Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Красильниковой Е.Л. (шифр дела 38-56/16), при ведении протокола секретарем судебного заседания Горшковой И.О., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Вектор» (ИНН <***>, ОГРН <***>) ФИО1 о пересмотре по новым обстоятельствам определения Арбитражного суда Нижегородской области по делу №А43-10686/2016 (шифр 38-56/16) от 28.04.2017 года,

при участии:

- от конкурсного управляющего ФИО2 – ФИО3 по доверенности от 08.10.2018 (срок действия три месяца) / после перерыва не явился,

- от кредитора ООО «Терминад-Строй» - ФИО4 по доверенности от 01.02.2017 (срок действия три года) / после перерыва не явился,

- от 3 лица ООО «Инвест-Проект» - ФИО5 по доверенности от 01.08.2017 (срок действия три года)/ после перерыва не явился,

- ООО «Биктон-Москва» - не явился,

установил:

определением Арбитражного суда Нижегородской области от 28.04.2017 требования Общества с ограниченной ответственностью «Биктон-Москва» включены в реестр требований о передаче жилых помещений Общества с ограниченной ответственностью «Вектор» о передаче объектов долевого строительства:

- двухкомнатной квартиры под условным номером 93, площадью 69,98 кв.м, на семнадцатом этаже, расположенной в объекте – жилой дом № 1, Нижегородская область, г. Кстово, между домом № 11 по ул. Кстовская, между домом № 11 по ул. Зеленая, стоимостью 2 659 240 руб., размер неисполненных обязательств 279 920 руб.;

- двухкомнатной квартиры под условным номером 91, площадью 62,17 кв.м, на семнадцатом этаже, расположенной в объекте – жилой дом № 1, Нижегородская область, г. Кстово, между домом № 11 по ул. Кстовская, между домом № 11 по ул. Зеленая, стоимостью 2 362 460 руб., размере неисполненных обязательств 248 680 руб.;

- двухкомнатной квартиры под условным номером 85, площадью 62,17 кв.м, на шестнадцатом этаже, расположенной в объекте – жилой дом № 1, Нижегородская область, г. Кстово, между домом № 11 по ул. Кстовская, между домом № 11 по ул. Зеленая, стоимостью 2 362 460 руб., размер неисполненных обязательств 248 680 руб.;

- двухкомнатной квартиры под условным номером 87, площадью 69,98 кв.м, на шестнадцатом этаже, расположенной в объекте – жилой дом № 1, Нижегородская область, г. Кстово, между домом № 11 по ул. Кстовская, между домом № 11 по ул. Зеленая, стоимостью 2 659 240 руб. размер неисполненных обязательств 279 920 руб.;

- двухкомнатной квартиры под условным номером 81, площадью 69,98 кв.м, на пятнадцатом этаже, расположенной в объекте – жилой дом № 1, Нижегородская область, г. Кстово, между домом № 11 по ул. Кстовская, между домом № 11 по ул. Зеленая, стоимостью 2 659 240 руб. размер неисполненных обязательств 279 920 руб.;

- однокомнатной квартиры под условным номером 80, площадью 48,35 кв.м, на пятнадцатом этаже, расположенной в объекте – жилой дом № 1, Нижегородская область, г. Кстово, между домом № 11 по ул. Кстовская, между домом № 11 по ул. Зеленая, стоимостью 1 837 300 руб., размер неисполненных обязательств 193 400 руб. ;

- двухкомнатной квартиры под условным номером 79, площадью 62,17 кв.м, на пятнадцатом этаже, расположенной в объекте – жилой дом № 1, Нижегородская область, г. Кстово, между домом № 11 по ул. Кстовская, между домом № 11 по ул. Зеленая, стоимостью 2 362 460 руб., размер неисполненных обязательств 248 680 руб.;

- двухкомнатной квартиры под условным номером 69, площадью 69,84кв.м, на тринадцатом этаже, расположенной в объекте – жилой дом № 1, Нижегородская область, г. Кстово, между домом № 11 по ул. Кстовская, между домом № 11 по ул. Зеленая, стоимостью 2 653 920 руб., размер неисполненных обязательств 279 360 руб.;

