Гражданский кодекс часть 1

Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Нижнего Новгорода, обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к ответчику индивидуальному предпринимателю ФИО3, г.Н.Новгород, о взыскании 372 742 руб. 02 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2015 по 30.06.2015, 7 158 руб. 53 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами после расторжения договора аренды по ставке ЦБ РФ 8, 25% годовых за период с 16.01.2015 по 23.06.2015, процентов с суммы долга 372 742 руб. 02 коп. за период с 24.06.2015 по день фактического исполнения обязательства по уплате задолженности исходя из опубликованных Банком России средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц, имевших место в соответствующие периоды в месте нахождения кредитора.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в суд не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 24.02.2016, сведения о котором были опубликованы в сети Интернет на официальном сайте Арбитражного суда Нижегородской области и в разделе "Картотека арбитражных дел". По окончании перерыва судебное заседание было продолжено при участии представителя истца и в отсутствие представителя ответчика.

Как видно из исковых материалов и установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области от 05.02.2015 по делу №А43-26730/2014, между Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО4 (арендатор) был заключен договор №5/2088 аренды нежилого помещения, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает по акту приема-передачи в аренду нежилое помещение площадью 146,60 кв.м., расположенное по адресу: г. Нижний Новгород, Нижегородский район, ул.Ильинская, д.143 лит. А для размещения художественной мастерской.

08.02.2002 объект аренды был передан арендатору по акту приема-передачи.

Дополнительным соглашением от 07.06.2007 года договор аренды изложен в новой редакции, а также заменен арендатор на индивидуального предпринимателя ФИО3 срок действия договора установлен как неопределенный с 08.02.2002 года.

В соответствии с пунктом 4.2 договора арендатор обязался вносить арендную плату ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца.

В соответствии с дополнительным соглашением от 12.10.2010 года за период с 19.05.2010 до 01.12.2010 арендная плата составляет 0 рублей, с 01.12.2010 - 57109 рублей 40 копеек.

Уведомлением от 14.04.2011 года истец извещал ответчика об изменении размера арендной платы до 62 123 рублей 67 копеек.

Уведомлением от 06.09.2011 года арендодатель известил арендатора об отказе от договора аренды и необходимости возврата помещения.

Полагая, что договор аренды прекращен, а арендатор продолжает пользоваться имуществом, арендную плату за пользование не вносит, Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Н.Новгорода обратился с настоящим иском в суд.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Уведомлением от 06.09.2011 года арендодатель известил арендатора об отказе от договора аренды и необходимости возврата помещения, однако помещение ответчиком не возвращено. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Как следует из представленного истцом расчета арендатор не исполняет обязательство по внесению платы за пользование имуществом, в связи с чем за ним образовалась задолженность в сумме 372 742 руб. 02 коп. за период с 01.01.2015 по 30.06.2015.

По правилам части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв по делу, при наличии возражений подтвердить их документально, однако ответчик вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

В связи с изложенным требование истца о взыскании с ответчика 372 742 руб. 02 коп. долга подлежит удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 7 158 руб. 53 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.01.2015 по 23.06.2015, процентов с суммы долга 372 742 руб. 02 коп. за период с 24.06.2015 по день фактического исполнения обязательства по уплате задолженности исходя из опубликованных Банком России средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц, имевших место в соответствующие периоды в месте нахождения кредитора.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уп лате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента, действующей на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Пунктом 3 статьи 395 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

С 01.06.2015 года вступили в законную силу изменения в статью 395 Гражданского кодекса РФ, согласно которым размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Учитывая, что неисполнение обязательств по внесению арендной платы подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании 7 158 руб. 53 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также процентов с суммы долга 372 742 руб. 02 коп. начиная с 24.06.2015 по день фактического исполнения обязательства по уплате задолженности исходя из опубликованных Банком России средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц, имевших место в соответствующие периоды в месте нахождения кредитора является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, так как истец освобожден от уплаты госпошлины и при подаче иска её не уплачивал.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ :

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3, г.Н.Новгород (ОГРНИП <***>, ИНН <***>), в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Нижнего Новгорода (ОГРН <***>, ИНН <***>), 372 742 руб. 02 коп. долга, 7 158 руб. 53 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, проценты с суммы долга 372 742 руб. 02 коп. начиная с 24.06.2015 по день фактического исполнения обязательства по уплате задолженности исходя из опубликованных Банком России средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц, имевших место в соответствующие периоды в месте нахождения кредитора.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3, г.Н.Новгород (ОГРНИП <***>, ИНН <***>), в доход федерального бюджета 10 598 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г.Владимир, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа г. Н.Новгород при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.Е.Кабакина