Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола помощником судьи Давыдовой Е.А., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление открытого акционерного общества«1 Мая», Нижегородская область, Перевозский район, д.Каменка

к ответчику: акционеру Открытого акционерного общества «1 Мая» ФИО1, Нижегородская область, Перевозский район, д.Каменка

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, г.Н.Новгород

о государственной регистрации перехода права собственности на земельную долю,

Стороны в судебное заседание не явились

Установил:

в арбитражный суд Нижегородской области обратилось открытое акционерное общество «1 Мая», д.Каменка Перевозского района Нижегородской области с исковым заявлением к акционеру Открытого акционерного общества «1 Мая» ФИО1, д.Каменка Перевозского района Нижегородской области, о государственной регистрации перехода права собственности на земельную долю общей площадью 91500,00 кв.м. с условным номером 52:43:00 00 000:0096, в праве общей долевой собственности, доля в праве общей долевой собственности 6/1012 в земельном участке с кадастровым номером 52:43:00 00 000:0096, расположенном по адресу: Нижегородская область, Перевозский район, ОАО «1 Мая».

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, истец привлек Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, г.Н.Новгород.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Ответчик в отзыве иск не признал, указав, что истец свои требования основывает на договоре о создании от 10 апреля 2006г. и на актах приема-передачи от 17 мая 2006г., вклад в уставный капитал ФИО1 не оплатил, земельную долю в уставный капитал не передал. Земельный участок с кадастровым номером 52:43:00 00 000:0096 и земельный участок СП «1 мая» - это совершенно разные земельные участки и как объекты недвижимости они возникли в разное время. Истец в иске указал, что земельная доля СП «1 Мая» это и есть 12/1012 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок 52:43:00 00 000:0096, в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих, что ФИО1 является правообладателем земельной доли 12/1012 в земельном участке 52:43:00 00 000:0096, также не представлено доказательств распоряжения именно данной земельной долей.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в отзыве на иск указало, что государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного ими на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.

Как следует из материалов дела, 07 марта 2002 года зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельную долю общей площадью 91 500 кв. м., расположенную по адресу: земельный массив СП «1-Мая» Перевозского района Нижегородской области с условным номером 52:43:01 00 002:0024, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 52-АА № 341321 от 15 марта 2002г. (т.1, л. д.115).

Основанием для государственной регистрации послужило распоряжение Администрации Перевозского района Нижегородской области №494-Р от 16 апреля 1997г.

Протоколом от 10 апреля 2006г. внеочередного общего собрания участников долевой собственности на земельный массив, находящийся по адресу: Земельный массив СП «1 Мая» Перевозского района Нижегородской области был определен размер долей на земельные участки в указанном массиве, подлежащих передаче в уставный капитал ОАО «1 Мая» (т.1 л.д.18 – 32).

10 апреля 2006г. ЗАО «Агрокомплекс Нива», СПК «1 Мая» и 154 физических лица, в числе которых значился и ФИО1, заключили договор о создании ОАО «1 Мая».

Согласно пункту 7.1 договора уставный капитал общества составляет 8 430 000 руб., который оплачивается деньгами, имуществом и (или) имущественными правами, имеющими денежную оценку. На момент учреждения уставный капитал разделен на обыкновенные именные акции в количестве 84 300 штук номинальной стоимостью 100 руб. каждая.

По условиям пункта 7.2.1 в течение одного месяца с даты государственной регистрации общества физические лица передают в оплату приобретаемых ими акций доли в праве общей долевой собственности на земельные участки, находящиеся по адресу: земельный массив СП «1 Мая» Перевозского района Нижегородской области, на общую сумму 3 372 000 руб. Передача прав оформляется актами приема-передачи.

16 мая 2006г. ОАО «1 Мая» зарегистрировано межрайонной инспекцией ФНС №11 по Нижегородской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица (т.1, л.д.82).

17 мая 2006г. между ФИО1 и ОАО «1 Мая» подписан акт приема-передачи на оплату уставного капитала имущественного права: 1/294 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки, находящиеся по адресу: 607406, земельный массив СП «1 Мая» Перевозского района Нижегородской области, на общую сумму 20 000 руб. (т.1 л.д. 111).

В соответствии с выпиской из государственного кадастра недвижимости от 28 марта 2008г. №61-2/08-4969 28 марта 2008г. в государственный кадастр недвижимости внесена запись о регистрации земельного участка площадью 15 433 380±34 375 кв.м., кадастровый номер 52:43:00 00 000:0096, расположенного по адресу: Нижегородская область, Перевозский район, ОАО «1 Мая».

14 мая 2009г. зарегистрировано право ОАО «1 Мая» на долю 794/1012 в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 15 433 380 кв.м. с кадастровым номером 52:43:00 00 000:0096 по адресу: Нижегородская область, Перевозский район, ОАО «1 Мая», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 52-АВ № 850805 (т.1, л.д.145).

