Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Н.В. Севостьяновой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.Е. Чуповым, рассматривает в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Агрохозяйство Т» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 22.10.2001, адрес: 140152, <...>,,8)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Агропромышленный комплекс «Вохринка» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 28.12.2012, адрес: 140170, Московская область, Раменский район, деревня Вохринка, здание, правление СПК «Колхоз Ленинец»)

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 21.12.2004, адрес: 143402, <...>)

опризнании отсутствующим зарегистрированное за ООО «Агропромышленный комплекс «Вохринка» право на земельные участки с кадастровыми номерами: 50:23:0030420:73, 50:23:0030420:75, 50:23:0000000:117426, 50:23:0000000:120731, 50:23:0000000:120732,50:23:0030420:23; о признании недействительными и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельных участков: об определенииместоположение границ многоконтурного земельного участка, выделяемого ООО «Агрохозяйство Т»

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности № б/н от 20.10.2015, Паспорт РФ

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности № б/н от 25.01.2016, Паспорт РФ

от третьего лица: представитель не явился, извещен надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Агрохозяйство Т» (далее – ООО «Агрохозяйство Т», истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Агропромышленный комплекс «Вохринка» (далее – ООО «АПК «Вохринка», ответчик) со следующими требованиями:

1. Признать отсутствующим зарегистрированное за ООО «Агропромышленный комплекс «Вохринка» право на земельные участки с кадастровыми номерами: 50:23:0030420:73, 50:23:0030420:75, 50:23:0000000:117426, 50:23:0000000:120731, 50:23:0000000:120732, 50:23:0030420:23;

2. Признать недействительными и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: 50:23:0030420:73, 50:23:0030420:75, 50:23:0000000:117426, 50:23:0000000:120731, 50:23:0000000:120732, 50:23:0030420:23;

3. Определить местоположение границ многоконтуриого земельного участка, выделяемого ООО «Агрохозяйство Т» в счет земельных долей, предоставленных коллективу колхоза «Ленинец» по адресу: Московская область, Раменский район, для проведения государственного кадастрового учета, посредством определения следующих координат характерных точек таких границ:

433483.25

2240617.76

434019.45

2240658.87

434016.98

2241279.17

433498.15

2240618.36

433999.27

2240745.35

434029.57

2241290.74

433548.27

2240619.4

433992.05

2240772.13

434040.73

2241310.32

433593.05

2240619.65

433949.92

2241036.89

433663.94

2241285.55

433598.52

2240619.64

433952.86

2241056.44

433654.09

2241283.83

433602.68

2240619.49

433952.59

2241060.79

433652.11

2241295.11

433656.15

2240613.23

433954.03

2241064.06

433592.7

2241284.54

433746.58

2240618.91

433956.93

2241083.24

433434.84

2241373.63

433748.03

2240619.01

433973.05

2241090.27

433361.91

2241362.54

433752.22

2240619.33

433981.39

2241097.71

433254.82

2240965.12

433751.77

2240630.5

434006.5

2241102.88

433245.17

2240967.72

433761.08

2240631.04

434008.43

2241102.52

433266.29

2241046.11

433761.41

2240620.11

434017.69

2241103.61

433261.18

2241042.21

433771.71

2240620.53

434021.48

2241110.73

433178.66

2241181.6

433778.97

2240620.83

434020.69

2241127.19

433116.96

2241361.3

433782.22

2240621.04

434016.28

2241149.26

432972.86

2241084.09

433781.73

2240633.13

434016.28

2241163.26

432996.96

2241012.77

433791.03

2240633.67

434016.1

2241164.16

433105.42

2240836.13

433791.41

2240621.51

434015.45

2241195.71

433099.84

2240774.16

433796.82

2240621.69

434013.47

2241222.99

433199

2240724.58

433898.3

2240622.62

434007.92

2241236.85

433197

2240718.37

433930.64

2240624.27

433999.86

2241247.61

433483.25

2240617.76

433965.07

2240635.13

434002.12

2241253.08

433965.41

2240635.18

434000.58

2241258.7

433650.3

2240547.78

433806.36

2240555.53

433735.18

2240552.93

433668.48

2240537

433799.53

2240555.11

433663.67

2240550.36

433721.07

2240517.53

433786.32

2240554.42

433650.3

2240547.78

433737.82

2240522.55

433784.74

2240554.45

433780.56

2240539.65

433762.18

2240553.97

В деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, участвует: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал.

Дело рассматривалось в соответствии с ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии представителя третьего лица, извещенного о месте и времени рассмотрения заявления надлежащим образом.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Как установлено материалами дела, решением малого совета Раменского городского совета народных депутатов № 628/12 от 03.09.1992 коллективу колхоза «Ленинец» решено представить в собственность бесплатно земельные участки общей площадью 3 114 га, из них: Сенокосов – 380 га; Пашни 2 734 га (т.1, л.д.96). На основании вышеуказанного решения, колхозу «Ленинец» выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей МО-23-8 №245 от 03.12.1992 (т.1, л.д.97).

Членам колхоза были выданы свидетельства на право собственности на землю общей долевой собственности в размере 2,45 га земельного участка с кадастровым номером 50:23:8:21.

20.05.2003 группа собственников указанных земельных долей решила внести их в Уставный капитал ООО «Агрохозяйство Т», что подтверждается протоколом №5 от 20.05.2003 (т.1. л.д.13-19). Указанные изменения были зарегистрированы в МРИМНС РФ № 1 по Московской области (т.1, л.д.52-56).

