Гражданский кодекс часть 1

установил: в Арбитражный суд Нижегородской области обратилось министерство социальной политики Нижегородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ГЛАВСПЕЦСТРОЙ» о безвозмездном устранении недостатков по государственным контрактам.

Ответчик в отзыве и в дополнении к отзыву исковые требования не признал.

Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просит обязать ответчика в срок до 01.06.2013 безвозмездно устранить следующие недостатки:

1) произвести ремонт кровли дома № 7 по ул. Бумажников, г.Балахна Нижегородской области, согласно локального сметного расчета от 11.02.2013 № 50/13, а именно:

- демонтаж плоских однослойных кровель из ПВХ мембран по готовому основанию кроме бетонного со сваркой стыков;

- устройство выравнивающих стяжек цементно-песчаных толщиной (40 мм);

- установка арматуры (просечная металлическая сетка - горячекатаная арматурная сталь класса A-I, А-II, А-III; проволока светлая диаметром 1,1 мм; сетка сварная из арматурной проволоки диаметром 5,0 мм, без покрытия, 200x200 мм);

- огрунтовка оснований из бетона или раствора под водоизоляционный кровельный ковер готовой эмульсией битумной;

- устройство кровель плоских из наплавляемых материалов в два слоя (материал рулонные кровельные для верхнего слоя - изопласт ЭКП-4.5; материалы рулонные кровельные для нижних слоев - изопласт ЭПП-4; Унифлекс Экстра ЭКП; Унифлекс ЭПП);

- устройство примыканий кровель из наплавляемых материалов к стенам и парапетам высотой более 600 мм с одним фартуком (к вентшахтам) (материалы рулонные кровельные для верхнего слоя - изопласт ЭКП-4.5; Унифлекс Экстра ЭКП; Унифлекс ЭПП);

- устройство примыканий кровель из наплавляемых материалов к стенам и парапетам высотой более 600 мм без фартуков (материалы рулонные кровельные для верхнего слоя, изопласт ЭКП-4.5; Унифлекс Экстра ЭКП; Унифлекс ЭПП);

- смена обделок из листовой стали (брандмауэров и парапетов без обделки боковых стенок) шириной до 1 м.

Общая стоимость работ составляет 429 878 рублей.

2. Устранить следы пролития в жилых помещениях путем проведения косметического ремонта, а именно:

1) в квартире № 2 - протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором;

- окрашивание водоэмульсионными составами поверхностей потолков, ранее окрашенных водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краски до 35% (кухня, ванная, прихожая);

- окрашивание водоэмульсионными составами поверхностей стен, ранее окрашенных водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краски до 35% (кухня, ванная);

- смена обоев улучшенных (кухня);

смена обоев обыкновенного качества (прихожая).

Общая стоимость работ составляет 12 521 рубль.

2) в квартире № 3 - протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором;

- ремонт штукатурки внутренних стен по камню и бетону цементно-известковым раствором, площадью отдельных мест до 1 м2 толщиной слоя до 20 мм;

- шпатлевка поверхностей силикатной шпатлевкой, толщина слоя 3 мм;

- окрашивание водоэмульсионными составами поверхностей потолков, ранее окрашенных водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краски до 35% (комната, кухня, ванная);

- смена обоев улучшенных (кухня);

- смена обоев обыкновенного качества (комната).

Общая стоимость работ составляет 20 659 рублей.

3) в квартире № 6 - протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором;

- окрашивание водоэмульсионными составами поверхностей стен, ранее окрашенных водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краски до 35%;

- смена обоев улучшенных (кухня);

- смена обоев обыкновенного качества (комната).

Общая стоимость работ составляет 17 774 рубля.

4) в квартире № 7 - протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором;

- окрашивание водоэмульсионными составами поверхностей потолков, ранее окрашенных водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краски до 35% (комната, кухня, ванная, прихожая);

- смена обоев улучшенных (кухня);

- смена обоев обыкновенного качества (комната, прихожая).

Общая стоимость работ составляет 22 925 рублей.

