Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А41-56737/2021 по иску КПК "ПОДДЕРЖКА" (ОГРН <***>) к НКО Потребительское общество взаимного страхования "Народные кассы" (ОГРН <***>) о взыскании 5 604 047,81 руб. задолженности по договору займа № 1-0005574 от 09.10.2015, 19 832 328,77 руб. задолженности по договору займа № 1-0006735 от 09.04.2015, об обращении взыскания на заложенное имущество,

при участии,

согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Кредитный потребительский кооператив «Поддержка» (далее – КПК «Поддержка», истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Некоммерческой корпоративной организации Потребительское общество взаимного страхования «Народные кассы» (далее – НКО ПОВС «Народные кассы», ответчик) о взыскании 3 343 643 руб. 38 коп. основного долга по договору займа № 1-0005574 от 09.10.2015, 1 002 543 руб. 38 коп. процентов за пользование займом, 1 257 860 руб. 94 коп. неустойки; 10 000 000 руб. основного долга по договору займа № 1-0006735 от 09.04.2015, 2 248 767 руб. 13 коп. процентов за пользование займом, 7 583 561 руб. 64 коп. неустойки; об обращении взыскания на недвижимое имущество, заложенное по договору залога недвижимого имущества № 1-0006735/з-01-2019 от 19.04.2019, принадлежащее на праве собственности НКО ПОВС «Народные кассы» – нежилые помещения, назначение: нежилое помещение, общая площадь 427,8 м.кв. кадастровый номер 77:04:0005008:5734, адрес (местонахождение) объекта: Россия, <...>. корп. 1., право собственности на которое зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 ноября 2009 года запись регистрации № 77-77-04/150/2009-567, о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации права на основании передаточного акта от 10.01.2008, утвержденного протоколом внеочередного общего собрания членов НИ ОВС «Союз» от 10.01.2008, путем публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества при его реализации в размере 25 000 000 руб. 00 коп.

При этом истцом указано на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по указанным договорам займа № 1-0005574 от 09.10.2015, № 1-0006735 от 09.04.2015 и заключенному в обеспечении последнего договора займа договору залога недвижимого имущества № 1-0006735/з-01-2019 от 19.04.2019.

В предварительном судебном заседании представитель истца требования искового заявления поддержал в полном объёме. Представитель ответчика в лице директора ФИО1 признал исковые требования КПК «Поддержка» в полном объеме (ч.3 ст. 49 АПК РФ).

Рассмотрев материалы искового заявления КПК «Поддержка», исследовав и оценив совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, выслушав представителей сторон, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как следует из материалов дела, 09 октября 2015 года Кредитный потребительский кооператив «Поддержка» (займодавец) заключил с пайщиком кооператива Некоммерческой корпоративной организацией Потребительское общество взаимного страхования «Народные кассы» в лице директора ФИО1 (заемщик) договор займа № 1-0005574.

Согласно договору займа № 1-0005574 от 09.10.2015 истец предоставил заемщику НКО ПОВС «Народные кассы» заем в сумме 3 485 000, 00 рублей на срок 60 месяцев по 09 октября 2020 года.

Заемщик обязался возвратить сумму займа с причитающимися процентами до 09 октября 2020 года в соответствии с графиком возвратных платежей. Процент за пользование займа из расчета 24% годовых начисляется на сумму остатка займа. При нарушении сроков погашения займа и процентов, на сумму задолженности начисляется пени за просрочку платежа в размере 80 % годовых за каждый день просрочки (п. 4.2 договора займа).

19 апреля 2019 года Кредитный потребительский кооператив «Поддержка» заключил с пайщиком кооператива Некоммерческой корпоративной организацией Потребительское общество взаимного страхования «Народные кассы» в лице директора ФИО1 (заемщик) договор займа № 1-0006735.

Согласно договору займа № 1-0006735 от 19.04.2019 истец предоставил заемщику НКО ПОВС «Народные кассы» заем в сумме 10 000 000 рублей на срок 12 месяцев по 19 апреля 2020 года.