Согласно акту приема-передачи от 20.05.2003 ООО «Агрохозяйство Т» принимает земельный участок с кадастровым номером 50-23-8-21, общей площадью 2.45 га, по адресу: Вохринский сельский округ, колхоз «Ленинец», а граждане РФ (т.1, л.д.20-21):

1. ФИО3, в лице ФИО4, действующего по доверенности, передает Свидетельство на право собственности на землю серия РФ - XXII № 0214323 (т.1, л.д.38);

2. ФИО5, в лице ФИО4, действующего по доверенности, передает Свидетельство на право собственности на землю серия РФ - XXIII № 0381142 (т.1, л.д.32);

3. ФИО6, в лице ФИО4, действующего по доверенности, передает Свидетельство на право собственности на землю серия РФ - XXII № 0214317 (т.1, л.д.42);

4. ФИО7, в лице ФИО4, действующего по доверенности, передает Свидетельство на право собственности на землю серия РФ - XXII № 0214341 (т.1, л.д.43);

5. ФИО8, в лице ФИО4, действующего по доверенности, передает Свидетельство на право собственности на землю серия РФ - XXIII № 0756739 (т.1, л.д.31);

6. ФИО9, в лице ФИО4, действующего по доверенности, передает Свидетельство на право собственности на землю серия РФ - XXIII № 0756748 (т.1, л.д.24);

7. ФИО10, в лице ФИО4, действующего по доверенности, передает Свидетельство на право собственности на землю серия РФ - XXV № 0512512 (т.1, л.д.37).

8. ФИО11, в лице ФИО4, действующего по доверенности, передает Свидетельство на право собственности на землю серия РФ - XXIII № 0255613 (т.1, л.д.34);

9. ФИО12, в лице ФИО4, действующего по доверенности, передает Свидетельство на право собственности на землю серия РФ - XXIII № 0311352 (т.1, л.д.40).

10. ФИО13, в лице ФИО4, действующего по доверенности, передает Свидетельство на право собственности на землю серия РФ - XXI № 0316905 (т.1, л.д.28);

11. ФИО14, в лице ФИО4, действующего по доверенности, передает Свидетельство на право собственности на землю серия РФ - XXI № 0316871 (т1, л.д.44);

12. ФИО15, в лице ФИО4, действующего по доверенности, передает Свидетельство на право собственности на землю серия РФ - XXI № 0316923 (т.1, л.д.33);

13. ФИО16, в лице ФИО4, действующего по доверенности, передает Свидетельство на право собственности на землю серия РФ - XXI № 0316912 (т.1, л.д.23);

14. ФИО17, в лице ФИО4, действующего по доверенности, передает Свидетельство на право собственности на землю серия РФ - XXI № 0316884 (т.1, л.д.35);

15. ФИО18, в лице ФИО4, действующего по доверенности, передает Свидетельство на право собственности на землю серия РФ - XXI № 0316910 (т.1, л.д.30);

16. ФИО19, в лице ФИО4, действующего по доверенности, передает Свидетельство на право собственности на землю серия РФ - XXII № 0214298 (т.1, л.д.27);

17. ФИО20, в лице ФИО4, действующего по доверенности, передает Свидетельство на право собственности на землю серия РФ - XX № 0535051 (т.1, л.д.39);

18. ФИО21, в лице ФИО4, действующего по доверенности, передает Свидетельство на право собственности на землю серия РФ - XX № 0535052 (т.1, л.д.41);

19. ФИО22, в лице ФИО4, действующего по доверенности, передает Свидетельство на право собственности на землю серия РФ - XX № 0535211 (т.1. л.д. 36);

20. ФИО23, в лице ФИО4, действующего по доверенности, передает Свидетельство на право собственности на землю серия РФ - XXII № 0214377 (т.1, л.д.22);

21. ФИО24, в лице ФИО4, действующего по доверенности, передает Свидетельство на право собственности на землю серия РФ - XX № 0535224 (т.1, л.д.45);

22. ФИО25, в лице ФИО4, действующего по доверенности, передает Свидетельство на право собственности на землю серия РФ - XX № 0535089 (т.1, л.д.29)

23. ФИО26, в лице ФИО4, действующего по доверенности, передает Свидетельство на право собственности на землю серия РФ - XX № 0535171 (т.1, л.д.25);

24. ФИО27, в лице ФИО4, действующего по доверенности, передает Свидетельство на право собственности на землю серия РФ - XX № 0535099 (т.1. л.д.46);

25. ФИО28, в лице ФИО4, I действующего по доверенности, передает Свидетельство на право собственности на землю серия РФ - XX № 0535231 (т.1, л.д.26).

30.07.2003 на общем собрании участников ООО «Агрохозяйство Т» было принято решение о выделении земельного участка в счет земельных долей, внесенных в уставный капитал общества.

12.09.2003 было опубликовано объявление о размере и месте положения выделяемого земельного участка, в газете «Новости Подмосковья», номер от 12.09.2003 (т.1, л.д.148).

В дальнейшем в связи с преобразованием кадастровых номеров земельному участку 50:23:8:21 общей площадью 31 140 000 кв.м. был присвоен кадастровый номер 50:23:000 00 00:0020.

Впоследствии земельный участок с кадастровым номером 50:23:000 00 00:0020 прекратил свое существование с образованием земельного участка с кадастровым номером 50:23:005 04 39:0001 общей площадью 114 100 кв.м. и земельного участка 50:23:000:0000:0021 общей площадью 31 025 900 кв.м., что подтверждается кадастровым планом от 14 апреля 2004 года.

05.01.2004 ООО «Агрохозяйство Т» обратилось к ОАО МосНИиПИземлеустройства» с письмом (вх.№8а от 05.01.2004), в котором просит выполнить комплекс землеустроительных работ по выделу земельного участка в счет земельных долей общей долевой собственности, внесенных в уставный капитал ООО «Агрохозяйство Т» и подготовке документов для государственного кадастрового учета на выделенный земельный участок (т.1, л.д.93).

