Гражданский кодекс часть 1

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью Транспортная компания «НН Авто», г.Дзержинск, Нижегородской области, (ОГРН <***>, ИНН <***>),

о признании договора от 01.10.2014 № ТК 053/14 заключенным на неопределенный срок,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «НН Авто» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью Транспортная компания «НН Авто» о признании договора №ТК 053/14 от 01.10.2014 заключенным на неопределенный срок.

Исковые требования основаны на статье 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик явку представителя в суд не обеспечил, через канцелярию суда представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика по имеющимся доказательствам.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в ранее представленном отзыве на исковое заявление возразил против удовлетворения исковых требований, указав на то, что до истечения срока действия договора уведомил ответчика о прекращении действия договора аренды парковочного места №ТК053/14 с 31.12.2014, отсутствии намерения возобновлять арендные отношения на новый срок и необходимости передать арендуемый объект арендодателю до 31 января 2015 года включительно.

В подтверждение своих доводов ответчик приложил к отзыву уведомление от 15.12.2015 №200 со штампом о вручении его адресату от 16.12.2014 №276.

Как следует из представленных в материалы дела документов 01.10.2014 г. между ООО ТК «НН Авто» (арендодатель) и ООО «НН Авто» заключен договор аренды парковочного места №ТК053/14, предметом которого являются парковочные места, находящиеся по адресу: г.Дзержинск, Восточный промрайон Капрлактам, участок №1, дом №1, для временной стоянки 97 автомобилей, принадлежащих арендатору.

Договор заключен на срок с 01 октября 2014 года по 31 декабря 2014 года (пункт 4.1. договора).

В соответствии с пунктом 4.2. договора если арендатор будет иметь намерение на заключение договора на новый срок. то он обязан уведомить об этом арендодателя не менее чем за 1 месяц до окончания действия настоящего договора.

Поскольку до настоящего момента арендованное имущество арендодателю не возвращено, находится в пользовании ООО «НН Авто», по мнению заявителя, договор от 01.10.2014 считается возобновленным на неопределенный срок.

Ответчик предъявил к истцу требование об освобождении занимаемого помещения, в связи с чем истец обратился в Арбитражный суд с заявлением опризнании договора №ТК053/14 от 01.10.2014 заключенным на неопределенный срок.

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок аренды по договору №ТК053/14 от 01.10.2014 определен до 31.12.2014.

Письмом от 15.12.2014 №200, врученным 16.12.2014 ООО «НН Авто», арендодатель уведомил арендатора о прекращении договора аренды помещений №ТК053/14 от 01.10.2014 с 31.12.2014.

Поскольку арендодатель заявил возражения против дальнейшего использования арендованного имущества, договор нельзя считать возобновленным на неопределенный срок.

Доводы истца об отсутствии у ФИО2 полномочий на получение корреспонденции, судом не принимаются. Факт того, что ФИО2 в декабре 2014 года являлась сотрудником ООО "НН Авто" и выполняла функции референта генерального директора, подтвержден представленным в материалы дела трудовым договором от 09.09.2013. Доказательств того, что референт генерального директора не вправе принимать корреспонденцию, адресованную обществу, истцом не представлено. О фальсификации данного доказательства, а также уведомления (письма) от 15.12.2014 с отметкой о получении его истцом, последним не заявлено.

На основании изложенного, так как ответчик документально подтвердил, что в разумный срок до истечения срока действия договора уведомил арендатора о своем нежелании пролонгировать арендные отношения и необходимости возврата имущества, оснований для возобновления договора по правилам п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется, а потому заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, составляют 6000 руб., которые по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца. Поскольку исковое заявление подано в электронном виде, оригинал платежного поручения, подтверждающего оплату госпошлины не представлен, расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются в доход федерального бюджета, а в случае предоставления подлинного платежного поручения будут возращены.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «НН Авто», г.Дзержинск, Нижегородской области, (ОГРН <***>, ИНН <***>), отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «НН Авто», г.Дзержинск, Нижегородской области, (ОГРН <***>, ИНН <***>), в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу и направить в ИФНС РФ по месту нахождения плательщика.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г.Владимир, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г.Н.Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.Е. Кабакина