Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Игнатьевой Ольги Васильевны (шифр 19-664), рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>; ОГРНИП: <***>), город Волгодонск Ростовской области,

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Фестиваль» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>), город Нижний Новгород,

о взыскании 47 517 рублей 16 копеек

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Фестиваль" 47 517 рублей 16 копеек, в том числе 42 750 рублей задолженности, 4 767 рублей 16 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.08.2014 года по 01.12.2015 года, процентов за пользование чужими денежными средствами начиная с 02.12.2015 года по день фактического исполнения обязательства с суммы долга 42 750 рублей, 30 000 рублей на оплату услуг представителя.

Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 07 декабря 2015 года исковое заявление принято и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам было предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Копии данного определения были направлены истцу и ответчику по адресам регистрации согласно выпискам из Единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей и получены ими, о чем имеется подтверждение в материалах дела.

Общество с ограниченной ответственностью "Фестиваль", надлежащим образом извещенное о рассмотрении спора в порядке упрощенного производства, отзыва на исковые требования в материалы дела не представило.

На основании статей 226, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон по имеющимся доказательствам.

Как следует из материалов дела, 01 января 2014 года между обществом с ограниченной ответственностью "Финанс-Групп" (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Арендатор) подписан договор № 19/а-ТЦФ аренды части нежилого помещения, согласно условиям которого Арендодатель обязался предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование часть нежилого помещения общей площадью 95 кв.м., расположенного на 1-ом этаже здания по адресу: <...> здание 6, кадастровый номер 52:18:0060243:179, Торговый центр "Фестиваль".

Пунктом 1.3 срок действия договора аренды составляет 11 месяцев с момента подписания акта приема-передачи.

Согласно пункту 3.1 договора за пользование помещением стороны установили основную и дополнительную арендную плату.

Сумма ежемесячной основной арендной платы установлена в размере 1 050 рублей за кв.м., итого 99 750 рублей в месяц (пункт 3.1.1 договора).

В соответствии с пунктом 3.1.3 договора основная арендная плата перечисляется Арендатором на расчетный счет Арендодателя ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца аренды без предоставления Арендодателем счета на оплату.

Величина основной арендной платы покрывает фактически понесенные Арендодателем затраты по обеспечению помещения услугами теплоснабжения, верхнего освещения торгового зала, электроснабжения одного рабочего места.

Как следует из условий пункта 3.2.1 договора величина дополнительной арендной платы покрывает фактически понесенные Арендодателем затраты по обеспечению помещения электроэнергией в результате эксплуатации Арендатором помещения дополнительного электрооборудования - по показаниям установленного Арендатором в помещении электросчетчика или на основании акта о количестве энергопотребляющих устройств и их мощности в арендуемом помещении в размере действующего тарифа.

Оплата переменной части арендной платы производится ежемесячно авансом не позднее 10-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому. Сумма аванса составляет 100% от заявленного потребления электроэнергии или иной услуги по тарифам, действующим на день внесения аванса (пункт 3.2.2).

В соответствии с пунктом 3.10 договора с целью закрепления намерения Арендатора о совместной деятельности в сфере аренды помещения Арендатор выплачивает Арендодателю обеспечительный платеж в размере ежемесячной постоянной части арендной платы, что составляет 99 750 рублей. Обеспечительный платеж выплачивается Арендатором до момента подписания акта приема-передачи помещения без выставления счета на оплату.

Обеспечительный платеж является беспроцентным, Арендодатель не выплачивает Арендатору какие-либо денежные средства за пользование и/или распоряжение обеспечительным платежом.

Арендодатель вправе по своему усмотрению, без уведомления и/или без получения согласия Арендатора использовать сумму обеспечительного платежа для оплаты неустойки и покрытия расходов Арендодателя, возникших вследствие нарушения Арендатором условий договора.

Как следует из пункта 3.12 по истечении срока действия договора и отсутствия претензий у Арендодателя к Арендатору обеспечительный платеж может быть зачтен Арендодателем в счет оплаты последнего месяца аренды или возвращен Арендатору в течение 10 банковских дней с момента прекращения срока действия договора.

