Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Государственного областного учреждения «Управление по эксплуатации и обслуживанию государственного имущества Мурманской области

к Баренцево - Беломорскому территориальному управлению Федерального агентства по рыболовству,

третье лицо – Министерство имущественных отношений по Мурманской области

о взыскании неосновательного обогащения в сумме 248 135 рублей 62 копейки;

при участии в заседании представителей:

истца – по доверенности;

ответчика – по доверенности;

третьего лица – по доверенности;

УСТАНОВИЛ:

Государственное областное учреждение «Управление по эксплуатации и обслуживанию государственного имущества Мурманской области (далее – истец, Учреждение) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к Баренцево - Беломорскому территориальному управлению Федерального агентства по рыболовству (заявленное первоначально наименование ответчика Баренцево-Беломорское территориальное управление Государственного комитета по рыболовству уточнено истцом) (далее – ответчик, Управление) о взыскании неосновательного обогащения в сумме 248 135 рублей 62 копейки, возникшего в период с 01.01.2008 по 30.06.2008 в результате потребления коммунальных услуг в занимаемом ответчиком помещении, находящемся в оперативном управлении истца.

В ходе рассмотрения дела истец уточняет исковые требования и просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в сумме 210 284 рубля 42 копейки, возникшего в период с 01.01.2008 по 30.06.2008.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ уточнения принимаются судом.

В судебном заседании представитель истца на уточненных исковых требованиях настаивает. В обоснование своей позиции истец указывает на то, что за истцом закреплено на праве оперативного управления административное здание, расположенное по адресу: <...>; что в период с 01.01.2008 по 30.06.2008 без оформления договора аренды, помещения 2-го этажа (строительные номера 45, 46, 48, 49, 50, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59) общей площадью 275,4 кв.м. использовались ответчиком для размещения своих сотрудников; что погашение коммунально-эксплуатационных расходов за занимаемые ответчиком помещения возмещались за счет средств истца, финансируемого из бюджета Мурманской области; что истец обеспечивал ответчика коммунальными услугами (электроэнергия, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение) и предоставлял эксплуатационные услуги (уборка занимаемых помещений, помещений общего пользования и прилегающей территории, общая охрана здания, вывоз мусора, дератизация и дезинсекция, текущий ремонт инженерно-технических коммуникаций, кабельных линий и электрооборудования); что ответчик указанные расходы истцу не возмещал.

В судебном заседании представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражает; поясняет, что истцом не представлено доказательств фактического использования имущества; что акты проведения проверки подписаны в одностороннем порядке.

В судебном заседании представитель третьего лица поддерживает позицию истца.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с договором о порядке использования государственного имущества на праве оперативного управления № 228 от 07.04.03 /л.д. 22-24/ Учреждению на праве оперативного управления передано административное здание, расположенное по адресу: <...>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.09.2003 сделана запись регистрации № 51-01/01-24/2003-908 /л.д. 25/.

В связи с передачей функций обеспечения контроля и координации деятельности подведомственных Росрыболовству организаций по вопросам мобилизационной подготовки от ФГУ "Государственная администрация Мурманского морского рыбного пора" 01.01.2008 истцом и ответчиком подписан акт приема - передачи помещений расположенных в административном здании по адресу: <...> (2-ой этаж), общей площадью 275, 4 кв.м., в котором указано, что данные помещения заняты без надлежащих согласований и оформления правоустанавливающих документов /л.д. 31/.

21.01.08 и 21.02.2008 Учреждением в адрес ответчика направлялись письма №33, 147 с предложением оформить надлежащим образом договорные отношения (в том числе договор на эксплуатационно-коммунальное обслуживание) либо освободить занимаемые помещения /л.д. 32, 33/.

26.02.08 распоряжением Департамента имущественных отношений № 77 /л.д. 37/ создана комиссия для проведения проверки использования помещений областной собственности.

28.02.08 комиссией в составе представителей Департамента имущественных отношений Мурманской области, истца, Управления делами Правительства Мурманской области проведена проверка использования помещений областной собственности, расположенных в административном здании по адресу: <...> (2-ой этаж) и составлен акт проверки /л.д. 35/, в котором указано, что с 01.01.08 без правовых оснований, а именно без оформления в установленном порядке договора аренды, помещения 2-го этажа (строительные №№45, 46, 48, 49, 50, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59) общей площадью 275,4 кв.м. используются ответчиком для размещения своих сотрудников.

С актом ознакомлен начальник мобилизационного отдела Управления ФИО1.