К марту 2004 года ОАО «МосНИиПИземлеустройства» по заказу истца были проведены землеустроительные работы по межеванию и установлению границ на местности выделяемого земельного участка из земель, находящихся в общей долевой собственности. Границы выделяемого земельного участка были согласованы со смежными землепользователями:

- ОАО «Вохринка» - правопреемник колхоза «Ленинец» и СГОС «Колхоз «Ленинец» и право предшественник ответчика - в лице его Генерального директора, и

- Глава администрации Рыболовского сельского округа Раменского района Московской области, что было отражено в материалах землеустроительного дела.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:005 04 39:0001 общей площадью 114 100 кв.м. зарегистрировано за ОАО «Вохринка», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05 марта 2004 года серия 50 АД № 978016.

12.04.2004 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Раменкому району Московской области было принято на рассмотрение и согласование землеустроительное дело по установлению и описанию границ земельного участка ООО «Агрохозяйство Т», выделяемого в счет земельных долей предоставленных коллективу колхоза «Ленинец», для проведения государственного кадастрового учета.

Руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Раменскому району Московской области письмом от 15.04.2004 № 264 было отказано ООО «Агрохозяйство Т» в согласовании землеустроительного дела.

ООО «Агрохозяйство Т», не согласившись с указанным отказом обжаловало его в арбитражном суде и просило признать его незаконным и обязать согласовать землеустроительное дело по установлению и описанию границ земельного участка ООО «Агрохозяйство Т» для проведения государственного кадастрового учета.

Решением Арбитражного суда Московской области от 10.08.2005 по делу№А41-К2-151984/04 признан незаконным отказ Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Раменскому району Московской области от 15.04.2004 г. № 264, обязав Управление Роснедвижимости по Московской области согласовать землеустроительное дело по установлению и описанию границ земельного участка ООО «Агрохозяйство Т», выделяемого в счет земельных долей, предоставленных коллективу колхоза «Ленинец», по адресу: Московская область, Раменский район, для проведения государственного кадастрового учета, при предоставлении ООО «Агрохозяйство Т» соответствующих документов, установленных земельным законодательством для межевания земель.

За ОАО «Вохринка» зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:000:0000:0021 общей площадью 31 025 900 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 639532 от 31 августа 2007 года.

Вместе с тем из земельного участка с кадастровым номером 50:23:000:0000:0021 было образовано 52 земельных участка с кадастровыми номерами: 50:23:0050439:1, 50:23:0050372:9,50:23:0050438:27, 50:23:0030441:12, 50:23:0050372:10, 50:23:0050383:20, 50:23:0050376:19, 50:23:0050376:22, 50:23:0030441:19, 50:23:0030420:21, 50:23:0030420:22, 50:23:0050383:21, 50:23:0050376:27 50:23:0040441:16, 50:23:0050383:16, 50:23:0050438:28, 50:23:0030441:13, 50:23:0050372:11, 50:23:0050399:26, 50:23:0050376:20, 50:23:0050376:23, 50:23:0030420:18, 50:23:0030439:6, 50:23:0050438:26, 50:23:0030441:20, 50:23:0050439:6, 50:23:0050364:22, 50:23:0050383:17, 50:23:0050376:18, 50:23:0030441:14, 50:23:0050383:19, 50:23:0050376:25, 50:23:0030441:18, 50:23:0050376:24, 50:23:0030420:19, 50:23:0030441:15, 50:23:0030390:27, 50:23:0030441:21, 50:23:0030420:23; 50:23:0050364:23, 50:23:0050376:21, 50:23:0050383:14, 50:23:0050438:29, 50:23:0050372:12, 50:23:0050383:15, 50:23:0030438:10, 50:23:0030435:6, 50:23:0030420:20, 50:23:0030441:17, 50:23:0050383:18, 50:23:0050376:26, 50:23:0030435:7, право собственности на каждый из которых зарегистрировано за ОАО «Агропромышленный комплекс «Вохринка», что подтверждается представленными в материалы дела выписками из Единого государственного реестра прав.

Для установления координат границ рассматриваемого земельного участка в ныне действующей системе координат МСК 50 истец обратился к кадастровому инженеру (ООО «Стройводизыскание»). Координаты границ участка установлены кадастровым инженером ФИО29 путем перевода координат, указанных в Землеустроительном деле, в систему координат МСК 50:

434019.45

2240658.87

434010.93

2241232.84

432972.86

2241084.09

433993.21

2240771.32

433999.86

2241247.61

432996.96

2241012.77

433986.56

2240836.3

434005.02

2241260.16

433105.42

2240836.13

433976.96

2240870.27

434025.18

2241283.04

433099.84

2240774.16

433975.49

2240893.9

434040.73

2241310.32

433199

2240724.58

433965.89

2240936.73

433663.94

2241285.55

433197

2240718.37

433962.2

2240976.61

433654.09

2241283.83

433603.91

2240575.34

433955.55

2241015.74

433652.11

2241295.11

433668.48

2240537

433952.59

2241060.79

433592.7

2241284.54

433721.07

2240517.53

433960.72

2241079.25

433434.84

2241373.63

433737.82

2240522.55

433981.39

2241097.71

433361.91

2241362.54

433780.56

2240539.65

434006.5

2241102.88

433254.82

2240965.12

433827.35

2240568.44

434022.01

2241099.92

433245.17

2240967.72

433891.23

2240602.63

434019.79

2241145.7

433266.29

2241046.11

434019.45

2240658.87

434016.1

2241164.16

433261.18

2241042.21

434015.36

2241200.35

433178.66

2241181.6

434015.36

2241217.33

433116.96

2241361.3

Кроме того, кадастровым инженером было установлено, что границы данного участка пересекаются с границами других земельных участков со следующими кадастровыми номерами: 50:23:0030420:74 и 50:23:0000000:147753 на праве собственности принадлежат Российской Федерации; 50:23:0030420:73, 50:23:0030420:75, 50:23:0000000:117426, 50:23:0000000:120731, 50:23:0000000:120732, 50:23:0030420:23 на праве собственности принадлежат ООО «Агропромышленный комплекс «Вохринка».

