Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Латыповой А.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России», г.Москва (ИНН7707083893, ОГРН1027700132195),

к ответчику: закрытому акционерному обществу «Людиновокабель», г.Людиново Калужской области (ИНН0814062454, ОГРН1030800752036),

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Грос Ритейл», г.Москва,

о восстановлении права залога,

при участии в судебном заседании

от истца: Тимофеева Н.А. – представитель по доверенности;

от ответчика: не явился, извещен,

от третьего лица: не явился, извещен,

установил: публичное акционерное общество «Сбербанк России», г.Москва, обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области, г.Нижний Новгород, о признании (восстановлении) наличии обременения в пользу залогодержателя, о восстановлении записи о наличии обременений.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных относительно предмета спора, привлечены к участию в деле закрытое акционерное общество «Людиновокабель», г.Людиново Калужской области, общество с ограниченной ответственностью «Грос Ритейл», г.Москва.

Истец в предварительном судебном заседании обратился с ходатайством о замене ответчика с Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области на закрытое акционерное общество «Людиновокабель».

На основании статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд произвел замену ответчика на закрытое акционерное общество «Людиновокабель», г.Людиново Калужской области.

Истец уточнил исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просит признать восстановить наличие обременения в пользу залогодержателя публичного акционерного общества «Сбербанк России» на имущество принадлежащее ЗАО «Людиновокабель» на право собственности, являющегося предметом договора ипотеки №4805-И2 от 25.05.2011.

ЗАО «Людиновокабель» представил признание иска, в котором признал иск в полном объеме, подтвердил факт наличия просроченной задолженности перед ПАО Сбербанк, а так же факт заключения в обеспечение исполнение обязательств по договорам об открытие возобновляемой кредитной линии №01250114/30011110 от 29.07.2014, №01890013/30011110 от 18.11.2013, договора ипотеки №4805-И2 от 25.05.2011 с учетом дополнительных соглашений, предметом которого являются объекты недвижимости, принадлежащие ЗАО «Люинововокабель».

Кроме того, ЗАО «Людиновокабель» пояснило, что в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области договор ипотеки был зарегистрирован за номером №525214/025/2011-413 от 21.06.2011. В последствие указанная запись была погашена, при этом воля сторон договорных отношений не была направлена на расторжение договора ипотеки №4805-И2 от 25.05.2011.

Также ответчик ЗАО «Людиновокабель» пояснил, что последствия признания иска ему ясны и понятны.

После проведения предварительного судебного заседания суд с учетом того, что имеющихся в деле материалов достаточно для рассмотрения дела по существу, открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. При этом стороны определением о принятии искового заявления к производству были уведомлены о возможности открытия судебного заседания в первой инстанции; истец согласился с переходом в судебное заседание, ответчик письменных возражений относительно рассмотрения спора в порядке пункта 4 статьи 137 АПК РФ не представил. Такое процессуальное действие соответствует правовой позиции, выраженной в пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 №65.

Изучив представленные в дело доказательства, заслушав представителя истца, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя при этом из следующих обстоятельств дела, норм материального и процессуального права.

Как следует из документов, представленных в материалы дела, между ПАО Сбербанк (Банк,) и ЗАО «Людиновокабель» (заемщик, залогодатель) заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии №01250114/30011110 от 29.07.2014 и договор об открытии возобновляемой кредитной линии №01890013/30011110 от 18.11.2013, по которым заемщик должен возвратить кредит и уплатить проценты за его пользование в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором, а также иные обязательства, предусмотренные договором.

Банк свои обязательства выполнил надлежащим образом, что подтверждается выписками по ссудному счету заемщика.

В обеспечение исполнение обязательств по кредитным договорам между Банком и ЗАО «Людиновокабель» был заключен договор ипотеки №4805-И2 от 25.05.2011 с учетом дополнительных соглашений, предметом которого является имущество, принадлежащее ЗАО «Людиновокабель» на право собственности, являющегося предметом договора ипотеки №4805-И2 от 25.05.2011:

- объект недвижимости - здание склада минеральных удобрений №3, назначение: Материально-технического снабжения и быта,1- этажный, общая площадь 1984,4кв.м., инв. №4492, лит. Е, расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, пригородная зона Промзона, 0,6 км. от станции Зелецино на юго-запад, кадастровый (условный) номер 52:26:0050003:0:7;

- земельный участок - категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Под производственную базу, общей площадью 20218кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, промышленная зона. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир ст. Зелецино. Участок находится примерно в 0,6км. от ориентира по направлению на юго-запад;

- объект недвижимости - 1 -этажное здание гаража на 5 автомашин, назначение: гаражное, инв. №4492, лит. К, общей площадью 285кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, пригородная зона Промзона, 0,6км. от станции Зелецино на юго-запад, кадастровый (условный) номер 52:26:0050003:0:4;

