Гражданский кодекс часть 1

ООО "Текс" (140082, Московская область, Лыткарино город, Колхозная улица, дом 6, корпус 1, помещение VI, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.12.2007, ИНН: <***>, КПП: 502701001, Конкурсный управляющий: ФИО1 – 105066, г. Москва, а/я 9) к

ТУ ФАУГИ в МО

о признании недействительным внесения в ГКН сведений о местоположении границ земельного участка

Третьи лица без самостоятельных требований:

-Управление Росреестра по Московской области

-ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Московской области (143026, <...>)

-МКУ "ДСС по вопросам похоронного дела" (141800, Московская область, Дмитров город, Красная гора проезд, участок 1 А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.07.2011, ИНН: <***>, КПП: 500701001, Директор: ФИО2)

Третье лицо с самостоятельными требованиями:

Администрация Дмитровского городского округа Московской области к

ТУ ФАУГИ в МО

об исправлении реестровой ошибки

при участии: согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Текс" обратилось в суд с исковым заявлением к ТУ ФАУГИ в МО со следующими требованиями:

1. Признать недействительным внесение в ГКН сведений о местоположении границ земельного участка КН 50:04:0230224:95.

2. Исправить реестровую ошибку, исключив из государственного кадастра недвижимости и ЕГРН сведения о значениях координат характерных точек границ земельного участка КН 50:04:0230224:95.

3. Установить границы земельного участка КН 50:04:0230224:4 с уточненной площадью 263475 кв.м. в соответствии с заключением кадастрового инженера со параметрами характерных точек, указанных в просительной части иска.

4. Указать, что решение арбитражного суда является основанием для внесения сведений в государственный реестр недвижимости для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

В деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, участвует Администрация Дмитровского городского округа Московской области со следующими требованиями, заявленными к ТУ ФАУГИ в Московской области:

1. Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в описаний местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №50:04:0230224:95, путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №50:04:0230224:95 за вычетом площади наложения на земельный участок, площадью 468 кв.м., фактически занятый захоронениями кладбища «Олъговское» с координатами характерных точек, указанными в просительной части иска.

2. Признать право муниципальной собственности за Дмитровским городским округом Московской области на земельный участок площадью 468 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Дмитровский район, городское поселение Яхрома, село Ольгово, занятый захоронениями кладбища «Ольговское», с категорией земель-земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования «ритуальная деятельность».

3. Установить границы земельного участка, площадью 468 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Дмитровский район, городское поселение Яхрома, село Ольгово, занятый захоронениями кладбища «Ольговское», категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «ритуальная деятельность», необходимого для использования по назначению под размещение кладбища «Ольговское» с координатами характерных точек, указанными в просительной части иска.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Управление Росреестра по Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Московской области, МКУ "ДСС по вопросам похоронного дела".

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Представитель заявителя дал пояснения, поддержал заявленные требования. Представитель Администрации Дмитровского городского округа Московской области дал пояснения, поддержал заявленные требования. ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Московской области оставило вопрос на усмотрение суда.

В ходе судебного разбирательства заявлено ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы. Судом ходатайство отклонено, поскольку суд полагает рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам. Кроме того, на депозит суда не внесены денежные средства.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей ТУ ФАУГИ в МО, Управления Росреестра по Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Московской области, МКУ "ДСС по вопросам похоронного дела".

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ООО «ТЕКС» принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:04:0230224:4, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 265 102 кв.м., адрес объекта: Московская область, Дмитровский район, с. Ольгово, уч. 26, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.11.2014 г.

В качестве правоустанавливающего документа в свидетельстве указан Акт приема-передачи недвижимого имущества в уставный капитал ООО «Фирма «Олимп» от 28.05.2008г.

Решением Дмитровского городского суда от 16 марта 2011 года по делу № 2-645/12 на филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области возложена обязанность по исключению из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ координатных точек земельного участка с кадастровым номером 50:04:0230224:4, расположенного по адресу: Московская область, Дмитровский район, с. Ольгово, уч. 26, принадлежащего на момент вынесения решения ООО Фирма «Олимп», в связи с наложением на границы земельного участка 50:04.0230220:431.