- двухкомнатной квартиры под условным номером 67, площадью 62,17 кв.м, на тринадцатом этаже, расположенной в объекте – жилой дом № 1, Нижегородская область, г. Кстово, между домом № 11 по ул. Кстовская, между домом № 11 по ул. Зеленая, стоимостью 2 362 460 руб., размер неисполненных обязательств 248 680 руб.;

- двухкомнатной квартиры под условным номером 1, площадью 63,6 кв.м, на втором этаже, расположенной в объекте – жилой дом № 1, Нижегородская область, г. Кстово, между домом № 11 по ул. Кстовская, между домом № 11 по ул. Зеленая, стоимостью 2 416 800 руб., размер неисполненных обязательств 254 400 руб.

13.06.2018 конкурсный управляющий ООО «Вектор» ФИО1 обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с заявлением о пересмотре по новым обстоятельствам в части определения Арбитражного суда Нижегородской области от 28.04.2017.

В обоснование заявленного требования указывает, что определением суда от 09.06.2018 по настоящему делу (шифр дела 38-56/95) признано недействительным соглашение о прекращении обязательств зачетом встречных однородных требований от 03.03.2016 на сумму 6 139 506, 93 руб., заключенное между ООО «Вектор» и ООО «Инвест-Проект»; в бухгалтерской отчетности ООО «Вектор» восстановлена задолженность ООО «Инвест-Проект» в размере 6 139 506, 93 руб. по договору № 26 участия в долевом строительстве от 24.11.2014.

Также, в обоснование заявленного требования указывает, что определением суда от 09.06.2018 по настоящему делу (шифр дела 38-56/91) признано недействительным соглашение о прекращении обязательств зачетом встречных однородных требований от 31.12.2015 на сумму 9 808 087,45 руб., заключенное между ООО «Вектор» и ООО «Инвест-Проект»; в бухгалтерской отчетности ООО «Вектор» восстановлена задолженность ООО «Инвест-Проект» в размере 9 808 087,45 руб. по договору № 26 участия в долевом строительстве от 24.11.2014.

Заявление конкурсного управляющего основано на статье 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего ФИО3, действующий на основании доверенности, требование о пересмотре по новым обстоятельствам определения Арбитражного суда Нижегородской области от 28.04.2017 поддержал в полном объеме.

ООО «Биктон-Москва» явку представителя не обеспечил. От ООО «Биктон-Москва» к судебному заседанию поступило ходатайство об отложении судебного заседания, в связи с невозможности обеспечить явку представителя в судебное заседание, нахождении генерального директора общества в командировке.

Суд, оценив доводы заявленного ходатайства, с учетом мнения сторон, оснований для удовлетворения заявленного ходатайства не установил, вместе с тем пришел к выводу о возможности объявления перерыва в судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ до 24.10.2018.

После перерыва стороны в судебное заедание явку представителей не обеспечили.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, арбитражный суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что Общество с ограниченной ответственностью «Биктон-Москва» (далее – ООО «Биктон-Москва», кредитор), обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с заявлением о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений Общества с ограниченной ответственностью «Вектор» следующих объектов долевого строительства:

- двухкомнатной квартиры под условным номером 69, площадью 69,84 кв.м, на тринадцатом этаже, расположенной в объекте – жилой дом № 1, Нижегородская область, г. Кстово, между домом № 11 по ул. Кстовская, между домом № 11 по ул. Зеленая, стоимостью 2 653 920 руб.;

Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 28.04.2017 требования ООО «Биктон-Москва» включены в реестр требований о передаче вышеуказанных жилых помещений ООО «Вектор», судом установлен размер неисполненных обязательств перед застройщиком.

При принятии указанного определения суд исходил из наличия оплаты застройщику ООО «Инвест-Проект» по договору № 26 участия в долевом строительстве прав на квартиру № 1 в размере 2 416 800 рублей, прав на квартиру № 67 в размере 2 362 460 руб., прав на квартиру № 69 в размере 2 653 920 руб., прав на квартиру № 79 в размере 2 362 460 руб., прав на квартиру № 80 в размере 1 837 300 руб. произведенной следующим образом.

