Гражданский кодекс часть 1

от истца : ФИО1 – доверенность №01-237/Д от 26 июня 2009 года; паспорт 2206 №906456 выдан УВД Нижегородского района г. Н. Новгорода 14.11.2006года.

от ответчика: ФИО2 – доверенность от 07 сентября 2009года; паспорт 2203 №366487 выдан УВД Сормовского района г. Н. Новгорода 01.03.2003года.

Установил: предъявлен иск о взыскании с ответчика 1 401руб. 26 коп, пени за ненадлежащее исполнение обязательств по перечислению арендных платежей по договору аренды земельного участка №00223К от 25.07.1995года за период с 26 марта 2003 года по 31 декабря 2005 года, на основании статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Определением от 18 августа 2009года, суд в порядке статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произвел замену ненадлежащего ответчика по делу в порядке процессуального правопреемства на ООО «ПМК-407», представитель которого обеспечил явку в судебном заседании.

Ответчик в представленном отзыве и устно в судебном заседании требования истца не признал, заявив о пропуске последним срока исковой давности.

Как следует из представленных в дело материалов, согласно распоряжения главы администрации города Нижнего Новгорода от 18 июля 1995 года №1807-р, 25 июля 1995 года между Администрацией г. Нижнего Новгорода (арендодатель) и ДП «Передвижная механизированная колонна №407 АООТ «Связьстрой-4» (далее- ООО «ПМК-407») (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №00223К под складское и гаражное хозяйство, общей площадью 0,2327 га, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, Советский район, Конный проезд, 3.

Срок действия договора установлен до 17 июля 2000 года.

Рассматриваемый договор аренды в установленном порядке зарегистрирован 25 июля 1995года Городским земельным комитетом г. Н, Новгорода в Книге государственной регистрации документов, удостоверяющих право на земельные участки (запись №223К).

После 17 июля 2000 года арендные отношения сторон продолжались, что свидетельствует о продлении действия договора на неопределенный срок в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 4.1., 4.2, 4.3, 4.4. договора, арендатор обязан ежеквартально вносить арендную плату не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за четвертый квартал – не позднее 15 ноября.

Пунктом 5.1. договора, предусмотрено, что в случае несвоевременного внесения платежей арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,7 % просроченной суммы за каждый день просрочки.

Из представленных документов видно, что обязательства по договору аренды в части перечисления арендной платы ответчик исполнял ненадлежащим образом, поэтому Арендодатель обратился с настоящим иском о взыскании пени за ненадлежащее исполнение обязательств за период с 26 марта 2003года по 31 декабря 2005года.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд не находит основания для удовлетворения иска в силу следующего.

В силу статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется представить арендатору имущество за плату во временное пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендные платежи.

Согласно статьям 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, в противном случае должник должен уплатить неустойку (пени, штраф).

Представленными документами истец подтверждает ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по перечислению в срок, предусмотренный договором, арендных платежей.

Согласно расчету суммы иска истец заявляет требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 26.03.2003 года по 31.12.2005 года в сумме 1401 руб. 26 коп.

Ответчиком в порядке пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Назначение исковой давности – предоставить потерпевшему строго определенный, но вполне достаточный срок для защиты его права. По истечении исковой давности потерпевший лишается возможности принудительной (судебной) защиты своего права.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со статьей 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.д).

С настоящим иском Администрация города Нижнего Новгорода обратилась 15 июля 2009года, то есть с пропуском трехгодичного срока исковой давности по взысканию пени за несвоевременную оплату арендных платежей за период с 26.03.2003 года по 31.12.2005 года. Истцом пропущен срок исковой давности для начисления каких-либо штрафных неустоек на сумму задолженности с 2003г по 2005г.

Учитывая изложенное, требования Администрации города Нижнего Новгорода удовлетворению не подлежат.

Государственная пошлина за рассмотрение иска относится на Администрацию города Нижнего Новгорода, но взысканию не подлежит, поскольку по правилам статьи 333.37 Налогового кодекса российской Федерации Администрация от ее уплаты освобождена.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации города Нижнего Новгорода отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с даты принятия решения.

Судья М.Н. Каманова