5) в квартире № 8 - ремонт штукатурки внутренних стен по камню и бетону цементно-известковым раствором, площадью отдельных мест до 1м2 толщиной слоя
до 20 мм;

- шпатлевка поверхностей силикатной шпатлевкой, толщина слоя 3 мм;

- протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором;

- окрашивание водоэмульсионными составами поверхностей потолков, ранее окрашенных водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краски до 35% (ванная);

- окрашивание водоэмульсионными составами поверхностей стен, ранее окрашенных водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краски до 35% .

Общая стоимость работ составляет 4 195 рублей.

6) квартире № 11 - ремонт штукатурки откосов внутри здания по камню и бетону цементно-известковым раствором прямолинейных;

- протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором;

- смена обоев улучшенных (кухня);

- смена обоев обыкновенного качества (комната, прихожая).

Общая стоимость работ составляет 23 667 рублей.

7) в квартире № 13 - протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором;

- смена обоев улучшенных (кухня);

- смена обоев обыкновенного качества (комната, прихожая).

Общая стоимость работ составляет 22 897 рублей.

8) в квартире № 14 - протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором;

- шпатлевка поверхностей силикатной шпатлевкой, толщина слоя 3 мм;

- смена обоев улучшенных (кухня);

- смена обоев обыкновенного качества (комната).

Общая стоимость работ составляет 20 382 рубля.

9) в квартире № 15 - протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором;

- смена обоев улучшенных (кухня);

- смена обоев обыкновенного качества (комната, прихожая).

Общая стоимость работ составляет 22 612 рублей.

10) в квартире № 24 - протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором;

- окрашивание водоэмульсионными составами поверхностей стен, ранее окрашенных водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краски до 35% (оконные откосы);

- окрашивание водоэмульсионными составами поверхностей стен, ранее окрашенных водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краски до 35% (комната, кухня, прихожая, ванная);

- смена обоев улучшенных (кухня);

- смена обоев обыкновенного качества (комната, прихожая).

Общая стоимость работ составляет 22 811 рублей.

11) в квартире № 25 - протравка цементной штукатурки нейтрализующим
раствором;

- окрашивание водоэмульсионными составами поверхностей потолков, ранее окрашенных водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краски до 35% (кухня);

- смена обоев улучшенных (кухня).

Общая стоимость работ составляет 5 593 рубля.

12) квартире № 26 - ремонт штукатурки внутренних стен по камню и бетону цементно-известковым раствором, площадью отдельных мест до 1м2 толщиной слоя
до 20 мм;

- протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором;

- окрашивание водоэмульсионными составами поверхностей потолков, ранее окрашенных водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краски до 35% (комната, ванная);

- смена обоев обыкновенного качества (комната).

Общая стоимость работ составляет 13 740 рублей.

13) в квартире № 28 - ремонт штукатурки внутренних стен по камню и бетону цементно-известковым раствором, площадью отдельных мест до 1м2 толщиной слоя
до 20 мм;

- шпатлевка поверхностей силикатной шпатлевкой, толщина слоя 3 мм;

- протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором;

- смена обоев улучшенных (кухня);

- смена обоев обыкновенного качества (комната, кухня).

Общая стоимость работ составляет 23 827 рублей.

14) в квартире № 30 - протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором;

- смена обоев улучшенных (кухня);

- смена обоев обыкновенного качества (комната, прихожая). Общая стоимость работ составляет 22 324 рубля.

3. Устранить следы пролития в коридорах на 2-м и 3-м этажах (подъезды № 1 и № 2) путем проведения косметического ремонта, а именно:

- протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором;

- окрашивание водоэмульсионными составами поверхностей потолков, ранее окрашенных водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краски до 35%;

Общая стоимость работ составляет 31 530 рублей.

4. Установить причину затопления водой подвального помещения и устранить выявленные причины затопления.

5. В квартире № 24 отремонтировать полотенцесушитель, отрегулировать входную дверь, выявить причину плохого напора воды и устранить данные нарушения. Установить причину появления конденсата на окнах во всей квартире и отремонтировать откосы и подоконник (образуется грибок).

6. В квартире № 30 расширить в кухне входное отверстие вентиляционного канала.

Уточнение исковых требований судом рассмотрено и удовлетворено в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала доводы, изложенные в отзыве и в дополнении к отзыву.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв с 14.02.2013 до 21.02.2013.

В порядке пункта 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть решения объявлена 21.02.2013, изготовление полного текста решения отложено до 04.03.2013.