Оплата стоимости права на квартиру № 1.

04 января 2016 года между ООО «Вектор» и ООО «Терминал-Строй» заключен договор поставки № 2.

В период с 18.01.2016 по 05.04.2016 ООО «Терминал-Строй» поставило ООО «Вектор» товар на общую сумму 12 459 531, 22 руб. по следующим товарным накладным: № 53 от 18.01.2016 на сумму 1 546 702, 29 руб.; №54 от 25.01.2016 на сумму 754 774,19 руб.; № 104 от 01.02.2016 на сумму 495354,30 руб.; № 137 от 08.02.2016 на сумму 1 393 873, 30 руб.; № 163 от 15.02.2016 на сумму 1 948 802, 85 руб.; № 165 от 22.02.2016 на сумму 2 265 809, 34 руб.; № 214 от 15.03.2016 на сумму 821 307, 00 руб.; № 215 от 22.03.2016 на сумму 278 097, 74 руб.; № 217 от 28.03.2016 на сумму 42 703, 80 руб.; № 218 от 28.03.2016 на сумму 42 703, 80 руб.; № 221 от 29.03.2016 на сумму 28 469, 20 руб.; № 256 от 30.03.2016 на сумму 713 086, 79 руб.; № 260 от 30.03.2016 на сумму 276 542, 05 руб.; № 275 от 30.03.2016 на сумму 1 453 928, 20 руб.; № 263 от 31.3.2016 на сумму 100 464, 00 руб.; № 276 от 31.03.2016 на сумму75 162, 40 руб.; № 255 от 04.04.2016 на сумму 201 500, 00 руб.; № 258 от 05.04.2016 на сумму 20 250, 00 руб.

15 февраля 2016 года между ООО «Терминал-Строй» и ООО «Инвест-Проект» заключен договор уступки права требования, по условиям которого к ООО «Инвест-Проект» перешло право требования оплаты долга в размере 6 139 506, 93 руб. за товар, отгруженный по следующим товарным накладным: № 53 от 18.01.2016 на сумму 1 546 702, 29 руб.; № 54 от 25.01.2016 на сумму 754 774,19 руб.; № 104 от 01.02.2016 на сумму 495 354,30 руб.; № 137 от 08.02.2016 на сумму 1 393 873, 30 руб.; № 163 от 15.02.2016 на сумму 1 948 802, 85 руб.

01 марта 2016 года между ООО «Вектор» и ООО «Инвест-Проект» заключено соглашение о прекращении обязательств зачетом встречных однородных требований.

Согласно указанному соглашению от 01.03.2016 прекращены обязательства ООО «Инвест-Проект» по договору № 26 участия в долевом строительстве от 24.04.2016 в части оплаты за квартиру № 1 в размере 2 416 800 руб.

Оплата стоимости права на квартиру № 67.

09 октября 2015 года между ООО «Вектор» и ООО «Инвест-Проект» заключен договор поставки № 1-ИП. Во исполнение условий договора поставки ООО «Инвест-Проект» в период с 20.10.2015 по 31.12.2015 отгрузило ООО «Вектор» товар на общую сумму 9 808 087, 45 руб., что подтверждается универсально-передаточными документами на вышеуказанную сумму.

31.12.2015 между ООО «Вектор» и ООО «Инвест-Проект» заключено соглашение о прекращении обязательств зачетом встречных однородных требований, по которому стороны прекратили обязательства на сумму 9 808 087, 45 руб.

Зачтенную по соглашению от 31.12.2015 сумму в размере 9 808 087, 45 руб. ООО «Инвест-Проект» письмом от 31.12.2015 просило учесть ООО «Вектор» в счет обусловленной договором № 26 цены, в том числе квартиры № 67 – 2 362 460 руб.

Оплата стоимости права на квартиру № 69.

Оплата стоимости права на квартиру № 79.

04 января 2016 года между ООО «Вектор» и ООО «Терминал-Строй» заключен договор поставки № 2.

Оплата стоимости права на квартиру № 80.

