АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А43-1782/2016

г. Нижний Новгород                                                                              14 июля 2016 года

резолютивная часть решения объявлена 07  июля  2016 года

полный текст решения изготовлен 14 июля 2016 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-29),

при ведении протокола  судебного заседания секретарем Капутской О.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

департамента лесного хозяйства Нижегородской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Нижний Новгород,

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «ТРАСТВУД» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Урень Нижегородской области,

о внесении изменений в договор аренды,

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО1 по доверенности от 30.12.2015

от ответчиков: ФИО2 по доверенности от 11.01.2016,

установил: в Арбитражный суд Нижегородской области обратился департамент лесного хозяйства Нижегородской области с иском к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «ТРАСТВУД» о внесении изменений в договор аренды лесного участка №525 от 25.08.2011 (изложены в исковом заявлении).

Истец в судебном заседании уточнил исковые требования, просил внести изменения в договор аренды лесного участка от 25.08.2011 №525 следующего содержания:

1.Пункт 5 Договора дополнить п.п. 5.1. следующего содержания: «5.1. Размер арендной платы по настоящему Договору составляет:

в 2015 году 2 041 930 (два миллиона сорок одна тысяча девятьсот тридцать) рублей,

в 2016 году 2 131 357 (два миллиона сто тридцать одна тысяча триста пятьдесят семь) рублей 59 копеек,

в 2017-2018 годах 2 220 785 (два миллиона двести двадцать тысяч семьсот восемьдесят пять) рублей 18 копеек в год.

Арендная плата за 2015-2017 годы рассчитана с учетом повышающего коэффициента по постановлению Правительства РФ от 17.09.2014 № 947 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности». Арендная плата за 2018 год рассчитана с учетом повышающего коэффициента 2017 года.».

2. Приложение № 3 Договора дополнить приложением № 3/1 следующего содержания:

«Приложение  № 3/1

к договору аренды

лесного участка от 25.08.2011 г. № 525

Цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке на 2015-2018 годы (в соответствии с проектом освоения лесов, утвержденным приказом «Об утверждении заключения государственной экспертизы проекта освоения лесов» от 14.12.2012 № 1749)

* Осуществление рубок лесных насаждений при уходе за лесами допускается пропорционально освоению заготовки древесины от рубок в спелых и перестойных насаждениях за год, предшествующий рубке, и соблюдении очередности рубок ухода.».

3. Приложение № 4 Договора дополнить приложениями 4/1-4/3 следующего содержания соответственно:

«Приложение № 4/1

к договору аренды

лесного участка от 25.08.2011 г. № 525

С Р О К И

внесения  арендной  платы 2015 год

(рублей)

 «Приложение № 4/2

к договору аренды

лесного участка от 25.08.2011 г. № 525

С Р О К И

внесения  арендной  платы 2016 год

(рублей)

Приложение № 4/3

к договору аренды

лесного участка от 25.08.2011 г. № 525

С Р О К И

внесения  арендной  платы 2017-2018 годы

(рублей)

В материалы дела представил акт от 01.07.2016 совместных (взаимных) расчетов по договору аренды лесного участка.

Уточнение иска принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Ответчик в письменном отзыве и в судебном заседании с требованиями истца не согласился. Указывает, что изменения в договор аренды  могут быть внесены по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка. В рассматриваемом случае существенных изменений характеристик участка не произошло, поскольку изменение объема использования лесов не является основанием для внесения изменений. В случае внесения изменений в договор в судебном порядке обязательства считаются измененными с момента вступления в законную силу решения суда, в связи с чем оснований для внесения изменений за 2015 года не имеется.

Резолютивная часть решения объявлена 07.07.2016. Изготовление решения в полном объеме в соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ откладывалось до 14.07.2016.

Как видно из исковых материалов, на основании протокола от 12.08.2011 №6 о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, 25.08.2011 между департаментом лесного хозяйства Нижегородской области (арендодатель) и МУП «Уреньсельлес» (арендатор) заключен договор №525, по условиям которого арендатор принимает в аренду лесной участок общей площадью 13439 гектар, расположенный в Уренском районе Нижегородской области, Уренское районное лесничество, Тулажское участковое лесничество, кварталы 2, 7, 8, 15-19, 26-34, 151-236 (в соответствии с материалами лесоустройства 1995г.: Уренский лесхоз, Тулажское лесничество, кварталы 2, 7, 8, 15-19, 26-34, 151; колхоз «им. Горького» <...>; колхоз «Заря Коммунизма» кварталы 1-25;СПК «Рассвет» <...>; СПК «Нива» <...>; СПК «Красногор» <...>; СПК «им. Свердлова» <...>).

Срок действия договора до 24.08.2060 (пункт 23 договора).

Пунктом 5 договора предусмотрено, что размер арендной платы на момент его подписания составляет 447081,19 рублей в год.

Абзацем 3 пункта 8 договора аренды предусмотрено, что в случае внесения изменений в договор, связанных с положительным заключением государственной экспертизы на проект освоения лесов, цена подлежит изменению, а арендная плата перерасчету.

