Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Ю. А. Фаньян, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания К. В. Муратовым, рассмотрев в судебном заседании дело по искуОбщества с ограниченной ответственностью «АТН-ИнвестСтрой»

к Обществу с ограниченной ответственностью «ИнвестСтрой»

третьи лица – Министерство строительного комплекса Московской области, Администрация Мытищинского муниципального района Московской области, Временный управляющий Общества с ограниченной ответственностью «АТН-ИнвестСтрой» ФИО1

о понуждении заключить договор,

и по встречному исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ИнвестСтрой»

к Обществу с ограниченной ответственностью «АТН-ИнвестСтрой»

о признании договора недействительным

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 (дов. № 2-х от 01.03.2013 г.), ФИО3 (прик. № 1 от 06.12.2010 г.),

от ответчика – ФИО4 (дов. от 01.02.2013 г.),

от третьих лиц – Министерство строительного комплекса Московской области, Администрация Мытищинского муниципального района Московской области – не явились, надлежащим образом извещены, Временный управляющий ООО «АТН-ИнвестСтрой» ФИО1 – ФИО1 (опр. № А40-121409/11 38-380 «Б» от 14.03.2012 г.), Дикий И. Н. (дов.от 26.02.2013 г.),

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «АТН-ИнвестСтрой» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ИнвестСтрой» при участии третьих лиц – Министерства строительного комплекса Московской области, Администрации Мытищинского муниципального района Московской области, Временного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «АТН-ИнвестСтрой» ФИО1 об обязании ответчика оформить отношения путем понуждения к заключению договора участия в долевом строительстве объекта недвижимости жилищного назначения по адресу: <...> корпус 4, с истцом на условиях предварительного договора участия в долевом строительстве от 29.05.2008 г.

Общество с ограниченной ответственностью «ИнвестСтрой» обратилось в Арбитражный суд Московской области со встречным исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «АТН-ИнвестСтрой» о признании предварительного договора участия в долевом строительстве от 29.05.2008 г. недействительным (ничтожным).

Отвод суду и секретарю судебного заседания не заявлен.

Представители третьих лиц – Министерства строительного комплекса Московской области, Администрации Мытищинского муниципального района Московской области в заседание не явились, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания извещены.

В материалы дела через канцелярию суда от третьего лица – в/у ООО «АТН-ИнвестСтрой» ФИО1 поступил отзыв на первоначальный иск, согласно которому не возражал против его удовлетворения, в удовлетворении встречного иска просил отказать.

Представитель истца представил отзыв на встречный иск, согласно которому в его удовлетворении просил отказать, представил письменные объяснения, также заявил о фальсификации доказательств, а именно: соглашения о взаиморасчетах от 06.05.2009 г. и договора поручения № 1 от 21.01.2008 г.

Суд предложил представителю ответчика исключить из числа доказательств указанные в заявлении документы.

Представитель ответчика пояснил, что документы, которые, по мнению истца, являются сфальсифицированными, не имеют существенного значения по делу, а договор поручения № 1 от 21.01.2008 г. не заключался, не возражал против исключения из числа доказательств указанных документов.

Суд с согласия ответчика счел необходимым исключить из числа доказательств соглашение о взаиморасчетах от 06.05.2009 г. и договор поручения № 1 от 21.01.2008 г.

Представитель истца изложил свою позицию, настаивал на удовлетворении первоначальных исковых требований.

Представитель ответчика возражал по позиции истца, заявил ходатайство о приобщении в материалы дела договора на выполнение работ № 4 от 31.01.2008 г., изложил свои доводы, в удовлетворении первоначальных исковых требований просил отказать, настаивал на удовлетворении встречных исковых требований, изложил свою позицию.

Представитель третьего лица – в/у ООО «АТН-ИнвестСтрой» ФИО1 поддержал доводы, изложенные в отзыве, возражал относительно приобщения документов, представленных ответчиком.

Представитель истца возражал по приобщению договора № 4 от 31.01.2008 г., также возражал по встречному исковому заявлению, озвучил свои доводы, в его удовлетворении просил отказать, настаивал на применении срока исковой давности.

Представитель ответчика возражал по доводам истца.

Суд счел необходимым отказать в приобщении договора на выполнение работ № 4 от 31.01.2008 г., представленного ответчиком.

Исследовав в полном объеме все представленные в материалы дела письменные доказательства, и заслушав доводы и объяснения представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующее:

15 ноября 2004 года между Администрацией Мытищинского района Московской области (администрация), Министерством строительного комплекса Московской области (министерство) и ЗАО «УМиАТСУ № 22» (инвестор-застройщик) был заключен инвестиционный контракт № 553-Д на строительство объекта недвижимости жилищного назначения по адресу: <...> корпус 3, предметом которого являлась реализация инвестиционного проекта по строительству жилого многоквартирного дома на земельном участке площадью около 1 га по адресу: <...> корп. № 3 (строительный адрес), с ориентировочным объемом инвестиций в текущих ценах в сумме 179 400 000 руб.

Указанный контракт был зарегистрирован в Минмособлстрое 29.11.2004г.