Уведомлением ОАО «1 Мая» просило ФИО1 явится 15 декабря 2009г. в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный массив, расположенный по адресу: Нижегородская область, Перевозский район СП «1 Мая», внесенную ФИО1 в качестве вклада в уставный капитал ОАО «1 Мая».

Поскольку ответчик не обеспечил явку своего представителя для государственной регистрации перехода права собственности на спорную земельную долю, истец считает, что со стороны ФИО1 имеет место уклонение от регистрации, что послужило основанием для обращения ОАО «1 Мая» с настоящим иском.

Производство по настоящему делу по ходатайству ответчика определением от 28 апреля 2010г. приостанавливалось до вступления в законную силу судебного акта по делу №А43-17066/2009 10-261.

Определением от 18 июня 2010г. производство по делу возобновлено.

По ходатайству истца определением от 26 июля 2010г. производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу №А43-2911/2010 13-78.

Определением суда от 25 апреля 2011г. производство по настоящему делу возобновлено.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд не находит оснований для удовлетворения иска в силу следующего.

В соответствии с пунктом 3 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал юридического лица право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В пункте 1 ст.131 Гражданского кодекса РФ закреплено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных вышеназванным Кодексом и иными законами.

Между тем из материалов дела видно, что переход права на спорную долю к ОАО «1 Мая» не зарегистрирован, поэтому переход права на эту долю от ФИО1 к ОАО «1 Мая» не произошел.

В соответствии со статьей 34 Федерального закона №208-ФЗ от 26 декабря 1995г. «Об акционерных обществах» акции общества, распределенные при его учреждении, должны быть полностью оплачены в течение года с момента государственной регистрации общества, если меньший срок не предусмотрен договором о создании общества. В случае неполной оплаты акций в течение указанного срока право собственности на акции, цена размещения которых соответствует неоплаченной сумме (стоимости имущества, не переданного в оплату акций), переходит к обществу. Договором о создании общества может быть предусмотрено взыскание неустойки (штрафа, пени) за неисполнение обязанности по оплате акций.

Из смысла указанных норм следует вывод о прекращении в силу прямого указания закона правоотношений, существовавших между обществом и учредителями, нарушившими сроки оплаты уставного капитала, поскольку все не полностью оплаченные акции поступают в распоряжение общества. С переходом акции к обществу бывший владелец утрачивает все права, удостоверяемые акцией, а, следовательно, перестает быть акционером.

В договоре о создании ОАО «1 Мая» установлено, что физические лица передают в оплату приобретаемых ими акций доли в праве общей долевой собственности в течение одного месяца с даты государственной регистрации общества. В деле имеется список физических лиц, не оплативших акции ОАО «1 Мая», в котором указан ФИО1 (т.2, л.д.65). Факт неоплаты акций истец не оспаривает, требуя от ответчика оплатить эти акции путем государственной регистрации перехода права на земельную долю.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 25 февраля 2010г. по делу №А43-17066/2009 10-261, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 13 мая 2010г., ОАО «1 Мая» отказано в удовлетворении заявления о признании недействительным предписания Регионального отделения Федеральной службы по финансовым рынкам в Приволжском федеральном округе от 13 апреля 2009г. №32-09-СЦ-01/2549 «Об устранении нарушений законодательства» в редакции предписания от 14 мая 2009г. В соответствии с оспариваемым предписанием, ОАО «1 Мая» необходимо было направить в адрес держателя реестра акционеров истца требование о списании не полностью оплаченных ценных бумаг ОАО «1 Мая» с лицевых счетов их владельцев и об их зачислении на лицевой счет эмитента.

Следовательно, право на неоплаченные акции ФИО1 перешло к ОАО «1 Мая» непосредственно в силу вышеуказанного закона. ОАО «1 Мая» не вправе требовать оплаты акций от ФИО1, который не является акционером ОАО «1 Мая».

В силу статьи 12 Федерального закона №101-ФЗ от 24 июля 2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе, в частности, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Как следует из письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области №9/7087-НК от 28 апреля 2010г. если земельная доля вносится в уставный капитал вновь создаваемой сельскохозяйственной организации, то это юридическое лицо не может рассматриваться в качестве организации, использующей данный земельный участок (т.2 л.д.53).

Поскольку ОАО «1 Мая» не могло рассматриваться в качестве организации, использующей земельный участок, то ФИО1 не имел возможности распорядиться земельной долей путем передачи ее в уставный капитал ОАО «1 Мая» без предварительного выделения этой доли в натуре.

При указанных обстоятельствах исковое требование ОАО «1 Мая» не подлежит удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине относятся на истца (ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска открытому акционерному обществу «1 Мая» д.Каменка Перевозского района Нижегородской области отказать.

Решение Арбитражного суда Нижегородской области может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд. Решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда апелляционной инстанции или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы; если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

СУДЬЯ О.В.ИГНАТЬЕВА

Давыдова, 439 10 93