Заемщик обязался произвести погашение займа единовременным платежом до 19 апреля 2020 года, производя при этом уплату процентов за пользование займом согласно графику возврата платежей, в размере 18 % годовых за пользование займом, и возвратить всю сумму займа с процентами не позднее 19 апреля 2020 года. При нарушении сроков погашения займа и процентов, на сумму задолженности начисляется пени за просрочку платежа в размере 80 % годовых за каждый день просрочки (п. 4.2 договора займа).

В целях выполнения обязательств заемщика НКО ПОВС «Народные кассы» по договору займа № 1-0006735 от 19 апреля 2019 года истцом с НКО ПОВС «Народные кассы» в лице директора ФИО1 заключен договор залога недвижимого имущества № 1-0006735/з-01-2019 от 19 апреля 2019 года.

Как указал истец, НКО ПОВС «Народные кассы» с момента заключения договора займа № 1-0005574 от 09.10.2015 погашение основного долга не производил по 30.03.2021 и по договору займа № 1-0006735 от 19.04.2019 погашение долга произвел частично.

Из содержания искового заявления следует, что задолженность ответчика по состоянию на 30.03.2021 по договору займа № 1-0006735 от 19.04.2019 составляет: основная сумма займа - 10 000 000,00 (десять миллионов) рублей 00 копеек; проценты за пользование займом (18 % годовых) - 2 248 767,13 (два миллиона двести сорок восемь тысяч семьсот шестьдесят семь) рублей 13 копеек; пени за просрочку погашения займа (80 % годовых) - 7 583 561,64 (семь миллионов пятьсот восемьдесят три тысячи пятьсот шестьдесят один) рубль 64 копейки. Общая сумма задолженности по состоянию на 30.03.2021 включительно составляет: 19 832 328,77 (девятнадцать миллионов восемьсот тридцать две тысячи триста двадцать восемь) рублей 77 копеек.

Задолженность ответчика по состоянию на 30.03.2021 по договору займа № 1-0005574 от 09.10.2015 составляет: основная сумма займа - 3 343 643,00 (три миллиона триста сорок три тысячи шестьсот сорок три) рубля 38 копеек; проценты за пользование займом (24 % годовых) - 1 002 543,38 (один миллион две тысячи пятьсот сорок три) рубля 38 копеек; пени за просрочку погашения займа (80 % годовых) - 1 257 860,94 (один миллион двести пятьдесят семь тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 94 копейки. Общая сумма задолженности по состоянию на 30.03.2021 включительно составляет: 5 604 047,81 (пять миллионов шестьсот четыре тысячи сорок семь) рублей 81 копейка

Неисполнение требований о погашении задолженности послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, при том, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с частью 1 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы.

Арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу (статья 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (статья 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями частей 1, 2 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды первой и апелляционной инстанций на всех стадиях арбитражного процесса должны содействовать достижению сторонами соглашения в оценке обстоятельств в целом или в их отдельных частях, проявлять в этих целях необходимую инициативу, использовать свои процессуальные полномочия и авторитет органа судебной власти.

Признанные сторонами в результате достигнутого между ними соглашения обстоятельства принимаются арбитражным судом в качестве фактов, не требующих дальнейшего доказывания.

Достигнутое в судебном заседании или вне судебного заседания соглашение сторон по обстоятельствам удостоверяется их заявлениями в письменной форме и заносится в протокол судебного заседания.

Согласно части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Факт признания сторонами обстоятельств заносится арбитражным судом в протокол судебного заседания и удостоверяется подписями сторон. Признание, изложенное в письменной форме, приобщается к материалам дела.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1).

