Гражданский кодекс часть 1

- о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 74 от 27.06.2008г., в части пункта 6 и приложений к договору № 4/1, 4/2, 4/3, 4/4, 4/5, 4/6, на основании п. 2, ст. 450, ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Ответчик в отзыве на иск и в судебном заседании требования истца считает необоснованными, поскольку Лесной кодекс Российской Федерации не содержит указаний относительного того, что цена договора аренды лесного участка должна быть равна минимальному размеру арендной платы, устанавливаемому в соответствии с требованиями ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Размер арендной платы по договору был установлен на основании минимального размера арендной платы, определенного в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007г. № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» (далее – Постановление № 310). Сумма, превышающая минимальный размер, поступает в бюджет Нижегородской области в соответствии с правилами ст. 57 Бюджетного кодекса Российской Федерации. При подписании договора аренды арендатор не заявил возражений в отношении размера арендной платы, следовательно цена договора согласована посредствам свободного волеизъявления сторон.

Как видно из исковых материалов, 27 июня 2008 года между Департаментом лесного комплекса Нижегородской области – арендодателем, правопреемником которого является ответчик, и ООО «Суроватихинский Лесопромышленный комплекс» Дочернее предприятие ООО «Агрофирма «Волготрансгаз» - арендатором был подписан договор № 74 аренды лесного участка, по условиям которого арендатор обязался принять во временное пользование лесной участок, находящийся в федеральной собственности, площадью 12750 га, имеющий местоположение: Нижегородская область, Сокольское районное лесничество, Каргинское участковое лесничество, кварталы17-23, 25-31, 34, 43, 44, 51-54, 56-107, 115, Ильинское участковое лесничество, кварталы 30, 39, 40, 47, 48, 55, 56, 64-71, 79-93, 96-99, 101-104, 106.

Согласно п. 27 договора срок его действия установлен до 31.12.2046г.

Арендная плата установлена пунктом 6 в размере 4 251 458 руб. 30 коп. в год и расчитывается как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов, утвержденных уполномоченным органом и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке с применением повышающего коэффициента 1,1.

Лесной участок передан арендатору по акту, являющемуся обязательным приложением к договору аренды.

24 сентября 2008 года указанный договор был зарегистрирован в управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области записью регистрации № 52-52-11/074/2008-39.

29 октября 2009 года ООО «Суроватихинский Лесопромышленный комплекс» Дочернее предприятие ООО «Агрофирма «Волготрансгаз» - арендатор и ООО «Медиа Транслейшен» - новый арендатор заключили соглашение о передаче прав и обязанностей , согласно которому арендатор передает, а новый арендатор принимает в полном объеме права о обязанности по договору № 74 от 27.06.2008г. аренды лесного участка, за 2 500 000 руб.

30 ноября 2009 года указанное соглашение зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

24 февраля 2010 года Министерство экологии и природных ресурсов Нижегородской области (ныне – Департамент лесного хозяйства Нижегородской области) и ООО «Медиа Транслейшен» (ныне – ООО Управляющая компания «Русский капитал», в связи со сменной наименования) подписали дополнительное соглашение к договору аренды № 74 от 27.06.2008г. где договор изложили в новой редакции.

В частности, согласно п. 6, размер арендной платы составляет 6 483 348 руб. 49 коп. в год, в том числе:

- за заготовку древесины 6 424 341 руб. 99 коп.;

- за заготовку живицы 12 768 руб. 10 коп.;

- за заготовку пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений 46 238 руб. 40 коп.;

- за заготовку дикорастущих ягод 5 856 руб.;

- за заготовку дикорастущих грибов 38 064 руб.;

- за заготовку лекарственных растений 201 руб. 60 коп.;

- за заготовку березового сока 2 116 руб. 80 коп.

Пункт 7 договора изложен в редакции – арендатор вносит арендную плату ежемесячно равными долями на позднее двадцатого числа текущего месяца, согласно приложениям № 4/1, № 4/2, № 4/3, № 4/4, № 4/5, № 4/6.

Указанное дополнительное соглашение было зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 08 июля 2010 года.

Письмом № 02.3.1/137 от 28.06.2011г. арендатор обратился к арендодателю с предложением внести изменения в договор аренды лесного участка в части размера арендной платы, при этом указал, что по условиям договора арендная плата исчисляется с применением повышающего коэффициента 1,1, который Постановлением № 310 не предусмотрен. Арендатор предложил подписать дополнительное соглашение, установив арендную плату в соответствии с Постановлением № 310.

Письмом № 414-04-2859/11 от 08.07.2011г. Департамент лесного хозяйства Нижегородской области отклонил предложение арендатора указав, что Лесной кодекс Российской Федерации предусматривает только определение минимального размера арендной платы, при этом максимальный размер законодательством не ограничен.

Не достигнув соглашения о внесении изменений в договор, арендатор обратился с настоящим иском в арбитражный суд и просит:

- п. 6 договора аренды лесного участка от 27.06.2008г. № 74 изложить в следующей редакции: «Размер арендной платы по настоящему договору составляет 4 052 092 руб. 28 коп.».

