Гражданский кодекс часть 1

при участии третьих лиц , не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, г.Н.Новгород, Федеральное государственное унитарное предприятие «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в лице Нижегородского филиала, г. Нижний Новгород, ФИО4, г. Санкт-Петербург

о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ответчика на кабельные линии ,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО3 (далее – Предприниматель, истец), обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Винер» (далее – ООО «Винер», ответчик) о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ответчика на кабельные линии (пять штук), удостоверенные свидетельствами серии 52 АВ за следующими номерами: 419183, 419184, 419185, 419186, 419187, выданными 24.04.2008 УФРС по Нижегородской области.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, г.Н.Новгород, Федеральное государственное унитарное предприятие «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в лице Нижегородского филиала, г. Нижний Новгород, ФИО4, г. Санкт-Петербург.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку представителей в суд не обеспечили.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей третьих лиц.

Ответчик в отзыве на иск и его представители в судебном заседании считают требования истца необоснованными и просят в удовлетворении иска отказать. Ответчик указывает, что приобрел кабельные линии у ОАО «ТОН» на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 14.03.2008. Право собственности на кабельные линии подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности, выданными 24.04.2008 Управлением Федеральной регистрационной службы Российской Федерации по Нижегородской области. Зарегистрированное за ООО «Винер» право собственности на указанные объекты недвижимого имущества никаким образом не нарушают права и интересы истца. Земельный участок, на котором расположены объекты, истцу не принадлежит. Спора о праве в отношении объектов между сторонами не имеется. Следовательно, ФИО3 является незаинтересованным лицом по заявленному иску. Также ответчик указывает, что утверждение истца о том, что отнесение спорных объектов к объектам недвижимого имущества является ошибочным, не соответствует действительности. Вопрос об отнесении спорных объектов к категории недвижимого имущества исследовался в судебном порядке по делу № А 43-14795/2009 (21-413) и по делу № А43-22385/2008 (19-543) Судом установлено, что спорные кабельные линии носят капитальный характер, прочно связаны с землей и их перемещение невозможно без нанесении несоразмерного ущерба их назначению, то есть объекты обладают признаками недвижимого имущества. Согласно статьям 16, 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данные обстоятельства не подлежат доказыванию вновь при рассмотрении настоящего дела.

В процессе рассмотрения дела истцом было заявлено ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы по вопросам:

-проходят ли указанные кабельные линии через земельные участки с кадастровыми номерами 52:18:0070012:28 и 52:18:0070012:29 по адресу: <...>, находящиеся в безвозмездном пользовании истца?

- имеют ли указанные кабельные линии прочную связь с землей?

- в случае положительного ответа на выше поставленный вопрос - за счет каких структурных элементов кабельные линии имеют прочную связь с землей?

-какое назначение имеют кабельные линии?

-возможно ли перемещение кабельных линий без нанесения несоразмерного ущерба их назначению?

-построены ли кабельные линии в качестве объекта капитального строительства в соответствии с установленными градостроительными нормами и правилами с отведением соответствующего земельного участка?

Ответчик возразил против назначения экспертизы, считает её назначение нецелесообразным; также указал, что не оспаривает факт прохождения кабельных линий через земельные участки с кадастровыми номерами 52:18:0070012:28 и 52:18:0070012:29.

Суд рассмотрел данное ходатайство в соответствии со статьей 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и отклонил его за нецелесообразностью, поскольку спор может быть рассмотрен по существу по имеющимся материалам.

Истцом представлено ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым предприниматель приводит дополнительные основания для признания отсутствующим права собственности ответчика на спорные объекты и дополнительно просит исключить из ЕГРП соответствующие записи о государственной регистрации права собственности общества на эти объекты.

Рассмотрев данное ходатайство истца в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает его подлежащим удовлетворению частично, так как требование об исключении из ЕГРП записей о государственной регистрации права собственности общества спорные объекты ранее не заявлялось при подаче иска, является дополнительным требованием, предъявление которого в начатом процессе Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации не предусмотрено.

Вместе с тем следует отметить, что в случае удовлетворения требования истца о признании прва собственности ответчика на указанные объекты отсутствующим судебное решение будет являться основанием для исключения из ЕГРП записей о государственной регистрации права собственности ответчика на эти объекты вне зависимости о того, заявлялось такое требование истцом или нет (пункт 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 ).

В судебном заседании по правилам статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 06.03.2013 до 15 часов 00 минут, сведения о котором опубликованы на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Арбитражного суда Нижегородской области. По окончании перерыва судебное заседание продолжено.