В силу части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Поскольку доказательств погашения спорной задолженности по возврату суммы займа в предусмотренный договорами займа срок заемщиком не представлено, требования иска о взыскании 3 343 643 руб. 38 коп. основного долга по договору займа № 1-0005574 от 09.10.2015, 1 002 543 руб. 38 коп. процентов за пользование займом, 1 257 860 руб. 94 коп. неустойки; 10 000 000 руб. основного долга по договору займа № 1-0006735 от 09.04.2015, 2 248 767 руб. 13 коп. процентов за пользование займом, 7 583 561 руб. 64 коп. неустойки подлежат удовлетворению в полном объеме.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что залог обеспечивает требование кредитора в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору займа № 1-0006735 от 09.04.2015 между истцом (залогодержатель) и ответчиком (залогодатель) заключен договор залога недвижимого имущества № 1-0006735/з-01-2019 от 19.04.2019 (далее – договор ипотеки), предметом которого являются принадлежащее на праве собственности НКО ПОВС «Народные кассы» - нежилые помещения, назначение: нежилое помещение, общая площадь 427,8 м.кв. кадастровый номер 77:04:0005008:5734, адрес (местонахождение) объекта: Россия, <...>. корп. 1.

Цена предмета залога определена сторонами в размере 25 000 000 руб. 00 коп.

Статьями 349-350 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда, которым определяется начальная, продажная цена заложенного имущества путем реализации с публичных торгов.

Оснований, предусмотренных пунктом 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество судом не установлено.

В соответствии со статьёй 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке № 102-ФЗ) начальная продажная цена имущества на публичных торгах в случае спора определяется судом.

Согласно пункту 1 статьи 56 Закона об ипотеке № 102-ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

В соответствии с пп. 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке № 102-ФЗ, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Спора в отношении рыночной стоимости имущества, являющегося предметом залога, между сторонами в настоящем деле не имеется. Доводов, связанных с установлением размера начальной продажной цены судом, ответчиком не заявлено.

Поскольку у истца возникло право требования у заемщика суммы займа, процентов за пользование займом и неустойки, то истец вправе получить возмещение своих требований за счет обращения взыскания на заложенное имущество и его реализации.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об отсутствии у залогодателя предмета залога, при рассмотрении дела ответчиком не представлено, судом не установлено.

Принимая во внимание указанные обстоятельства дела, отсутствие в материалах дела доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по спорным договорам займа и договору залога, а также признание представителем ответчика в судебном заседании иска в полном объеме, при наличии документально подтвержденных требований истца, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Абзацем вторым пункта 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов. Аналогичное правило применяется при возврате государственной пошлины по апелляционной жалобе.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации в случае признании ответчиком иска по делу 70% государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение дела в суде, подлежит возврату из федерального бюджета ее плательщику.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с Некоммерческой корпоративной организации Потребительское общество взаимного страхования «Народные кассы» (ОГРН <***>) в пользу Кредитного потребительского кооператива «Поддержка» (ОГРН <***>) 3 343 643 руб. 38 коп. основного долга по договору займа № 1-0005574 от 09.10.2015, 1 002 543 руб. 38 коп. процентов за пользование займом, 1 257 860 руб. 94 коп. неустойки; 10 000 000 руб. основного долга по договору займа № 1-0006735 от 09.04.2015, 2 248 767 руб. 13 коп. процентов за пользование займом, 7 583 561 руб. 64 коп. неустойки, а также 45 055 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Обратить взыскание, в счёт погашения задолженности по договору займа № 1-0006735 от 09.04.2015, на недвижимое имущество, заложенное по договору залога недвижимого имущества № 1-0006735/з-01-2019 от 19 апреля 2019 года, принадлежащее на праве собственности Некоммерческой корпоративной организации Потребительское общество взаимного страхования «Народные кассы» (ОГРН <***>) – нежилые помещения, назначение: нежилое помещение, общая площадь 427,8 м.кв. кадастровый номер 77:04:0005008:5734, адрес (местонахождение) объекта: Россия, <...>. корп. 1., право собственности на которое зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 ноября 2009 года запись регистрации № 77-77-04/150/2009-567, о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации права на основании передаточного акта от 10.01.2008, утвержденного протоколом внеочередного общего собрания членов НИ ОВС «Союз» от 10.01.2008, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества при его реализации путем публичных торгов в размере 25 000 000 руб. 00 коп.

Возвратить Кредитному потребительскому кооперативу «Поддержка» (ОГРН <***>) из средств федерального бюджета 105 127 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением № 225 от 28.04.2021.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Десятый арбитражный апелляционный суд, вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия если не подана апелляционная жалоба.

Судья П.И. Машин