражный суд согласно подсудности;

- представительство в арбитражном суде на всех стадиях арбитражного процесса, со всеми правами, предоставленными АПК истцу право подписания искового заявления и отзыва на исковое заявление, заявления об обеспечении иска, предъявления иска, передача дела в третейский суд, полный или частичный отказ от исковых требований и признание иска, изменение основания или предмета иска, заключение мирового соглашения и соглашения по фактическим обстоятельствам, а также право на подписание заявления о пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам, право обжалования судебных актов арбитражного суда, подписания заявления о принесении протеста;

- при необходимости, за отдельную плату представительство в апелляционной и кассационной инстанции;

- получение решения суда и исполнительных документов;

- иные услуги, в т.ч. подготовка необходимых для исполнения поручен

В соответствии с п. 2.1. Договора №30/06-2017-Р стоимость услуг Исполнителя, оказываемых по настоящему договору составляет 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей, НДС не облагается (применение Исполнителем УСНО).

В соответствии с п. 2.2. Договора №30/06-2017-Р оплата услуг производится Заказчиком в следующем порядке:

- оплата в размере 100% от стоимости услуг, указанной в пункте 2.1. настоящего договора в течение 10 дней с даты выставления счета Исполнителем.

ООО "АЛС-Терминал" выплатило ООО "Юр-ДеФакто" сумму в размере 60 000 рублей, что подтверждается платежным поручением от 06.07.2017 года № 304.

В соответствии с ч.2 ст.110 АПК РФ, расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

В силу положений пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), главой 10 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ), главой 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).

В пункте 20 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13 августа 2004г. № 82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» указано, что при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.

При этом, как следует из пункта 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05 декабря 2007 № 121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах» лицо, требующее возмещение расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.

В силу пункта 20 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13 августа 2004 №82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации», разумность предела судебных издержек на возмещение расходов по оплате услуг представителя, требование о которой прямо закреплено в статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, является оценочной категорией, поэтому в каждом конкретном случае суд должен исследовать обстоятельства, связанные с участием представителя в споре.

В соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

ООО СК "КОМПЛЕКТСТРОЙ" не заявило о чрезмерности взыскиваемых судебных расходов, не представило каких-либо доказательств, обосновывающих несоразмерность взыскиваемых расходов.

При таких обстоятельствах, с учетом характера рассмотренного дела, продолжительности его рассмотрения и объема оказанных услуг, суд считает, что требование о взыскании судебных расходов на услуги представителя подлежит удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Требования удовлетворить.

Взыскать с ООО СК "КОМПЛЕКТСТРОЙ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ООО "АЛС-ТЕРМИНАЛ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате арендной платы по Договору аренды № 03/06-15 от 30.06.2015 года в размере 210 144 (двести десять тысяч сто сорок четыре) рублей 56 копеек задолженность по оплате арендной платы по Договору аренды № 02/01-16 от 28.01.2016 года в размере 1 221 836 (один миллион двести двадцать одна тысяча восемьсот тридцать шесть) рублей 78 копеек, . задолженность по оплате арендной платы по Договору аренды № 04/01-16 от 28.01.2016 года в размере 125 250 (сто двадцать пять тысяч двести пятьдесят) рублей, задолженность по оплате арендной платы по Договору аренды № 02/04-16 от 29.04.2016 года (основной долг) в размере 239 065 (двести тридцать девять тысяч шестьдесят пять) рублей.

Взыскать с ООО СК "КОМПЛЕКТСТРОЙ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ООО "АЛС-ТЕРМИНАЛ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) неустойку за нарушение сроков оплаты арендной платы в размере 249 425 (двести сорок девять тысяч четыреста двадцать пять) рублей.

Взыскать с ООО СК "КОМПЛЕКТСТРОЙ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ООО "АЛС-ТЕРМИНАЛ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы на оплату услуг представителя в размере 60 000 рублей, 33226 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

Судья Богатина Ю.Г.