Как видно из исковых материалов, 14.03.2008 между ООО «ТОН» (продавцом) и ООО «Винер» (покупателем) заключен договор купли-продажи кабельных линий:

- кабельной линии высокого напряжения (передаточные устройства), инвентарный номер 22:401:900:000329210, литер 1 длина 399,5 м.п, местоположение объекта – <...> от ТП-127 у дома № 3 до ТП-328, в квартале ул.Тимирязева, ул.Пушкина, ул.Белинского;

- кабельной линии высокого напряжения (передаточные устройства), инвентарный номер 22:401:900:000329200, литер 1 длина 335,5 м.п, местоположение объекта – <...> от ТП-127 у дома № 3 до РП-11, Ф11, в квартале ул.Тимирязева, ул.Пушкина, ул.Белинского;

- кабельной линии высокого напряжения (передаточные устройства), инвентарный номер 22:401:900:000329220, литер 1 длина 219,5 м.п, местоположение объекта – <...> от ТП-127 у дома № 3 до ТЛ-793, в квартале ул.Тимирязева, ул.Пушкина, ул.Белинского;

- кабельной линии высокого напряжения (передаточные устройства), инвентарный номер 22:401:6900:000329240, литер 1 длина 644,0 м.п, местоположение объекта – <...> от ТП-127 у дома № 3 до РП-55, Ф556, в квартале ул.Тимирязева, ул.Пушкина, ул.Белинского;

- кабельной линии высокого напряжения (передаточные устройства), инвентарный номер 22:401:900:000329230, литер 1 длина 649,2 м.п, местоположение объекта – <...> от ТП-127 у дома № 3 до РП-55, Ф559, в квартале ул.Тимирязева, ул.Пушкина, ул.Белинского.

Указанные объекты принадлежали продавцу на праве собственности на основании плана приватизации Государственного предприятия «ТОН», утвержденного решением Комитета по управлению государственным имуществом Нижегородской области от 09.10.1992г. №792, свидетельства о государственной регистрации права собственности от 19.12.2007 серии 52-АВ № 318296, 318297, 318300, 318299, 318298.

Право собственности ООО «Винер» на кабельные линии высокого напряжения зарегистрировано 24.04.2008г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права Серия 52-АВ №419183, 419184, 419185, 419186, 419187.

Указанные кабельные линии расположены на земельном участке и входят на территорию здания очистительной станции, находящихся в безвозмездном пользовании истца по договору от 11.02.2010.

Истец считает, что указанные кабельные линии не соответствуют требованиям, установленным для объектов недвижимости статьями 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, отнесение спорных объектов к объектам недвижимого имущества является ошибочным, а государственная регистрация права - недействительной. План приватизации, послуживший основанием регистрации права собственности на указанные кабельные линии, не содержит сведений об этом имуществе как об объектах капитального строительства.

Ссылаясь на ст.130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации от 07.07.2003г. №126-ФЗ «О связи», Положения «Об особенностях государственной регистрации права собственности и других вещных прав на линейно-кабельные сооружения связи» ИП ФИО3 обратился в арбитражный суд с настоящим иском и просит признать зарегистрированное право собственности ответчика на кабельные линии отсутствующим.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В абзаце 4 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или обременение прекратилось), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.12.2008 № 9626/08 определена правовая позиция по применению положений статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с изложенной позицией вопрос о принадлежности того или иного сооружения к категории недвижимости решается в каждом конкретном случае исходя из объективных технических характеристик, влияющих на возможность перемещения таких сооружений без несоразмерного ущерба их назначению.

Согласно Акту оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992г., являющемуся приложением №1 к Плану приватизации ГП «ТОН», кабельные сети инвентарный номер 00002184 введены в эксплуатацию в 1967г.

В отношении спорных объектов проведена техническая инвентаризация на основании действующих норм и правил и Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» выданы технические паспорта на кабельные линии как на объекты недвижимого имущества.