Согласно п. 3.1. контракта в редакции дополнительного соглашения № 4 от 11.05.2010 г. соотношение раздела имущества по итогам реализации контракта устанавливается в следующей пропорции: администрации района – 752,60 кв.м. общей площади встроено-пристроенных помещений, 219, 95 кв.м. общей площади квартир; администрации поселения – 1 064, 99 кв.м. общей площади квартир, 100% инженерных сетей и сооружений электроснабжения, теплоснабжения, горячего водоснабжения, канализования, теплоснабжения, телефонизации, радиофикации, присоединения к системе кабельного телевидения и объекты благоустройства, за исключением относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме; инвестору-застройщику – 7 139, 66 кв.м. общей площади квартир, 100% машино-мест подземного гаража-стоянки.

В соответствии с п. 2.2. контракта в редакции дополнительного соглашения № 4 от 11.05.2010 г. ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию – II квартал 2012 г.

Дополнительным соглашением № 1 от 17.01.2005 г. стороны внесли ряд изменений в положения контракта, указав, что в п. 2.1. вместо слов «корпус № 3» указать «корпус 4», в наименовании контракта вместо слов «корпус 3» указать «корпус 4».

По дополнительному соглашению № 2 от 17.01.2005 г. ЗАО «УМиАТСУ № 22» уступило права и обязанности по контракту ООО «АТН-ИнвестСтрой» в полном объеме.

29 мая 2008 года между истцом (участник) и ответчиком (застройщик) был заключен предварительный договор участия в долевом строительстве объекта недвижимости жилищного назначения по адресу: <...> мкр. 29, корпус 4, в соответствии с которым стороны обязались заключить договор участия в долевом строительстве (основной договор) с целью осуществления долевого строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу: <...> мкр. 29, корпус 4, и последующего возникновения у участника права собственности на часть указанного объекта в виде жилых квартир, на условиях, согласованных сторонами в настоящем договоре.

Согласно п. 1.1. предварительного договора стороны установили, что в результате исполнения настоящего договора в собственность участника либо в собственность непосредственно привлеченных им третьих лиц переходит 22% от общей площади (квартир), что ориентировочно на день подписания настоящего договора составляет 2 547, 77 кв.м. В случае если застройщик обеспечит выход площадей по объекту в размере большем, чем установлено настоящим договором, то дополнительная площадь распределяется участнику в тех же пропорциях (22%), что и основная.

В силу п. 1.3. предварительного договора инвестируемая площадь объекта долевого строительства составляет 2 547, 77 кв.м., что в денежном выражении составляет сумму в размере 58 598 710 руб. Данная сумма является окончательной, увеличению или уменьшению не подлежит.

В соответствии с п. 1.4. предварительного договора стороны пришли к соглашению о том, что участник в счет 100% оплаты инвестируемой площади в соответствии с п. 1.3. настоящего договора (цены договора) уступает застройщику в полном объеме права и обязанности инвестора по инвестиционному контракту № 553-Д от 15.11.2004 г. Датой исполнения обязанности участника по настоящему договору по оплате признается дата заключения дополнительного соглашения об уступке застройщику прав и обязанностей инвестора по инвестиционному контракту № 553-Д от 15.11.2004 г., на основании которого от участника к застройщику перейдут в полном объеме права и обязанности инвестора по реализации инвестиционного проекта по инвестиционному контракту № 553-Д от 15.11.2004 г. в части завершения строительства жилого дома по строительному адресу: <...> мкр. 29, корпус 4.

В соответствии с п. 1.5. договора стороны обязались заключить основной договор участия в долевом строительстве согласно п. 1.1. настоящего договора не позднее 31.12.2011 г. Настоящим договором стороны определили существенные условия договора долевого участия в долевом строительстве в приложении № 1 к предварительному договору.

02 апреля 2009 года между министерством, администрацией, инвестором и ООО «ИнвестСтрой» (новый инвестор) было заключено дополнительное соглашение № 3, согласно которому истец уступил права и обязанности по реализации контракта ответчику.

Поскольку ответчик в установленный предварительным договором срок не заключил с истцом основной договор участия в долевом строительстве, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик исковые требования не признал, указав на то, что спорный предварительный договор им не заключался, также указал на то, что между сторонами был заключен договор поручения № 1 от 21.01.2008 г., согласно которому ответчик принял на себя обязательство совершать от имени истца и за свой счет юридические действия, необходимые для реализации инвестиционного контракта, 06 мая 2009 г. во исполнение п. 5.1.2. дополнительного соглашения № 3 от 02.04.2009 г. к инвестиционному контракту между сторонами было заключено соглашение о взаиморасчетах, в силу которого ответчик принял на себя права и обязанности инвестора по реализации инвестиционного проекта в счет погашения задолженности истца по указанному договору поручения на общую сумму 14 835 713, 32 руб.

Как пояснил ответчик, у него не имелось оснований для заключения предварительного договора, поскольку дополнительным соглашением № 3 от 28.11.2007 г. была произведена замена инвестора: истец уступил ответчику свои права и обязанности по инвестиционному контракту в полном объеме.