04 января 2016 года между ООО «Вектор» и ООО «Терминал-Строй» заключен договор поставки № 2.

Определением суда от 09.06.2016 признано недействительным соглашение от 01.03.2016 о прекращении обязательств зачетом встречных однородных требований на сумму 6 139 506, 93 руб., заключенное между ООО «Вектор» и ООО «Инвест-Проект», в бухгалтерской отчетности восстановлена задолженность ООО «Инвест-Проект» в сумме 6 139 506, 93 руб. по договору № 26 участия в долевом строительстве от 24.11.2014.

Определением суда от 09.06.2016 признано недействительным соглашение от 31.12.2015 о прекращении обязательств зачетом встречных однородных требований на сумму 9 808 087, 45 руб., заключенное между ООО «Вектор» и ООО «Инвест-Проект», в бухгалтерской отчетности восстановлена задолженность ООО «Инвест-Проект» в сумме 9 808 087,45 руб. по договору № 26 участия в долевом строительстве от 24.11.2014.

Конкурсный управляющий ООО «Вектор» полагая, что имеются основания для пересмотра определения Арбитражного суда Нижегородской области от 28.04.2017 в части оплаты прав на квартиры № № 1, 67, 69, 79, 80 обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с настоящим заявлением.

В соответствии со статьей 310 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу решение, определение, принятые арбитражным судом первой инстанции, пересматриваются по новым или вновь открывшимся обстоятельствам судом, принявшим эти решения, определение.

Согласно статье 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями пересмотра судебных актов по правилам настоящей главы являются:

1) вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части 2 настоящей статьи и существовавшие на момент принятия судебного акта обстоятельства по делу;

2) новые обстоятельства - указанные в части 3 настоящей статьи, возникшие после принятия судебного акта, но имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.

3. Новыми обстоятельствами являются:

1) отмена судебного акта арбитражного суда или суда общей юрисдикции либо постановления другого органа, послуживших основанием для принятия судебного акта по данному делу;

2) признанная вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда или суда общей юрисдикции недействительной сделка, которая повлекла за собой принятие незаконного или необоснованного судебного акта по данному делу;

3) признание Конституционным Судом Российской Федерации не соответствующим Конституции Российской Федерации закона, примененного арбитражным судом в конкретном деле, в связи с принятием решения по которому заявитель обращался в Конституционный Суд Российской Федерации;

4) установленное Европейским Судом по правам человека нарушение положений Конвенции о защите прав человека и основных свобод при рассмотрении арбитражным судом конкретного дела, в связи с принятием решения по которому заявитель обращался в Европейский Суд по правам человека;

5) определение либо изменение в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации или в постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации практики применения правовой нормы, если в соответствующем акте Верховного Суда Российской Федерации содержится указание на возможность пересмотра вступивших в законную силу судебных актов в силу данного обстоятельства;

6) установление или изменение федеральным законом оснований признания здания, сооружения или другого строения самовольной постройкой, послуживших основанием для принятия судебного акта о сносе самовольной постройки.

Учитывая тот факт, что после принятия определения Арбитражного суда Нижегородской области от 28.04.2017 установлены новые обстоятельства – соглашение о зачете от 01.03.2016 о прекращении обязательств зачетом встречных однородных требований на сумму 6 139 506, 93 руб. и соглашение о зачете от 31.12.2015 о прекращении обязательств зачетом встречных однородных требований на сумму 9 808 087,45 руб. признаны недействительными, имеются основания для отмены определения суда от 28.04.2017 по делу №А43-10686/2016 (38-56/16) по правилам пп.3 п. 3 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с чем, определение суда от 28.04.2017 по делу №А43-10686/2016 (38-56/16) подлежит отмене по правилам п.п.3 п.3 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В реестр требований о передаче жилых помещений, наряду с другими сведениями, включается сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях, размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость не переданного имущества, указанная в таком договоре (пункт 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве, пункт 2 Правил ведения реестра требований о передаче жилых помещений, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 20.02.2012 № 72).