Схема наложения земельных участков дама в Приложении № 1 к заключению кадастрового инженера №49/1 от 13.11.2015.

Также кадастровым инженером определена площадь наложения земельных участков, которая составила: с земельным участком 50:23:0030420:73 – 3 105 кв.м; с земельным участком 50:23:0030420:74 – 19 814 кв.м; с земельным участком 50:23:0030420:75 – 57 138 кв.м; с земельным участком 50:23:0000000:147753 - 991 кв.м; с земельным участком 50:23:0000000:117426 - 262 кв.м; с земельным участком 50:23:0000000:120731 – 272 643 кв.м; с земельным участком 50:23:0000000:120732 – 162 054 кв.м; с земельным участком 50:23:0030420:23 – 13 617 кв.м.

В обосновании заявленных требований, истец в исковом заявлении указал, что не имеет возможности сформировать указанный земельный участок и поставить его на кадастровый учет для дальнейшей регистрации права собственности на него, поскольку участок этот имеет пересечения с границами земельных участков, право собственности на которые зарегистрировано в ЕГРП, в том числе за ответчиком. Данное обстоятельство нарушает законные права истца на приобретение в собственность указанного выше земельного участка в указанных границах. В соответствии с частью 3 ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться только собственники таких объектов недвижимости. Иные лица могут обратиться с целью изменения объекта недвижимости только в случаях, предусмотренных федеральным законом, а именно ст. 36 Федерального закона от 17,07.2009 № 145-ФЗ «О государственной компании «Российские автомобильные дороги» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». То есть истец не имеет права на обращение с заявлением об изменении границ земельных участков, принадлежащих истцу, что послужило основанием для обращения в арбитражный суда с настоящими требованиями.

Согласно подпункту 1 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.

Статья 4 названного Кодекса предусматривает, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Мероприятия по реорганизации колхоза «Ленинец» были произведены в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» от 25.12.1990 № 445-1, Указом Президента РСФСР №323 от 27.12.1991 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства № 86 от 29.12.1991г. «О порядке реорганизации колхозов и совхозов».

Согласно указанным правовым актам совхозы и колхозы обязаны были провести реорганизацию и привести свой статус в соответствии с Законом РСФСР от 25 декабря 1990 года № 445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

При этом члены реорганизуемых хозяйств наделялись имущественными паями и земельными долями, которые могли получить путем выделения в натуре для организации частного крестьянского хозяйства, либо внести в уставный капитал вновь образованного сельскохозяйственного предприятия.

В соответствии с пунктом 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 владелец земельного пая обязан был выбрать одну из следующих форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, обслуживанию, строительству, торговле и других предприятий; передача земельного пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача земельного пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа земельного пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

Государство как собственник земельных участков установило соответствующие условия для передачи членам реорганизуемого предприятия земельных долей, которые являлись безусловным и обязательным условием приватизации земельной доли.

Наделение земельной долей члена реорганизуемого предприятия одновременно обязывало его принять решение о ее использовании одним из предусмотренных действующим законодательством способов.

Получение членом реорганизуемого предприятия земельной доли без использования ее одним из предлагаемых законодательством способов противоречило волеизъявлению собственника земли - государства и не было предусмотрено действовавшим на рассматриваемый период законодательством.

Статьей 5 Закона РСФСР 1990 г. «О земельной реформе» - колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества земельные участки могут передаваться в коллективную (совместную или долевую) собственность.

В данной статье также ограничена возможность нахождения земельных участков в собственности граждан, а также установлена обязательная целевая направленность использования: для ведения коллективного садоводства и огородничества. Данное утверждение подтверждается и статьей 4 Закона: «В собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства». Член коллектива предприятия имеет единственную возможность, и право получить свою земельную долю лишь при выходе из него с целью организации крестьянского хозяйства.

Членом кооператива (колхоза) и, в дальнейшем, акционером мог стать только бывший член колхоза, принявший участие в формировании паевого фонда созданного кооператива, иными словами, внесший земельный и имущественный пай в качестве вступительного взноса в общий паевой фонд.

Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности (п.3 ст. 213 ГК РФ).

Указанное положение находит подтверждение и в Основах гражданского законодательства Союза СССР и республик, в частности в ст. 11, где указано, что в отношении обособленного имущества юридического лица его учредители (участники) могут сохранять обязательственные или вещные права. К юридическим лицам, в отношении имущества которых их участники сохраняют обязательственные права, относятся: хозяйственные общества и товарищества; производственные и потребительские кооперативы; арендные предприятия; коллективные предприятия; хозяйственные объединения юридических лиц (коммерческих организаций).

В силу ст. 213 ГК РФ коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов, взносов их учредителями.

Согласно ст. 48 ГК РФ учредители хозяйственного общества не обладают вещными правами на имущество, внесенное в уставный капитал общества при его учреждении. Внесение земельной доли в качестве вклада при создании кооператива влечет переход права собственности на долю к юридическому лицу, участники которого приобретают обязательственные права.

В Гражданском кодексе РФ общая (совместная или долевая) собственность на земли сельскохозяйственных коммерческих организаций не предусмотрена и не может быть введена, поскольку она не совместима с общей конструкцией юридического лица, базирующейся на придании ему статуса абсолютного собственника всего принадлежащего имущества.

Земельный кодекс, установив в п. 3 ст. 3 приоритет гражданского законодательства в регулировании имущественных отношений по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, также не закрепил общую долевую собственность сельскохозяйственных коммерческих организаций и, соответственно, право на земельную долю в них граждан.

