Гражданский кодекс часть 1

председательствующего __ судьи Величко Р.Н._________________________________ судей (заседателей) ___________________________________________________________________ протокол судебного заседания вел _____ судья Величко Р.Н._________________________________

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) _________________________________

___ ОАО «Люберецкий хлебокомбинат» _________________________________________________

к_ Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район __________

о признании права собственности______________________________________________________

при участии в заседании:

от истца – ФИО1 – представитель по доверенности от 22.10.2008г.____________________

от ответчика – не явился ______________________________________________________________

установил:

ОАО «Люберецкий хлебокомбинат» обратилось в суд с иском к Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район о признании права собственности на бетонный забор, расположенный по адресу: <...>, ограждающий территорию ОАО «Люберецкий хлебокомбинат», протяженностью 269,8 м.

Отвод судье и ходатайства не заявлены.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен. В соответствии с ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика.

В обоснование иска истец указал, что в 1992 году государственное предприятие Люберецкий Хлебокомбинат было преобразовано в ОАО (бывшее АООТ) «Люберецкий хлебокомбинат». В состав имущества, перешедшего в процессе приватизации государственного предприятия в собственность ОАО «Люберецкий хлебокомбинат» входят объекты недвижимости и производственное оборудование, а также инженерные коммуникации, расположенные на территории хлебокомбината и необходимые для его функционирования, в частности бетонный забор, ограждающий территорию ОАО «Люберецкий хлебокомбинат» по адресу: <...>. Указанные объекты недвижимости находятся на земельном участке в постоянном (бессрочном) пользовании истца.

На основании статей 218, 234 ГК РФ истец просит признать за ОАО «Люберецкий хлебокомбинат» право собственности на бетонный забор, расположенный по адресу: <...>, ограждающий территорию ОАО «Люберецкий хлебокомбинат», протяженностью 269,8 м в соответствии с кадастровым паспортом сооружения № 5194656 от 24.10.2008г..

Ответчик отзыв не представил, иск не оспорил.

Рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, исследовав их, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, в 1992 году в соответствии с ФЗ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ»; Положением о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа, утвержденным Указом Президента РФ от 01.07.1992г. № 721, государственное предприятие Люберецкий Хлебокомбинат было преобразовано в ОАО «Люберецкий хлебокомбинат».

На основании решения Люберецкой Администрации № 37/1 от 27.01.1993г. земельный участок, расположенный по адресу: <...>, передан ОАО «Люберецкий хлебокомбинат» для хлебокомбината в (постоянное) бессрочное пользование, о чем выдано Свидетельство № 173 от 27.01.1993г. (л.д. 14).

На основании Постановления Главы Администрации Люберецкого района № 37/1 от 27.01.1993г. (л.д. 20) и Распоряжения Главы муниципального образования Люберецкий район Московской области № 1904-РГ от 26.07.2004г. (л.д. 21) земельный участок размером 2,36 га размежеван на два участка по фактическому пользованию: земельный участок площадью 17390 кв.м, расположенный по адресу: <...>; и земельный участок площадью 6210 кв.м, расположенный по адресу: <...>.

На данном земельном участке находятся объекты недвижимости, принадлежащие ОАО «Люберецкий хлебокомбинат» на праве собственности (Свидетельство о государственной регистрации права НА №0182094 от 04.08.2005г. – л.д. 15).

В состав имущества, перешедшего в процессе приватизации государственного предприятия в собственность ОАО «Люберецкий хлебокомбинат», согласно плану приватизации (л.д. 7) и действующему законодательству, входят объекты недвижимости и производственное оборудование, а также инженерные коммуникации, расположенные на территории хлебокомбината и необходимые для его функционирования, в частности бетонный забор, ограждающий территорию ОАО «Люберецкий хлебокомбинат» по адресу: <...>.

Указанный бетонный забор (ограждение) является неотъемлемой составной частью ОАО «Люберецкий хлебокомбинат», так как отделяет земельный участок, принадлежащий хлебокомбинату, от иных землепользователей, а также позволяет поддерживать необходимый санитарный и пропускной режим на территории предприятия (л.д. 9, 17-18).

Согласно Кадастровому паспорту № 5194656 от 24.10.2008г. (л.д. 8-9) спорный объект представляет собой ограждение, ворота, протяженностью 269,8 м, расположенный по адресу: <...>.

ОАО «Люберецкий хлебокомбинат» более пятнадцати лет открыто и добросовестно владеет указанным забором, несет расходы по его содержанию и ремонту. Данный забор учтен в бухгалтерской отчетности хлебокомбината, на него заведена инвентарная карточка, начисляется амортизационные отчисления.

Пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исковые требования ОАО «Люберецкий хлебокомбинат» основываются на правовых нормах, закрепленных в статьях 12, 234, 305 ГК РФ, то есть на правовых нормах о защите имущественных прав законного пользователя недвижимым имуществом, включая право на судебную защиту и признание права собственности на это имущество за собой. Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Учитывая, что признание права собственности на спорный объект недвижимости не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, суд считает требование истца подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 131 ГК РФ и ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, а также его переход и прекращение подлежат обязательной регистрации и внесению в Единый государственный реестр прав.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ОАО «Люберецкий хлебокомбинат» право собственности на бетонный забор, расположенный по адресу: <...>, ограждающий территорию ОАО «Люберецкий хлебокомбинат», протяженностью 269,8 м.

Настоящее решение является основанием для внесения федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации, сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Десятый Арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Р.Н.Величко