АРБИТРАЖНЫЙ  СУД   МУРМАНСКОЙ   ОБЛАСТИ

улица Академика Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Мурманск                                                                                    Дело № А42-1554/2019

07 октября 2019 года

Резолютивная часть решения вынесена 01 октября 2019 года.

Решение в полном объёме изготовлено 07 октября 2019 года.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Кушниренко В.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Букетовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КовдорЛидер», ул.Коновалова д.7, г.Ковдор, Мурманская область, 184144 (ОГРН 1175190007475, ИНН 5104004672)

к муниципальному образованию Ковдорский район Мурманской области в лице администрации Ковдорского района Мурманской области, пл. Ленина, д. 1, г. Ковдор, Мурманская область, 184141 (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Ковдорского района, пл. Ленина, д.1, г. Ковдор, Мурманская область, 184141 (ОГРН <***>, ИНН <***>),

муниципальное учреждение Ковдорского района «Управление жилищно-коммунального хозяйства Ковдорского района», ул.Чехова, д.4, г.Ковдор, Мурманская область, 184143 (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 174 119 руб. 97 коп.

при участии в судебном заседании представителей:

истца – не участвовал, извещен,

ответчика – не участвовал, извещен,

третьих лиц– не участвовали, извещены,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КовдорЛидер» (далее – истец, ООО «УК «КовдорЛидер») обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к муниципальному образованию Ковдорский район Мурманской области в лице администрации Ковдорского района Мурманской области (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении пустующих помещений муниципального жилищного фонда за общий период с апреля 2018 года по ноябрь 2018 года, в сумме            224 424 руб. 16 коп.

В обоснование заявленных требований истец сослался на неисполнение ответчиком  обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик с требованиями не согласился. В отзыве на исковое заявление указал, что часть помещений не являются собственностью муниципального образования Ковдорский район. Кроме того, часть спорных помещений переданы в коммерческий и социальный найм.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению муниципальным имуществом Ковдорского района и муниципальное учреждение Ковдорского района «Управление жилищно-коммунального хозяйства Ковдорского района».

Комитет по управлению муниципальным имуществом Ковдорского района представил отзыв на заявление, в котором поддержал позицию ответчика в полном объеме; представил Выписки из реестра муниципальной собственности в части спорных жилых помещений, приобщенные судом к материалам дела.

Муниципальное учреждение Ковдорского района «Управление жилищно-коммунального хозяйства Ковдорского района» представило отзыв на заявление, в котором просило отказать в удовлетворении заявленных требований по жилым помещениям, переданным гражданам по договорам социального и коммерческого найма в спорный период, представив соответствующие договоры.

В ходе судебного разбирательства истец неоднократно уточнял исковые требования. Согласно последнему уточнению от 11.09.2019, направленному в адрес всех лиц, участвующих  деле, просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 174 119 руб. 97 коп.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уточнение исковых требований принято судом.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представителей в судебное заседание не направили.

С учетом обстоятельств дела, в соответствии с частями 3 и 5 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон и третьих лиц.

Как следует из материалов дела, в собственности муниципального образования Ковдорский район Мурманской области находятся следующие жилые помещения:

Истец по итогам принятых собственниками многоквартирных домов (далее – МКД) решений, оформленных протоколами, а также по результатам проведённого органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации, на основании заключённых договоров управления МКД, осуществлял управление указанными МКД.

В период с апреля по ноябрь 2018 года истец предоставлял в отношении спорных МКД услуги по содержанию общего имущества МКД, обеспечивал предоставление коммунальных услуг на общедомовые нужды (далее - ОДН): по холодному водоснабжению, по горячему водоснабжению, по электроснабжению.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика за указанный период составила 174 119 руб. 97 коп.

В целях предоставления коммунальных услуг истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Собственник спорных помещений участия в содержании общего имущества многоквартирного дома не принимал, коммунальные услуги не оплачивал.

Направленная в адрес ответчика претензия № 1646 от 13.12.2018 с требованием оплатить задолженность осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения ООО «УК «КовдорЛидер» в суд с настоящим иском.

В обоснование заявленных требований истцом представлены документы, подтверждающие природу возникновения, состав и размер указанной в иске задолженности.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) также установлено, что бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе,плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме , а также плату за коммунальные услуги.

При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как указано в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Размер доли в праве общей собственности на общее имущество определяется пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

Таким образом, ответчик, как собственник спорных жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома и наравне с другими собственниками (владельцами) помещений в многоквартирном жилом доме является потребителем комплекса услуг и работ, выполненных в процессе технического обслуживания дома, а потому обязан их оплатить.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

Нахождение в собственности муниципального образования Ковдорский район Мурманской области указанных жилых помещений, пустовавших в период образования предъявленной ко взысканию задолженности, не оспаривается ответчиком, подтверждается представленными доказательствами.

Факт оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества спорных МКД, предоставления коммунальных услуг в отношении указанных жилых помещений, а также стоимость оказанных услуг, подтверждены материалами дела, установлены судом и ответчиком не опровергнуты.

Наличие у собственника жилых помещений в МКД каких-либо претензий к качеству услуг либо факту их оказания, оказания услуг другим лицом, представленными доказательствами не подтверждено.

Стоимость оказанных услуг определена истцом в соответствии с установленными тарифами и площадью жилых помещений.

Расчеты, представленные в дело, подтверждены представленными доказательствами, проверены судом и признаны правильными.

Ответчик доказательств оплаты услуг на спорную сумму не представил.

При таких обстоятельствах, суд находит требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 174 119 руб. 97 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов установлено, что истцом платежным поручением 14.02.2019 № 152 в доход федерального бюджета перечислена государственная пошлина в сумме 7488 руб.

Исходя из размера предъявленной ко взысканию задолженности, государственная пошлина в размере 1264 руб. подлежит возврату истцу как излишне уплаченная.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины  на сумму 6224 руб. относятся на ответчика.

Согласно пункту 15 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 № 121, когда орган местного самоуправления выступает в арбитражном суде от имени публично-правового образования, требование другой стороны о возмещении понесенных судебных расходов подлежит удовлетворению за счет казны соответствующего публично-правового образования.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования Ковдорский район Мурманской области в лице администрации Ковдорского района Мурманской области за счет казны муниципального образования Ковдорский район Мурманской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КовдорЛидер» задолженность в размере 174 119 руб. 97 коп. (сто семьдесят четыре тысячи сто девятнадцать рублей девяносто семь копеек), а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6224 руб. (шесть тысяч двести двадцать четыре рубля).

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КовдорЛидер» из средств федерального бюджета государственную пошлину в размере 1264 руб. (одна тысяча двести шестьдесят четыре рубля), уплаченную платежным поручением № 152 от 14.02.2019.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                                        Кушниренко  В. Н.