Также ответчик указал на то, что предварительный договор является незаключенным, поскольку не определен предмет договора и другие существенные условия основного договора, спорный договор является крупной сделкой для организации ответчика, при этом порядок заключения крупной сделки соблюден не был, в связи с чем, ответчик обратился в арбитражный суд со встречным исковым заявлением о признании предварительного договора участия в долевом строительстве от 29.05.2008 г. недействительным (ничтожным).

Вместе с тем, как отмечалось выше, суд с согласия ответчика исключил из числа доказательств – соглашение о взаиморасчетах от 06.05.2009 г. и договор поручения № 1 от 21.01.2008 г.

Представленное в материалы дела дополнительное соглашение № 3 от 28.11.2007 г. подписано со стороны истца, ответчика и Администрации Мытищинского муниципального района Московской области, со стороны Министерства строительного комплекса Московской области подписано не было и не прошло регистрации в Минмособлстрое, впоследствии сторонами контракта было заключено дополнительное соглашение № 3 от 02.04.2009 г., согласно которому истец уступил права и обязанности по реализации контракта ответчику.

Таким образом, суд не может признать заключенным дополнительное соглашение № 3 от 28.11.2007 г. к контракту, и в связи с чем, подлежит отклонению довод ответчика о том, что у него не имелось оснований для заключения предварительного договора.

Определением суда от 06.09.2012 г. по делу № А41-9335/2012 назначена судебная техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам Федерального бюджетного учреждения Российский Федеральный Центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции РФ, на разрешение экспертов поставлены следующие вопросы: 1) определить давность нанесения на предварительном договоре участия в долевом строительстве объекта недвижимости жилищного назначения по адресу: <...> мкр. 29, корпус 4, от 29 мая 2008 года, в графе «Юридические адреса и реквизиты сторон, Застройщик, ООО «ИнвестСтрой» подписи, совершенной от имени ФИО5 и печати ООО «ИнвестСтрой», 2) соответствует ли оттиск печати ООО «ИнвестСтрой» на предварительном договоре участия в долевом строительстве объекта недвижимости жилищного назначения по адресу: <...> мкр. 29, корпус 4, от 29 мая 2008 года печати ООО «ИнвестСтрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>)?

В соответствии с представленным в материалы дела заключением эксперта №№ 2935/07-3, 2936/07-3 от 10.12.2012 г. по вопросам о времени исполнения подписи от имени ФИО5 и времени нанесения оттиска печати организации ответчика в предварительном договоре от 29.05.2008 г. эксперт сообщил о невозможности дать заключение, исследуемый оттиск печати в договоре от 29.05.2008 г. по эксплуатационным признакам соответствует образцам, нанесенным в июле месяце 2008 года, из-за отсутствия документов со свободными образцами оттисков печати, нанесенных той же печатью до 29.05.2008 г. и после указанной даты до 03.07.2008 г., установить время нанесения оттиска в исследуемом договоре не представляется возможным.

Таким образом, суд не может принять довод ответчика о том, что он не знал о заключении договора, поскольку данный договор подписан руководителем организации ответчика и скреплен печатью организации ответчика, надлежащих доказательств обратного не представлено.

В силу п.п. 1, 3 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

В соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор участия в долевом строительстве должен содержать: 1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; 2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; 3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты; 4) гарантийный срок на объект долевого строительства. При отсутствии в договоре условий, предусмотренных ч. 4 настоящей статьи, такой договор считается незаключенным.

Как отмечалось выше, согласно п. 1.1. предварительного договора стороны установили, что в результате исполнения настоящего договора в собственность участника либо в собственность непосредственно привлеченных им третьих лиц переходит 22% от общей площади (квартир), что ориентировочно на день подписания настоящего договора составляет 2 547, 77 кв.м. В случае если застройщик обеспечит выход площадей по объекту в размере большем, чем установлено настоящим договором, то дополнительная площадь распределяется участнику в тех же пропорциях (22%), что и основная.

В соответствии с п. 6.1. приложения № 1 к предварительному договору передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником осуществляется на основании подписываемого сторонами акта приема-передачи объекта долевого строительства (жилых помещений) в течение 2 месяцев с даты получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно п. 1.2. предварительного договора цена 1 кв.м. площади объекта долевого строительства составляет 23 000 руб.

В соответствии с п. 1.4. предварительного договора участник в счет 100% оплаты инвестируемой площади в соответствии с п. 1.3. договора (цены договора) уступает застройщику в полном объеме права и обязанности инвестора по инвестиционному контракту № 553-Д от 15.11.2004 г. Датой исполнения обязанности участника по настоящему договору по оплате признается дата заключения дополнительного соглашения об уступке застройщику прав и обязанностей инвестора по инвестиционному контракту № 553-Д от 15.11.2004 г., на основании которого от участника к застройщику перейдут в полном объеме права и обязанности инвестора по реализации инвестиционного проекта по инвестиционному контракту № 553-Д от 15.11.2004 г. в части завершения строительства жилого дома по строительному адресу: <...> мкр. 29, корпус 4.

Также согласно п. 7.3. приложения № 1 к предварительному договору гарантийный срок на объект долевого строительства составляет 5 лет со дня передачи объекта долевого строительства участнику.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что стороны пришли к соглашению по всем существенным условиям договора, оснований для признания его незаключенным у суда не имеется.

