Гражданский кодекс часть 1

Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (далее - Министерство) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области
с иском к предпринимателю ФИО2 о взыскании (с учетом уточнения иска) 196 812 рублей 68 копеек задолженности за период с 01.03 по 30.09.2013 и 10 045 рублей 57 копеек пени за период с 11.11.2011 по 26.09.2013 по договору аренды нежилого помещения (здания, строения) от 11.04.2007 № 02.4.4109.

Заявленные требования основаны на статьях 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что предприниматель ФИО2 несвоевременно и не в полном объеме вносил платежи по упомянутому договору аренды, за что должен нести имущественную ответственность.

Истец уточнил иск и просил взыскать 156 246 рублей 22 копейки задолженности
за период с 01.07 по 31.10.2013 и 11 858 рублей 03 копейки пени за период с 11.11.2011
по 14.11.2013.

Уточнение иска судом принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства ответчик не обеспечил явку представителя в суд, возражений на иск не представил.

Изучив материалы дела и заслушав представителя истца, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего.

Из документов видно, что 11.04.2007 Министерство (арендодатель) и предприниматель ФИО2 (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения (здания, строения) № 02.4.4109, по условиям которого арендодатель передал арендатору по акту в аренду на 11 месяцев нежилое помещение, общей площадью
11,6 квадратного метра, расположенное по адресу: <...>, литер А, - для размещения магазина.

В пунктах 3.1, 3.2.1, 3.2.2, 4.1 соглашения установлены размер арендной платы
(она менялась), порядок перечисления (не позднее 10 числа текущего месяца)
и ответственность арендатора за ее невнесение в виде пени (в размере одной трехсотой действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации).

Дополнительным соглашением от 11.12.2007 стороны изменили:

- площадь арендуемого помещения на 18,5 квадратного метра;

- срок договора на неопределенный срок.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области от 18.01.2012 по делу № А43-33004/2012 с предпринимателя ФИО2
в пользу Министерства взыскано 51 250 рублей 88 копеек задолженности за период
с 01.09.2011 по 31.10.2011 и 5 775 рублей 37 копеек пени за период с 11.08.2010
по 28.10.2011 по договору аренды нежилого помещения (здания, строения) от 11.04.2007 № 02.4.4109.

Обратившись в суд с настоящим иском, истец просил взыскать с ответчика задолженность и пени по упомянутому договору аренды.

Согласно статьям 309, 330 (пункта 1), 614 (пункту 1) Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства; арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование нежилым помещением. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Расчет 156 246 рублей 22 копеек задолженности за период с 01.07 по 31.10.2013 и 11 858 рублей 03 копеек пени за период с 11.11.2011 по 14.11.2013 в материалах дела имеется и признается судом правильным. Предприниматель ФИО2 доказательств оплаты взыскиваемых сумм не представил.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП <***>,
ИНН <***>) в пользу Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области 156 246 рублей 22 копейки задолженности и
11 858 рублей 03 копейки пени.

Взыскать с предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации 6 043 рубля 12 копеек государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Р.Ю. Олисов