ООО Фирма «Олимп» заключила договор подряда на выполнение кадастровых работ № 17-04/12 от 10 апреля 2012 года с ООО «Земпроект».

Сведения о границах земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

ООО «Земпроект» провел кадастровые работы по подготовке межевого плана с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0230224:4.

ООО Фирма «Олимп» подано заявление в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области о государственном учете изменений объекта недвижимости от 30.04.2013 года.

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО № МО-13/РКФ-277959 от 20 мая 2013 года был приостановлен государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером 50:04:0230224:4 в части сведений о местоположения границ, в связи с пересечением границами земельных участков 50:02300220:163, 50:04:0230224:34, 50:04:0230224:95.

Согласно полученным данным из кадастровой выписки на земельный участок 50:04:0230224:95, правообладателем этого земельного участка является ФИО3.

Право собственности ФИО3 возникло на основании решения Дмитровского городского суда от 14.08.2012г. (т.1, л.д.47), которым был установлен юридический факт принятия ФИО3 наследства в виде земельного участка площадью 4,16 га, расположенного в деревне Селявино Дмитровского района Московской области . За ФИО3 признано право собственности на данный участок в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 Найми.

ИФНС России по г.Дмитрову было установлено, что до момента вынесения решения ФИО3, а в деле участвовал представитель, в связи с чем определением Дмитровского городского суда от 20.12.2013г. указанное решение о признании за ФИО3 права собственности на земельный участок площадью 4,16 отменено. Производство по делу прекращено.

Из документов, поступивших из кадастровой палаты по запросу суда усматривается, что представителем ФИО3 ФИО4 08.05.2013г. (то есть после смерти ФИО3) в Управление Росреестра по Московской области поданы документы на регистрацию права с приложением решения Дмитровского городского суда от 14.08.2012г. и кадастрового плана на участок. (т.1, л.д.44).

18.04.2013г. сведения о данном участке внесены в ЕГРН за номером КН № 50:04:0230224:95 с границами, указанными в представленном межевом плане.

17.03.2014 г. Дмитровским городским судом Московской области по делу № 2-180/2014 по иску ФИО4 к администрации Дмитровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в д. Селявино Дмитровского района площадью 41 600 кв.м. кадастровый номер 50:04:0230224:95 в порядке наследования после смерти ФИО3, по иску Дмитровского городского прокурора в интересах муниципального образования к ФИО4 о признании недействительной государственной регистрации права на земельный участок, исключении сведений из ЕГРП, вынесено решение признать недействительной государственную регистрацию права ФИО3 на земельный участок в д. Селявино Дмитровского района, площадью 41 600 кв. м., кадастровый номер 50:04:0230224:95, исключить из ЕГРП запись о государственной регистрации права ФИО3 на земельный участок в д. Селявино Дмитровского района, в удовлетворении исковых требований ФИО4 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:04:0230224:95 в порядке наследования после смерти ФИО3 отказано.

Поскольку сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:04:0230224:95 не позволяли ООО "Текс" внести сведения о границах своего участка с КН50:04:0230224:4, ООО "Текс" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ФБГУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по МО об исключении сведений из ГКН, снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 50:04:0230224:95.

Решением суда по делу №А41-34785/15 от 29.07.2015г. ООО "Текс" отказано в удовлетворении заявленных требований.

Отказывая в иске, суд указал, что собственник земельного участка с кадастровым номером 50:04:0230224:95 должен быть определен в рамках наследственного дела и в порядке глав 61-65 Гражданского кодекса РФ. В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец и администрация указали на следующее.

В связи с тем, что после смерти ФИО3 (ФИО5) Найми 10.12.2004 никто из наследников не принял наследства, земельный участок, предоставленный ей для ведения фермерского хозяйства, в соответствии с ч. 1 ст. 1151 ГК РФ считается выморочным имуществом, а в силу ч. 2 указанной статьи (в редакции, действующей на момент открытия наследства) право собственности на него перешло в порядке наследования по закону к Российской Федерации.