Как следует из материалов дела, Администрация г.Балахны Нижегородской области 16.09.2011 выдала ООО «ГЛАВСПЕЦСТРОЙ» разрешение № RU52503101-187 на строительство объекта капитального строительства – трехэтажного тридцатиквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, г.Балахна, земельный участок № 1, расположенный в 13,5 м по направлению на юго-восток от д.9 на ул.Бумажников.

09.11.2011 Администрация г.Балахны Нижегородской области выдала ООО «ГЛАВСПЕЦСТРОЙ» разрешение № 75 на ввод объекта в эксплуатацию: трехэтажного тридцатиквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

ООО «ГЛАВСПЕЦСТРОЙ» получены свидетельства о государственной регистрации права собственности на все 30 квартир.

Между ООО «ГЛАВСПЕЦСТРОЙ» (продавец) и министерством социальной политики Нижегородской области (покупатель) заключены государственные контракты от 18.10.2011 № 29787, от 18.10.2011 № 29789, от 18.10.2011 № 29791, от 19.12.2011 № 44753 с приложениями № 1 и № 2 с целью приобретения благоустроенных жилых помещений (квартир), готовых для их последующего предоставления на основании договоров социального найма детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, а также детям, находящимся по опекой (попечительством), не имеющим закрепленного жилого помещения в рамках областной целевой программы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, установленных законодательством Нижегородской области» на период 2011-2013 годов», утвержденной Постановлением Правительства Нижегородской области о 16.09.2010 № 614.

Согласно пунктам 1.2 контрактов продавец обязался передать в собственность Нижегородской области, а покупатель обязался принять и осуществить оплату жилых помещений (квартир), указанных в Приложении № 1 к контракту «Спецификация» (далее по тексту – товар), и доли в праве общей собственности на общее имущество жилого дома в соответствии с условиями настоящих контрактов. Основные требования и характеристики изложены в Приложении № 2 к контрактам «Требования к товару».

Факт передачи товара продавцом покупателю подтвержден представленными в материалы дела актами приема-передачи.

Факт оплаты покупателем приобретенного товара сторонами в ходе судебного разбирательства не оспорен.

Полагая, что товар продан истцу ответчиком с недостатками, и товар не может эксплуатироваться в соответствии с его целями, истец обратился в ас с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитор) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Правоотношения сторон регулируются главой 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу части 5 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации к отдельным видам договора купли-продажи применяются положения, предусмотренные параграфом 1 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено правилами Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии с положениями части 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно части 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договор продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со статьей 557 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

На основании части 1 статьи 469 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

В соответствии с частью 2 статьи 470 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда договором купли-продажи предусмотрено предоставление продавцом гарантии качества товара, продавец обязан передать покупателю товар, который должен соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 469 настоящего Кодекса, в течение определенного времени, установленного договором (гарантийного срока).

Гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара покупателю (статья 457 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 470 Гражданского кодекса Российской Федерации гарантия качества товара распространяется и на все составляющие его части (комплектующие изделия), если иное не предусмотрено договором купли-продажи.

Частью 3 статьи 477 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если на товар установлен гарантийный срок, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при обнаружении недостатков в течение гарантийного срока.

В пункте 5.1 контрактов от 18.10.2011 № 29787, от 18.10.2011 № 29789, от 18.10.2011 № 29791, от 19.12.2011 № 44753 стороны предусмотрели гарантийные обязательства продавца, связанные с качеством, на конструктивные элементы товара и их монтаж в течение 5 лет, на использованные материалы и установленное оборудование – в соответствии со сроками, установленными производителями

Настоящий иск заявлен в пределах гарантийного срока, установленного государственными контрактами от 18.10.2011 № 29787, от 18.10.2011 № 29789, от 18.10.2011 № 29791, от 19.12.2011 № 44753.

Последствия передачи товара ненадлежащего качества регулируются статьей 475 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Частью 1 статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В силу части 2 статьи 476 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении товара, на который продавцом предоставлена гарантия качества, продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки товара возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы.

Из содержания указанной нормы следует, что при обнаружении недостатков товара в пределах сроков гарантии, продавец несет бремя доказывания того, что эти недостатки возникли после передачи товара покупателю и по причинам, за которые продавец не отвечает.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Бремя доказывания наличия правовых и фактических оснований освобождения продавца от ответственности за недостатки объекта недвижимости переданного министерству социальной политики Нижегородской области, в соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лежит
на ООО «ГЛАВСПЕЦСТРОЙ».