Постановлением Правительства Мурманской области от 26.11.2007 № 572-ПП /л.д. 30/ с 01.01.08 стоимость возмещения эксплуатационно-коммунальных расходов утверждена равной 127 рублям 26 копейкам (без НДС) за 1 кв.м. общей площади в месяц для организаций, занимающих служебные помещения в административном здании по адресу: ул. С.Перовской, д. 2.

28.03.08 Учреждением в адрес ответчика направлена претензия № 245 о взыскании суммы неосновательного обогащения /л.д. 36/.

30.04.08 ответчик направил письмо № 733 в Департамент имущественных отношений Мурманской области с просьбой заключить договор аренды помещений с 01.01.08 по 30.06.08 /л.д. 36/.

26.06.08 распоряжением Председателя Мурманской областной Думы № 75 ответчику согласовано предоставление в аренду тринадцати помещений (строительные номера 45, 46, 48, 49, 50, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59) в административном здании, расположенном по адресу: <...> на срок с 01.01.08г. по 30.06.08 /л.д. 39/.

27.06.08 и 04.07.08 Учреждение письмами .№ 458/1, 478 направило ответчику для подписания проект договора аренды недвижимого имущества и проект договора на эксплуатационно-коммунальное обслуживание с просьбой подписать проекты договоров и возвратить их для последующего согласования и регистрации /л.д. 40-41/.

08.07.08 ответчиком не подписаны договоры аренды недвижимого имущества и на эксплуатационно-коммунальное обслуживание.

30.06.08 ответчик возвратил истцу помещения со строительными номерами 45, 46, 48, 49, 50, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59 общей площадью 275,4 кв.м., расположенные по адресу: <...>. Сторонами подписан акт приема - передачи /л.д. 46/.

15.07.09 года истец направил ответчику претензию № 593 о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 248 135,62 рублей за период с 01.01.08 по 30.06.08 /л.д. 47-48/.

Управлением требования истца не исполнены

07.08.09 истец обратился в суд с соответствующим иском.

Суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Факт использования ответчиком в период с 01.01.2008 по 30.06.2008 помещений, расположенных в административном здании по адресу: <...> (2-го этажа, строительные номера 45, 46, 48, 49, 50, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, общей площадью 275,4 кв.м.), установлен представленными в материалы дела доказательствами.

Факт получения ответчиком в указанный период связанных с помещением коммунальных услуг (электроэнергия, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение) и предоставление эксплуатационных услуг (уборка занимаемых помещений, помещений общего пользования и прилегающей территории, общая охрана здания, вывоз мусора, дератизация и дезинсекция, текущий ремонт инженерно-технических коммуникаций, кабельных линий и электрооборудования) суд считает доказанным представленными в материалы дела доказательствами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество /приобретатель/ за счет другого лица /потерпевшего/, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество /неосновательное обогащение/, за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Полученные без договора коммунальные и эксплуатационные услуги не оплачены Управлением.

Стоимость возмещения эксплуатационно-коммунальных расходов утверждена постановлением Правительства Мурманской области от 26.11.2007 № 572-ПП. Расчет суммы неосновательного обогащения в 210 284 рубля 42 копейки произведен истцом в соответствии с указанным Постановлением № 572-ПП.

Возражений по расчету иска ответчиком не представлено.

Доводы ответчика не основаны на нормах права.

Начисление 210 284 рублей 42 копеек неосновательного обогащения, возникшего в результате пользования указанными помещениями ответчиком за период с 01.01.08 по 30.06.08 обоснованно.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в сумме 5 705 рублей 69 копеек.

Излишне уплаченная платежным поручением № 778 от 05.08.2009 /л.д. 9/ государственная пошлина в размере 757 рублей 02 копейки подлежит возврату истцу из федерального бюджета (в связи с уменьшением размера исковых требований).

Руководствуясь статьями 167 - 170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области:

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Баренцево – Беломорского территориального управления Федерального агентства по рыболовству, имеющего основной государственный регистрационный номер 1075190009795, расположенного по адресу: <...>, в пользу Государственного областного учреждения «Управление по эксплуатации и обслуживанию государственного имущества Мурманской области», имеющего основной государственный регистрационный номер 1025100836309, расположенного по адресу: <...>, неосновательное обогащение в сумме 210 284 рубля 42 копейки и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 705 рублей 69 копеек.

Возвратить Государственному областному учреждению «Управление по эксплуатации и обслуживанию государственного имущества Мурманской области» из федерального бюджета излишне уплаченную платежным поручением № 778 от 05.08.2009 государственную пошлину в сумме 757 рублей 02 копейки.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции месячный срок со дня принятия.

Судья: Н.В. Быкова.