Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Нижегородской области в составе Судьи – Жегловой Ольги Николаевны (шифр судьи № 3-533) , при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нейковой О.В.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Управления специальной связи и информации Федеральной службы охраны Российской Федерации в Приволжском федеральном округе г.Н.Новгород (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ответчику – Обществу с ограниченной ответственностью «Риэлт Строй» г.Н.Новгород (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о понуждении к исполнению обязательств по договору

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО1 – представитель, доверенность № 9/4/18-513 от 09.02.2011

от ответчика: ФИО2 – представитель, доверенность от 20.09.2010

УСТАНОВИЛ:

Заявлены требования об обязании ответчика к исполнению обязательств по договору № 37/03-18 от 15.07.2003 с учетом изменений, внесенных дополнительными соглашениями от 26.04.2004, 15.07.2004, 19.11.2004, 31.03.2005, 27.03.2008: обязать ответчика выполнять в полном объеме обязанности застройщика согласно пунктам 3.2.4, 3.2.6 договора от 15.07.2003 № 37/3-18, обязать ответчика возобновить строительство 10-этажной и 5-этажной частей жилого дома (второй очереди) переменной этажности на ул. Малая Ямкая в Нижегородском районе г.Н.Новгорода с коммерческими, торговыми помещениями и встроенной автостоянкой для легковых автомобилей до 01.02.2011 года, обязать ответчика построить 10-этажную и 5-этажную части жилого дома и осуществить сдачу законченного строительства объекта в первом квартале 2012 года, обязать ответчика передать трехкомнатную квартиру № 34 в Нижегородской области Кстовского района примерно 1,0 км по направлению на север от д. Афонино, передать правоустанавливающие документы на квартиру до 01.12.2010 года, обязать ответчика осуществить ремонт квартир №№ 1, 21 в законченной строительством первой очереди жилого дома (почтовый адрес: <...>) согласно условиям п. 4.1 Договора от 15.07.2003 г. № 37/3-18 и передать их по акту приема-передачи в срок до 01.12.2010, обязать ответчика осуществить расселение жильцов жилого дома № 61 литер А по ул. М.Ямская согласно п. 3.2.5 Договора от 15.07.2003 № 37/3-18 и предоставить отчет о расселении в срок до 01.01.2011, обязать ответчика осуществить воссоздание дома № 61 литер А по ул. М.Ямская во втором квартале 2012 года, предоставить проект (план) воссоздание дома № 61 литер А по ул. М.Ямская в срок до 01.06.2011, обязать ответчика осуществить ремонт квартир №№ 3,5,15,39,47,67,87,88,89,91 в законченной строительством второй очереди жилого дома по улице М.Ямской согласно условий п. 4.1 Договора от 15.07.2003 г. № 37/3-18 и передать их истцу по акту приема-передачи квартиры в первом квартале 2012 года. (уточнение исковых требований от 02.12.2010).

Истец в судебном заседании вновь заявил ходатайство об уточнении исковых требований № 9/4/18-883 от 15.03.2011, в котором просит:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Риэлт Строй» исполнить обязательства, предусмотренные договором от 15.07.2003 № 37/3-18 с учетом изменений, внесенных дополнительными соглашениями от 26.04.2004, от 15.07.2004, от 19.11.2004, от 31.03.2005, от 27.03.2008 (далее именуется – Договор от 15.07.2003 № 37/3-18), в том числе:

1. Обязать ООО «Риэлт Строй» выполнять в полном объеме обязанности Застройщика (генерального подрядчика) второй очереди жилого дома переменной этажности на улице Малая Ямская в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода с коммерческими, торговыми помещениями и встроенной автостоянкой для легковых автомобилей (далее именуется – жилой дом, Объект) согласно пунктам 3.2.4., 3.2.6. Договора от 15.07.2003 № 37/3-18.

2. Обязать ООО «Риэлт Строй» построить 10-этажную и 5-этажную части жилого дома переменной этажности на улице Малая Ямская в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода с коммерческими, торговыми помещениями и встроенной автостоянкой для легковых автомобилей и осуществить сдачу законченного строительством Объекта Заказчику – Управлению специальной связи и информации Федеральной службы охраны Российской Федерации в Приволжском федеральной округе в первом квартале 2012 года.