Согласно пояснению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (письмо от 27.01.2009 № 09/299, том дела 2) кабельные сети от РП состоят из пяти кабельных электролиний высокого напряжения, различной протяженности, конфигурации, проложенных от ТП – 127 по ул.Кулибина, д.3 до РП-55, Ф559; РП-55, Ф556; ТП-328; РП-11, Ф11; ТП-793, т.е. до различных потребителей. Поскольку, единицей учета объектов передающих устройств является инвентарный объект, в т.ч. кабельная электролиния и техническая инвентаризация передающих устройств производится по каждому кабелю до (от) потребителей, поэтому, на каждую кабельную электролинию был составлен отдельный технический паспорт. При составлении технических паспортов была использована форма технического паспорта на линии электропередач, утвержденная приказом по МЖКХ РСФСР от 10 марта 1973г. №322. Техническая инвентаризация кабельных электролиний осуществляется на основании действующих норм и правил, в частности, Инструкции по технической инвентаризации основных фондов предприятий коммунальных электрических сетей системы МЖКХ РСФРС, утв. приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 29 ноября 1976г. №526. При проведении технической инвентаризации указанных кабельных электролиний были установлены количественные и качественные характеристики объектов (в том числе отнесение объекта к объектам недвижимого имущества), которые были отражены в технических паспортах. Техническое описание в выданных ОАО «ТОН» технических паспортах было составлено на основе исполнительной документации. При этом были выявлены все необходимые характеристики, в т.ч. марка, сечение, количество, жил, год прокладки и рабочее напряжение.

В материалы дела представлены Технический отчет №01/52-ЭТУ/09 от 19.01.2009г., выполненный ООО «Инженерный консалтинговый центр «Промтехбезопасность», заключение эксперта №2/00012 от 26.06.2009г., составленное ООО «Эксперт-НН» в рамках дела №А43-14795/2009-21-413 (том дела 2), заключение №641-08, выполненное ООО «Эксперт-Помощь НН» по делу №А43-8574/2008-41-290 (том дела 2).

По мнению специалистов ООО «Инженерный консалтинговый центр «Промтехбезопасность», спорные кабельные линии являются подземными объектами, неразрывно связанными с землей, перекладка кабельных линий повлечет несоразмерный ущерб их назначению и существенные материальные затраты. В техническом отчете №01/52-ЭТУ/09 от 12.01.2009г. указано, что кабельные линии построены в соответствии со строительными нормами и правилами, предъявляемыми к строительству данного рода сооружений, в частности СНиП 3.05-06.85 «Правила производства и приемки работ. Электротехнические устройства», что позволяет отнести их к категории подземных сооружений согласно ГОСТ 9.602.85 «Сооружения подземные. Общие требования к защите от коррозии».

По заключению №2/00012, выполненному ООО «Эксперт-НН» в рамках дела №А43-14795/2009-21-413, возбужденного по иску ООО «Фасадные системы», г.Н.Новгород к ООО «Винер», г.Н.Новгород о признании недействительным права на спорные кабельные линии:

- работы, производимые при строительстве кабельных линий носят капитальный характер.

Данные кабельные линии высокого напряжения с РУ 6кВ ТП-127 имеют все необходимые признаки и свойства объектов:

- постоянного (не временного) назначения;

- уровень надежности – 2-й категории (Акт №6 Н0029 от 17 марта 2008г. между филиалом «Нижновэнерго» ОАО «МРСК Центра и Приволжья», ООО «ТОН», ООО «Винер»;

- уровень учета ответственности зданий и сооружений: II – нормальный (ГОСТ 27751-81 и СНиП 2.07.01-89*).

- спорные кабельные линии являются объектами, прочно связанными с землей. Согласно описанию, содержащемуся в экспертном заключении, кабельные линии выполнены по действующим СНиП и ВСН, согласно проектной документации в кабельных траншеях в земле на глубине 0,7 м на подготовленное основание грунта, состоящее из песчаной подушки с поверхностной сплошной защитой красным кирпичом. Суммарная протяженность подземных кабельных линий от ТП-127 составляет более 2247,7 м.п., что является дорогостоящим объектом недвижимости в ценах текущего года. Кабельные линии имеют нормативные охранные зоны, геодезическую разметку;

- перемещение кабельных линий невозможно без нанесения несоразмерного ущерба их назначению и существенных материальных затрат. Перекладка кабельных линий повлечет несоразмерный ущерб их назначению и существенные материальные затраты, так как износ линий составляет 67%, они проходят по территориям с интенсивным дорожным движением, а также по территории телецентра, являющегося недвижимым объектом. Вторичное использование материалов после вскрытия кабельных линий невозможно и демонтажа невозможно.