- в приложениях № 4/1, № 4/2, № 4/3, № 4/4, № 4/5, № 4/6 к указанному договору, исключить платежи в бюджет субъекта Российской Федерации, изложив их в следующей редакции:

1. Приложение № 4/1 к договору аренды лесного участка от 27.06.2008г. № 74:

установить арендную плату по заготовке древесины 4 015 213 руб. 74 коп. в год.

2. Приложение № 4/2 к договору аренды лесного участка от 27.06.2008г. № 74:

установить арендную плату по заготовке живицы 7 980 руб. 06 коп. в год.

3. Приложение № 4/3 к договору аренды лесного участка от 27.06.2008г. № 74:

установить арендную плату по заготовке дикорастущих ягод 3 660 руб. в год.

4. Приложение № 4/4 к договору аренды лесного участка от 27.06.2008г. № 74:

установить арендную плату по заготовке дикорастущих грибов 23 790 руб. в год.

5. Приложение № 4/5 к договору аренды лесного участка от 27.06.2008г. № 74:

установить арендную плату по заготовке лекарственных растений 126 руб. в год.

6. Приложение № 4/6 к договору аренды лесного участка от 27.06.2008г. № 74:

установить арендную плату по заготовке дикорастущих грибов 1 323 руб. в год.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Из текста договора № 74 от 27.06.2008г. следует, что он заключен в связи введением в действие Лесного кодекса Российской Федерации, с целью приведения ранее заключенного договора аренды в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации.

В подтверждение указанного обстоятельства ответчиком представлен договор № А-97-94 на аренду участков лесного фонда от 17.01.1997г., заключенный между Сокольским лесхозом Нижегородского управления лесами и Предприятием «Волготрансгаз» РАО «Газпром», на основании лицензии на долгосрочное пользование лесным фондом от 17.04.1996г. серия А №1(лист дела 99-104).

Дополнительным соглашением от 01.01.2002г. арендатор был заменен на ООО «Суроватихинский ЛПК « ДП ООО «Агрофирма «Волготрансгаз».

В соответствии со ст. 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

В силу п. 1 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон, а в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Частью 1 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что размер арендной платы определяется на основании минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 данной статьи.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что ставки платы для аренды лесов, находящихся в федеральной собственности, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Такие ставки установлены Постановлением № 310.

В приложении № 4/1 к договору аренды № 74 от 27.06.2008г. согласованы сроки внесения арендной платы (заготовка древесины) с указанием сумм, подлежащих внесению в бюджет субъекта Российской Федерации и в федеральный бюджет (лист дела 47), в приложении № 4/2 сроки внесения арендной платы (заготовка живицы) с разбивкой по бюджетам (лист дела 48), в приложении 4/3 сроки внесения арендной платы (заготовка дикорастущих ягод) с разбивкой по бюджетам (лист дела 49), в приложении 4/4 сроки внесения арендной платы (заготовка дикорастущих грибов) с разбивкой по бюджетам (лист дела 50), в приложении 4/5 сроки внесения арендной платы (заготовка лекарственных растений) с разбивкой по бюджетам (лист дела 51), в приложении 4/6 сроки внесения арендной платы (заготовка березового сока) с разбивкой по бюджетам (лист дела 52).

Истец не оспаривает, что указанная в данных приложениях сумма, подлежащая оплате в федеральный бюджет, рассчитана в соответствии с Постановлением № 310. При сложении эти суммы образуют 4 052 092 руб. 80 коп., которую истец и просит установить в п. 6 договора (разница в копейках).

В исковом заявлении истец указывает, что арендная плата была исчислена с применением повышающего коэффициента 1,1 в нарушение Постановления № 310.

Однако в настоящее время договор № 74 действует в редакции дополнительного соглашения от 24.02.2010г., где применение коэффициента не предусмотрено (лист дела 35). В приложениях № 4/1-4/6 также ссылки на какие – либо коэффициенты и основание для их применения отсутствуют, в связи с чем довод истца о применении повышающего коэффициента отклоняется судом.

По мнению истца, внесение платежей в бюджет Нижегородской области противоречит ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой в предусмотренных законом случаях применяются цены, устанавливаемые уполномоченными на то государственными органами.

Проанализировав статьи 71, 73 Лесного кодекса Российской Федерации, статьи 421,422 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановление № 310 суд пришел к выводу, что регулируемым государством является только минимальный размер арендной платы за пользование участком лесного фонда. При этом Лесной кодекс Российской Федерации не содержит указаний относительно того, что цена договора аренды лесного участка должна быть равна минимальному размеру арендной платы, устанавливаемому в соответствии с требованиями статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации, поэтому превышение установленной сторонами в договоре арендной платы над минимальным размером, устанавливаемым в соответствии с Постановлением № 310, не противоречит действующему законодательству.

В силу статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных кодексом, другими законами или договором.

Пункты 18, 22 договора аренды № 74 от 27.06.2008г. не содержат такого основания для внесения изменений в договор, на которое ссылается истец. Ссылок на другие законы истец не привел.

Таким образом, суд не установил оснований для внесения изменений в договор в судебном порядке.

По изложенным обстоятельствам иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд г. Владимир через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

Решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа г. Нижний Новгород в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья С. А. Дроздова