3. Обязать ООО «Риэлт Строй» осуществить ремонт трехкомнатной квартиры № 34 общей площадью 72,40 кв. метров, расположенной во 2-м подъезде на четвертом этаже пятиэтажного трехподъездного жилого дома № 2 по строительному адресу: Нижегородская область, Кстовский район, примерно 1,0 км по направлению на север от д.Афонино согласно условиям Договора от 15.07.2003 № 37/3-18 в срок до 15 июня 2011 года; передать квартиру и правоустанавливающие документы на неё Управлению специальной связи и информации Федеральной службы охраны Российской Федерации в Приволжском федеральной округе в срок до 15 июня 2011 года.

4. Обязать ООО «Риэлт Строй» в полном объеме перечислять в Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области арендные платежи за земельный участок по договору аренды земли на время совместной деятельности по строительству (реконструкции) объекта от 27.10.2005 № 12822/06 ежеквартально не позднее 22 числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал не позднее 12 ноября.

5. Обязать ООО «Риэлт Строй» осуществить воссоздание дома № 61 литер «А» по улице Малая Ямская города Нижнего Новгорода во втором квартале 2012 года, представить Управлению специальной связи и информации Федеральной службы охраны Российской Федерации в Приволжском федеральной округе проект (план мероприятий) воссоздания дома № 61 литер «А» по улице Малая Ямская города Нижнего Новгорода в срок до 01 июня 2011 года.

6. Обязать ООО «Риэлт Строй» осуществить ремонт квартир №№ 3, 5, 15, 39, 47, 67, 87, 88, 89, 91 в законченной строительством второй очереди (10-ти этажная часть) жилого дома по улице Малой Ямской города Нижнего Новгорода согласно условиям пункта 4.1. Договора от 15.07.2003г. № 37/3-18 и передать их Управлению специальной связи и информации Федеральной службы охраны Российской Федерации в Приволжском федеральной округе по акту приема-передачи квартиры в первом квартале 2012 года.

В порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от иска полностью или частично.

Ходатайство истца судом принимается, так как не противоречит законам и иным правовым актам и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик в судебном заседании заявленные исковые требования признает в полном объеме.

Поскольку признание иска сделано полномочным представителем ответчика, не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц, то оно судом принимается в силу ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев и изучив материалы дела, заслушав присутствующих в судебном заседании представителей истца и ответчика, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из нижеследующего.

Как следует из материалов дела, между сторонами заключен договор 15.07.2003 № 37/3-18, предметом которого является участие сторон в строительстве объекта «Жилой дом переменной этажности на улице Малая Ямская в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода с коммерческими, торговыми помещениями и встроенной автостоянкой для легковых автомобилей».

Согласно распоряжению Главы администрации г.Н.Новгорода от 30.03.2005 № 1005-р (с учетом изменений и дополнений) предписано предусмотреть ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта в соответствии с согласованным рабочим проектом в две очереди: 1-я очередь – 17-ти этажный жилой дом с конторскими и торговыми помещениями и ТП, 2-я очередь – 5-10-ти этажный дом с конторскими помещениями и подземным гаражом на 40 м/мест.

31.03.2008 введена в эксплуатацию первая очередь строительства жилого дома – 17-ти этажная часть, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 52303000-21.

Поскольку строительство второй очереди жилого дома (5-ти и 10-ти этажные части) приостановлено, истец обратился сначала с претензий № 9/4/18/юр-1912 от 20.05.2010 к ответчику, а затем в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением о понуждении ответчика к исполнению обязательств по договору № 37/03-18 от 15.07.2003 с учетом изменений, внесенных дополнительными соглашениями от 26.04.2004, 15.07.2004, 19.11.2004, 31.03.2005, 27.03.2008.

Поскольку ответчиком в судебном заседании заявленные исковые требования признаны в полном объеме, по правилам ч. 4 ст. 170 Арбитражного процессуального кодекса в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Признание иска ответчиком судом принято.

При таких обстоятельствах требование истца понуждении ответчика к исполнению обязательств по договору № 37/03-18 от 15.07.2003 с учетом изменений, внесенных дополнительными соглашениями от 26.04.2004, 15.07.2004, 19.11.2004, 31.03.2005, 27.03.2008 подлежит удовлетворению, так как основано на законе, подтверждено материалами дела и ответчиком признано.

Расходы по государственной пошлине, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход Федерального бюджета Российской Федерации, поскольку истец в силу ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167 – 170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Риэлт Строй» г.Н.Новгород (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход Федерального бюджета Российской Федерации через ИФНС по месту нахождения плательщика расходы по госпошлине в сумме 4 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд г. Владимир через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа г.Н.Новгород в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда г. Владимир или Первый арбитражный апелляционный суд г. Владимир отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья О.Н. Жеглова.

Нейкова

419-26-74