В силу ч. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 1 ст. 46 Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью" крупной сделкой является сделка (в том числе заем, кредит, залог, поручительство) или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет двадцать пять и более процентов стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении таких сделок, если уставом общества не предусмотрен более высокий размер крупной сделки.

При решении вопроса об отнесении сделки к крупной, необходимо сопоставлять стоимость имущества, являющегося предметом сделки, с балансовой стоимостью активов общества.

Согласно п. 3 ст. 14 Федерального закона от 21.11.1996 г. № 129-ФЗ "О бухгалтерском учете" промежуточную бухгалтерскую отчетность организация составляет ежемесячно. Балансовая стоимость отчуждаемого имущества и общая стоимость активов (имущества) общества определяется по данным бухгалтерской отчетности на последний календарный день месяца, предшествовавшего месяцу заключения сделки.

В соответствии с разъяснениями Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, приведенными в п.п. 2 и 3 Информационного письма от 13.03.2001 г. № 62, для разрешения вопроса о размере сделки необходимо сопоставить стоимость имущества, являющегося предметом сделки, с балансовой стоимостью активов хозяйственного общества. При определении балансовой стоимости активов общества на дату принятия решения о совершении крупной сделки учитывается сумма активов по последнему утвержденному балансу общества без уменьшения ее на сумму долгов (обязательств).

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 64 и ст.ст. 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Ответчиком в материалы дела не представлено надлежащих доказательств наличия у спорного предварительного договора признаков крупной сделки.

В силу п. 5 ст. 46 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" крупная сделка, совершенная с нарушением требований, предусмотренных настоящей статьей, может быть признана недействительной лишь по иску самого общества или его участника, то есть является оспоримой сделкой.

Согласно п. 2 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет 1 год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 № 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 № 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Ответчик должен был знать о совершении спорной сделки с даты ее заключения – 29 мая 2008 года.

С встречным иском ответчик обратился в арбитражный суд согласно штампу канцелярии суда 28.02.2013 г., т.е. за пределами срока исковой давности.

В связи с чем, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения встречных исковых требований.

В силу п. 5 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Учитывая изложенное, поскольку ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательств по заключению основного договора в установленный предварительным договором срок, требования истца следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ИнвестСтрой» заключить Договор участия в долевом строительстве объекта недвижимости жилищного назначения по адресу: <...> корпус 4 с Обществом с ограниченной ответственностью «АТН-ИнвестСтрой» на условиях предварительного договора участия в долевом строительстве от 29 мая 2008 года:

ДОГОВОР

участия в долевом строительстве объекта

недвижимости жилищного назначения по адресу:

<...> мкр. 29, корпус 4

город Мытищи Московской области«__ »_________ 20__ года

Общество с ограниченной ответственность «ИнвестСтрой» (ОГРН <***>, адрес местонахождения: 141013, <...>) именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице генерального директора ФИО5, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственность «АТН-ИнвестСтрой» (ОГРН <***>, адрес местонахождения: 129090 <...>) в лице генерального директора ФИО3, действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Участник», с другой стороны,

при совместном упоминании «Стороны», руководствуясь Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту - Закон 214-ФЗ), принимая за основания для заключения настоящего договора: Инвестиционный Контракт на строительство объекта недвижимости жилищного назначения по адресу: <...> корп. 4 от 15.11.2004 года (зарегистрированный в Администрации Мытищинского района за № 553-Д от 15.11.2004 г., зарегистрированный в Минмособлстрое за № 206/12-04 от 29.11.2004 г.), заключенный между Минмособлстроем, Администрацией Мытищинского района Московской области, ЗАО «Управление Механизации и Автотранспорта Специализированное управление № 22»; Дополнительное соглашение № 1 от 17.01.05 г. к Инвестиционному контракту № 553 от 15.11.2004 г., Дополнительное соглашение № 2 от 17.01.05 г. к Инвестиционному контракту № 553 от 15.11.2004, Договор аренды земельного участка от 04.02.08 г. № 5712 (зарегистрирован 05.03.2008 г. за № 50-50-12/009/2008-288)

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ТЕРМИНЫ

1.1.Земельный участок - земельный участок с кадастровым номером № 50:12:010 13 04:0037, расположенный по адресу: Московская область, Мытищинский муниципальный район, городское поселение Мытищи, г. Мытищи, мкр. 29, ул. Силикатная, корп. 4, площадью 5 785 кв.м.

1.2.Многоквартирный дом - 10-ти этажный многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями соцкультбыта, расположенный по строительному адресу: <...> мкр. 29, корпус 4 общей ориентировочной площадью (включая полезную, общего пользования, инженерного назначения, всех этажей) 14 808,64 кв. м.

1.3.Общая жилая площадь Объекта - общая площадь квартир за исключением площадей
балконов, лоджий, веранд, и террас, ориентировочно составляет 11 580,8 кв. м.