03.12.1992 Главой Администрации Раменского района колхозу «Ленинец» было выдано Свидетельство МО-23-8 №245 на право собственности на землю.

Согласно статье 69 Земельного кодекса РСФСР, колхозы, сельскохозяйственные кооперативы, акционерные общества получают землю в собственность. Совхозы и другие государственные сельскохозяйственные предприятия, учреждения и организации получают землю в бессрочное (постоянное) пользование для ведения общественного сельскохозяйственного производства.

ООО «АПК «Вохринка» является правопреемником колхоза «Ленинец», СПК «Колхоз «Ленинец», ОАО «Вохринка» и ОАО «АПК «Вохринка».

Пункт 17 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 708, указал, что стоимость имущественного пая и стоимость земельной доли могут быть объединены.

04.02.2000 на общем собрании уполномоченных колхоза «Ленинец» было принято решение о реорганизации Колхоза «Ленинец» и реорганизации его в СПК «Колхоз «Ленинец».

Таким образом, реализуя свое право выбора использования земельной доли и имущественного пая, трудовой коллектив колхоза, принял решение о реорганизации в сельскохозяйственный производственный кооператив. Учредительные документы СПК «Колхоз «Ленинец» были приняты и утверждены в соответствии с требованиями Указа Президента РСФСР № 323 от 27.12.1991г. «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановления Правительства РФ от 29.12.1991г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановления Правительства РФ от 04.09.1992г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».

СПК «Колхоз «Ленинец» был зарегистрирован Администрацией Московской области Регистрационной палатой Московской области 20.03.2000.

Указанное акционерное общество прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме слияния, что подтверждается копией Свидетельства о внесении 09 февраля 2009 г. в ЕГРЮЛ записи о прекращении деятельности ОАО «Вохринка» в связи с реорганизацией юридического лица (Свидетельство серии 15 № 000759336, ГРН записи в ЕГРЮЛ № 2091516003071), копией Свидетельства о внесении 09 февраля 2009 г. в ЕГРЮЛ записи о создании юридического лица ОАО «АПК «Вохринка» путем реорганизации в форме слияния (Свидетельство серии 15 № 000759335, ГРН записи в ЕГРЮЛ № 1091516000223).

В свою очередь, ОАО «АПК «Вохринка» было реорганизовано в форме преобразования в ООО «АПК «Вохринка», что подтверждается копией Свидетельства о внесении 28 декабря 2012 г. в ЕГРЮЛ записи о прекращении деятельности юридического лица ОАО «АПК «Вохринка» путем реорганизации в форме преобразования (Свидетельство серии 15 № 001049779, ГРН записи в ЕГРЮЛ № 2121513116910), копией Свидетельства о внесении 28 декабря 2012 г. в ЕГРЮЛ записи о создании юридического лица ООО «АПК «Вохринка» путем реорганизации в форме преобразования (Свидетельство серии 15 № 001049778, ГРН записи в ЕГРЮЛ № <***>).

В последствии, ООО «АПК «Вохринка» было реорганизовано в форме присоединения к нему ООО «Вохринка», что подтверждается копией Свидетельства о внесении 27 июня 2013 г. записи в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности юридического лица ООО «Вохринка» путем реорганизации в форме присоединения (Свидетельство серии 15 № 000752129, ГРН записи в ЕГРЮЛ 2131513043308), копией Свидетельства о внесении 27 июня 2013 г. записи в ЕГРЮЛ о реорганизации юридического лица ООО «АПК «Вохринка» в форме присоединения (Свидетельство серии 15 № 000752130, ГРН записи в ЕГРЮЛ № 2131513043319), копией Листа записи ЕГРЮЛ о внесении записи в отношении юридического лица ООО «АПК «Вохринка» о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы, от 04 июля 2013 г. ГРН записи № 2131513044749, копией Листа записи ЕГРЮЛ о внесении записи в отношении юридического лица ООО «АПК «Вохринка» о государственной регистрации изменений, не связанных с внесением в учредительные документы, от 04 июля 2013 г. ГРН записи №2131513044750.

Абзацем 1 статьи 3 «Земля и её использование» Устава колхоза «Ленинец» установлено следующее: «земля передается колхозу в собственность». Пунктом 12 статьи 4 «Собственность колхоза» установлено, что «Все имущество колхоза - земля, общественные здания... и иное имущество является его собственностью».

Земельные и имущественные паи членов колхоза сформировали общий паевой фонд правопреемника колхоза «Ленинец» - СПК «Колхоз «Ленинец» и вошли в состав его имущества. При реорганизации СПК «Колхоз «Ленинец» паи членов и ассоциированных членов кооператива в соответствии с действующим законодательством были обменяны на акции созданного ОАО «Вохринка».

После реорганизации колхоза «Ленинец», 20.08.2002 г. в ЕГРП была сделана запись регистрации № 50-01.23-27.2002-170.1, о чем правопреемнику колхоза - СПК «Колхоз «Ленинец» МОРП было выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности кооператива на земельный участок общей площадью 31140000 кв.м.

Право собственности СПК «Колхоз «Ленинец» на земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 31140000 кв.м., зарегистрировано Московской областной регистрационной палатой 20 августа 2002 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №50-01.23-27.2002-170.1.

Право собственности на земельный участок площадью 3114га в порядке универсального правопреемства перешло от СПК «Колхоз «Ленинец» к ОАО «Вохринка». Земельный участок с кадастровым номером 50:23:0000000:0020 прекратил свое самостоятельное существование по решению собственника в связи с образованием из него земельного участка с кадастровым номером 50:23:0050439:0001 и земельного участка с кадастровым номером 50:23:000000:0021.

