Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Власова Виктора Валентиновича, при ведении протокола В.В. Власовым, при участии конкурсного управляющего ОАО «Животновод Печенги» ФИО1 (паспорт), рассмотрев в открытом судебном заседании иск ОАО «Животновод Печенги» к Администрации муниципального образования Печенгский район о признании права собственности на здание склада минеральных удобрений,

третьи лица: Территориальное управление Росимущества по Мурманской области, Департамента имущественных отношений Мурманской области, Управление Росрегистрации по Мурманской области, Управление Роснедвижимости по Мурманской области, ГУПТИ Мурманской области, Комитет по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального района, Администрация муниципального образования городское поселение Никель Печенгского района,

установил:

открытое акционерное общество «Животновод Печенги» обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к Администрации муниципального образования Печенгский район о признании права собственности на здание склада минеральных удобрений, площадью 560,5 м2 (с учетом уточнения площади объекта), 1983 года постройки, инвентарный номер 786, находящегося в поселке Никель, Печенгского района, Мурманской области, ул. Профсоюзная, д.2а.

В обоснование иска конкурсный управляющий ссылается на принадлежность склада акционерному обществу, так как он возведен его правопредшественником – совхозом «Печенга». В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 № 708 совхоз «Печенга» преобразован в акционерное общество. Все имущество совхоза передано в собственность акционерному обществу, которое не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект из-за отсутствия в передаточном акте сведений о месте его нахождения и годе ввода в эксплуатацию.

Администрация муниципального образования Печенгский район Мурманской области в отзыве сообщила об отсутствии притязаний на здание склада.

Управление Федеральной регистрационной службы по Мурманской области в отзыве сообщило об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированных прав на указанный в иске объект. Управление Росрегистрации ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Управление Росимущества в Мурманской области в отзыве сообщило, что здание склада, являющееся предметом спора, в реестре федерального имущества не учитывается, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Минимущество Мурманской области сообщило, что указанный в иске объект в реестре государственного имущества Мурманской области не учитывается, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Управление Роснедвижимости сообщило, что регистрация прав на склад с января 1995 по июль 1998 не проводилась, ходатайствует о рассмотрении спора в отсутствие представителя.

Комитет по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального района сообщил об отсутствии в реестре муниципального имущества сведений об объекте, являющемся предметом спора.

Администрация муниципального образования городское поселение Никель Печенгского района Мурманской области в отзыве сообщила, что в реестре муниципального имущества здание склада не числится, муниципальное образование не претендует на спорный объект.

Государственное унитарное предприятие технической инвентаризации Мурманской области в отзыве сообщило, что в архиве предприятия имеется технический паспорт с номером 786 здания склада минеральных удобрений, площадью 560,5 м2, 1983 года постройки, находящегося в пос. Никель, Печенгского района, Мурманской области, ул. Профсоюзная, д.2а. Техническая инвентаризация проведена в декабре 2001 по заявке акционерного общества.

В судебном заседании конкурсный управляющий поддержал иск.

Остальные участвующие в деле лица извещены о месте и времени рассмотрения дела, представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем, на основании частей 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Согласно исторической справке, на основании приказа Министерства совхозов РСФСР от 1 июля 1974 № 569 с 1 августа 1974 года подсобное хозяйство Отдела рабочего снабжения комбината Печенганикель выделено в самостоятельную структуру сельского хозяйства и переименовано в совхоз «Печенга».

Во исполнение постановления Правительства РСФСР от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 708, работниками совхоза «Печенга» 21 декабря 1993 года принято решение о реорганизации совхоза в акционерное общество открытого типа «Животновод Печенги», утвержден его устав. Устав согласован заместителем председателя Комитета сельского хозяйства и продовольствия администрации Мурманской области 9 февраля 1994.

АООТ «Животновод Печенги» зарегистрировано постановлением Администрации Печенгского района от 30.05.1994 № 372.

Передача имущества совхоза «Печенга» акционерному обществу оформлена передаточным актом, в приложении к которому указано здание склада минеральных удобрений, инвентарный номер 3325, остаточной стоимостью 6 317 825 рублей.

В соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ и Федерального закона «Об акционерных обществах» принята новая редакция устава ОАО «Животновод Печенги». Устав зарегистрирован Администрацией Печенгского района 18 января 2000.

Решением Арбитражного суда Мурманской области от 15 мая 2006 (дело № А42-9169/2005) ОАО «Животновод Печенги» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

В ходе конкурсного производства в отношении ОАО «Животновод Печенги» конкурсным управляющим выявлено, что должник владеет складом минеральных удобрений, инвентарный номер по техническому паспорту 786, общей площадью 560,5 м2, 1983 года постройки, находящимся в пос. Никель, Печенгского района, Мурманской области, ул. Профсоюзная, д.2а. Акта о вводе объекта в эксплуатацию не имеется, так как здание строилось хозспособом. Инвентарная карточка на склад не велась.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации иск о признании права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.

Строительство здания склада завершено до вступления в силу части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 219 которого предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Земельный участок для ведения хозяйственной деятельности предоставлен истцу постановлением Администрации Печенгского района от 24.02.1995 № 36. Постановлением Администрации Печенгского района от 02.03.1998 № 81 акционерному обществу переоформлено право землепользования, земельные участки, общей площадью 736,97 га предоставлены истцу в бессрочное (постоянное) пользование.

В ходе рассмотрения дела принадлежность здания склада минеральных удобрений иным лицам не установлена.

Из-за невозможности зарегистрировать право собственности, конкурсный управляющий лишен возможности распорядиться объектом.

Спорное имущество находится в фактическом владении и пользовании истца, на имущество оформлена техническая документация. Земельный участок используется на основании постановления органа местного самоуправления. В реестрах федерального, областного, муниципального имущества склад минеральных удобрений не числится.

На основании статей 12, 218 ГК РФ иск удовлетворяется судом.

Руководствуясь статьями 167, 168, 169, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать право собственности открытого акционерного общества «Животновод Печенги» на объект недвижимого имущества – здание склада минеральных удобрений, 1983 года постройки, общей площадью 560,5 м2, инвентарный номер 786, расположенное в пос. Никель, Печенгского района, Мурманской области, ул. Профсоюзная, д.2а.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

Судья В.В. Власов