1.4.Объект долевого строительства - жилые помещения, подлежащие передаче Участнику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

1.5. Инвестируемая площадь Объекта долевого строительства -сумма общей инвестируемой площади квартир (с учетом площади помещений вспомогательного использования - лоджий и балконов), которая определяется в соответствии с проектной документацией на Многоквартирный дом на дату подписания настоящего Договора. Инвестируемая площадь Объекта долевого строительства составляет 2 547, 77 кв.м.

1.6. Застройщик - юридическое лицо, имеющее на праве аренды Земельный участок, и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством для строительства Многоквартирного дома на Земельном участке на основании полученного разрешения на строительство.

1.7.Участник - участник долевого строительства - юридическое лицо, принимающее долевое участие на условиях настоящего договора в финансировании строительства Объекта в объеме, согласованном Сторонами в настоящем Договоре.

1.8.Разрешение на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию - документ, удостоверяющий выполнение строительства Многоквартирного дома в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного Многоквартирного дома градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1.В соответствии с настоящим Договором Застройщик обязуется с привлечением других лиц в предусмотренный настоящим Договором срок построить Многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства.

2.2.Участник обязуется оплатить цену Договора и принять Объект долевого строительства по Акту приема-передачи в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.

2.3.Застройщик гарантирует, что обладает всеми правами для привлечения денежных средств Участника долевого строительства Многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством.

2.4.Застройщик в разумный срок дополнительно извещает Участника о произошедших изменениях при оформлении разрешительной документации на строительство, оформлении прав на земельный участок. Изменение указанных в настоящем пункте Договора данных не влияет на исполнение обязательств Сторон по настоящему Договору.

2.5.Датой ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию является дата выдачи уполномоченным органом разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию.

3. ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА УЧАСТНИКА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

3.1.Стороны установили, что в результате исполнения настоящего Договора в собственность Участника, либо в собственность непосредственно привлеченных им третьих лиц переходит 22 % (Двадцать два процента) от общей жилой площади (квартир), что ориентировочно на день подписания настоящего Договора составляет 2 547, 77 (Две тысячи пятьсот сорок семь целых семьдесят семь сотых) кв. м.

3.2. В случае если Застройщик обеспечит выход площадей по Объекту в размере большем, чем установлено настоящим Договором, то дополнительная площадь распределяется Участнику в тех же пропорциях (22%), что и основная, согласно п. 3.1. настоящего Договора.

3.3. При завершении строительства площадь (в том числе номера квартир), право на получение которой принадлежит Участнику по настоящему Договору, уточняется на основании экспликаций и технических паспортов территориального БТИ, заявка на изготовление которых подается силами и за счет Застройщика.

3.4. Застройщик обеспечивают в установленном порядке подписание и согласование всех
документов, необходимых для оформления имущественных прав Участника.

3.5.Исполнение обязательств Застройщика обеспечивается залогом в соответствии со статьями 13-15 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

3.6. С момента подписания настоящего договора Цена настоящего Договора определяется как произведение размера площади Объекта долевого строительства на цену 1 кв.м. площади Объекта долевого строительства.

3.7. Цена 1 (Одного) кв.м. площади Объекта долевого строительства составляет 23 000 (Двадцать три тысячи) рублей.

3.8. Инвестируемая площадь Объекта долевого строительства составляет 2 547, 77 кв. м., что в денежном выражении составляет сумму в размере 58 598 710 (Пятьдесят восемь миллионов пятьсот девяноста восемь тысяч семьсот десять) рублей 00 копеек. Данная сумма является окончательной, увеличению или уменьшению не подлежит.

3.9.Цена настоящего договора равна стоимости Инвестируемой площади Объекта долевого строительства (п. 3.8.) и определяется как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика в том числе по техническому надзору и является договорной.

3.10.В цену настоящего Договора включена сумма компенсации Застройщику затрат на строительство Многоквартирного дома, в том числе: непосредственно строительно-монтажные работы по созданию Многоквартирного дома, услуги по техническому надзору за строительством (функции технического заказчика) и авторскому надзору, разработка проектной документации, необходимые экспертизы и анализы, топографические съемки, геодезические работы, инженерно-геологические изыскания, исследования, необходимые согласования и заключения, а также услуги по контролю качества со специализированными организациями; землеустроительные работы; мероприятия по обеспечению пожарной безопасности; инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и пр.; арендная плата; затраты по выполнению инвестиционных условий перед муниципальными органами; строительство сопутствующих объектов; строительство внешних инженерных сетей и коммуникаций и иных необходимых объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства; работ и услуг по присоединению и подключению Многоквартирного дома к внешним источникам снабжения, работ и услуг по вводу Многоквартирного дома в эксплуатацию, осуществления информационно-рекламных мероприятий и иных мероприятий, неотъемлемо связанных с реализацией проекта по строительству Многоквартирного дома. Вознаграждение Застройщика определяется по окончании строительства как разница между средствами, привлеченными от участников долевого строительства, и суммой фактических затрат на строительство (экономия от строительства).