Устав ОАО «АПК «Вохринка», являющегося правопреемником ОАО «Вохринка» содержит следующие положения: «Уставный капитал правопредшественника Общества, ОАО «Вохринка», созданного в результате слияния, полностью оплачен и сформирован за счет уставного капитала ООО «Агросила и К» и паевого фонда СПК «Колхоз «Ленинец», реорганизованных путем слияния. Паевой фонд СПК «Колхоз «Ленинец», являющегося правопредшественником ОАО «Вохринка», сформирован за счет 1271 земельных долей и имущественных паев, внесенных в качестве вступительного взноса в общий паевой фонд кооператива членами колхоза «Ленинец». Уставный капитал ООО «Агросила и К» полностью оплачен и сформирован за счет имущества и денежных средств учредителя.». Указанное положение Устава ОАО «АПК «Вохринка» в судебном порядке не оспорено.

Пунктом 2 статьи 5 Федерального закона от 08.05.1996 № 41-ФЗ «О производственных кооперативах» было установлено, что «В уставе кооператива должны содержаться условия о порядке выплаты стоимости пая или выдачи соответствующего ему имущества лицу, прекратившему членство в кооперативе...».

В соответствии с данным положением пунктом 4.11 Устава СПК «Колхоз «Ленинец», утвержденного решением собрания уполномоченных кооператива от 04.02.2000 г. установлено, что «Выходящему члену Кооператива выплачивается стоимость его паевого взноса.

Пунктом 4.12. установлено, что «Приращенный пай выплачивается... в том же порядке..»

Пункт 4.13. гласит, что «Выделение в натуре земельной доли и имущественного пая лицам, выходящим из кооператива, не производится в соответствии с Постановлениями Правительства РФ от 04.09.92 г. № 708 и от 11.12.92 г. № 962».

Согласно п. 5 Информационного письма Московской областной регистрационной палаты и Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Московской области от 13 января 2000г. № 55-1 «Об особенностях возникновения и регистрации права собственности на земельные доли, предоставленные гражданам при реорганизации (приватизации) сельскохозяйственных предприятий, и сделок с ними» для сособственников земель, находящихся в пользовании сельскохозяйственных организаций, производственная деятельность которых целесообразна как единое целое (постановление Главы Администрации Московской области от 24.09.96г. №466-ПГ), выделение земельных участков в натуре (на местности) не производится.

Пунктом 1 Постановления Главы Администрации Московской области от 24.09.1996г. №466-ПГ утвержден перечень с/х предприятий, производственная деятельность которых целесообразна как единое целое без выделения в натуре земельных долей и имущественных паев в соответствии с Постановлением правительства РФ от 04.09.1992г. №708 п.23 (Приложение 4). СПК «Колхоз «Ленинец», основным видом деятельности которого являлось животноводство («Производственный с/х кооператив «Ленинец», Раменский район) был включен в указанный перечень. Выделение земельных долей в натуре не допускалось действующими на тот период нормами права и Уставами колхоза «Ленинец» и СПК «Колхоз «Ленинец».

Кроме того, указанные Свидетельства были выданы о праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:8:21, который прекратил свое существование.

В связи с преобразованием кадастровых номеров земельному участку с кадастровым номером 50:23:8:21 был присвоен кадастровый номер 50:23:0000000:0020.

Земельный участок с кадастровым номером 50:23:0000000:0020 прекратил свое самостоятельное существование по решению собственника в связи с образованием из него земельного участка с кадастровым номером 50:23:0050439:0001 и земельного участка с кадастровым номером 50:23:0000000:0021 (в дальнейшем 50:23:0000000:21).

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050439:001)1 общей площадью 114100 кв. м. было зарегистрировано за ОАО "Вохринка", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05 марта 2004 года серия 50 АД N 978016. Данный земельный участок был отчужден ООО «Тепличное хозяйство «Парк цветов».

По состоянию на 10.06.2014г. участок с кадастровым номером 50:23:0050439:0001 (50:230050439:1) принадлежал ООО «Тепличное хозяйство «Парк цветов» о чем свидетельствовала выписка из ЕГРП от 10.06.2014 года№ 23/040/2014-185.

Также за ОАО "Вохринка" было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:000:0000:0021 общей площадью 31025900 кв. м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N 639532 от 31 августа 2007 года. Данный участок с кадастровым номером 50:23:0000000:0021 был разделен собственником на 51 земельный участок, права собственности на которые было внесено в ЕГРП регистрирующим органом в течение 2010 года.

Регистрация права собственности на все предшествующие земельные участки, на 51 земельный участок, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:23:0000000:0021, законна, в судебном порядке не оспорена, осуществлялась в соответствии с действующими нормативными правовыми актами России.

Согласно Федеральному закону от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также -государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Статья 13 Закона о регистрации предусматривает проведение правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию права.

В соответствии с п. 32 Приказа Минюста РФ от 01.07.2002 № 184 «Об утверждении Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - при правовой экспертизе документов, проверке законности сделки, юридической силы правоустанавливающих документов устанавливается отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, проверяется действительность поданных заявителем документов, наличие прав у подготовившего документ лица или органа власти, а также устанавливается отсутствие других оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации прав

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» № 96 от 01.02.1995 года и п. 20 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, утвержденных указанным Постановлением, при внесении земельных долей в уставный капитал юридического лица свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал, теряет юридическую силу-

Согласно положений п.З. ст. 69 АПК РФ «вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле».

