Гражданский кодекс часть 1

общество с ограниченной ответственностью «Инженерный Центр» (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Ваш Выбор» (далее – ответчик) задолженности по договору аренды №09 от 16.02.2015, соглашению на эксплуатацию рекламной конструкции от 16.02.2015 в общей сумме 403 567,17 руб.

В обоснование заявленных требований истец сослался на нарушение ответчиком обязательств по договору аренды в части своевременной оплаты арендных платежей, расходов по электрической энергии, затрат, связанных с использованием телефонного номера, по соглашению в части своевременной оплаты эксплуатации рекламной конструкции.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени предварительного судебного заседания и судебного разбирательства в суде первой инстанции, в судебное заседание представителя не направил, отзыв не представил.

С учетом обстоятельств дела, суд, на основании части 1 статьи 136 АПК РФ, провел предварительное судебное заседание в отсутствие представителя ответчика.

Признав дело подготовленным, на основании части 4 статьи 137 АПК РФ, завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание в первой инстанции и рассмотрел дело по существу заявленных требований в настоящем судебном заседании.

Из материалов дела следует, что 16.02.2015 ЗАО «Инженерный Центр» (правопреемник ООО «Инженерный Центр» - истца, Арендодатель) и ответчик (Арендатор) заключили договор на аренду нежилого помещения №09, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает во временное пользование нежилые помещения общей площадью 95,8 кв.м. в здании по адресу: <...>.

Нежилые помещения переданы Арендатору, о чем составлен акт приема – передачи помещений от 16.02.2015, подписанный сторонами договора.

Согласно пунктам 1.7, 2.1 договора арендная плата составляет 60 354 руб. в месяц (в период с 16.02.2015 по 30.09.2015 предоставляется скидка в размере 30%).

Кроме того, Арендатор дополнительно оплачивает расходы по электрической энергии и затраты, связанные с использованием телефонного номера (пункт 2.1 договора).

В соответствии с пунктом 2.2 договора оплата за предоставление в аренду указанных помещений, а также компенсация за использованную электроэнергию и затраты, связанные с использованием телефонного номера, производится Арендатором в течение 5-ти дней с момента получения счетов от Арендодателя.

16.02.2015 истец и ответчик заключили соглашение на размещение рекламной конструкции «SlimClub» на фасаде своей части здания, в соответствии с которым ответчик за ее эксплуатацию ежемесячно перечисляет истцу 2 000 руб. Оплата производится в течение 5-ти календарных дней с момента получения счета (пункты 1, 6 соглашения).

В нарушение условий договора, соглашения ответчик не вносил арендную плату, оплату за эксплуатацию рекламной конструкции, не компенсировал расходы за использованную электроэнергию и затраты, связанные с использованием телефонного номера. Размер общей задолженности за период февраль 2015 – март 2016 гг. составил 403 567,17 руб., сумму которой истец просит взыскать с ответчика в рамках настоящего дела.

Исследовав материалы дела, оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК - РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик обязательства по договору аренды, соглашению на эксплуатацию рекламной конструкции за период февраль 2015 – март 2016 гг. исполнил не в полном объеме.

Общий размер задолженности по договору аренды, соглашению на эксплуатацию рекламной конструкции ответчика составил 403 567,17 руб. Акты оказанных услуг по предоставлению помещений в аренду, за использованную электрическую энергию, за предоставление телефонного номера, за эксплуатацию рекламной конструкции подписаны ответчиком без возражений.

Ответчик не представил суду никаких возражений ни по существу заявленных требований, ни по размеру денежного обязательства. Доказательств погашения суммы долга ответчиком также не представлено.

Соблюдая требование части 3 статьи 9 АПК РФ об оказании содействия сторонам в доказывании обстоятельств дела, суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв, возражения обосновать документально.

Отзыв на исковое заявление ответчик не представил.

В соответствии с пунктом 3? статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенных обстоятельств, требование истца о взыскании задолженности по договору аренды №09 от 16.02.2015, соглашению на эксплуатацию рекламной конструкции от 16.02.2015 является правомерным, обоснованным и подлежит удовлетворению в размере 403 567,17 руб.

При обращении в суд с настоящим исковым заявлением истец платежным поручением №94 от 07.04.2016 произвел оплату государственной пошлины в размере 11 071 руб.

На основании части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы относятся на стороны пропорционально размеру обоснованно заявленных требований, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ваш Выбор» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инженерный Центр» задолженность в размере 403 567 руб. 17 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11 071 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца со дня принятия.

Кассационная жалоба может быть подана в течение двух месяцев с момента вступления в силу решения суда.

Судья Е.С. Камалова