3.11.Если по результатам обмеров территориального органа БТИ общая площадь Квартир, передаваемых Участнику окажется менее общей площади Объекта долевого строительства, указанной в п. 3.1. настоящего Договора, Застройщик обязуется возвратить Участнику излишне уплаченные средства исходя из Цены одного квадратного метра, установленной в пункте 3.7. настоящего Договора.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Стороны пришли к соглашению о том, что Участник в счет 100 % (сто процентной) оплаты инвестируемой площади в соответствие п. 3.2, 3.3 настоящего Договора (цены Договора) уступает Застройщику в полном объеме права и обязанности Инвестора по инвестиционному Контракту от 15.11.20004 г. № 553-Д зарегистрированному в Минмособлстрое за № 206/12-04 от 29.11.2004 г. на строительство объекта недвижимости жилищного назначения г. Мытищи Московской области в части завершения строительства жилого дома по строительному адресу: Московская область, г. Мытищи, мкр.№ 29, ул. Силикатная, корп.4.

4.2. Датой исполнения обязанности Участника по настоящему Договору по оплате признается дата заключения Дополнительного соглашения об уступке Заказчику прав и обязанностей Инвестора по инвестиционному Контракту от 15.11.2004 г. № 553-Д зарегистрированному в Минмособлстрое за № 206/12-04 от 29.11.2004 г. на строительство объекта недвижимости жилищного назначения на территории г. Мытищи Московской области на основании которого от Участника к Заказчику перейдут в полном объеме права и обязанности Инвестора по реализации Инвестиционного проекта согласно Инвестиционному Контракту от 15.11.2004 г. № 553-Д в части завершения строительства жилого дома по строительному адресу: Московская область, г. Мытищи, мкр. № 29, ул. Силикатная, корп. 4.

5. ПРАВА И ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

5.1. Права и обязанности Застройщика:

5.1.1.Застройщик гарантирует Участнику отсутствие на момент заключения настоящего Договора текущих имущественных обязательств и прав третьих лиц на Инвестируемую по настоящему Договору площадь Объекта долевого строительства. Застройщик также гарантирует, что в процессе исполнения настоящего Договора имущественные права на Инвестируемую площадь Объекта долевого строительства не будут закреплены за иными лицами, за исключением положения п.п.

5.1.2,5.2.2 настоящего Договора.

5.1.2.Застройщик не возражает против уступки Участником прав и обязанностей по настоящему Договору третьим лицам в случае полной оплаты Участником Цены Договора. Застройщик гарантирует выдачу согласия на совершение сделки по уступке Участником своих прав и обязанностей по настоящему Договору третьему лицу в случае не полной оплаты Цены Договора только при условии, если договором о совершении такой сделки будет предусмотрен одновременный перевод долга.

5.1.3.Застройщик гарантирует, что к моменту заключения настоящего Договора, Объект долевого строительства не отчужден, не обременен правами третьих лиц, в залоге, под арестом и иными запретами не состоит.

5.1.4.Застройщик гарантирует, что Цена Договора, предусмотренная п. 3.3. настоящего Договора, является фиксированной и не подлежит изменению в ходе создания Объекта долевого строительства.

5.1.5.Застройщик обязуется выполнить все работы по созданию Многоквартирного дома и вводу его в эксплуатацию собственными силами, а также с привлечением третьих лиц, имеющих надлежащим образом оформленную лицензию, в том случае если наличие лицензии обязательно для осуществления соответствующих видов работ.

5.1.7. Застройщик обязуется извещать Участника об организационных собраниях по вопросам создания Многоквартирного дома.

5.1.8. Застройщик обязуется обеспечить проектирование, строительство, сдачу Многоквартирного дома приемочной комиссии и получение Разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию в сроки, установленные настоящим Договором, и с качеством, соответствующим действующим строительным нормам и правилам.

5.1.9. Застройщик, в течение двух месяцев с даты получения в установленном порядке Разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию, обеспечивает передачу Участнику Объекта долевого строительства в завершенном строительством Многоквартирном доме путем подписания акта приема-передачи Объекта долевого строительства.

5.1.10. Застройщик в течение 10 (десяти) календарных дней после подписания Акта приема-передачи Объекта долевого строительства предоставляет Участнику или третьему лицу, подтвердившему свое право на Объект долевого строительства, документы, необходимые для права собственности на Объект долевого строительства.

5.1.11. Застройщик обязуется в кратчайшие сроки привести документы, являющиеся основанием для осуществления строительства Многоквартирного дома в соответствие с действующим законодательством и мотивированными требованиями органов власти или иных организаций по их указанию, уполномоченных на выдачу разрешений, согласований, одобрений, осуществление регистрации, контроля, надзора и т.п.

5.1.12. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта до его передачи Участнику или указанным им лицам по Акту несет Застройщик.

5.1.13. Настоящим пунктом Застройщик выражает свое согласие на размещение Участником на Объекте строительства офиса продаж с необходимым штатом, установкой необходимых средств связи, а также согласие на размещение рекламы и иной информации с целью привлечения третьих лиц.

5.1.14. Застройщик в течение 10 (десяти) рабочих дней после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию обязан передать в орган, осуществляющий государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, указанное разрешение на ввод, а также другие документы, необходимые для регистрации права собственности на Объект долевого строительства Участником долевого строительства и привлеченных им лиц в порядке, установленном действующим законодательством.

5.1.15. Застройщик обязуется известить Участника долевого строительства о начале процедуры регистрации прав собственности на принадлежащий ему Объект долевого строительства.