Все указанные выше обстоятельства установлены вступившими в законную силу судебными актами:

- решение Раменского городского суда Московской области по делу № 2-3157/14 (№ М-1453/14) от 09.07.2014;

- апелляционное определение по делу № 33-6809/2015 от 25.03.2015 (в отношении решения по делу № 2-3157/14 (№ М-1453/14) от 09.07.2014);

- решение Раменского городского суда Московской области по делу № 2-3728/2014 от 31.07.2014;

- апелляционное определение по делу № 33-9152/2015 от 20.04.2015 (в отношении решения по делу № 2-3728/2014);

- решение Раменского городского суда Московской области по делу № 2-72/11 от 22.08.2011;

- апелляционное определение по делу № 33-29181/2011 от 27.12.2011г. (в отношении решения по делу № 2-72/11 от 22.08.2011);

- определение коллегии по гражданским делам Московского областного суда, дело №33-2954 от 10.02.2011;

- Решение Раменского городского суда Московской области по делу № 2-1046/08 от 27.03.2008, и имеют отношение к лицам, участвующим в деле, следовательно, согласно п.3 ст. 69 АПК РФ не подлежат доказыванию.

ООО «Агропромышленный комплекс «Вохринка» (ранее колхоз, СПК, ОАО) свыше 20 лет осуществляет права собственника всех 3114 га земель, включая вышеуказанные земельные участки, права на которые зарегистрированы, несет бремя их содержания, не скрывает своего обладания, оплачивает налоги, осуществляет сельскохозяйственные работы.

Решением Арбитражного суда Московской области в рамках дела № А41-25018/10 рассматривался иск 12 физических лиц (бывших дольщиков) о признании зарегистрированного права собственности ОАО «Агропромышленный комплекс «Вохринка» на 51 земельный участок, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:23:0000000:0021, отсутствующим.

Решение Арбитражного суда Московской области по делу № А41-25018/10 от 23.09.2011 в иске отказано; Постановлением Десятого Арбитражного апелляционного суда от 20.12.2011; Постановлением Федерального Арбитражного суда Московского округа от 04.04.2012; Определением Высшего Арбитражного суда РФ № ВАС-7365/12 от 21.06.2012 решение суда по делу №А41-25018/10 оставлено без изменения.

В обоснование своих требований Истцом в материалы дела представлены копии свидетельств о праве собственности на землю (земельные доли) в отношении: ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28.

Свидетельства не подтверждают наличие у физических лиц права собственности на земельную долю, и любого иного вещного права, т.к. они распорядились земельной долей путем внесения в качестве вклада при реорганизации колхоза.

Регистрационный журнал операций, проведенных в реестре акционеров ОАО «Вохринка» в период с 21.08.2007г. по 11.09.2007г. вел независимый регистратор ЗАО «ДАРОСС». ФИО25, ФИО3, ФИО17, ФИО21, ФИО20, ФИО18, ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО19, ФИО24, ФИО22, ФИО23, ФИО16., ФИО15, ФИО11, ФИО10, ФИО28, ФИО12, ФИО26, ФИО13, ФИО14, ФИО27, ФИО9, ФИО30 внесли свои индивидуальные имущественные паи и земельные доли в размере 2,45 га в уставный капитал СПК Колхоз «Ленинец», что повлекло за собой прекращение прав физических лиц - учредителей на земельные доли, являясь основанием для возникновения права собственности у юридического лица. Это подтверждается тем, что ФИО25 являлась владельцем 17 578 обыкновенных акций ОАО «АПК «Вохринка», ФИО3 являлся владельцем 31161 обыкновенных акций ОАО «АПК «Вохринка», ФИО17 являлась владельцем 29563 обыкновенных акций ОАО «АПК «Вохринка», ФИО21 являлся владельцем 11 186 обыкновенных акций ОАО «АПК «Вохринка», ФИО20 являлась владельцем 8 789 обыкновенных акций ОАО «АПК «Вохринка», ФИО18 являлся владельцем 17 578 обыкновенных акций ОАО «АПК «Вохринка», ФИО7 являлся владельцем 11 985 обыкновенных акций ОАО «АПК «Вохринка», ФИО8 являлась владельцем 11 985 обыкновенных акций ОАО «АПК «Вохринка», ФИО6 являлась владельцем 9 588 обыкновенных акций ОАО «АПК «Вохринка», ФИО19 являлась владельцем 12 784 обыкновенных акций ОАО «АПК «Вохринка», ФИО22 являлся владельцем 11 985 обыкновенных акций ОАО «АПК «Вохринка», ФИО23 являлась владельцем 23 171 обыкновенных акций ОАО «АПК «Вохринка», ФИО16 являлся владельцем 14 382 обыкновенных акций ОАО «АПК «Вохринка», ФИО15 являлся владельцем 27 965 обыкновенных акций ОАО «АПК «Вохринка», ФИО11 являлась владельцем 29 563 обыкновенных акций ОАО «АПК «Вохринка», ФИО10 являлась владельцем 29 563 обыкновенных акций ОАО «АПК «Вохринка», ФИО28 являлась владельцем 39 950 обыкновенных акций ОАО «АПК «Вохринка», ФИО26 являлась владельцем 13 583 обыкновенных акций ОАО «АПК «Вохринка», ФИО13 являлся владельцем 29 563 обыкновенных акций ОАО «АПК «Вохринка», ФИО27 являлась владельцем 27 166 обыкновенных акций ОАО «АПК «Вохринка», ФИО14 являлась владельцем 15 181 обыкновенных акций ОАО «АПК «Вохринка», ФИО9 являлась владельцем 23 171 обыкновенных акций ОАО «АПК «Вохринка», ФИО5 являлась владельцем 19 176 обыкновенных акций ОАО «АПК «Вохринка», что подтверждается выпиской из Списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров, по состоянию на 05.06.2012г., от 05 февраля 2016 года. Список лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров, был выдан независимым регистратором ЗАО «Индустрия-РЕЕСТР».

