Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Местной религиозной организации православный Приход храма Воскресения Христова поселка Умбы Мурманской области и Мончегорской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)

к Муниципальному учреждению Администрация Терского района

3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, Государственное унитарное предприятие технической инвентаризации Мурманской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области, Министерство имущественных отношений Мурманской области

о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

при участии в заседании представителей:

истца – не участвовал, уведомление о вручении № 50 72596 9 от 04.06.2012;

ответчика – не участвовал, уведомление о вручении № 50 72599 0 от 04.06.2012;

иных участников процесса – не участвовали, извещены;

резолютивная часть решения принята 14 июня 2012 года

мотивированное решение изготовлено 20 июня 2012 года

установил :

Местная религиозная организация православный Приход храма Воскресения Христова поселка Умбы Мурманской области и Мончегорской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) обратилась в суд с исковым заявлением к Муниципальному учреждению Администрация Терского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества – здание церкви, общей площадью 363,7 кв.м., инвентарный номер 10254, литер Б, расположенный по адресу: <...> (далее – спорный объект).

В обоснование исковых требований истец ссылается на приобретательную давность, (ст. 234 ГК РФ), в связи с тем, что Религиозная организация владеет добросовестно, открыто и непрерывно указанным недвижимым имуществом (ранее объект назывался здание детского сада «Теремок»), как своим собственным в течение более пятнадцати лет.

Администрация Терского района в поступившем в суд заявлении сообщила, что указанное в исковом заявлении здание в реестре муниципального имущества на учете не состоит, не возражает против признания на него права собственности истца; просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области в отзыве на исковое заявление сообщило об отсутствии учета в реестре федерального имущества объекта недвижимого имущества – здание, расположенное по адресу: Мурманская обл., Терский район, пгт. Умба, ул. Дзержинского, д. 18. Просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Управление Росреестра по Мурманской области в отзыве на исковое заявление сообщило об отсутствии в Едином государственном реестре записей о регистрации права собственности и иных прав на спорный объект недвижимости, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Министерство имущественных отношений Мурманской области сообщило об отсутствии учета указанного в исковом заявлении объекта в реестре государственной собственности Мурманской области.

Государственное унитарное предприятие технической инвентаризации Мурманской области в отзыве на исковое заявление пояснило, что в архиве Кандалакшского филиала ГУПТИ МО имеется технический паспорт с инв. № 10254 на объект государственного технического учета, расположенный по адресу: Мурманская обл., Терский район, пгт. Умба, ул. Дзержинского, д. 18, общей площадью 363,7 кв.м., год постройки 1910.

Последняя техническая инвентаризация объекта производилась по заявке прихода Церкви Воскресения Христова п. Умба Мурманской и Мончегорской Епархии Русской Православной Церкви по состоянию объекта на 25.08.2009г.

Участвующие в деле лица о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей указанных лиц по имеющимся материалам дела.

По материалам дела установлено: 23.09.1993г. приходским собранием принят гражданский устав православного прихода поселка Умба Архангельской и Мурманской епархии Русской Православной Церкви. Устав зарегистрирован отделом юстиции администрации Мурманской области 29.11.1993г., регистрационный номер 36.

В связи с образованием самостоятельной Мурманской и Мончегорской епархии 24.06.1996 приходское собрание приняло устав прихода Воскресенья Христова п. Умба Мурманской и Мончегорской епархии. Приход зарегистрирован управлением юстиции администрации Мурманской области 29.07.1996г. № 62.

В справке Управления Минюста РФ по Мурманской области № 40-02 от 14.06.2012г. содержатся сведения о том, что приход Воскресенья Христова п. Умба Мурманской и Мончегорской епархии в связи с изменением наименования Религиозной организации является правопреемником прихода поселка Умба Архангельской и Мурманской епархии Русской Православной Церкви, созданного в 1993г.

Решением приходского собрания от 15.09.2008 № 1 устав Религиозной организации принят в новой редакции и зарегистрирован решением управления Минюста России в Мурманской области от 10.12.2008 № 228р.

Приказом директора Умбского леспромхоза от 25.05.1992г. № 146 в связи с аварийным состоянием здания принято решение «ликвидировать детский сад № 1 «Теремок» с 01.09.1992 года».

Постановлением Администрации Терского района от 06.11.1992г. № 398 отделу народного образования предписано принять на баланс детские сады леспромхоза «Чебурашка», «Колокольчик», «Теремок».

Здание детского сада «Теремок» не передавалось отделу образования, а было передано приходу поселка Умба Архангельской и Мурманской епархии Русской Православной Церкви.

Религиозная организация, считая, что стало собственником спорного объекта в силу приобретательной давности, обратилось в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Спорный объект учитывается Религиозной организацией, которая является юридическим лицом, обладает на праве собственности имуществом и несет самостоятельную ответственность по своим обязательствам (п. 1.5 устава).

Постановлением Администрации Терского района от 28.06.2001г. № 333 Религиозной организации в бессрочное пользование предоставлен земельный участок, общей площадью 5404 кв.м. под здание церкви и прилегающей территории по адресу: <...>.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт непрерывного владения и пользования Религиозной организацией зданием церкви более 15 лет на момент принятия решения подтверждается материалами дела и судом установлен, сторонами не оспаривается.

По объекту недвижимости оформлена техническая документация. Согласно технического паспорта с инв. № 10254 в настоящее время объект называется здание церкви, общей площадью 363,7 кв.м.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно разъяснениям в п. 19 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010г. возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20).

Спор о праве собственности на спорный объект фактически отсутствует, сведений об иных правообладателях в ходе судебного разбирательства также не установлено. В реестрах федерального имущества и имущества государственной собственности Мурманской области, муниципального образования пос. Умба здание церкви не учитывается.

Оценив доводы истца и представленные в материалы дела доказательства, подтверждающие истечение пятнадцатилетнего срока приобретательной давности, открытого и добросовестного владения зданием церкви на день принятия судом решения по настоящему делу и при условии отсутствия на указанную дату притязаний других лиц, суд полагает, что требование о признании права собственности на указанное недвижимое имущество подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, с учетом существа требования и конкретных обстоятельств дела суд считает, что оснований для отнесения судебных расходов истца по оплате государственной пошлины на ответчика не имеется.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб. 00 коп. остаются за истцом.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Местной религиозной организации православный Приход храма Воскресения Христова поселка Умбы Мурманской и Мончегорской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) на объект недвижимого имущества – здание церкви, общей площадью 363,7 кв.м., инвентарный номер 10254, литер Б, расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца со дня принятия.

Судья Игнатьева С.Н.