01 января 2014 года между обществом с ограниченной ответственностью "Финанс-Групп" (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Арендатор) заключено соглашение об обеспечительном платеже в сумме 99 750 рублей без выставления счета на оплату (л.д. 24).

14 мая 2014 года произведена реорганизация общества с ограниченной ответственностью "Финанс-Групп", в результате которой путем выделения создано новое юридическое лицо - общество с ограниченной ответственностью "Фестиваль", к которому перешло право собственности на арендуемое ИП ФИО1 помещение.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 извещен о состоявшейся реорганизации Общества и переходе прав Арендодателя к другому юридическому лицу письмом с исх. № 1 от 20.05.2014 года (л.д. 25).

Дополнительным соглашением № 3 от 01.06.2014 года стороны согласовали сумму ежемесячной основной арендной платы за период с 01.06.2014 года по 31.07.2014 года по ставке 600 рублей за один квадратный метр арендуемой площади, итого 57 000 рублей (л.д. 26).

01 июня 2014 года между обществом с ограниченной ответственностью "Финанс-Групп" и обществом с ограниченной ответственностью "Фестиваль" подписано соглашение о переводе долга в части обеспечительного платежа в сумме 99 750 рублей. Данное соглашение согласовано ИП ФИО1, о чем имеется подпись последнего на титульном листе соглашения (л.д. 27).

31 июля 2014 года между ООО "Фестиваль" и ИП ФИО1 подписано соглашение о расторжении договора № 19/а-ТЦФ аренды нежилого помещения от 01.01.2014 года с 31.07.2014 года (л.д. 30).

Сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов за период с января по июль 2014 года, согласно которому задолженность ООО "Фестиваль" в пользу ИП ФИО1 составила 42 750 рублей (л.д. 32).

Согласно материалам дела ИП ФИО1 обращался к ООО "Фестиваль" с требованием о возврате оставшейся суммы обеспечительного платежа в размере 42 750 рублей (л.д. 31), однако данное требование исполнено не было.

В соответствии с пунктом 3.12 договора № 19/а-ТЦФ аренды от 01.01.21014 года Арендодатель обязан зачесть обеспечительный платеж в счет оплаты последнего месяца аренды или возвратить Арендатору в течение 10 банковских дней с момента прекращения срока действия договора.

По утверждению истца часть суммы обеспечительного платежа в размере 57 000 рублей была зачтена Арендодателем в счет арендной платы за последний месяц аренды - июль 2014 года. Оставшуюся сумму обеспечительного платежа в размере 42 750 рублей в соответствии с условиями договора Арендодатель обязан был возвратить Арендатору в течение 10 банковских дней с момента прекращения срока действия договора, то есть в срок до 14 августа 2014 года.

Поскольку обязательство по возврату оставшейся суммы обеспечительного платежа в добровольном порядке Арендодателем исполнено не было индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился к обществу с ограниченной ответственностью "Фестиваль" с претензией о возврате 42 750 рублей обеспечительного платежа в срок до 16.10.2015 года (л.д. 35). Указанное претензионное письмо получено юристом ООО "Фестиваль" ФИО2 09.10.2015 года. Однако требование оставлено без ответа и удовлетворения.

На основании изложенного индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Фестиваль" 42 750 рублей долга и 4 767 рублей 16 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.08.2014 года по 01.12.2015 года, а также процентов за пользование чужими денежными средствами начиная с 02.12.2015 года по день фактического исполнения денежного обязательства с суммы долга 42 750 рублей исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска и 30 000 рублей расходов на оплату услуг представителя.

Рассмотрев материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает на то, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Факт получения денежных средств в качестве обеспечительного платежа ответчиком не оспаривается, после прекращения договора аренды денежные средства удерживаются ответчиком неосновательно.

