Гражданский кодекс часть 1

председательствующий судья Н.В.Плотникова,при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Логвиновым А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ООО "РСМ" к ООО "ПРОМРЕГИОНБАНК"

При участии в судебном заседании - согласно протоколу,

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «РСМ» (далее — ООО «РСМ») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Промышленный региональный банк» в лице конкурсного управляющего — Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», третьи лица ООО «Инвестпром», Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Московской области, о признании прекращенным залога (ипотеку) недвижимого имущества, принадлежащего истцу помещения, назначение: нежилое, общая площадь 621 кв.м., этаж цокольный, 1, кадастровый (условный) номер 50-50-10/70/2011-386, адрес (местонахождение): Московская область, г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Центральная, д.10, пом. 004; компенсации судебных расходов — 6 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований возражал; также в ходе рассмотрения дела заявлено ходатайство о приостановлении производства по настоящему гражданскому до рассмотрения по существу искового заявления Конкурсного управляющего ООО «Промышленный региональный банк» - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о признании недействительным договора уступки прав требования (цессии) № 48/2016/Цесс от 13 мая 2016г., заключенный между ООО «Промышленный региональный банк» и ООО «ИНВЕСТПРОМ».

В силу пункта 1 части 1 статьи 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

В пункте 33 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" указано, что при предъявлении кредитором к должнику в порядке статей 71 или 100 Закона о банкротстве требования, основанного на сделке, наличие возбужденного самостоятельного производства по иску о признании этой сделки недействительной вне рамок дела о банкротстве или подача заявления об оспаривании этой сделки по правилам главы III.1 Закона о банкротстве сами по себе не означают невозможности рассмотрения в деле о банкротстве предъявленного кредитором требования в судах первой, апелляционной, кассационной и надзорной инстанций, в силу чего не должны влечь приостановления производства по этому требованию на основании пункта 1 части 1 статьи 143 АПК РФ.

Суд, учитывая, что переход права требования к другому лицу не влияет на объем обязательств должника и кредитора, а оценка Договора цессии может быть дана в рамках дела о банкротстве ООО "Промышленный региональный банк» полагает, что оснований для приостановления производства по настоящему делу отсутствуют, в связи с чем, ходатайство удовлетворению не подлежит.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

26 октября 2015 года между ООО «РСМ» (Заемщик) и ООО «Прорегионбанк» (Кредитор) заключен кредитный договор № 069/15-ЛЮ-001, по условиям которого Кредитор предоставляет Заемщику денежные средства (кредит) в рамках кредитной линии, а Заемщик приобретает право на получение и использование в течение обусловленного срок денежные средства, при соблюдении условий п. 1.1 указанного договора.

По условиям договора кредит выдается частями («траншами», именуемые совместно «кредитная линия») при условии, что совокупная сумма выданных «траншей» на любую дату (в рамках указанного договора) — не может превышать 75 000 000 руб. (лимит задолженности).

График открытия лимита: открытие лимита задолженности осуществляется Кредитором после предоставления Заемщиком расписки о подаче в Росреестр документов на регистрацию договора залога (ипотеки) объектов недвижимости, являющихся обеспечением по указанному договору.

Также договором предусмотрен график снижения лимита: с 22 августа 2017 года лимит задолженности составляет 50 000 000 руб.; с 20 сентября 2017 года лимит задолженности составляет — 25 000 000 руб.

Под уменьшением лимита задолженности понимается обязанность Заемщика погасить ссудную задолженность до размера лимита задолженности, установленного на следующий месяц кредитования вне зависимости от срока предоставленного транша

В соответствии с п. 1.3 договора кредитная линия открывается до 25 октября 2017 года включительно.

В целях обеспечения выполнения обязательств Заемщика по вышеуказанному кредитному договору, между ООО «Промышленный региональный банк» (Залогодержатель или Кредитор) и ООО «РСМ» (Залогодатель или Заемщик) заключен договор об ипотеке № 069/15-ЛЮ-001-З-2, в соответствии с условиями которого последний обязуется передать Залогодержателю недвижимое имущество в порядке и на условиях, предусмотренных указанным договором (п. 1.1 Договора об ипотеке).

В силу залога по договору об ипотеке Залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору, получить удовлетворение из стоимости заложенного недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя (п. 1.2 Договора).