5.1.16. Застройщик принимает на себя обязательства по государственной регистрации настоящего Договора, для чего направляет подписанный обеими сторонами настоящий Договор и необходимый пакет документов к нему в орган государственной регистрации в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания его обеими Сторонами. Застройщик обязан предоставить Участнику подтверждение направления настоящего Договора на государственную регистрацию.

5.1.17. Застройщик обязуется осуществить государственную регистрацию настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством, при условии предоставления необходимых документов Участником долевого строительства и обеспечении необходимого участия Участника долевого строительства, а также получить документы, свидетельствующие о проведении государственной регистрации настоящего Договора.

5.1.18. Уведомить Участника долевого строительства о необходимости явки в орган, осуществляющий государственную регистрацию Договора участия в долевом строительстве.

5.2. Права и обязанности Участника:

5.2.1.Участник обязуется осуществить оплату Цены Договора, определенную п. 3.3. настоящего Договора, на условиях настоящего Договора.

5.2.2.Участник после выполнения своих обязательств по уплате Цены Договора имеет право без согласования с Застройщиком продать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу. В этом случае в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента оформления соглашения о передачи прав и обязанностей по настоящему Договору Участник письменно уведомляет Застройщика об оформлении указанного соглашения.

5.2.3. Участник обязуется принять Объект долевого строительства от Застройщика по Акту приема-передачи в течение двух месяцев с даты получения Застройщиком Разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию.

5.2.4. До получения свидетельства о праве собственности на Объект долевого строительства Участник обязуется не производить каких-либо работ по перепланировке или переоборудованию Объекта долевого строительства

5.2.5. Участник имеет право на размещение любой информации, в том числе рекламного характера, на Объекте строительства в течение всего срока действия настоящего Договора.

6. СРОК И ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

6.1. Передача Объекта долевого строительства Застройщиком и принятие его Участником осуществляется на основании подписываемого Сторонами Акта приема-передачи Объекта долевого строительства (жилых площадей) в течение двух месяцев с даты получения Разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию.

Застройщик вправе досрочно исполнить свои обязательства по передаче Квартир Участнику.

6.2. Обязательства Застройщика считаются исполненными с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи объекта долевого строительства (квартир).

6.3.Обязательства Участника считаются исполненными с даты исполнения обязательства по оплате в полном объеме цены Договора и подписания Сторонами Акта приема-передачи Объекта долевого строительства (квартир).

6.4.Риск случайной гибели или повреждения Объекта долевого строительства переходит к Участнику с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи жилых площадей (квартир).

6.5.Право собственности на Объект долевого строительства возникает у Участника с момента государственной регистрации права в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

6.6.До подписания Сторонами Акта приема-передачи Объекта долевого строительства Участник вправе потребовать от Застройщика составления Акта, в котором указывается несоответствие Объекта долевого строительства проектно-сметной документации на Многоквартирный дом, ГОСТам, техническим и градостроительным регламентам, а также иным обязательным требованиям в области строительства, предъявляемым к вновь созданному Многоквартирному дому.

7. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1.Качество Объекта долевого строительства, который будет передан Застройщиком участнику по настоящему Договору, должно соответствовать утвержденной проектно-сметной документации на Многоквартирный дом, ГОСТам, техническим и градостроительным регламентам, а также иным обязательным требованиям в области строительства.

7.2. Стороны исходят из того, что свидетельством качества Объекта долевого строительства, соответствия его проекту, техническим нормам и правилам является акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством Многоквартирного дома, утвержденный в установленном порядке.

7.3. Гарантийный срок на Объект долевого строительства составляет 5 (пять) лет со дня передачи Объекта долевого строительства Участнику.

7.4. Перечень работ, выполняемых на Объекте долевого строительства:

- состояние стен – штукатурка, полы – стяжка;

- отвод от стояков холодного водоснабжения с установкой счетчиков;

Счетчики газа и электроэнергии;

- отвод канализационного стояка с заглушкой;

- электрическая разводка без установки выключателей и розеток;

- устройство внутриквартирных перегородок;

- установка входной двери – металлической сейфовой (без установки внутриквартирных столярных изделий (межкомнатных дверей, дверей на кухню, в туалет, ванную комнату, кладовую и т.п.);

- остекление оконных проемов металлопластиковыми стеклопакетами, лоджий и балконов.

Концевые сантехнические приборы и оборудование (фаянсы и смесители), полотенцесушители, кухонная электрическая плита на Объекте долевого строительства Застройщиком не устанавливаются.

7.5. В случае если Многоквартирный дом построен с отступлениями от установленных строительных норм, приведшими к ухудшению качества, или с иными недостатками, Участник вправе по своему выбору потребовать от Застройщика:

- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков.

7.6. В случае существенного нарушения требований к качеству Многоквартирного дома или Объекта долевого строительства, которые делают его непригодным для использования, Участник вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора.

7.7. В случае нарушения Застройщиком сроков передачи Участнику Объекта долевого строительства, установленных п. 6 настоящего Договора, Участник имеет право взыскать с Застройщика неустойку (пени) в размере, установленном Законом 214-ФЗ.

