Гражданский кодекс часть 1

ДНП "ТЕРРА НОРТЕ" (ИНН 7718806706, ОГРН 1107746395646; юридический адрес: 107076, город Москва, Колодезный переулок, д.14, оф.636; дата регистрации: 13.05.2010;

Доп.адрес: 141702, Московская область, г.Долгопрудный, Лихачевское шоссе, д.31, к.2, кв.113) к АО "Мособлгаз" (ИНН 5032292612)

о государственной регистрации сделки по установлению сервитута

при участии: согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ДНП "ТЕРРА НОРТЕ" (далее – истец) обратилось в суд с иском к АО "Мособлгаз" (далее – ответчик) об обязании зарегистрировать соглашение от 05.06.2017 г., заключенное между ДНП «Терра Норте» и ГУП МО «Мособлгаз» об установлении сервитута на земельный участок, принадлежащий ДНП «Терра Норте» с кадастровым номером 50:04:0120601:144.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования в полном объеме, представитель ответчика возражал в удовлетворении требований по доводам, изложенным в отзыве.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.

ДНП «Терра Норте» (Истец) является собственником участка с кадастровым номером 50:04:0120601:144, площадью 29 668 кв. м., что подтверждается выпиской из ЕГРН, приложенной к исковому заявлению.

05.06.2017г. между ДНП «Терра Норте» и ГУП МО «Мособлгаз» (правопредшественником ответчика) в лице филиала «Дмитровмежрайгаз» в целях прокладки газопровода было заключено соглашение об установлении права ограниченного пользования (сервитут) на земельный участок с кадастровым номером 50:04:0120601:144.

Соглашение предусматривает предоставление права ограниченного пользования частью земельного участка для постройки газопровода. Стоимость пользования земельным участком согласована сторонами в размере 39 911 руб. 04 коп. в месяц.

Согласно п.3.1 соглашения сервитут устанавливается на 2,5 месяца с момента заключения данного соглашения.

Согласно п.1.4 соглашения сервитут вступает в силу с момента его подписания.

Поскольку в силу Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон №218-ФЗ) соглашение о сервитуте подлежит государственной регистрации, а предложения истца обратиться с заявлением о регистрации были оставлены правопредшественником ответчика без внимания, ДНП "ТЕРРА НОРТЕ" обратилось в суд с настоящими требованиями.

Изучив доводы сторон, оценив все представленные в материалы дела письменные доказательства, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 1 Закона №218 наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверенное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственная регистрация сервитута носит заявительный характер и осуществляется на основании документов, перечень которых приведен в статье 52 Закона №218, в порядке, установленном частью 4 статьи 44 Закона №218.

При этом, как пояснил в ходе судебного разбирательства ответчик, и не оспаривает истец, строительство газопровода закончено в срок, указанный в Соглашении от 05.06.2017г., и на момент обращения истца в суд с настоящими требованиями соглашение, которое просит зарегистрировать ДНП "Терра Норте" прекратило свое действие.

При этом истец пояснил, что предъявление данного иска позволит в будущем ДНП "Терра Норте" обратиться к ответчику с требованием об уплате земли, использованной под сервитут.

Заинтересованное лицо обращается за судебной защитой в случае, если имеет целью восстановление нарушенного права, при этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать не только то, что его право или интерес действительно нарушены противоправным поведением ответчика, но также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены в статьях 12 и 13 Гражданского кодекса Российской Федерации. Перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим. Так, согласно абзацу 13 статьи 12 Кодекса права защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом.

Выбор способа защиты права и определение предмета иска является правом истца, и Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации не предоставляет суду право изменять предмет иска по усмотрению суда с целью использования надлежащего способа защиты права.

Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права. Граждане и юридические лица в силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению. Гражданское законодательство, как и административное и налоговое законодательство, предусматривает для участников правоотношений соответствующий каждой группе этих отношений, каждому их виду определенный способ или способы защиты. Если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд за защитой своего права вправе применять лишь этот способ.

Избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

Судом установлено, на момент подачи иска в суд (12.11.2017г.) срок действия соглашения о сервитуте истек, поскольку согласно п. 1.3. соглашения от 05.06.2017г., сервитут устанавливается на 2,5 месяца с момент заключения соглашения.

Обязание ответчика зарегистрировать недействующее соглашение об установлении сервитута не приведет к восстановлению нарушенных прав истца.

Поскольку истцом не доказано нарушение его прав уклонением ответчика от регистрации соглашения, оснований для удовлетворения требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении заявленных требований.

Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Судья Кузьмина О.А.