Таким образом оплаченными являются квартиры под условными номерами:

- 93 (в сумме 659 240 руб.),

- 91 (в сумме 2 362 460 руб.),

- 85 (в сумме 2 362 460 руб.),

- 87 (в сумме 2 659 240 руб.),

- 81 (в сумме 2 659 240 руб.),

- 80 (в сумме 477 035 руб.),

- 69 (в сумме 766 713 руб.).

Квартиры под условными номерами 79, 67, 1 кредитором не оплачены.

В связи с чем, установлению в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «Вектор» подлежат требования ООО «Биктон-Москва» по следующим объектам:

- двухкомнатной квартиры проекторной площадью 69,98 кв.м. под условным номером 93, площадью, расположенной в первом подъезде на семнадцатом этаже, оплаченной в сумме 659 240 руб.,

- двухкомнатной квартиры, проектной площадью 62,17 кв.м., под условным номером 91, расположенной в первом подъезде на семнадцатом этаже, оплаченной в сумме 2 362 460 руб.,

- двухкомнатной квартиры, проектной площадью 62,17 кв.м., под условным номером 85, расположенной в первом подъезде на шестнадцатом этаже, оплаченной в сумме 2 362 460 руб.,

- двухкомнатной квартиры, проекторной площадью 69,98 кв.м., под условным номером 87, расположенной в первом подъезде на шестнадцатом этаже, оплаченной в сумме 2 659 240 руб.,

- двухкомнатной квартиры, проектной площадью 69,98 кв.м., под условным номером 81, расположенной в первом подъезде на пятнадцатом этаже, оплаченной в сумме 2 659 240 руб.,

- однокомнатной квартиры, проектной площадью 48,35 кв.м., под условным номером 80, расположенной в первом подъезде на пятнадцатом этаже, оплаченной в сумме 477 035 руб.,

- двухкомнатной квартиры, проектной площадью 69,84 кв.м., под условным номером 69, расположенной в первом подъезде на тринадцатом этаже, оплаченной в сумме 766 713 руб.

В установлении требований о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений квартир под условным номером 79, 67, 1 ООО «Биктон-Москва» следует отказать за неоплатой.

Размер неисполненных обязательств заявителя перед застройщиком составляет:

- двухкомнатной квартиры проекторной площадью 69,98 кв.м. под условным номером 93, площадью, расположенной в первом подъезде на семнадцатом этаже - 279 920 руб.;

- двухкомнатной квартиры, проектной площадью 62,17 кв.м., под условным номером 91, расположенной в первом подъезде на семнадцатом этаже - 248 680 руб.;

- двухкомнатной квартиры, проектной площадью 62,17 кв.м., под условным номером 85, расположенной в первом подъезде на шестнадцатом этаже - 248 680 руб.;

- двухкомнатной квартиры, проекторной площадью 69,98 кв.м., под условным номером 87, расположенной в первом подъезде на шестнадцатом этаже - 279 920 руб.;

- двухкомнатной квартиры, проектной площадью 69,98 кв.м., под условным номером 81, расположенной в первом подъезде на пятнадцатом этаже - 279 920 руб.;

- однокомнатной квартиры, проектной площадью 48,35 кв.м., под условным номером 80, расположенной в первом подъезде на пятнадцатом этаже – 2 030 222,65 руб.;

- двухкомнатной квартиры, проектной площадью 69,84 кв.м., под условным номером 69, расположенной в первом подъезде на тринадцатом этаже – 2 166 567 руб.

Руководствуясь статьями 309-313 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 100, 142 Закона о банкротстве, суд

РЕШИЛ:

отменить определение Арбитражного суда Нижегородской области от 28.04.2017 по делу №А43-10686/2016 (шифр дела 38-56/16) по новым обстоятельствам.

Включить в реестр требований о передачи жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Вектор» (ИНН <***>, ОГРН <***>) требования общества с ограниченной ответственностью «Биктон-Москва» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о передаче объектов долевого строительства:

В остальной части отказать.

Установить размер неисполненных обязательств общества с ограниченной ответственностью «Биктон-Москва» (ИНН <***>, ОГРН <***>) перед Обществом с ограниченной ответственностью «Вектор»:

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение 30 дней.

Судья Е.Л.Красильникова