Решение № А42-3738/09 от 02.09.2009 АС Мурманской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ул. Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183049

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Мурманск Дело № А42 – 3738/2009

09 сентября 2009 года

резолютивная часть оглашена 02 сентября 2009 г.

полный текст изготовлен 09 сентября 2009 года

Арбитражный суд Мурманской области в составе:

судьи Асауловой М.Н.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Асауловой М.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «Талисман»

к ЗАО «Экспонефть»

о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки,

при участии

от истца: ФИО1,

от ответчика: ФИО2,

установил:

В Арбитражный суд Мурманской области обратилось ООО «Талисман» с иском к ЗАО «Экспонефть» о признании договора купли – продажи недвижимого имущества № Н-03/09 от 6 апреля 2009 года недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки, обязав возвратить:

ООО «Талисман» - открытую площадку № 25, расположенную по адресу: <...>, кадастровый номер 51-51-01/034/2007-166;

ЗАО «Экспонефть» - простой вексель Сбербанка РФ серии НВ № 0694281.

В судебном заседании участвовали представители обеих сторон.

Истец поддержал требования и пояснил следующее:

06.04.2009 г. между 000 «ТАЛИСМАН» и ЗАО «Экспонефть» заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - открытой площадки № 25, расположенной по адресу <...> кадастровый номер 51-51-01/034/2007-166, площадью 2474 кв.м., в соответствии с которым ООО «ТАЛИСМАН» передает его ЗАО «Экспонефть», а ЗАО «Экспонефть» обязуется уплатить 4 000 000 (четыре миллиона) рублей.

В соответствии с условиями договора, ООО «ТАЛИСМАН» передало продаваемый объект недвижимости по акту 06.04.2009г., а ЗАО «Экспонефть» приняло его и 14.04.2009 г. договор купли-продажи был передан на регистрацию в Управление Федеральной регистрационной службы по Мурманской области, при этом продавцу был передан вексель на сумму 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей, в счет частичной оплаты по договору. Однако в тот же день вексель, полученный по договору купли-продажи от ЗАО «Экспонефть», учредительные документы ООО «ТАЛИСМАН», расписка в получении документов Управлением Федеральной регистрационной службы по Мурманской области для совершения регистрационных действий были изъяты сотрудниками УФСБ по Мурманской области.

Основанием для изъятия векселя и документов послужило заявление в УФСБ по Мурманской области от ЗАО «Экспонефть» о том, что ООО «ТАЛИСМАН» не имеет прав на продаваемый объект недвижимости, а вексель получен безвозмездно, противоправно, путем обмана. Данные обстоятельства указаны в Постановлении о возбуждении уголовного дела и принятии его к производству от 14 апреля 2009 г. В связи с этим, ООО «Талисман» считает, что ЗАО «Экспонефть» не имело намерения данной сделкой создать правовые последствия.

Ответчик исковые требования не признал, указывая на то обстоятельство, что совершил все необходимые действия для заключения и исполнения обязательств по заключенному сторонами договору, имея намерения приобрести в собственность указанный объект для последующей реализации собственного инвестиционного проекта.

Заслушав позиции сторон, исследовав представленные в дело доказательства, суд установил, что 08.04.2009 года ЗАО «Экспонефть» и ООО «Талисман» подписали договор купли-продажи имущества № Н-03/09 о приобретении ЗАО «Экспонефть» объекта «Открытая площадка № 25».

В качестве предоплаты имущества по данному договору продавцу был передан простой вексель на сумму 1 500 000,00 рублей. В материалах дела представлена копии актов приема-передачи объекта купли-продажи и векселя от 08 апреля 2009 года.

14 апреля 2009 года договор с необходимым пакетом документов был предоставлен в УФРС по МО для регистрации перехода права собственности, о чем сторонам были выданы расписки в получении документов на государственную регистрацию (л.д.77).

ЗАО «Экспонефть» оплачена госпошлина за регистрацию перехода права собственности, что подтверждено п/п 1073 от 08.04.2009.

В соответствии с положениями статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимой является сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.

Представленные в деле документальные доказательства исполнения сделки свидетельствуют о том, что стороны имели соответствующие договору купли-продажи намерения, а именно: ООО «Талисман» - продать, а ЗАО «Экспонефть» - приобрести имущество, и совершили при этом все необходимые действия в соответствии с условиями этого договора и положениями ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для исполнения принятых на себя обязательств.

После подачи документов в УФРС, ЗАО «Экспонефть» было получено уведомление о приостановлении регистрации от 27.04.2009, а в последующем и об отказе в регистрации прав от 27.05.2009, в связи с производством выемки Следственного отдела УФСБ по МО в рамках уголовного дела № 22-46, возбужденного по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ в отношении директора ООО «Талисман» и финансового директора ООО «Партнерство Инвестиционного консалтинга» ФИО3 и директора ООО «Партнерство Инвестиционного консалтинга» ФИО4

Однако, данное обстоятельство о мнимости сделки не свидетельствует.

При рассмотрении дела суд не выходит за пределы заявленных требований.

Иные основания для признания сделки купли-продажи недействительной не были предметом исследования в настоящем деле.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Обществу с ограниченной ответственностью «Талисман» отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его вынесения в апелляционный суд.

Судья А.М.Асаулова