Гражданский кодекс часть 1

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27

при участии в заседании представителей:

истца – Соболя В.В. (доверенность от 02.02.07),

ответчика – ФИО28 (доверенность от 10.01.07),

Администрация Кольского района – ФИО29.(доверенность от 09.01.07)

иных третьих лиц – не явились

установил :

Государственное унитарное предприятие учреждения ОЮ-241/16 УИН Минюста России по Мурманской области обратилось к Администрации муниципального образования городское поселение Мурмаши Кольского района Мурманской области с иском о понуждении ответчика принять , на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 15.10.05 № 1689-р, в муниципальную собственность от истца жилой дом (за исключением приватизированных квартир), расположенный по адресу: <...>.

В судебном заедании представитель истца уточнил исковые требования и просит обязать передать дом не в собственность, а в управление ответчика.

Ответчик в отзыве на исковое заявление первоначально заявленные исковые требования не признал, ссылаясь на приватизацию всех находящихся в доме квартир и невозможность передачи в муниципальную собственность многоквартирного дома.

Представитель ответчика в судебном заседании доводы отзыва подержал.

Представитель Администрации Кольского района Мурманской области в судебном заседании пояснил, что интересы муниципального образования Кольский район в данном случае не затрагиваются.

Территориальное управление федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Мурманской области, заявив о рассмотрении спора в свое отсутствие, в отзыве на исковое заявление считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку распоряжение Правительства Российской Федерации от 15.10.05 № 1689-р ответчиком в установленном порядке не оспаривалось.

Государственное унитарное предприятие технической инвентаризации Мурманской области, заявив о рассмотрении спора в свое отсутствие, в отзыве на исковое заявление подтвердило последнюю техническую инвентаризацию объекта по состоянию на 06.01.00 и регистрацию прав на квартиры №№ 2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12 в доме до июля 1998 года.

Департамент имущественных отношений Мурманской области, заявив о рассмотрении спора в свое отсутствие, в отзыве на исковое заявление считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Управление федеральной регистрационной службы по Мурманской области, заявив о рассмотрении спора в свое отсутствие, в отзыве на исковое заявление подтвердило государственную регистрацию права собственности на квартиры №№1,2,6,8.

Иные привлеченные к участию в деле третьи лица(физические лица - собственники жилого дома) в судебное заседание не явились, отзывов не представили, от проведения собрания по выбору способа управления домом по предложению суда уклонились.

Пот материалам дела установлено, что распоряжением Правительства Российской Федерации от 15.10.05 № 1689-р принято предложение Совета депутатов муниципального образования "Поселок Мурмаши" (Кольский район Мурманской области) и Минэкономразвития России, согласованное с Минюстом России, государственным (унитарным) предприятием учреждения ОЮ-241/16 ГУИН Минюста России по УИН Мурманской области и правительством Мурманской области, о безвозмездной передаче в собственность муниципального образования "Поселок Мурмаши" относящегося к федеральной собственности и находящегося в хозяйственном ведении указанного предприятия жилого дома, расположенного в пос. Мурмаши (Кольский район Мурманской области), ул. Зеленый городок, N 7, Росимуществу совместно с ФСИН России и уполномоченными органами местного самоуправления муниципальных образований "Ловозерский район" и "Поселок Мурмаши" предписано обеспечить в установленном порядке передачу указанного объекта в муниципальную собственность.

25.05.06 истец обратился с письмом о передаче дома, а затем и с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей участвующих в деле лиц, суд считает, что исковые требования (с учетом уточнений)подлежат удовлетворению.

На момент рассмотрения спора все квартиры в жилом доме приватизированы, договоры приватизации и право собственности зарегистрированы в установленном порядке.

Согласно письму Минрегиона РФ от 20.12.2006 N 14316-РМ/07, в соответствии со статьей 36 Кодекса, пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, многоквартирный дом, в котором помещения принадлежат двум и более различным собственникам, независимо от сведений бухгалтерского учета государственных и муниципальных предприятий или учреждений, реестра учета муниципального (государственного) имущества и от состава муниципальной (государственной) казны не может считаться принадлежащим одному лицу. Общее имущество в таких многоквартирных домах находится в общей долевой собственности всех собственников помещений. Учет многоквартирного дома, помещения в котором принадлежат двум и более различным собственникам, в реестре муниципального (государственного) имущества и/или бухгалтерский учет многоквартирного дома на балансе управляющей или иной организации следует считать неправомерным.

Жилые и нежилые помещения, права государственной или муниципальной собственности на которые прекращены в результате приватизации и иных гражданско-правовых сделок, в соответствии с законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете списываются с баланса унитарных предприятий или государственных и муниципальных учреждений, за которыми они были закреплены на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Многоквартирные дома, помещения в которых принадлежат двум и более различным собственникам, подлежат списанию со счетов бухгалтерского учета организаций, исключению из реестра учета муниципального (государственного) имущества и из состава муниципальной (государственной) казны. В указанных многоквартирных домах только жилые и нежилые помещения, находящиеся в муниципальной (государственной) собственности, могут быть объектом бухгалтерского учета муниципальных (государственных) организаций (при закреплении на праве хозяйственного ведения или оперативного управления), объектом учета муниципального (государственного) имущества и состоять в муниципальной (государственной) казне (при отсутствии закрепления на праве хозяйственного ведения или оперативного управления).

Таким образом, передача дома в муниципальную собственность в настоящее время невозможна.

Вместе с тем, в силу ст. 18 Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" орган местного самоуправления в соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации проводит до 1 мая 2008 года открытый конкурс по выбору управляющей организации, если собственниками помещений в многоквартирном доме до 1 января 2007 года не выбран способ управления многоквартирным домом или принятое такими собственниками решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано(в ред. Федеральных законов от 26.12.2005 N 184-ФЗ, от 29.12.2006 N 251-ФЗ).

Способ управления многоквартирным домом собственниками до 1 января 2007 года не избран.

С учетом изложенного и положений ст.ст.294,305 Гражданского Кодекса Российской Федерации, пунктов 4 и 7 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилой дом подлежит передаче администрации муниципального образования городское поселение Мурмаши Кольского района Мурманской области для организации и решения вопроса об избрании собственниками дома способа управления.

Уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возврату из федерального бюджета на основании ч.5 ст.333.40 Налогового Кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.104,110,167-170,174 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации суд

решил:

иск удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального образования городское поселение Мурмаши Кольского района Мурманской области в месячный срок с момента вступления решения в законную силу принять от государственного унитарного предприятии учреждения ОЮ-241/16 УИН Министерства юстиции Российской Федерации по Мурманской области в управление жилой дом, расположенный по адресу :<...>,за исключением приватизированных квартир.

Возвратить государственному унитарному предприятию учреждения ОЮ-241/16 УИН Министерства юстиции Российской Федерации по Мурманской области из федерального бюджета 2 000 руб.00 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа.

Судья Е.Ю. Семенюк