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (статья 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Пунктом 5.2 контрактов предусмотрено, что при обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, дефектов в товаре, а также таких свойств товара, которые препятствуют его нормальному использованию для предусмотренных настоящим контрактом целей, покупатель в течение двух рабочих дней с момента обнаружения вышеназванных недостатков сообщает об этом продавцу. Если иное прямо не предусмотрено законодательством, продавец обязан в срок не более 10 календарных дней с момента получения соответствующего сообщения за свой счет устранить обнаруженные недостатки.

Недостатки товара отражены в актах проведения внепланового мероприятия ООО «Коммунальщик» от 05.04.2012 № 160 и от 09.11.2012 № 329, акте обследования с участием представителя ответчика от 29.03.2012, акте обследования кровли жилого дома № 7 по ул.Бумажников от 24.04.2012 № 73/12, акте выявленных недостатков (дефектов) от 29.06.2012, составленном с участием представителя ответчика, актах обследования жилого дома № 7 по ул.Бумажников от 13.08.2012 № 125/12, от 09.11.2012 без номера.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства по предложению суда сторонами составлен совместный акт обследования жилого дома от 08.02.2013.

Истец в письмах от 11.04.2012 № 318-19-4695/12, от 21.05.2012 № 318-19-6752/12, от 19.06.2012 № 4859/2012 обращался к ответчику с просьбой устранить за свой счет последствия протекания кровли над квартирами третьего этажа и над местами общего пользования, отслоения обоев, штукатурки, образования плесени на стенах и потолках жилых помещений, протекания водопроводных труб и установленного сантехнического оборудования.

Ответчик в письме от 05.04.2012 № 85 сообщил истцу, что протечка кровли связана с выполнением кровельных работ в осенне-зимний период. В результате кровельный «пирог» утепления был промочен осадками, вследствие этого влага выступает на потолках квартир третьего этажа. После полного таяния снега на кровле будут произведены дополнительные испытания на герметичность кровельного покрытия. В случае выявления негерметичности кровельного покрытия будут произведены ремонтные работы кровли в срок до 01.06.2012. Последствия негерметичности кровли будут устранены в виде восстановления отделочных работ в срок до 01.06.2012.

В письме от 17.04.2012 № 104 ответчик сообщил истцу, что в связи с массовыми обращениями жителей третьего этажа дома № 7 по ул.Бумажников г.Балахны по протекающей кровле 12.04.2012 произведено обследование кровельного покрытия представителями ответчика и СК «Русь» (подрядчик по кровельным работам). В результате обследования установлено, что протечки кровли вызваны самопроизвольной установкой телевизионных антенн жителями дома с нарушением мембранного слоя. Ремонтные работы по всем замечаниям будут выполнены в срок до 07.05.2012.

Суд неоднократно предлагал ответчику рассмотреть вопрос о назначении судебной экспертизы с целью установления причин возникновения недостатков товара.

Ответчик ходатайство о назначении судебной экспертизы не заявил.

Часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Проанализировав материалы дела в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что квартиры, расположенные в доме № 7 по ул.Бумажников в г.Балахна Нижегородской области, переданы ответчиком истцу с недостатками.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ООО «ГЛАВСПЕЦСТРОЙ» не доказало, что недостатки (дефекты) в вышеуказанных квартирах, продавцом которых оно являлось, произошли вследствие нормального износа объектов недвижимости или его частей, либо в результате их неправильной эксплуатации.

В обоснование необходимого проведения перечня работ и их стоимости истец представил локальные сметные расчеты от 11.02.2013 № 50/13, № 51/13, № 53/13, согласованные Администрацией города Балахны Нижегородской области.

Стоимость и перечень работ по устранению недостатков ответчиком не оспорены.

При изложенных обстоятельствах, требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Суд, с учетом объема недостатков, подлежащих устранению ответчиком, считает необходимым установить срок для их устранения в течение трех месяцев с даты вступления решения в законную силу.

Возражения ответчика судом рассмотрены и во внимание не принимаются.

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, крыши.

