Гражданский кодекс часть 1

председательствующий судья А.О.Уваров, при ведении протокола судебного заседанияФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Садоводческое некоммерческое товарищество "Родник"

к Садоводческому некоммерческому товариществу "Борисово"

3-и лица: Администрация Раменского муниципального района Московской области, ЦАИ им. Проф. Н.Е. Жуковского,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество "Родник" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Садоводческому некоммерческому товариществу "Борисово", в котором просит суд:

1.Обязать ответчика в срок не более одного месяца и за его счет раздать ключи/карточки от электронных ворот и не чинить препятствия в проезде на территорию СНТ «Родник».

2.Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 6000 рублей государственной пошлины и расходы на представителя в размере 50 000 рублей.

3.Взыскать материальный и моральный вред, причинённый невозможностью беспрепятственного проезда на территорию СНТ «Родник» в размере 200 000 рублей в пользу СНТ «Родник» для последующего распределения между потерпевшими (за чинение препятствий 30 июня и 11 июля 2015 года)

4.На время рассмотрения судебного дела обеспечить проезд по данной территории.

5.Считать генеральный план СНТ «Борисово» недействительным.

6.Признать межевание данного участка (дорога) недействительным.

В порядке ст. 49 АПК РФ истцом уточнены исковые требования.

В уточненных исковых требованиях истец просит судна основании ст. 304-305 ГК РФ, ст. 20, 60 ЗК РФ:

- обязать ответчика нечинить препятствия членам СНТ «Родник» в беспрепятственном проходе и проезде по подъездной автодороге, расположенной на территории СНТ «Борисово», соединяющей территории СНТ «Родник» с автомобильной дорогой общего пользования. Через электронные ворота, установленные на въезде на территорию СНТ «Борисово»;

- исключить подъездную дорогу к СНТ «Родник» размером 175, 5 х 10 метров, расположенную на территории СНТ «Борисово», из земель, выделенных СНТ «Борисово» для организации садоводческого товарищества;

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 50623:0030378:23 в части включения в него подъездной автодороги к СНТ «Родник» размером 175, 5 х 10 метров;

- признать недействительным проект организации и застройки территории СНТ «Борисово» в части включения в него подъездной автодороги к СНТ «Родник» размером 175, 5 х 10 метров.

Суд отказывает в принятии новых требований об исключении подъездной дороги к СНТ «Родник» размером 175, 5 х 10 метров, расположенной на территории СНТ «Борисово», из земель, выделенных СНТ «Борисово» для организации садоводческого товарищества, поскольку истцом, в нарушение требований п.1 ст. 49 АПК РФ, одновременно изменяются предмет и основания требований.

В остальной части суд принимает к производству требования, изложенные в новой редакции.

Представитель истца требования поддержал.

Представители ответчика возражали против удовлетворения иска.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Обращаясь с настоящими требованиями, истец указал следующее.

СНТ «Родник» было образовано в 1992 году.

В соответствии с письмом ЦАГИ, земельный участок, являющийся единственной подъездной дорогой к СНТ «Родник» принадлежит ФГУП ЦАГИ на праве постоянного бессрочного пользования (Свидетельство №2526 от 11.07.1996 года, регистрационный номер в едином государственном реестре юридических лиц от 16.07.1998 №50-23-0327).

Единственная подъездная дорога к СНТ «Родник» из песчано-гравийной смеси, разрушений не имеет, протяженность ее по участку ТСН «Борисово» имеет 175,5 х10 метров.

Данная дорога была согласована на этапе выделения земель под коллективное садоводство ЦАГИ из земель АО «Бояркино», что подтверждается Планом отвода земель, утвержденным Главой Администрации Раменского района ФИО2 и землеустроителем ФИО3.

В середине июня 2015 года на въездных воротах было вывешено объявление о скором запрете проезда по данной территории. Выставлены самовольно установленные дорожные знаки.

30 июня 2015 года садовое товарищество «Борисово» ввело в эксплуатацию электронные ворота и перекрыло дорогу к СНТ «Родник», в связи с чем были Вызваны сотрудники органов внутренних дел и составлен протокол. Ворота обязали открыть.

11 июля 2015 года ситуация повторилась. Открывать или закрывать ворота отказались.

Иск заявлен на основании статьи 304 ГК РФ, в соответствии с которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пунктам 45 и 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Следовательно, предусмотренный статьей 304 ГК РФ способ защиты подлежит применению только в том случае, когда соответствующее имущество находится во владении собственника.

Таким образом, защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, либо иными способами, предусмотренными законом. Указанная правовая позиция содержится в Постановлении Президиума ВАС РФ от 11 марта 2014 г. N 15324/13.

Тсьцлм не представлено доказательств наличия у него вещных или обязательственных прав пользования спорным земельным участком, входящим в земли общего пользования ответчика. Доказательств того, что указанный земельный участок является дорогой общего пользования так же не представлено.

В настоящем деле истец, заявляя требование об устранении препятствий со стороны ответчика в проходе и проезде через спорную дорогу к своему земельному участку, сослался на то, что он не имеет возможности осуществить проезд к своему земельному участку иным образом.

Вместе с тем, отсутствие у истца возможности проезда к принадлежащему ему земельном участку иным образом, является основанием для предъявления требований в порядке ст. 274 ГК РФ, а не ст. 304-305 ГК РФ. Указанная правовая позиция содержится в Постановлении Президиума ВАС РФ от 7 августа 2001 г. N 760/01.

На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Десятого арбитражного апелляционного суда http://10aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Московского округа http://fasmo.arbitr.ru.

Судья А.О.Уваров