В связи с чем истец и третье лицо с самостоятельными требованиями в качестве ответчика указали ТУ ФАУГИ в Московской области.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статьей 12 ГК РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

По смыслу статьи 12 Гражданского кодекса РФ определение законом способов защиты гражданских прав направлено, на восстановление нарушенного права. В связи с этим содержащийся в статье 12 Гражданского кодекса РФ перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В соответствии с ч. ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).

ТУ ФАУГИ в Московской области, возражая против заявленных требований, указало на следующее.

В силу п. 4.1.4 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 05.03.2009 N 66, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в собственность Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

В таком же порядке выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества в порядке наследования к Российской Федерации (статья 1151 ГК РФ).

Истец, обращаясь с иском, не представил суду доказательств выдачи в установленном порядке свидетельства о праве на наследство государству, либо соответствующее судебное решение, по которому, находящиеся в собственности умершего имущество было бы зачислено в доход федерального бюджета.

Вместе с тем, доказательств того, что выморочное имущество перешло в собственность Российской Федерации в материалы дела не представлено. Третье лицо с самостоятельными требованиями таких доказательств также не представило.

ТУ ФАУГИ в Московской области довело до сведения лиц, участвующих в деле, что Российская Федерация не принимала наследство фактически и не оформляла права на наследство.

Таким образом, суд соглашается с позицией ответчика, согласно которой на основании п.2 ст. ГК РФ 1151 в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

Истец обратился к ненадлежащему ответчику земельные участки, как выморочное имущество не переходит Территориальному управлению при отсутствии наследников по закону и по завещанию, земельный участок с кадастровым номером 50:04:0230224:95 подлежит переходу в собственность органов местного самоуправления.

Следовательно, спор по границам земельных участков Обществу необходимо разрешать с органом местного самоуправления после оформления права на земельный участок.

Исходя из чего, суд приходит к выводу, что требования ООО «ТЕКС» заявлены к ненадлежащему ответчику. Администрация также не лишена возможности произвести действия, предусмотренные законом, для оформления в собственность спорного участка.

Таким образом, требование Администрации Дмитровского городского округа о признании права муниципальной собственности за Дмитровским городским округом Московской области на земельный участок площадью 468 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Дмитровский район, городское поселение Яхрома, село Ольгово, занятый захоронениями кладбища «Ольговское», с категорией земель-земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования «ритуальная деятельность», надлежит отказать.

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество (абзац третий пункта 2 Постановления No 10/22, абзац
второй пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.102006 No 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о
правах на недвижимое имущество»). Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является в том числе: факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику.

Результатом разрешения судом требования об установлении границ земельного участка является установление: границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, если судом будет установлено, что истец обладает данным земельным участком на законном праве.

Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 52 Постановления Пленума
Верховного Суда Российской Федерации No 10, Пленума Высшего Арбитражного
Суда Российской Федерации No 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах,
возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой
права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2
Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое
имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения
государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или
прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским
кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных
исполнительных органов государственной власти, органов местного
самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей,
землевладельцев или по решению суда.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок
подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
Территориальное управление Федерального агентства по управлению
государственным имуществом в Московской области (далее – Территориальное
управление) действует на основании Положения «О Территориальном управлении
Федерального агентства по управлению государственным имуществом в
Московской области» (далее –Положение), утвержденным Приказом Федерального
агентства по управлению государственным имуществом от 05.03.2009 No 67.

В соответствии с п. 4.1 раздела II Положения оно осуществляет полномочия
собственника в отношении федерального недвижимого имущества, расположенного на территории Московской области, в том числе составляющего казну Российской
Федерации.

Согласно п. 5.3. Положения Территориальное управление с целью реализации
полномочий в установленной сфере деятельности имеет право представительствовать в судах, обращаться в суды с исками и в правоохранительные органы с заявлениями от имени Российской Федерации в защиту имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации по вопросам приватизации, управления и распоряжения федеральным имуществом.

Остальные доводы истца и третьего лица рассмотрены судом и отклонены как основанные на неверном толковании норм права.

В связи с изложенным, в удовлетворении требований надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ООО "ТЕКС", Администрации Дмитровского городского округа Московской области отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Судья О.А. Кузьмина