- объект недвижимости - 1- этажное здание склада минеральных удобрений №2, назначение: Материально-технического снабжения и быта, инв. №4492, лит. Д, общая площадь 981,8 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, пригородная зона Промзона, 0,6 км. от станции Зелецино на юго-запад, кадастровый (условный) номер 52:26:0050003:0:5;

- объект недвижимости - 1 -этажное здание гаража на 8 автомашин, назначение: нежилое, инв. №04492, лит. Л, общей площадью 1026,2 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, пригородная зона Промзона, 0,6 км. от станции Зелецино на юго-запад, кадастровый (условный) номер 52:26:0050003:0:6;

- объект недвижимости 1-этажное здание гаража на 20 автомашин, назначение: гаражное, инв. №4492, лит.М, общей площадью 1320,7 кв.м., расположенный по адресу Нижегородская область, Кстовский район, пригородная зона Промзона, 0,6 км. от станции Зелецино на юго-запад, кадастровый (условный) номер 52:26:0050003:0:8.

Указанный договор ипотеки и дополнительны соглашения к нему были зарегистрированы в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области за номером №525214/025/2011-413 от 21.06.2011, что подтверждается выпиской из ЕГРН и отметкой регистрирующего органа на договоре.

Впоследствии регистрирующим органом была погашена запись о наличии обременения в пользу Банка вышеуказанного имущества.

В то же время как следует из материалов дела погашение регистрационной записи №52-52-14/025/2011-413, соответствующая действующему договору ипотеки №4805-И2 от 25.05.2011, произведена ошибочно, намерений в погашении данной регистрационной записи стороны не имели.

Истец направил в адрес ЗАО «Людиновокабель» требование о подаче совместного заявления об установлении обременения на спорные объекты недвижности, ЗАО «Людиновокабель» ответило отказом, что послужило заявителю основанием для обращения с настоящим иском в арбитражный суд.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Защита законных прав и имущественных интересов участников арбитражного процесса осуществляется самими участниками арбитражного спора или их представителями на основе равенства всех перед законом и судом, равноправия сторон и состязательности. При этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса должно доказать, что его право или интерес действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В силу статьи 1 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-Ф «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона – залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

На основании статьи 19 Закона об ипотеке ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 1 статьи 25 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или данной статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.

Восстановление регистрационной записи об ипотеке возможно по результатам рассмотрения судом в порядке искового производства спора о правах на недвижимое имущество по иску заинтересованного лица о признании (восстановлении) права залога.

На основании пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным кодексом и иными законами.

Как указано в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Исходя из положений статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 25 Закона об ипотеке в совокупности, погашение регистрационной записи об ипотеке не свидетельствует о прекращении залога и само по себе не может служить основанием для его прекращения.

Доказательств, свидетельствующих о прекращении залога по основаниям, указанным в статье 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, не имеется.

На основании изложенного, в настоящий момент обязательство, которое обеспечено ипотекой, не исполнено, основания для прекращения ипотеки отсутствуют, с учетом согласия ЗАО «Людиновокабель» о наличии договора ипотеки, а также признании иска, суд считает необходимым признать (восстановить) наличие обременения в пользу залогодержателя публичного акционерного общества «Сбербанк России», г.Москва (ИНН7707083893, ОГРН1027700132195, дата регистрации 20.06.1991), на следующее имущество принадлежащее ЗАО «Людиновокабель» г.Людиново Калужской области на право собственности, являющегося предметом договора ипотеки №4805-И2 от 25.05.2011:

-объект недвижимости 1-этажное здание гаража на 20 автомашин, назначение: гаражное, инв. №4492, лит.М, общей площадью 1320,7 кв.м., расположенный по адресу Нижегородская область, Кстовский район, пригородная зона Промзона, 0,6 км. от станции Зелецино на юго-запад, кадастровый (условный) номер 52:26:0050003:0:8

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине относятся на ответчика.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 104, 110, 167-171, 180, 181, 182, 319, 321 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Произвести замену ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, г.Нижний Новгород (ИНН5262133455, ОГРН1045207492494), на закрытое акционерное общество «Людиновокабель», г.Людиново Калужской области (ИНН0814062454, ОГРН1030800752036).

Признать (восстановить) наличие обременения в пользу залогодержателя публичного акционерного общества «Сбербанк России», г.Москва (ИНН7707083893, ОГРН1027700132195, дата регистрации 20.06.1991), на следующее имущество принадлежащее ЗАО «Людиновокабель» г.Людиново Калужской области на право собственности, являющегося предметом договора ипотеки №4805-И2 от 25.05.2011:

Взыскать с закрытого акционерного общества «Людиновокабель», г.Людиново Калужской области (ИНН0814062454, ОГРН1030800752036), в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России», г.Москва (ИНН7707083893, ОГРН1027700132195), 36000руб. 00коп. расходов по уплате государственной пошлине.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента его принятия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда апелляционной инстанции или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.В.Трошина