Согласно пункту 12.3 договора арендатор обязан разработать и представить проект освоения лесов, утвержденный в установленном порядке.

Пунктом 17 договора предусмотрено условие о внесении изменений в договор аренды после утверждения положительного заключения государственной экспертизы на проект освоения лесов.

В соответствии с пунктом 12.3 договора аренды и статьей 88 Лесного кодекса РФ арендатор разработал проект освоения лесов на арендуемый земельный участок, который согласно приказу директора Департамента лесного хозяйства Нижегородской области от 14.12.2012 №1749 получил положительное заключение государственной экспертизы.

На основании соглашения от 09.02.2015 права и обязанности арендатора по договору аренды лесного участка №525 от 25.08.2011 перешли от МУП «Уреньсельлес» к ООО «Траствуд». Соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра по Нижегородской области 10.03.2015.

Проектом освоения лесов предусмотрена заготовка древесины в большем объеме по сравнению с тем, что указано в договоре.

В связи с данным обстоятельством департаментом лесного хозяйства Нижегородской области было подготовлено дополнительное соглашение к договору №525 аренды лесного участка от 25.08.2011, предусматривающее приведение условий договора аренды в соответствие с проектом освоения лесов.

В связи с уклонением ООО «Траствуд» от подписания дополнительного соглашения к договору аренды департамент  лесного хозяйства Нижегородской области на основании статей 450, 451, 452 Гражданского кодекса РФ, статьи 74 Лесного Кодекса РФ обратился с настоящим иском в суд.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд полагает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению в силу следующего.

Согласно части 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 17 договора внесение изменений в договор по соглашению сторон допускается в случае внесения изменений в проект освоения лесов.

Согласно пунктам 2 и 2.1 статьи 74 Лесного Кодекса РФ в редакции, действующей с 22.07.2014, при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов). Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам аукциона, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства, в том числе проект освоения лесов, суд приходит к выводу о наличии существенного изменения характеристик лесного участка, являющегося предметом договора аренды №525 от 25.08.2011.

С учетом редакции ст.74 Лесного кодекса РФ, действующей с 22.07.2014,  а также возможности изменения условий договора при  внесении изменений в проект освоения лесов, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части внесения изменений в пункт 5 договора, установив размер арендной платы в подпункте 5.1 в следующем размере: в 2016 году – 2131357 рублей 59 копеек, в 2017-2018 - 2 220 785 рублей 18 копеек в год, а также изменения приложений № 3, 4, изложив характеристику лесного участка и его насаждений, арендную плату в редакции,  предложенной истцом.

В удовлетворении исковых требований в части изменения на 2015 год  суд считает необходимым истцу  отказать, поскольку в силу статьи 453 Гражданского кодекса РФ при изменении договора в судебном порядке обязательства считаются измененными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении. При таких обстоятельствах, учитывая дату вынесения решения, оснований для распространения соответствующих изменений на 2015 года суд не усматривает.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина в сумме 6000 рублей относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента лесного хозяйства Нижегородской области удовлетворить частично.

Внести изменения в договор аренды лесного участка №525 от 25.08.2011 следующего содержания:

 «Пункт 5 договора дополнить пунктом 5.1 следующего содержания: Размер арендной платы по настоящему договору составляет:

в 2016 году - 2 131 357 (Два миллиона сто тридцать одна тысяча триста пятьдесят семь) рублей 59 копеек,

в 2017-2018 годах 2 220 785 (Два миллиона двести двадцать тысяч семьсот восемьдесят пять) рублей 18 копеек в год.

Арендная плата за 2016-2017 годы рассчитана с учетом повышающего коэффициента по постановлению Правительства РФ от 17.09.2014 № 947 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности». Арендная плата за 2018 год рассчитана с учетом повышающего коэффициента 2017 года.».

2. Приложение № 3 Договора дополнить приложением № 3/1 следующего содержания:

«Приложение  № 3/1

к договору аренды

лесного участка от 25.08.2011 г. № 525

Цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке на 2015-2018 годы (в соответствии с проектом освоения лесов, утвержденным приказом «Об утверждении заключения государственной экспертизы проекта освоения лесов» от 14.12.2012 № 1749)

* Осуществление рубок лесных насаждений при уходе за лесами допускается пропорционально освоению заготовки древесины от рубок в спелых и перестойных насаждениях за год, предшествующий рубке, и соблюдении очередности рубок ухода.».

3. Приложение № 4 Договора дополнить приложениями следующего содержания соответственно:

 «Приложение № 4/1

к договору аренды

лесного участка от 25.08.2011 г. № 525

С Р О К И

внесения  арендной  платы 2016 год

(рублей)

Приложение № 4/2

к договору аренды

лесного участка от 25.08.2011 г. № 525

С Р О К И

внесения  арендной  платы 2017-2018 годы

(рублей)

В остальной части иска - отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТРАСТВУД» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Урень Нижегородской области, в доход федерального бюджета РФ 6000 рублей расходов по госпошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г.Владимир, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда апелляционной инстанции или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья                                                                                                           И.В. Требинская