Кроме того, в пунктах 1.2 контрактов от 18.10.2011 № 29787, от 18.10.2011 № 29789, от 18.10.2011 № 29791, от 19.12.2011 № 44753 указано, что продавец обязался передать в собственность Нижегородской области, а покупатель обязался принять и осуществить оплату не только жилых помещений (квартир), указанных в Приложении № 1 к контракту «Спецификация» (далее по тексту – товар), но и доли в праве общей собственности на общее имущество жилого дома в соответствии с условиями настоящих контрактов.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ГЛАВСПЕЦСТРОЙ» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Нижний Новгород, не позднее трех месяцев с даты вступления решения в законную силу безвозмездно устранить следующие недостатки:

- устройство выравнивающих стяжек цементно-песчаных толщиной (40 мм);

- смена обделок из листовой стали (брандмауэров и парапетов без обделки боковых стенок) шириной до 1 м.

Общая стоимость работ составляет 429 878 рублей.

2. Устранить следы пролития в жилых помещениях путем проведения косметического ремонта, а именно:

1) в квартире № 2 - протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором;

- смена обоев улучшенных (кухня);

смена обоев обыкновенного качества (прихожая).

Общая стоимость работ составляет 12 521 рубль.

2) в квартире № 3 - протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором;

- шпатлевка поверхностей силикатной шпатлевкой, толщина слоя 3 мм;

- смена обоев улучшенных (кухня);

- смена обоев обыкновенного качества (комната).

Общая стоимость работ составляет 20 659 рублей.

3) в квартире № 6 - протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором;

- смена обоев улучшенных (кухня);

- смена обоев обыкновенного качества (комната).

Общая стоимость работ составляет 17 774 рубля.

4) в квартире № 7 - протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором;

- смена обоев улучшенных (кухня);

- смена обоев обыкновенного качества (комната, прихожая).

Общая стоимость работ составляет 22 925 рублей.

- шпатлевка поверхностей силикатной шпатлевкой, толщина слоя 3 мм;

- протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором;

Общая стоимость работ составляет 4 195 рублей.

- протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором;

- смена обоев улучшенных (кухня);

- смена обоев обыкновенного качества (комната, прихожая).

Общая стоимость работ составляет 23 667 рублей.

7) в квартире № 13 - протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором;

- смена обоев улучшенных (кухня);

- смена обоев обыкновенного качества (комната, прихожая).

Общая стоимость работ составляет 22 897 рублей.

8) в квартире № 14 - протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором;

- шпатлевка поверхностей силикатной шпатлевкой, толщина слоя 3 мм;

- смена обоев улучшенных (кухня);

- смена обоев обыкновенного качества (комната).

Общая стоимость работ составляет 20 382 рубля.

9) в квартире № 15 - протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором;

- смена обоев улучшенных (кухня);

- смена обоев обыкновенного качества (комната, прихожая).

Общая стоимость работ составляет 22 612 рублей.

10) в квартире № 24 - протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором;

- смена обоев улучшенных (кухня);

- смена обоев обыкновенного качества (комната, прихожая).

Общая стоимость работ составляет 22 811 рублей.

11) в квартире № 25 - протравка цементной штукатурки нейтрализующим
раствором;

- смена обоев улучшенных (кухня).

Общая стоимость работ составляет 5 593 рубля.

- протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором;

- смена обоев обыкновенного качества (комната).

Общая стоимость работ составляет 13 740 рублей.

- шпатлевка поверхностей силикатной шпатлевкой, толщина слоя 3 мм;

- протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором;

- смена обоев улучшенных (кухня);

- смена обоев обыкновенного качества (комната, кухня).

Общая стоимость работ составляет 23 827 рублей.

14) в квартире № 30 - протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором;

- смена обоев улучшенных (кухня);

- смена обоев обыкновенного качества (комната, прихожая). Общая стоимость работ составляет 22 324 рубля.

- протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором;

Общая стоимость работ составляет 31 530 рублей.

4. Установить причину затопления водой подвального помещения и устранить выявленные причины затопления.

6. В квартире № 30 расширить в кухне входное отверстие вентиляционного канала.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГЛАВСПЕЦСТРОЙ» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Нижний Новгород, в доход федерального бюджета Российской Федерации 4 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с даты принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы; если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья С.А. Курашкина