Доказательств возврата денежных средств, а также возражений по существу заявленных требований ответчик в материалы дела не представил, в связи с чем требование истца о взыскании с ответчика 42 750 рублей обеспечительного взноса признается судом обоснованным и подлежит удовлетворению на основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Также истец заявляет требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.08.2014 года по 01.12.2015 года в сумме 4 767 рублей 16 копеек.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 01.06.2015 года) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей после 01.06.2016 года) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Правила статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются к любому денежному обязательству независимо от оснований его возникновения.

Исходя из позиции истца расчет процентов за период с 15.08.2014 года по 31.05.2015 года произведен с применением ставки рефинансирования 8,25% годовых и составил 2 792 рубля 11 копеек.

Расчет процентов за период с 01.06.2015 года по 01.12.2015 года осуществлен истцом в соответствии с новой редакцией статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, действующей с 01.06.2015 года, исходя из учетной ставки банковского процента, существующей в месте жительства кредитора (9,24%), и составил 1 975 рублей 05 копеек.

Таким образом согласно произведенного истцом расчета размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.08.2014 года по 01.12.2015 года составляет 4 767 рублей 16 копеек.

Кроме того истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с суммы долга 42 750 рублей с 02.12.2015 года по день фактической оплаты задолженности исходя из учетной ставки банковского процента 9,24% на день предъявления иска.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

При изложенных выше обстоятельствах дела требование истца в указанной части также подлежит удовлетворению.

Кроме того истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 30 000 рублей.

В обоснование заявленного требования истцом представлен договор на юридическое обслуживание от 29.10.2015 года, заключенный между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью "ЮР-ПРОФИ" (Исполнитель), согласно условиям которого Исполнитель принял на себя обязательство по представлению интересов Заказчика в Арбитражном суде Нижегородской области по взыскании задолженности и пени с общества с ограниченной ответственностью "Фестиваль" по договору аренды нежилого помещения № 19/а-ТЦФ от 01.01.2014 года, в том числе изучение имеющихся у Заказчика документов, относящихся к предмету спора, изучение материалов дела, формирование позиции по делу, подготовка претензий, отзывов, возражений, подготовка и сбор необходимых документов, консультирование по всем возникающим вопросам, связанным с предметом спора, подготовка заявлений, ходатайств и иных документов, относящихся к предмету спора, получение решения по рассматриваемому делу и исполнительного листа.

В соответствии с пунктом 2 договора стоимость услуг составила 30 000 рублей.

Договор предусмотрен следующий порядок оплаты: 20 000 рублей в качестве предоплаты в течение 3-х рабочих дней с момента подписания договора; окончательный расчет в течение 3-х рабочих дней с момента вынесения решения судом.

В подтверждение понесенных затрат истцом представлены счет № 490 от 03.11.2015 года на сумму 20 000 рублей, платежное поручение № 1425 от 09.11.2015 года на указанную сумму.

Представленные документы позволяют считать понесенные истцом расходы в сумме 20 000 рублей относимыми к рассматриваемому делу.

В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам (входящим в состав судебных расходов), связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей).

Согласно части 2 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскивается арбитражным судом, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Учитывая объем фактически оказанных услуг (с учетом даты претензии истца и даты заключения договора от 29.10.2015 года ООО "ЮР-ПРОФИ" не участвовало в подготовке претензии, не осуществляло работу по подготовке отзывов, возражений, заявлений, ходатайств), оценив представленные в материалы дела документы, суд счел возможным отнести на ответчика расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 рублей исходя из фактически понесенных истцом затрат.

Расходы по государственной пошлине в сумме 2000 рублей в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>; ОГРНИП: <***>), город Волгодонск Ростовской области, удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фестиваль» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>), город Нижний Новгород, в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>; ОГРНИП: <***>), город Волгодонск Ростовской области, 47 517 рублей 16 копеек, в том числе 42 750 рублей долга и 4 767 рублей 16 копеек процентов, а также проценты за пользование чужими денежными средствами начиная с 02.12.2015 года по день фактического исполнения обязательства с суммы долга 42 750 рублей, 15 000 рублей на оплату услуг представителя и 2000 рублей расходов по государственной пошлине.

Исполнительный лист выдать в порядке, установленном действующим процессуальным законодательством.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа, только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья О.В. Игнатьева