7.8. Сторона, нарушившая свои обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные этим нарушением убытки и расходы в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством РФ.

7.9. Участник вправе предъявить Застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством Объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

7.10. В случае нарушения Застройщиком сроков предоставления Участнику экспликаций и технических паспортов БТИ Московской области он обязуется в безусловном порядке компенсировать Участнику убытки, в полном объеме, предъявленные ему привлеченными третьими лицами в связи с нарушением сроков подготовки документов, необходимых для регистрации права собственности на указанных лиц.

7.11. В части, не урегулированной настоящим Договором, Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством РФ.

8. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

8.1.Стороны имеют право расторгнуть настоящий Договор в любое время по соглашению Сторон.

8.2.Участник вправе расторгнуть настоящий Договор путем отказа от исполнения настоящего Договора до истечения срока его действия в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных Законом 214-ФЗ.

8.3.Участник имеет право расторгнуть настоящий Договор в судебном порядке по основаниям и на условиях, предусмотренным Законом 214-ФЗ.

8.4.Застройщик вправе расторгнуть настоящий Договор в порядке и в случаях, предусмотренных Законом 214-ФЗ.

9. ФОРС-МАЖОРНЫХЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

9.1. Сторона, не исполнившая или не надлежащим образом исполнившая свои обязательства по Договору, несет ответственность, если не докажет, что ненадлежащее исполнение обязательств стало невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор, т.е. чрезвычайных, непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени).

9.2. К обстоятельствам непреодолимой силы Стороны настоящего Договора отнесли такие явления как: наводнение, пожар, землетрясение, любые другие стихийные бедствия, военные действия любого характера, блокады, запрещения, а также изменения действующего законодательства.

9.3. Сторона, ссылающаяся на такие обстоятельства, обязана в пятидневный срок, в письменной форме информировать другую Сторону о наступлении подобных обстоятельств.

9.4. Сторона, которая не может из-за обстоятельств непреодолимой силы выполнить обязательства по настоящему Договору, должна с учетом положений Договора приложить все усилия к тому, чтобы как можно скорее компенсировать это невыполнение.

9.5. После прекращения действия указанных обстоятельств, Сторона обязана в течение пяти дней сообщить об этом другой Стороне в письменной форме, указав при этом срок, к которому предполагается выполнить обязательства. Если Сторона не направит или несвоевременно направит необходимые извещения, то она обязана возместить другой Стороне причиненные этим убытки.

9.6. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы срок выполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства и их последствия.

9.7. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более трех месяцев и нет возможности сделать обязательное заявление о дате их прекращения, то каждая из сторон имеет право расторгнуть настоящий Договор и возвратить все переданное другой Стороне по настоящему Договору.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента подписания сторонами. С этого момента Договор становится обязательным для заключивших его Сторон.

10.2. Обязанность по подготовке документов, необходимых для государственной регистрации настоящего договора, лежит на Застройщике.

10.3. Изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются двусторонними дополнительными соглашениями, подлежащими обязательной государственной регистрации. Сторона, на которой лежит обязанность подготовки документов, необходимых для государственной регистрации дополнительных соглашений к настоящему Договору их передача в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также расходы по оплате государственной пошлины за государственную регистрацию дополнительных соглашений, определяется дополнительным соглашением.

10.4. В случае, если соответствующий орган государственной регистрации прав даст заключение о невозможности оформления прав собственности Участника долевого строительства или третьих лиц на квартиры, являющиеся Объектов долевого строительства в порядке и на условиях настоящего договора, Стороны настоящего Договора обязаны привести документы и договоры в соответствие с требованиями законодательства путем оформления и подписания соответствующих письменных документов на условиях настоящего Договора.

10.5. Любая информация о финансовом положении Сторон и условиях Договора с третьими лицами, участвующими в строительстве Многоквартирного дома, будет считаться конфиденциальной и не подлежащей разглашению.

10.6. По всем вопросам, не урегулированным настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

10.7. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр для предоставления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Застройщик:

ООО «ИнвестСтрой»

Юридический адрес: 141013, Московская

область, <...>,

корп. 4,

ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 775001001 р/с <***> в ОАО Акционерный банк «ОРГРЭСБАНК» г. Москва, к/с 30101810900000000990, БИК 044583990.

Участник: ООО «АТН-ИнвестСтрой» Юридический адрес: 129090 <...>;

ОГРН <***>

Генеральный директор:

11.1. В случае изменения юридического, фактического адреса, почтового адреса или обслуживающего банка Стороны Договора обязаны в трехдневный срок уведомить об этом друг друга в письменном виде.

12. ПОДПИСИ СТОРОН

От Застройщика От Участника

____________________ ________________________

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ИнвестСтрой» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АТН-ИнвестСтрой» расходы по госпошлине в сумме 4 000 руб.

В удовлетворении встречных исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «ИнвестСтрой» отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, за исключением решений Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции могут быть обжалованы в порядке кассационного производства полностью или в части при условии, что иное не предусмотрено АПК РФ, лицами, участвующими в деле, а также иными лицами в случаях, предусмотренных АПК РФ.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Судья Ю. А. Фаньян