Предметом ипотеки в соответствии с п. 2.1 Договора об ипотеке является помещение, назначение: нежилое, общая площадь 621 кв.м., этаж цокольный, 1, кадастровый (условный) номер 50-50-10/070/2011-386, адрес (местонахождение): Московская область, г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Центральная, д. 10, пом. 004.

Договор об ипотеке зарегистрирован надлежащим образом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 20.11.2015г., № регистрации 50-50/010-50/010/001/2015-6509/1.

13 мая 2016г. в адрес ООО «РСМ» поступило письмо исх. № 48/2016, в соответствии с содержанием которого ООО «Промышленный региональный банк» уведомил ООО «РСМ» о передаче по договору уступки права требования (цессии) № 48/2016/Цесс от 13 мая 2016г., начиная с 13 мая 2016 года прав требований по кредитному договору № 069/15-ЛЮ-001 от 26.10.2015г. новому кредитору — ООО «Инвестпром» (ОГРН 1167746111290, ИНН 7706433055, КПП 770601001), расположенному по адресу: 119049, г. Москва, ул. Шаболовка, дом 25, корп.2, пом. 3Н; в связи с происшедшей уступкой прав требования (цессии) ООО «Инвестпром» просит обязательства Должника перед новым кредитором.

В соответствии с указанным уведомлением истец в полном объеме исполнил обязательства по возврату кредита, а также по уплате процентов за пользование чужими денежными средствами Новому кредитору, что подтверждается платежными поручениями № 227 от 29.06.2016г., № 261 от 20.07.2016г., № 262 от 20.07.2016г., № 263 от 20.07.2016г. На общую сумму 23 409 720 руб. 73 коп.

Поскольку обязательства истца в рамках кредитного договора № 069/15-ЛЮ-001 от 26.10.2015г. исполнены надлежащим образом, ООО «РСМ» письмом исх. №11 от 07 октября 2016 года обратилось к представителю конкурсного управляющего ООО «Промышленный региональный банк» с просьбой о предоставлении представителю полномочий для внесения сведений в ЕГРП о погашении регистрационной записи об ипотеке.

Поскольку ответчик в добровольном порядке отказался от подачи совместного с истцом заявления о внесении соответствующих изменений в ЕГРП, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Как установлено судом, приказом Банка России от 30.05.2016г. № 1689с 30.05.2016г. У ООО «Промышленный региональный банк» отозвана лицензия на осуществление банковских операций.

Решением Арбитражного суда города Москвы по делу № А40-127632/16-174-113 от 11 августа 2016г. ООО «Промышленный региональный банк» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

Функции конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладом»; представителем конкурсного управляющего назначен Мулевин Александр Владимирович.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителей сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в связи со следующим.

Согласно ст. 337 ГК РФ ипотека как вид залога обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращение основного обязательства влечет собой прекращения залога, в качестве способа обеспечения исполнения обязательств.

Согласно п. 2 ст. 352 ГК РФ о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

Согласно абзацу первому пункта 1 статьи 25 Закона об ипотеке, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, одного из ниже перечисленных документов:

заявления владельца закладной,

совместного заявления залогодателя и залогодержателя,

заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме,

либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 25 Закона об ипотеке).

Таким образом, по смыслу закона, достаточными основаниями для погашения регистрационной записи об ипотеке, является представление одного из указанных документов.

Суд установлено, что обеспеченное залогом обязательство ООО «РСМ» перед банком по кредитному договору № 069/15-ЛЮ-001 от 26.10.2015г. прекращено надлежащим исполнением (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации); доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку материалами дела подтверждено исполнение истцом ООО «РСМ» обязательств по кредитному договору, вследствие чего, залог (ипотека) в отношении спорного недвижимого имущества является прекращенным; в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ и возлагаются на ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать прекращенным залог (ипотеку) недвижимого имущества, принадлежащего ООО "РСМ", а именно: помещение назначение: нежилое, общая плщадь 621 кв.м, этаж цокольный,1 кадастровый (условный) номер 50-50-10/070/2011-386, адрес(местонахождение): Московская область, г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Центральная, д.10, пом.004.

Взыскать с ООО "ПРОМРЕГИОНБАНК" в пользу ООО "РСМ" расходы по госпошлине в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано.

Судья Н.В.Плотникова