Из заключения экспертов №641-08 от 22.12.2008г., выполненного ООО «Эксперт-Помощь» по определению Арбитражного суда Нижегородской области от 18.11.2008г. по делу №А43-8574/2008-41-290, следует, что для обеспечения эксплуатации кабельных линий высокого напряжения (передаточные устройства) необходима вся площадь помещения ТП-127, являющегося целевым и спроектированного специально для размещения электроустановки ТП-127, а именно комнаты №1, площадью 56,1 кв.м. и комната №2 площадью 80,8 кв.м., расположенных на первом этаже в здании по адресу: <...>, литер М. Эксплуатация кабельных линий высокого напряжения и присоединенного к ним оборудования, невозможна за пределами помещений ТП-127: комнаты №1, площадью 56,1 кв.м. и комнаты №2 площадью 80,8 кв.м., являющихся целевыми помещениями и расположенных на первом этаже в здании по адресу: <...>, литер М. Кабельные линии высокого напряжения (передаточные устройства) упомянутые выше, обладают всеми признаками недвижимого имущества, а именно, прочно связаны с землей, а их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

В соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Проанализировав представленные в дело документы, принимая во внимание, что кабельные линии проложены в целях функционирования производственного комплекса Чулочно-трикотажного объединения им.Клары ФИО5, согласно технической характеристики объекта, приведенной в технических паспортах, экспертных заключениях, спорные кабельные линии носят капитальный характер, прочно связаны с землей и их перемещение невозможно без нанесения несоразмерного ущерба их назначению, суд приходит к выводу о наличии у них признаков недвижимого имущества.

Аналогичный вывод об относимости спорных кабельных линий к объектам недвижимого имущества сделан судом в решении от 17.07.2009г. по делу А43-14795/2009-21-413.

Названный судебный акт в силу статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является обязательным.

Вместе с тем суд приходит к выводу о недоказанности истцом нарушения его прав и законных интересов ответчиком.

В настоящее время предприниматель ФИО3 является пользователем земельных участков кадастровые номера 52:18:0070012:28, 52:18:0070012:29, а также здания, находящегося по адресу: г.Н.Новгород, Советский район, ул.Кулибина, д.3 на основании договора безвозмездного пользования от 11.02.2010, заключенного с собственником этих объектов – ФИО4 По пояснению истца, его права нарушаются тем, что спорные кабельные линии расположены на этих земельных участках и примыкают к зданию. В связи с этим истец не может использовать принадлежащее ему имущество по своему усмотрению (реконструкция, строительство). Решением Советского районного суда города Нижнего Новгорода от 20.08.2012 по делу № 2-405/12 ООО «Винер» установлен частный сервитут с предоставлением права доступа в помещения № 1 и 2 , находящиеся по адресу <...> для эксплуатации и обслуживания оборудования.

Как видно из материалов дела, земельные участки с кадастровыми номерами 52:18:0070012:28, 52:18:0070012:29, в границах которых проходят спорные кабельные линии, ранее принадлежали истцу на праве собственности на основании договоров купли-продажи земельных участков от 05.11.2009 № 1016-ЗУ и от 13.11.2009 № 1020-ЗУ, заключенных с Министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области. Государственная регистрация прав ответчика на кабельные линии произведена в апреле 2008 года, то есть до приобретения истцом прав на указанные земельные участки. Согласно разделу 3 данных договоров покупателю указано обеспечить беспрепятственный доступ на земельный участок владельцам инженерных коммуникаций для их обслуживания и ремонта. В связи с чем действиями УФРС по Нижегородской области права и интересы ИП ФИО3 нарушены быть не могли.

Кроме того, при выборе способа защиты с учетом разъяснений пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, истец должен обладать вещным правом на спорное имущество. При отсутствии такого права у истца на рассматриваемые объекты, он не может быть признан заинтересованным лицом в силу статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на предъявление настоящего иска.

При рассмотрении настоящего дела истец не ссылается на наличие у него прав в отношении спорного имущества, негаторных требований в отношении данного имущества не заявлено.

При этом в нарушение ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец также не обосновал каким образом признание спорных объектов движимым имуществом, последующее аннулирование записей о государственной регистрации ООО «Винер» на него, при отсутствии спора о принадлежности имущества реально восстановит права предпринимателя.

С учетом изложенного основания для удовлетворения требований ИП ФИО3 отсутствуют.

Остальные доводы истца судом рассмотрены и отклонены, поскольку с учетом вышеизложенного не повлияли на сделанные судом выводы по результатам рассмотрения настоящего дела.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по делу относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований индивидуальному предпринимателю ФИО3, г. Санкт-Петербург (ИНН <***> ОГРН <***>), отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

Решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Н.Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.Е. Кабакина