Гражданский кодекс часть 1

открытое акционерное обществе «Павловский орден Почета завод художественных металлоизделий им. Кирова» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 27 214 руб. 06 коп., что составляет задолженность по арендным платежам по договору аренды нежилого помещения от 01.11.2007г. № 04/08-А в размере 24 877 руб. 61 коп. и пени за просрочку платежа в сумме 2 336 руб. 45 коп., начисленные за период с 06.01.2008г. по 20.06.2008г.

В определении от 01.07.2008г. суд разъяснил сторонам правила пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65, согласно которому если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Руководствуясь правилами части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая согласие истца и отсутствие возражений ответчика, суд счел возможным завершить предварительное судебное заседание и продолжить рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

В ходе судебного заседания истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрения спора надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, что в силу правил статей 136, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению дела.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующее.

Открытое акционерное общество «Павловский орден Почета завод художественных металлоизделий им. Кирова» (арендодатель) заключило с индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) договор аренды от 01.12.2006г. № 04/07-А, согласно которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение площадью 18,7 кв. м., расположенное на первом этаже здания по адресу: <...>, для размещения парикмахерской.

Срок аренды стороны согласовали с 01.12.2006г. по 31.10.2007г.

Арендованное помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 01.12.2006г. (лист дела 8).

01.11.2007г. стороны заключили аналогичный договор аренды № 04/08-А вышеуказанного помещения сроком до 30.09.2008г.

Согласно пунктам 31., 3.2 договора от 01.11.2007г. арендатор обязан оплачивать арендодателю арендные платежи в размере 92 руб. 33 коп. за один квадратный метр общей площади помещения путем перечисления денежных средств не позднее пятого числа месяца следующего за расчетным, в противном случае взимаются пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Ответчик обязательства по внесению арендной платы выполнял ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 24 877 руб. 61 коп.

Поскольку ответчик исполнил обязательства по договору в части своевременного внесения арендных платежей ненадлежащим образом истцом на сумму долга начислены пени в сумме 2 336 руб. 45 коп. за период с 06.01.2008г. по 20.06.2008г.

Согласно статьям 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, в противном случае должник должен уплатить неустойку (штраф, пени).

Согласно правилам статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель по договору аренды обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендную плату.

Поскольку факт неуплаты арендных платежей подтверждается материалами дела, доказательств оплаты долга и пени ответчиком вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, требования истца о взыскании долга в размере 24 877 руб. 61 коп. и пени в сумме 2 336 руб. 45 коп. являются правомерными.

Вместе с тем, пени подлежит взысканию с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Учитывая обстоятельства ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по внесению арендной платы, суммы долга, последствия нарушения обязательств для истца, а также исходя из сложившейся динамики изменения индекса потребительских цен (уровня инфляции), суд снижает пени до 1 000 руб.

При таком исходе дела, судебные расходы, состоящие из расходов по государственной пошлине в порядке, установленном статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 г. Павлово Нижегородской области в пользу открытого акционерного общества «Павловский орден Почета завод художественных металлоизделий им. Кирова», г. Павлово Нижегородской области 25 877 руб. 61 коп., в том числе 24 877 руб. 61 коп. – долг и 1 000 руб. – пени, а также 1 088 руб. 57 коп. - расходов по государственной пошлине.

В остальной части исковых требований отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Решение может быть обжаловано в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья Д.В. Чернышов

ФИО3 411-87-94