Гражданский кодекс часть 1

Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области (далее - Министерство) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к администрации города Нижнего Новгорода (далее - Администрация) о признании права собственности Нижегородской области на земельный участок (кадастровый номер 52:18:0040235:10), общей площадью 500 квадратных метров, расположенный по адресу: город Нижний Новгород, Автозаводский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Надежда» (далее - СНТ «Надежда»), участок № 10.

Заявленное требование основано на статье 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 56.5 Земельного кодекса Российской Федерации и мотивировано тем, что упомянутый объект недвижимости является выморочным имуществом.

Администрация не против удовлетворения иска.

Арбитражный суд, исследовав представленные в дело документы, признает дело подготовленным к судебному разбирательству, завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции в порядке статьи 137 (части 4) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела и заслушав представителей сторон, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего.

Из документов видно, что в соответствии со статьей 27 (частью 5) Федерального закона «О подготовке и проведении в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедераций FIFA 2017 года и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 108-ФЗ), статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, распоряжением Правительства Нижегородской области от 05.08.2015 № 1445-р «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории в границах проспекта Октября, проспекта Молодежный, восточной границы международного аэропорта «Нижний Новгород», улиц Безводная, Рельсовая, железной дороги «Нижний - Новгород - Арзамас» в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода» принято решение об изъятии путем выкупа для государственных нужд Нижегородской области земельных участков с находящимися на них зданиями, строениями, сооружениями, в том числе и земельного участка (кадастровый номер 52:18:0040235:10), площадью 500 квадратных метров, принадлежащего ФИО3. Данное распоряжение опубликовано в газете «День Города» от 20 - 26.01.2016 № 03(1054) и размещено в информационных объявлениях в СНТ «Надежда».

По свидетельству о смерти от 26.09.2016 серии <...> ФИО3 умерла 28.08.1999.

Согласно статье 1151 (пункту 1) Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены
от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу статьи 56.5 (части 1) Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельные участки, подлежащие изъятию для государственных или муниципальных нужд, а также о зарегистрированных правах на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные 56.2 настоящего Кодекса, не менее чем за шестьдесят дней до принятия решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд обязаны:

1) запросить сведения об имеющихся правах на земельные участки, подлежащие изъятию для государственных или муниципальных нужд, и на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества в архивах, органах государственной власти, органах местного самоуправления, в распоряжении которых могут находиться указанные сведения, а также у предполагаемых правообладателей изымаемых земельных участков или иных объектов недвижимого имущества;

2) обеспечить опубликование в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа (муниципального района в случае, если такие земельные участки расположены на межселенной территории), по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию, сообщения о планируемом изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

3) обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 56.2 настоящего Кодекса, и официальном сайте указанного в подпункте 2 настоящего пункта муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщения о планируемом изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

4) обеспечить размещение сообщения о планируемом изъятии земельных участков, которое должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1, 4, 6 и 7 пункта 5 настоящей статьи, на информационном щите в границах населенного пункта, на территории которого расположены земельные участки, подлежащие изъятию, а в случае, если такие земельные участки расположены за пределами границ населенного пункта, на информационном щите в границах соответствующего муниципального образования.

В соответствии с частью 10 статьи 56.5 Земельного кодекса Российской Федерации
в случае, если в порядке, установленном настоящей статьей, правообладатели изымаемой недвижимости не были выявлены, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 56.2 настоящего Кодекса, обращаются в суд с заявлением о признании права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд, независимо от того, были ли такие объекты недвижимого имущества поставлены на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи. Признание права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на такие объекты недвижимости не является препятствием для предъявления требований, предусмотренных пунктом
11 настоящей статьи.

На земельном участке (кадастровый номер 52:18:0040235:10), общей площадью
500 квадратных метров, по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Автозаводский район, проспект Молодежный, СНТ «Надежда», участок № 10, принадлежащем ФИО4 и входящем в зону реконструкции проспекта Молодежный до Нижегородского аэропорта, расположены деревянный двухэтажный дом (ориентировочной площадью 25 квадратных метров), деревянный туалет (ориентировочной площадью 1 квадратный метр), деревянный сарай (ориентировочной площадью 1,5 квадратного метра) и деревянный столб кабеля электроэнергии (акт обследования земельного участка от 30.11.2016, справка СНТ «Надежда» от 02.12.2016).

Судом установлено, что Министерство с соблюдением установленной законом процедуры опубликовало и разместило сведения о предстоящем изъятии указанного земельного участка, однако до настоящего времени нового собственника объекта недвижимости найти не удалось.

По сведениям, представленным нотариусом Нижегородской нотариальной палаты ФИО5 (письмо от 10.11.2016 № 568), наследственного дела к имуществу
ФИО3 не открывалось.

Поскольку земельный участок (кадастровый номер 52:18:0040235:10) обладает признаками выморочного имущества, требование Министерства о признании права собственности на данный объект недвижимости подлежит удовлетворению.

Апелляционные жалоба, представление на решение суда об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества могут быть поданы в течение десяти дней после дня принятия судом первой инстанции данного решения. Решение суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия в случае, если не подана апелляционная жалоба
(пункт 25 статьи 30 Закона № 108-ФЗ).

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

признать право собственности Нижегородской области на земельный участок (кадастровый номер 52:18:0040235:10), общей площадью 500 квадратных метров, расположенный по адресу: город Нижний Новгород, Автозаводский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Надежда», участок № 10.

Решение вступает в законную силу по истечении 10 дней и может быть обжаловано в установленном законом порядке в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области.

Судья Р.Ю. Олисов