ФИО12 являлся акционером ОАО «Вохринка», но 13.08.2007г. продал принадлежащие ему обыкновенные акции ОАО «Вохринка» ФИО31, ФИО24 также являлась акционером ОАО «Вохринка», но 14.08.2007г. продала принадлежащие ей обыкновенные акции ОАО «Вохринка» ФИО32, что подтверждается выпиской от 05 февраля 2016 года из регистрационного журнала операций, проведенных в реестре акционеров ОАО «Вохринка» на диапазон дат с 04.08.2007 по 21.08.2007г. Регистрационный журнал операций, проведенных в реестре акционеров ОАО «Вохринка» на диапазон дат с 04.08.2007 по 21.08.2007г. вел независимый регистратор ЗАО «ДАРОСС».

При этом, согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 08.08.2001 г. № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", содержащиеся в государственных реестрах сведения и документы являются открытыми и общедоступными. В соответствии с п. 1 ст. 7 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, являются общедоступными. На основании п. 1 ст. 14 "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007г. № 221-ФЗ общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц. В соответствии со ст.30 Федерального закона от 22.04.1996г. № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг» ОАО «АПК «Вохринка» размещало информацию в форме сообщений о существенных фактах на сайте акционерного общества в сети Интернет и на сайте Центра раскрытия корпоративной информации (http://www.e-disclosure.ru/). Следовательно, акционеры могли получить всю информацию о деятельности юридического лица, акционерами которого они являлись, в свободном доступе. Данная информация также была полностью доступна и для Истца.

Пунктом 7 статьи 49 Федерального закона «Об акционерных обществах» установлен шестимесячный срок, в течение которого акционер может обратиться в суд с заявлением об обжаловании решения общего собрания акционеров, исчисляемый со дня, когда акционер узнал или должен был узнать о принятом решении, вместе с тем, разрешая такие споры, суд вправе с учетом всех обстоятельств дела оставить в силе обжалуемое решение, если голосование данного акционера не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными. В связи с тем, что ОАО «АПК «Вохринка» размещало информацию о проведении общих собраний акционеров в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах», Федеральным законом «О рынке ценных бумаг», Уставом акционерного общества, физические лица: ФИО3, ФИО5, ФИО6. ФИО7, ФИО8 ФИО9, ФИО10. ФИО11., ФИО12, ФИО13. ФИО14 ФИО15, ФИО16, ФИО17 ФИО18 ФИО19, ФИО20 ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24,. ФИО25, ФИО26 ФИО27, ФИО28 должны были знать о принятых общим собранием акционеров решениях.

Таким образом. утверждение ООО «Агрохозяйство Т» о том, что «бывшие члены коллектива колхоз «Ленинец» и бывшие собственники земельных долей в количестве 25 человек, а ныне участники ООО «Агрохозяйство Т» (Истец), никогда не передавали свои доли в качестве взносов в уставный капитал Ответчика и/или его правопредшественников, а также не передавали указанным лицам свои права на земельные доли иным способом» опровергается материалами дела.

Согласно положений пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление от 29.04.2010 N 10/22) в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно положений пункта 52 Постановления в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В данном случае: отсутствует объект спора, право собственности, на который было бы зарегистрировано за разными лицами; отсутствует объект движимого имущества, право собственности на который зарегистрировано как на недвижимое имущество; отсутствуют прекращенные ипотека и иное обременение.

Согласно п. 58 Постановления лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

При этом, согласно положениям пункта 59 Постановления иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда: права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ) и не регистрировались соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона; либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Исходя из пункта 2 статьи 8 ГК РФ (в применимой по времени редакции) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В силу пункта 1 статьи 131 Кодекса (в применимой по времени редакции) право собственности и другие вещные права на недвижимые лещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно положениям пункта 12 Постановления Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ пункт 2 статьи 8 ГК РФ признан утратившим силу с 1 марта 2013 года. По вопросу возникновения прав на имущество, подлежащих государственной регистрации следует руководствоваться пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ согласно которой права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Также в силу п.1. ст. 131 ГК РФ в действующей по состоянию на январь 2016 г. редакции, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Истец основывает свое требование на Протоколе общего собрания участников ООО «Агрохозяйство Т» датированном 20.05.2003г. и акте приема-передачи от 20.05.2003 г., то есть на действиях и документах очевидно появившихся, после вступления в силу Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ. однако из материалов данного дела, материалов дела № А41-К2-15198/2004. усматривается, что переход (возникновение) права собственности в связи с упомянутыми обстоятельствами в установленном порядке за Истцом зарегистрировано не было, доказательств обратного Истцом не предоставлено.

При этом с учетом положений, изложенных в разделе 1 настоящих возражений, лица, по мнению Истца, внесшие свои земельные доли в уставный капитал Истца, на дату совершения сделки (внесения), которая, по мнению истца, является основанием для возникновения у него права собственности па земельные участки с кадастровыми номерам и: 5 0:23:0030420:73, 50:23:0030420:75. 50:23:0000000:117426, 50:23:0000000:120731, 50:23:0000000:120732. 50:23:0030420:23 не обладали правами на земельные доли.

Таким образом, объект внесения отсутствовал и правовой результат таких манипуляций ничтожен.

Земля никогда не выбывала из владения Ответчика.

Ответчик являлся и является сельскохозяйственным производителем.

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером 50:23:0000000:117426 сформирован из земельного участка с кадастровым номером: 50:23:0000000:65 (кадастровый паспорт земельного участка от 08.04.2014 № МО-14/ЗВ-523319), собственность на который приобретена путем переоформления Ответчиком права постоянного бессрочного пользования.

С учетом изложенного выше, Истцом избран ненадлежащий способ защиты права (признание зарегистрированного права отсутствующим), но поскольку Истец не обладает правом собственности, он лишен и возможности оспаривать зарегистрированное право собственности Истца на объекты недвижимости, используя при этом вещно-правовые способы защиты своего права.

Оснований для удовлетворения заявленных требований судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца.

Судья Н.В.Севостьянова